Casas
Nuevas
Low Cost
Casas Nuevas Low Cost, S.L.
CIF: B66143280
General Mitre 86, 32, 08021 Barcelona
[email protected]www.casasnuevaslowcost.com
625 374 945 93 602 48 61
X
OBRA NUEVA:
Presupuesto: /15
Fecha:
PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 50m2:
2habitaciones + 1bao
Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente
N
CONCEPTO
IMPORTE
PREPARACION DE LA OBRA:
Replanteo general. Preparacin de obra (cierre, sealizacin)
Realizacin de catas (pendiente determinar) y preparacin documentacin control calidad.
Ayudas generales albailera, paleta.
LIMPIEZA FINAL OBRA
MOVIMIENTO DE TIERRAS: Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2
Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor
Excavacin y Movimiento tierras para cimentacin.
La tierra extrada se quedar en la parcela.
1.800
CIMENTACION:
Capa de Hormign de limpieza.
Lineal zapatas corridas 70x70
Zunchos segn proyecto de hierro para armar
Forjado sanitario y pilares y forjados de hormign
4.500
SANEAMIENTOS: Mximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela
Red de evacuacin. Bajantes y tuberas de recogida aguas del tejado.
Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60
Conexin hasta Arqueta. Sumideros.
5.100
PLACA SOLAR:
Suministro y colocacin de placa solar, segn proyecto
Instalacin solar para conexionado con caldera
Suministro y colocacin de caldera elctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts
8.500
REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aprox 90m2
Rebozado y pintado.
Vierteaguas en ventanas con gres (10/m2)
Remates y rejillas ventilacin
4.800
ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES:
Aprox. 90M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cmara) + pladur interior.
Pruebas y ensayos previstos (falta determinar)
Formacin de huecos para ventanas.
Formacin de planch de hormign en todos los suelos: aprox 50m2
1.500
CUBIERTA PLANA: Aprox. 50m2, no transitable
Suministro y formacin de cubierta plana: forjado, impermeabilizacin, aislamiento trmico
y grava, antepecho y remates.
1.900
1.800
PROVISIONALES OBRA: OPCIONAL
Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar)
Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA
Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compaas: por tanto el coste real de
los provisionales puede variar en funcin del coste de compaas.
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1.000
10
TABIQUERIA INTERIOR:
Construccin de aprox 22ml de tabiquera nueva con pladur y fibra en interior, segn
planos, con altura aprox de 2,70mts
total 60m2 a dos caras.
11
FALSOS TECHOS: En toda la superficie (unos 50m2 aprox.)
Suministro y colocacin de los techos de pladur formados por estructura metlica de perfil
TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.
Placas hidrfugas en las zonas hmedas.
12
1.900
1.500
INSTALACION ELECTRICA: en interior casa
-
Derivacin interior Mx 5ml desde casa y dentro de parcela.
Suministro y colocacin de preinstalaciones e instalaciones elctricas. Toma de tierra.
5 lneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 segn la normativa
Picado de regatas en paredes y grapado por techo.
Saneado, masillado y tapado de regatas.
Colocacin de mecanismos Simon 27 blanco y halgenas en falsos techos (blancas)
En total 35 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halgenos, Tomas
TV y telfono (no se incluyen amplificadores ni satlite)
No se incluye suministro y montaje antena ni telefona exterior.
Suministro e instalacin de portero electrnico convencional.
Entrega de boletn segn normativa.
3.500
El replanteo se realizar junto al cliente quien decidir los puntos de luz en cada estancia; Finalizara
la instalacin se realizar el cuadre entre los reales y previstos.
13
FONTANERIA: en interior casa para cocina y bao.
-
14
Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.
Instalaciones de fontanera en los baos y cocina sustitucin de tubera existente y
colocacin de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.
Colocacin de canalizacin de PVC para desages de 40mm para los lavabos y 90 el
retrete, preparacin una salida de lavavajillas en cocina.
PUERTAS:
Suministro y colocacin de 4 premarcos y 4 PUERTAS NUEVAS: batientes
- Semimacizas lisas en block,
- Color a elegir: blancas, en haya/roble
- Con todos sus elementos: Colocacin de tapetas, herrajes, bisagras y manetas.
Suministro y colocacin de PUERTA DE ENTRADA blindada (mx 600)
15
2.000
BAO 1:
INSTALACIONES
Instalacin elctrica, fontanera, PVC.
ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M
- Suministro y Colocacin de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior
rejuntado con borada.
- Coste mx: 10/M2 (En Ferrolan tenemos gran relacin calidad-precio)
MOBILIARIO BAO
Suministro y colocacin de mobiliario: precios mx unitarios
- plato de ducha (100) con grifera de gama media (40)
- inodoro Roca Victoria o similar (140)
- mueble de bao con grifera, espejo y pica (200)
16
1.000
2.600
COCINA:
INSTALACIONES
Instalacin elctrica, fontanera, PVC, ventilacin
ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata
- Suministro y Colocacin de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior
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3.900
rejuntado con borada.
- Coste mx: 10/M2 (En Ferrolan tenemos gran relacin calidad-precio)
- Resto paredes enyesadas y pintadas.
MOBILIARIO: Coste mx materiales 1.100
Suministro y Colocacin de los muebles altos/bajos y encimera en frmica, modelo a
elegir, para aprox 3 a 4ml:
BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relacin calidad-precio)
Tambin existe la opcin de encimera de Granito o Silestone (pdanos valoracin)
ELECTRODOMESTICOS: Coste mx materiales 500
Suministro y Colocacin de Electrodomsticos:
- Campana decorativa
- Horno
- Vitrocermica
- Fregadera (uno o dos senos) con grifera inox.
Marcas y modelos a elegir:
- BALAY, TEKA, SCHNEIDER o similar
- Por muy poco ms ZANUSSI o BOSCH
Fotos ejemplos
PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de L):
Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble
17
SUELOS: En toda la superficie menos cocina y baos
-
18
Aprox 40m2 + 10% desperdicio.
Suministro y colocacin de PARKET AC4, modelo a elegir
Coste mx: 10/M2 (En Ferrolan tenemos gran relacin calidad-precio)
Instalacin de zcalo mismo modelo y listones
Rebaje Puertas si fuera necesario.
PINTURA:
Enyesado de techos, tabiques y paredes perimetrales.
Pintado de paredes y techos en 3 capas de pintura plstica blanca.
19
1.150
1.200
A/A CONDUCTOS:
-
Suministro y colocacin de AIRE POR CONDUCTOS gama media, Hiyasu o similar
Precio mx mquina: 1.200
Fro/calor de 5-6.000 frigoras,
4 salidas y 1 retorno al pleno
Mx 25mts de tubos
Mquina interior encima techo bao y exterior en cubierta.
Se incluyen trabajos de paleta estndares.
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2.900
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VENTANAS: Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas
Carpintera aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TERMICO (mximo
aislamiento trmico/acstico)
2.800
21
PORCHE Y TERRAZA: aprox XXm2
XXX
Formacin del planch con hormign y nivelado
Alicatado con gres (10/m2) de los XXm2
22
SEGURIDAD Y SALUD:
650
Cumplimiento plan de seguridad y salud.
23
ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: OPCIONAL
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA
Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
ANTEPROYECTO:
Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de
planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:
- Visita terreno
- reunin cliente
- planos plantas, alzados y secciones
- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanstica.
- estado mediciones
- Topogrfico/geotcnico no incluido
PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA:
Los honorarios de Arquitecto incluyen:
- Redaccin de anteproyecto, proyecto bsico y ejecutivo
- Estado mediciones definitivo
- Direccin de obra del proyecto
- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital
- Clculo de estructura
- Clculo de instalaciones
- Estudio bsico de Seguridad y Salud
- Plan de Control de Calidad
- Gastos colegiales
Los honorarios de Arquitecto tcnico incluyen:
- Direccin de ejecucin de obra del proyecto
- Coordinacin de Seguridad y Salud
- Control de Calidad
- Gastos colegiales
No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotcnico (que podra
suponer unos 600), ni topogrfico.
TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)
IVA 10%
TOTAL A PAGAR
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350
3.300
55.000
5.500
60.500
PLANO EJEMPLO CASA 50M2:
(Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)
ARQUITECTOS - OBRA:
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA
Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
Nuestro objetivo es trabajar con la MXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de
unos precios muy ajustados.
Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prcticamente un 100% de clientes
satisfechos en los ltimos 4 aos, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan.
MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios mximos sin IVA, aunque
la eleccin final ser del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la eleccin de materiales
Vean nuestro catlogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email
Por nuestra experiencia pueden variarse en algn/os elemento/s sin que el presupuesto sufra
grandes variaciones.
Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y estn asegurados; Adems como empresa
tenemos seguro de responsabilidad civil.
Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros ltimos trabajos..
Al comparar con otras empresas, fjense que nosotros SI incluimos todos los trabajos necesarios
para una construccin completa (evitamos sorpresas)
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De regalo al aceptar el presupuesto de reforma:
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93 441 23 26 (presupuesto gratuito)
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1.000, validez 6 meses desde inicio reforma
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93 729 98 40 (tienen precios increbles)
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2.000, validez 6 meses desde inicio reforma, no acumulable
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de reforma, sin compra mnima, descuento sobre precios de
tienda y en funcin del producto, posibilidad de compra
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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS
Y REHABILITACIONES REALIZADAS
PROYECTOS, PLANOS Y DISEOS
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CONSTRUCCION DE CASAS
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DISEOS INTERIORES
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COCINAS
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BAOS
MUEBLES DE BAO
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SALONES Y HABITACIONES
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ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA
PUERTAS
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SUELOS
VENTANAS
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CONDICIONES DEL PRESUPUESTO: CONTRATO DE OBRA DE CASAS NUEVAS LOW COST (CNLC)
OBJETO: Los trabajos de construccin descritos anteriormente; Los opcionales quedan fuera
PLAZO: 100-150 das laborables, Pendiente cuadrar segn dimensiones y caractersticas casa
FORMA DE PAGO: POR CERTIFICACIONES CADA APROX 10% EJECUTADO
EXTRAS: cualquier trabajo no previsto, fuera de presupuesto o con precio diferente ser un extra y ampliar el
plazo de ejecucin.
MEDICIONES: El presupuesto se basar en mediciones del proyecto, en caso de existir diferencias con la realidad
se procedera a su ajuste
GARANTIA: 6 meses sobre los trabajos realizados; Los materiales tienen las suyas propias
En caso de aceptacin del presupuesto y antes de firmar se incorporaran el grueso de las condiciones generales
P.P. CASAS NUEVAS LOW COST
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