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575 vistas3 páginasContrato de Arrendamiento Con Clausula de Allanamiento Futuro Con Firmas Legalizadas Notarialmente
Modelo de contrato de arrendamiento para una demanda de interdicto de recobrar, me tomó mucho tiempo hacerlo.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que
celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Don Jean Pierre Huanque Quispe con DNI .. domiciliado en
.. y de la otra parte
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don Diego Andr Esteba Sardn con DNI 72966076 domiciliado en calle Los
Andes 401 B, en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes
clusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el predio de su propiedad, sito en calle Libertad 1302, distrito
de Pampacolca, provincia de Castilla, departamento de Arequipa, para fines de
actividades agrcolas a discrecin del arrendatario.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un
ao forzoso, y comenzar a partir del 15 de noviembre del 2014 y terminar el
15 de noviembre del 2015 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista para
la renovacin, debiendo constar sta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
Merced conductiva:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 500.00
(quinientos nuevos soles) que ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del predio:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el predio bajo
este contrato exclusivamente a actividades agrcolas, bajo su discrecin.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio
del
arrendamiento
del
predio
materia
del
presente
contrato,
comprometindose al pago de los Arbitrios Municipales , as como al consumo
de energa elctrica, agua, desage, telfono, gas, televisin por cable,
Internet, de ser el caso.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier
otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente al predio.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los
bienes arrendados ni afectar la estructura o los acabados, fuera de los
exclusivamente necesarios para el desarrollo de su actividad. Cualquier mejora
o cambio que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a 2
rentas mensuales.
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados,
y ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que
EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y
dejado el predio, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de stos, los
cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron
entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso y las ordinarias por
el desarrollo de su actividad. La garanta servir para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que
modifica el art. 594 del Cdigo Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y quince das. De acuerdo a lo establecido en el art. 330 y
siguientes del Cdigo Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto
controvertido o divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de
Castilla.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente
contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de
los cuales se considera como original, en la ciudad de Arequipa, a los 14 das
del mes de noviembre del 2014.
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EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
