公建配套综合楼造价指标分析报告.doc

该文档是关于“公建配套综合楼”的造价指标分析报告，涵盖了从工程概况到各分部分项工程的详细造价信息。这份报告对于理解此类公共建筑的建设成本和构成具有重要意义。 1. 工程概况： 工程名为“××公建配套工程”，位于上海市闵行区外环线外，是一座集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等多种功能于一体的综合性设施。项目始于2009年7月，于2011年4月竣工，总建筑面积为13747平方米，其中地上面积9752平方米，地下面积3995平方米。工程总造价为4975.22万元，平方米造价为3619.13元。建筑结构为框架-剪力墙结构，部分采用钢结构，建筑高度19.8米，地上3层，地下1层。 2. 结构与设计： 建筑采用了不同的设计荷载，以适应不同功能区域的需求，例如剧场、健身房、篮球馆、图书馆等。抗震设防烈度为7度，确保了建筑的地震安全性。基础类型包括地下室的筏板和桩基，以及无地下室部位的桩承台基础，埋置深度分别为4.35米和2.55米。 3. 工程特征： 报告详细列举了建筑工程的各项特征，如土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工程、钢结构工程、防水工程、保温工程等。此外，还包括装饰装修工程的各种材料和工艺，如地面、墙面、天花板、门窗、油漆等。安装工程涉及电气、给排水、消防、通风空调、智能化系统和电梯等。 4. 造价指标汇总： 报告提供了分部分项工程的造价指标，其中建筑工程占比最大，约为总造价的57.2%，其次是装饰装修工程（17.63%）和安装工程（14.40%）。措施项目和其他项目的造价分别占总造价的10.77%和0%。各项分项工程如土石方、桩基、砌筑、混凝土结构、钢结构、防水、保温等的造价也进行了详细的列出。 总结来说，这份报告详尽地分析了公建配套综合楼的造价组成，为类似项目的成本控制和预算编制提供了重要的参考依据。通过深入理解这些数据，可以更好地评估项目的经济性，优化设计方案，降低建设和运营成本。