CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre el seor(a) GLENIS ESTHER PADILLA ESTRADA , mayor de edad, vecina y residente de la
ciudad de Barranquilla, identificada con cedula de ciudadana No. 32.747.654 de Barranquilla,
atlntico y quien para efectos de este contrato se denomina EL ARRENDADOR, El seor BRAYAN
JAVIER GONZALEZ CORONADO mayor de edad, vecino y residente de la ciudad de Barranquilla,
identificado con cedula de ciudadana No. 1.002.034.440 de Barranquilla y quien para efectos de
este contrato se denomina EL ARRENDATARIO y el seor EMIRO GONZALEZ CORREA mayor de
edad, vecino y residente de la ciudad de Barranquilla, identificado con cedula de ciudadana No.
_____________________________ y quien para efectos de este contrato se denomina EL
DEUDOR SOLIDARIO del ARRENDATARIO, se ha celebrado el siguiente contrato de
arrendamiento que se regir por las siguientes clausulas.
PRIMERA: se compromete a conceder el uso y el goce del inmueble ubicado en la Calle 48 N 14 E-
64 en el barrio Villa estefany de Soledad (Atlntico).
SEGUNDA: DESTINACION EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble nicamente
para uso residencial y no podr ceder ni subarrendar total o parcialmente el bien sin autorizacin
escrita y previa del propietario del inmueble.
TERCERA: DURACION DEL CONTRATO el termino de este contrato es de tres m eses (3) contados
a partir de septiembre 11 de 2014, prorrogable automticamente por periodos de un (3) meses o
si ninguna de las partes manifiesta su intencin de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido a la
otra parte, con treinta (30) das calendario de antelacin a la fecha de terminacin del contrato o
dos prorrogas.
CUARTA: CANON O PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, El canon o precio del arrendamiento mensual
es la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS moneda legal colombiana ($300.000) que se pagara
dentro de los diez (10) primeros das calendario de cada mes, previa expedicin del revivo de pago
de EL ARRENDADOR.
PARAGRAFO: REAJUSTE DEL CANON. Este canon o precio del arrendamiento ser ajustado el 11
de septiembre de cada Ao en proporcin igual al incremento del ndice de precios al consumidor
(IPC) certificado por el DANE para el ao inmediatamente anterior.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. Son obligaciones de EL ARRENDATARIO: 1) Destinar
el bien a vivienda 2) cancelar el canon o precio del arrendamiento por el valor y la puntualidad
establecida en este contrato. 3) restituir el inmueble al terminar este contrato, o sus prorrogas, en
el mismo estadio en el que lo recibe. 4) efectuar reparaciones locativas. 5) efectuar las mejoras
necesarias cuando sea por causa de hechos culposos o dolosos realizados por EL ARRENDATARIO
o sus dependientes. 6) permitir las visitas al inmueble que requiera hacer EL ARRENDADOR o sus
delegados, en cualquier tiempo, para constatar el estado y conservacin del mismo u otras
circunstancias que le sean de inters a EL ARRENDADOR. 7) mantener todos los espacio del
inmueble en buen estado y aseo permanente 8) hacer el pago de forma oportuna de todos los
servicios pblicos a su cargo como lo son (Agua, luz y Gas). 9) entregar cumplidamente la plizas
de seguros que se le exijan en este contrato.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL DEUDOR SOLIDARIO son obligaciones de EL DEUDOR SOLIDARIO 1)
responder solidariamente e ilimitadamente por los daos perjuicios e incumplimientos causados
por EL ARRENDATARIO ante el incumplimiento de este contrato.
SEPTIMA: OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR. Son obligaciones del ARRENDADOR 1) conceder el
uso y el goce del inmueble y los elementos que le integran a EL ARRENDATARIO en la fecha y
condiciones establecidas en este contrato. Como lo son (Agua, Luz Y Gas). 2) permitir corregir las
condiciones de riesgos que puedan estar presentes en el inmueble sin previa autorizacin cuando
sean casos de extrema urgencia y se imposibilite avisar al ARRENDADOR.
OCTAVA: POLIZAS Dentro de los cinco (5) das calendario siguientes a la suscripcin de este
contrato o de sus prorrogas, EL ARRENDATARIO se compromete a suscribir un titulo de valor (letra
de cambio) por un monto correspondiente a dos veces el canon de arrendamiento mensual, este
documento servir de garanta para el ARRENDADOR cubrir los posibles daos ocasionados a la
terminacin del contrato este le ser devuelto al ARRENDATARIO.
NOVENA: MODIFICACIONES: las partes podrn modificar el presente contrato de mutuo acuerdo,
dejando constancia escrita firmada por ambas partes.
DECIMA: INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. El incumplimiento de las obligaciones que la ley o el
contrato exija dar derecho al el contratante cumplido a terminar el contrato y exigir los perjuicios
a que tenga derecho. As mismo, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de el
ARRENDATARIO dar derecho al arrendador a resolver el contrato, a exigir la restitucin inmediata
del inmueble, sin necesidad e desahucio ni requerimiento alguno, y a cobrar los perjuicios
causados por el incumplimiento.
DECIMA PRIMERA: COMPROMISORIA. Ambas partes acuerdan que todas las diferencias entre
ellas con ocasin de la celebracin, interpretacin, ejecucin, liquidacin o terminacin de este
contrato y que no hayan sido resueltas entre ellas mismas, sern resultas por la autoridad
competente.
Para constancia se firma en barranquilla a los 11 das del mes de Septiembre de 2014.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
CC. 32.747.654 De Barranquilla CC. 1.002.034.440 de Barranquilla
El DEUDOR SOLIDARIO
CC. De Barranquilla
