Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT
LA DOCUMENTACIÓ
DOCUMENTACIÓN
TÉCNICA DE OBRA
LOS PLANOS MUNICIPALES
DESARROLLO DE LA CLASE
1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA
DOCUMENTACIÓN
3. LOS PLANOS MUNICIPALES
OBRA NUEVA – DEMOLICIÓN
C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires
ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA
Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65
Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería
CROQUIS O ESTUDIOS
PRELIMINARES
ANTEPROYECTO
PROYECTO DTO:1º Preparación
2º Cotización
EJECUCIÓN DTO: Construcción
DTO: Mantenimiento
OBRA FINALIZADA Modificaciones
ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO
Para construir
- PLIEGOS a) Condiciones Generales
b) Condiciones Particulares
c) Especificaciones Técnicas Generales
d) Especificaciones Técnicas Particulares
- PLANOS
- PLANILLAS
Para aprobación municipal o entes
- PLANOS
- PLANILLAS
PLANOS MUNICIPALES
Se presentan ante los entes u organismos públicos
Demuestran que lo proyectado cumple con la
normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.
Obra Nueva
Demolición Total y Parcial
Conforme a Obra
Instalación Sanitaria
Instalación Eléctrica
Instalación Electromecánica
Instalación de Gas
Instalación del Servicio contra Incendio
OBRA NUEVA – Contenido:
1. Plantas de Arquitectura 1:100
- Parcela: dimensiones, ángulos, terreno
absorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP.
Distancia LO a LFI.
- Indicación del Norte
- Cotas parciales y totales (2 decimales)
- Niveles respecto del 0.00
- Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
- Locales: denominación, cotas, numeración
• Piso bajo:
B1, B2, B3….
• Pisos altos:
A100, A101, A102…
• Segundo Piso:
A200, A201, A202
• Subsuelos:
S100, S101, S102….
- Escaleras: ascenso - numeración escalones
- Vacíos
- Desniveles
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
- Artefactos de baños y cocinas
- Estructura: columnas y tabiques
- Conductos de Ventilación en baños:
TV 10x30 Art. 4.6.5.1
- Altura de parapetos, cargas, barandas
- Árboles existentes: distancia a LO y EDP
- Existencia de buzón de correspondencia
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
2. Cortes 1:100
- Altura libre.
- Distancia entre solados.
- Espesor de entrepiso.
- Nivel de cada planta.
- Fundación: indicación y nivel.
- Denominación de locales
- Condición, material y pendiente de cubierta
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
3. Fachadas 1:100
- Terminaciones superficial: materiales.
- Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.
- Cubierta: tipo, materiales y pendiente.
4. Detalle de escalones 1:10
Verificación de alzada y pedada.
2 a + p = 60 a 63
COLORACIÓN Y RAYADOS
Por convención:
Mampostería nueva: Bermellón.
A demolerse: Amarillo.
Madera: Siena quemada.
Acero y/o hierro: Azul.
Hormigón: Verde.
Subsistente: Rayado a 45°
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
5. Plantas de Estructura 1:200
Detalles de bases: céntricas y excéntricas
Planillas de Estructuras (encabezado)
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
6. Manzana con trazado de tejido
urbano 1:500
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
7. Planilla iluminación-ventilación
Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200
Sup. a Construir – Sup. NC < Sup. Máx. Edificable
Polígono Planta Dim. Cubierta Semicubierta S/ FOT
01 Planta axb
Baja
02 Planta axb
Baja
03 Planta axb
Alta
Total Total TOTAL
Cubierta Semicubierta
Municipal Demolición - CONTENIDO
1. Todas las plantas de Arquitectura
2. Corte Longitudinal
3. Fachadas sobre la calle
6 d = 111
d
DESARROLLO
d X d d d
a= 18,5 c m
b= 29,7 c m
c= 4 cm
d= 8 cm
FORMATO MAXIMO
6 d x 3 b = 111 X 89,1
3 B = 89,1
18,5
29,7
d X d
6 d = 18,5 cm
FORMATO ENTRE
EL MAXIMO Y EL MINIMO 2 d = 37 c m
x d
4 4
FORMATO MINIMO
18,5 18,5
29,7
29,7
b
Fig. 2.1.2.9. A) y b)
CARATULA
DOBLADO
FIN
Escuela Técnica ORT
Julio de 2008
