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DECRETO No.
tc
de 2006
Por la cual se adopta el Pian Parcial de “ Barroblance ”
EL ALCALDE MUNICIPAL DE PIEDECUESTA (S)
obrando de conformidad con lo dispuesto en el articulo 27 de la ley 388 de
1.997 y,
CONSIDERANDO:
Que los articulos 104, 216 y 223 del Plan Basico de Ordenamiento Territorial
(PBOT) establecieron que el futuro desarrollo para vivienda de interés social
del sector de Barroblanco se realizara mediante un plan parcial.
Que la administracién Municipal desarrollé un plan parcial para el sector
denominado en el Plan Basico de Ordenamiento Territorial del Municipio
(PBOT) como Barroblanco.
Que la Secretaria de Planeacién del Municipio de Piedecuesta (S) dio
viabilidad al proyecto del Plan Parcial de “Barroblanco", determinado en el
acuerdo Municipal 028 de 2603 y el Decreto Municipal 060 de 2005,
mediante contrato de consultaria No. 115 de diciembre 15 de 2005.
Que la Secretaria de Planeacién del Municipio de Piedecuesta presents el
proyecto de plan parcial de “Barroblanco" para evaluacién de! Consejo
Consultivo de Ordenamiento, quien mediante oficia dz julio 8 de 2006 realiz6
las recomendaciones que fueron involucradas en e! documento técnico de
formulacin.
Que durante el pericdo de revisién de! proyecto de plan parcial, la Secretaria
Planeacién del Municipio de Piedecuesta surtié la fase de informacion
blica, convocando a los propietarios y vecinos para que expresarén sus
recomendaciones y abservaciones como consta en publicacién en el diario
Vanguardia Liberal del seis (6) de julio de dos mil seis (2096)
Que aprobado el proyecto de Plan Parcial_de “Barroblanco” por la Secretaria
de Planeacién de! Municipio de Piedecuesta y cumplido ei procedimiento
establecido en el articuio 27 de la ley 388 de 1.997 y el decreto municipal
060 de 2005, corresponde al Alcalde Municipal adaptar por medio de Decreta
el plan parcial, come en efecto se hard DECRETA:
CAPITULO 4
DE LAS DISPOSICLONES GENERALES
ARTICULO 1. DE LA DENOMINACION DEL PLAN PARCIAL: El plan
parcial objeto del presente decreto se denomina de “Harroblanco”
ARTICULO 2, DEL OB3ETIVO GENERAL DEL PLAN PARCIAL: Elaborar un.
plan, de acuerdo con to estipulado en los articulos 104, 216 y 223 del PBOT,
para promover el desarrollo de la vivienda de interés social para el Municipio
de Piedecuesta, buscando un desarrailo ordenado del sual urbanizable que
retina las condiciones para albergar una poblacién de vocacién urbana, con
los equipamientos y espacios pliblicos necesarios, respetando las condiciones
ambientales del sector.
ARTICULO 3, DE LOS OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL PLAN PARCIAL: El
principal objetivo del presente estudio de! diagndstico, es establecer el
estado actual de una porcidén de suelo de desarrollo urbano del municipio de
Piedecuesta en el contexto ambiental, vial, fisico - Bidtico y geomorfoldgico
entre otros.
Entregar una informacién amplia al municipio sobre la localizacion, limites y
georreferenciacién dentro de una cartografia en escala 1: 2000.
Promover una informacion sobre la concordancia entre las propuestas
Metropolitanas y Municipales que acttan sobre este sueio, como son los
sistemas estructurantes, las caracteristicas fisicas det territorio, la influencia
que existe sobre la zona a planificar, y la influencia de esta con su entorno;
igualmente estabiecer con exactitud fa cartografia y topografia de la zona,
ajustando la entregada por PBOT.
Proteger el valor inmobiliaria dei suelo para su destinacién al desarrollo de
vivienda de interés social,
ARTICULO 4. DE LA DIRECTRIZ GENERAL DEL PLAN PARCIAL: Se
determina como directriz plan parcial de Barroblanco la extensién de
suelo apto para dotarlo de infreestructura y de servicios ptiblicos con uso
residencial proyectado en armania con el Plan Basico de Ordenamiento de
Z) KANO 6S Jy
Piedecuesta, los lineamientos del Area Metropolitana de Bucaramanga, la
COMB y el Ingeaminas.
ARTICULG 5. DE LA DELIMITACION DEL PLAN PARCIAL: El lote objeto
de este plan parcial, estd ubicado en el sector sur de! casco urbano del
Municipio de Piedecuesta, en fimites con el suelo suburbano de
Barroblanquito. Sus limites son: al Sur con el ria de Qro, al Norte con fa cota
limite 1,000 del Parque Cerro de la Cantera; al Occidente con el parque
silvopastoril y el suelo suburbano de Barroblanquito, al Oriente con la carrera
4° y la quebrada Barroblanquito.
Forman parte del Plan Parcial los predios identificados en el documento
técnico soporte de formulacion.
Paragrafo 1: El predio objeto del plan parcial que se reglamenta por et
presente Decreto, se encuentra identificade en el mapa N° .1 deneminado
“Localizacién General, a escala 1: 250,000, y el Mapa N° 2 Mapa Basico
General, a escala 1:7,500, que hacen parte integral de! presente Decreto.
ARTICULO 6. DE LA TOPOGRAFIA DEL PLAN PARCIAL. El desarrollo de
cualquier proyecto urbanistico @ implantarse en el area delimitada del
presente plan parcial se ajustara a las siguientes referencias topograticas y/o
cartogréficas. Ver Mapa base N° 2.
12633913066
1263387,
1263377,9281|
|1263382,3610|
12633833
1263393, 381
1263408,65
