【2025】基于springboot+vue的小区物业管理系统（源码、万字文档、图文修改、调试答疑）

课题背景

随着城市化进程的加速和住宅产业的蓬勃发展，小区物业管理的重要性日益凸显。然而，传统的物业管理方式往往存在信息不对称、沟通不畅、服务效率低下等问题，难以满足业主对高品质物业服务的需求。在数字化时代，利用先进的信息技术构建智能化的小区物业管理系统，已成为提升物业管理水平、优化社区服务的重要举措。目前，许多小区仍采用人工管理或简单的信息化工具，导致物业工作人员工作负担重、出错率高，业主满意度低。因此，开发一套基于 Spring Boot + Vue 的小区物业管理系统，旨在实现物业管理的信息化、自动化和智能化，提高物业工作效率，提升业主满意度，促进社区和谐发展。

系统功能结构图如下：

 课题目的

本课题旨在设计并实现一个基于 Spring Boot + Vue 框架的小区物业管理系统，以满足小区物业管理的多样化需求。系统将涵盖用户管理、维修管理、通知公告、费用管理、社区活动等多个功能模块，为物业管理人员和业主提供一个便捷、高效、智能的物业管理平台。

 课题意义

1. 提高管理效率：通过信息化手段实现物业管理流程的自动化，减少人工操作环节，降低管理成本，提高工作效率。
2. 提升服务质量：为业主提供便捷的服务渠道，如在线报修、费用查询、社区活动报名等，提升业主的满意度和幸福感。
3. 增强沟通互动：搭建物业与业主之间的沟通桥梁，促进信息的及时传递和问题的快速解决，增强社区的凝聚力和归属感。
4. 优化决策管理：积累物业管理数据，为管理者提供数据支持，助力科学决策和精细化管理，提升小区的整体运营水平。

 技术路线

1. 后端框架：采用 Spring Boot 框架进行服务器端开发，利用其简洁高效的特点快速搭建应用，整合 MyBatis 框架实现与 MySQL 数据库的交互，完成数据的存储、查询、更新和删除等操作。
2. 前端框架：选用 Vue.js 框架构建用户界面，结合 Element UI 组件库实现响应式布局和丰富的交互效果，确保系统在不同设备上都能提供良好的用户体验。
3. 接口设计：基于 RESTful 风格设计系统接口，实现前后端分离，提高代码的可维护性和可扩展性，便于后续的功能升级和优化。
4. 用户认证与授权：利用 JWT（JSON Web Token）技术进行用户身份认证和权限管理，确保系统的安全性和数据的保密性，不同角色的用户（如管理员、员工、维修人员、业主等）拥有相应的访问权限和功能模块。
5. 部署方案：在开发完成后，将后端应用部署到服务器上（如阿里云等），使用 Nginx 作为反向代理服务器，结合 Tomcat 容器运行 Spring Boot 应用，确保系统的稳定运行和高效访问。

 主要功能介绍

 1. 用户管理模块

- 用户注册与登录：支持管理员、员工、维修人员和业主等不同角色的用户注册和登录功能，通过用户名、密码和验证码验证身份，进入系统后根据角色权限访问相应功能模块。
- 个人信息管理：用户可以查看和修改自己的个人信息，包括头像、姓名、性别、年龄、电话、地址等，确保信息的准确性和完整性。
- 角色权限管理：系统为不同角色的用户分配相应的权限，管理员负责整个系统的管理和配置；员工处理日常物业事务，如受理业主报修、发布通知等；维修人员负责维修任务的执行和反馈；业主享受物业服务，如在线报修、查询费用等。

 2. 维修管理模块

- 报修申请：业主可以通过系统提交报修申请，填写报修内容、上传故障图片、选择报修类型等信息，系统自动生成报修订单。
- 维修调度：物业管理人员收到报修申请后，根据维修类型和维修人员的工作安排，指派合适的维修人员进行处理，并实时跟踪维修进度。
- 维修反馈：维修人员完成维修任务后，在系统中记录维修结果和反馈信息，业主可以对维修服务进行评价和打分，帮助物业提升服务质量。

 3. 通知公告模块

- 信息发布：物业管理人员可以发布各类通知公告，如小区停水停电通知、社区活动公告、物业费用调整通知等，支持图文混排和附件上传。
- 信息推送：系统自动将通知公告推送给业主，业主可以在手机或电脑上及时查看，确保信息的及时传递。
- 信息查询：业主可以查看历史通知公告，按照发布时间、标题等条件进行筛选和搜索，方便获取所需信息。

 4. 费用管理模块

- 费用项目设置：管理员可以设置小区的各类费用项目，如物业费、水电费、停车费等，定义费用的计算方式和周期。
- 费用计算与账单生成：系统根据设定的费用计算规则，自动生成业主的费用账单，并支持在线查看和导出。
- 费用查询与缴纳：业主可以查询自己的费用账单，了解费用明细和欠费情况，支持在线缴费功能，方便业主及时缴纳物业费用。

 5. 社区活动模块

- 活动发布：物业管理人员可以发布社区活动信息，包括活动主题、时间、地点、内容介绍等，上传活动海报和相关资料，吸引业主参与。
- 活动报名：业主可以通过系统报名参加感兴趣的社区活动，填写报名信息，系统自动统计报名人数，方便物业进行活动准备和安排。
- 活动反馈：活动结束后，业主可以对活动进行评价和反馈，分享自己的体验和建议，帮助物业改进后续活动的组织和开展。

 6. 数据分析与统计模块

- 维修数据分析：统计各类维修任务的数量、处理时间、反馈满意度等数据，分析维修工作的效率和质量，为物业优化维修服务提供依据。
- 费用收缴统计：生成费用收缴报表，分析物业费、水电费等各项费用的收缴率和欠费率，帮助管理者及时了解小区的费用收缴情况，制定相应的催缴策略。
- 业主满意度调查：定期开展业主满意度调查，收集业主对物业服务的意见和建议，分析满意度数据，发现服务中的不足之处，持续提升物业服务质量。

项目完整功能以演示视频为准