NÚMERO CIENTO SETENTA Y OCHO (No. 178).
- En el municipio de Asunción Mita,
departamento de Jutiapa, el día veinticuatro de octubre del año dos mil diecinueve,
ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece el señor PEDRO
GODOY RAMOS, de ochenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número un mil novecientos ochenta y ocho
espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete espacio dos mil doscientos
diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y por la otra parte el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y
RUEDA, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número dos mil quinientos cincuenta espacio ochenta
y tres mil sesenta y ocho espacio dos mil doscientos doce (2550 83068 2212)
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS,
que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica, inscrita en el Registro
General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y
CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de
Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY
RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las
penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que
por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al
contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor
OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien
inmueble anteriormente descrito, una fracción compuesto en una área superficial de
CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIDOS PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS (190,622.25 mts2), dicha fracción que constituye una FINCA NUEVA,
está ubicado en el municipio de QUESADA, departamento de JUTIAPA, de naturaleza
RÚSTICA, siendo el nombre de la Finca Nueva “HACIENDA LA ASUNCIÓN”, y la
Dirección de la Finca Nueva es JURISDICCIÓN DE ASUNCION MITA,
DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, y que para formar finca nueva e independiente
quedara enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y
colindancias: NORTE: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de
doscientos setenta y cuatro grados, quince minutos, veintiún segundos y una distancia
de quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00 mts) con Jurisdicción de
Asunción Mita, departamento de Jutiapa; SUR: De la estación dos (2) al punto
observado tres (3), con azimut de doscientos cincuenta grados, diez minutos, veintiocho
segundos y una distancia de quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00
mts) con Finca Matriz; ORIENTE: De la estación uno (1) al punto observado dos (2),
con azimut de ciento veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cero nueve segundos y
una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros (325.85 mts) con
Carretera Interamericana; y al PONIENTE: De la estación tres (3) al punto observado
cero (0), con azimut de trescientos veinticinco grados, dieciocho minutos, veintisiete
segundos y una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros
(325.85 mts) con Finca Matriz. Que en la venta se incluye usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde
al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,
quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.
TERCERA: Expone el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, que en los
términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario
Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la
propiedad de la finca descrita consistente en la Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de
septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley y a
mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que advierto a los comparecientes
de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del
presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición
expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario
autorizante.
NÚMERO CIENTO SESENTA Y OCHO (No. 168).- En el municipio de Asunción Mita,
departamento de Jutiapa, el día quince de octubre del año dos mil diecinueve, ANTE MI:
HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY
RAMOS, de ochenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número un mil novecientos ochenta y ocho espacio
cincuenta y un mil ciento noventa y siete espacio dos mil doscientos diecisiete
(1988 51197 2217), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; y por la otra parte el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, de
cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número dos mil quinientos cincuenta espacio ochenta y tres
mil sesenta y ocho espacio dos mil doscientos doce (2550 83068 2212) extendida
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS,
que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica, inscrita en el Registro
General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y
CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de
Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY
RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las
penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que
por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al
contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor
OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien
inmueble anteriormente descrito, una fracción compuesto en una área superficial de
CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIDOS PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS (190,622.25 mts2), dicha fracción que constituye una FINCA NUEVA,
está ubicado en el municipio de ASUNCIÓN MITA, departamento de JUTIAPA, de
naturaleza RÚSTICA, siendo el nombre de la Finca Nueva “HACIENDA LA
ASUNCIÓN”, y la Dirección de la Finca Nueva es JURISDICCIÓN DE ASUNCION
MITA, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, por lo cual solicitan los comparecientes al
Señor Registrador General de la Propiedad que dicha FINCA NUEVA, en cuanto su
ubicación de municipio y departamento es la anteriormente detallada y se inscriba en su
primera inscripción de dominio de bien inmueble en el Registro General de la Propiedad
como esta detallada anteriormente y base a la autorización de desmembración
municipal de fecha once de octubre del año dos mil diecinueve extendida por la
municipalidad de Asunción Mita, departamento de Jutiapa y dicha finca nueva quedara
enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y colindancias:
NORTE: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de doscientos
setenta y cuatro grados, quince minutos, veintiún segundos y una distancia de
quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00 mts) con Jurisdicción de
Asunción Mita, departamento de Jutiapa; SUR: De la estación dos (2) al punto
observado tres (3), con azimut de doscientos cincuenta grados, diez minutos, veintiocho
segundos y una distancia de quinientos ochenta y cinco punto cero cero metros (585.00
mts) con Finca Matriz; ORIENTE: De la estación uno (1) al punto observado dos (2),
con azimut de ciento veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cero nueve segundos y
una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros (325.85 mts) con
Carretera Interamericana; y al PONIENTE: De la estación tres (3) al punto observado
cero (0), con azimut de trescientos veinticinco grados, dieciocho minutos, veintisiete
segundos y una distancia de trescientos veinticinco punto ochenta y cinco metros
(325.85 mts) con Finca Matriz. Que en la venta se incluye usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde
al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,
quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.
TERCERA: Expone el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA Y RUEDA, que en los
términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario
Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la
propiedad de la finca descrita consistente en la Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de
septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley y a
mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que advierto a los comparecientes
de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del
presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición
expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario
autorizante
NÚMERO SEIS (No. 06).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día
doce de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR
PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años
de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el
Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un
mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete
espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora
MARÍA DEL CARMEN ALVARADO CASTILLO de veintiocho años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación según Código Único de Identificación número dos mil cien
espacio treinta y dos mil doscientos espacio dos mil doscientos uno (2100 32200
2201), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me
manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO
GODOY RAMOS que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica inscrita
en el Registro General de la Propiedad bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS
CUARENTA Y CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y
OCHO (58) de Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor
PEDRO GODOY RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito
Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean
ciertos que por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en
efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de la señora
MARÍA DEL CARMEN ALVARADO CASTILLO, por lo que le vende, cede y traspasa
del bien inmueble anteriormente descrito una fracción compuesto en una área superficial
de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36.00 MTS2), que para formar finca
nueva e independiente quedara enmarcado con los siguientes medidas y colindancias:
NORTE: seis metros (6.00 mts) con finca matriz y callejón de por medio; SUR: seis
metros (6.00 mts) con Teresa Quezada; ORIENTE: seis metros (6.00 mts) con finca
matriz; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con Ilsa Herrarte Escobedo. Que en la
venta se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de
hecho y por derecho le corresponde al comprador. Que sobre la finca antes descrita no
pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera alguna el
dominio y posesión de su comprador, quedando el vendedor obligado a la evicción y
saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA: Expone la señora MARÍA DEL
CARMEN ALVARADO CASTILLO, que en los términos antes consignados acepta para
sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como la
documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca descrita consistente en
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de
Guatemala, de fecha diecinueve de septiembre del año mil novecientos noventa y uno,
documentación suficiente en ley; c) Que advierto a los comparecientes de los efectos
legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del presente
contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los
comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.
NÚMERO SIETE (No. 07).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el
día doce de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR
PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años
de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el
Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un
mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete
espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor
OSCAR FLORES VASQUEZ de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
guardaespaldas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación según Código Único de Identificación número dos mil quinientos
noventa y seis espacio cuarenta y cinco mil doscientos treinta y tres espacio dos
mil doscientos diecisiete (2596 45233 2217), extendida por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal
consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el
señor PEDRO GODOY RAMOS que es legítimo propietario de una finca de naturaleza
rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número OCHO MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del
libro CINCUENTA Y OCHO (58) de Jalapa-Jutiapa cuya ubicación, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:
Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY RAMOS, bajo juramento de ley y bien
advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al
declarar hechos que no sean ciertos que por el precio de CIEN QUETZALES (Q.
100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su
entera satisfacción del señor OSCAR FLORES VASQUEZ, por lo que le vende, cede y
traspasa del bien inmueble anteriormente descrito una fracción compuesto en una área
superficial de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36.00 mts2), que para formar
finca nueva e independiente quedara enmarcado con los siguientes medidas y
colindancias: NORTE: seis metros (6.00 mts) con Luisana Mariela Duque Herrera y
Hugo Mateo Escobar Duque; SUR: seis metros (6.00 mts) con Ángela Valladares y
Clemencia Herrera Peñate; ORIENTE: seis metros (6.00 mts) con Luis Humberto Duque
Herrera,; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con calle. Que en la venta se incluye
usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por
derecho le corresponde al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y
posesión de su comprador, quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento
del contrato como es de ley. TERCERA: Expone el señor OSCAR ESTUARDO RUEDA
Y RUEDA, que en los términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le
hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista los documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita
la propiedad de la finca descrita consistente en Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de
septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley; c)
Que advierto a los comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la
obligación de presentar el testimonio del presente contrato en el Registro General de la
Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo
escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.
NÚMERO OCHO (No. 08).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el
día trece de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR
PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años
de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el
Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un
mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete
espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora
LUISANA MARIELA DUQUE HERRERA de treinta y cuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educación Primara, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número
un mil ochocientos noventa y nueve espacio setenta y cinco mil quinientos
cincuenta y cinco espacio dos mil doscientos diecisiete (1899 75555 2217),
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos de identificación personal consignados y me manifiestan otorgar
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS que
es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica inscrita en el Registro General
de la Propiedad bajo el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO
(8945), folio SETENTA Y CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de Jalapa-
Jutiapa cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY
RAMOS, bajo juramento de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las
penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos que
por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al
contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de la señora LUISANA
MARIELA DUQUE HERRERA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien inmueble
anteriormente descrito una fracción compuesto en una área superficial de TREINTA Y
SEIS METROS CUADRADOS (36.00 mts2), que para formar finca nueva e
independiente quedara enmarcado con los siguientes medidas y colindancias: NORTE:
seis metros (6.00 mts) con Oscar Flores Vásquez; SUR: seis metros (6.00 mts) con
callejón de por medio y Luis Humberto Duque Herrera; ORIENTE: seis metros (6.00
mts) con Angelo Sazo; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con callejón de por medio
y Salvador Antonio Padilla Herrera. Que en la venta se incluye usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde
al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,
quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.
TERCERA: Expone la señora LUISANA MARIELA DUQUE HERRERA, que en los
términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario
Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la
propiedad de la finca descrita consistente en Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de
septiembre del año mil novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley; c)
Que advierto a los comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la
obligación de presentar el testimonio del presente contrato en el Registro General de la
Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo
escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.
NÚMERO DIEZ (No. 10).- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día
catorce de enero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR
PALMA Notario, comparece el señor PEDRO GODOY RAMOS, de ochenta y tres años
de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el
Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un
mil novecientos ochenta y ocho espacio cincuenta y un mil ciento noventa y siete
espacio dos mil doscientos diecisiete (1988 51197 2217), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora
VANIA MASIEL CORADO MARTÍNEZ de treinta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educación Primara, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación número
dos mil doscientos veintidós espacio cuarenta y cinco mil doscientos treinta y
seis espacio dos mil doscientos diecisiete (2222 45236 2217), extendida por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificación personal consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Me manifiesta el señor PEDRO GODOY RAMOS que es legítimo propietario
de una finca de naturaleza rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo
el número OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (8945), folio SETENTA Y
CUATRO (74) del libro CINCUENTA Y OCHO (58) de Jalapa-Jutiapa cuya ubicación,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio.
SEGUNDA: Sigue manifestando el señor PEDRO GODOY RAMOS, bajo juramento de
ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de
perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos que por el precio de CIEN
QUETZALES (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de
curso legal y a su entera satisfacción de la señora VANIA MASIEL CORADO
MARTÍNEZ, por lo que le vende, cede y traspasa del bien inmueble anteriormente
descrito una fracción compuesto en una área superficial de TREINTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (36.00 mts2), que para formar finca nueva e independiente quedara
enmarcado con los siguientes medidas y colindancias: NORTE: seis metros (6.00 mts)
con finca matriz; SUR: seis metros (6.00 mts) con calle; ORIENTE: seis metros (6.00
mts) con Edna Yaharia Corado Martínez; y PONIENTE: seis metros (6.00 mts) con
Eduardo Sazo Martínez. Que en la venta se incluye usos, costumbres, servidumbres,
anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador.
Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador, quedando el
vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA:
Expone la señora VANIA MASIEL CORADO MARTÍNEZ, que en los términos antes
consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos
relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca
descrita consistente en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central de Guatemala, de fecha diecinueve de septiembre del año mil
novecientos noventa y uno, documentación suficiente en ley; c) Que advierto a los
comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el
testimonio del presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por
disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de
su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el
Notario autorizante.
