ACTA DE REQUERIMIENTO
En la Ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, siendo las doce horas del día
treinta abril del año dos mil dieciocho, yo: JEAQUELINE DENISSE GARCIA RETANA, Notario,
constituida en la oficina, ubicada en segunda avenida dos guión treinta, zona uno, de esta
ciudad, soy requerida por MARTA JULIA ALVARADO REYES, de cincuenta y cuatro años,
casada, guatemalteca, de Oficios Domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificación, con código único de identificación número dos mil
doscientos ocho, cincuenta mil trescientos diez, un mil diez, expedido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, quien asegura ser de los datos de identificación
arriba anotados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La requirente actúa en
su calidad de madre en ejercicio de la Patria Potestad de su hijo menor de edad LEONARDO
JOSE JIMENEZ ALVARADO, calidad que acredita con el certificado de nacimiento del menor,
expedido por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad; acompaña asimismo la
partida de defunción de su cónyuge el señor WALTER RAMIRO JIMENEZ ALCANTARA, quien
falleció el cinco de febrero de dos mil quince, extendida por el Registro Nacional de las Personas,
con fecha veinte de febrero del dos mil dieciocho. Hago constar: Que la representación que se
ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley, para el presente acto. La requirente
manifiesta que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES, con el objeto de vender el
inmueble que más adelante se detallará, procediéndose para tal efecto de la forma siguiente:
PRIMERO: a) Expresa la requirente que su menor hijo LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO,
es propietario de una finca ubicada en el municipio San Lorenzo, Departamento de
Suchitepéquez, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la Ciudad de
Quetzaltenango, Quetzaltenango, con número DIEZ, folio CIEN, del libro CINCO, de
Suchitepéquez, expresando que el bien relacionado es el único patrimonio de su menor hijo.
SEGUNDO: Manifiesta la requirente MARTA JULIA ALVARADO REYES, que tiene la
NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble tiene una
distancia de su residencia en esta Ciudad, alrededor de cien kilómetros. B) Por otra parte,
expresa la requirente que no tiene el dinero suficiente para explotar los recursos agrícolas que la
finca produce. C) Finalmente, se encuentra obligada a realizar la transacción, debido a que se
encuentra retirada y, económicamente no es suficiente el ingreso mensual que ella percibe,
constando de SETECIENTOS QUETZALES mensuales, lo cual comprueba con el Boucher
emitido por el Banco BANRURAL, de fecha treinta de marzo del año dos mil dieciocho, para el
sostenimiento de su hogar y de su menor hijo. D) Siendo insuficiente el ingreso que obtendría por
el arrendamiento de la finca objeto de este proceso. TERCERO: Expresa la requirente MARTA
JULIA ALVARADO REYES, que el señor EMERSON DAVID FLORES HERNANDEZ, desea
comprar el bien inmueble antes señalado bajo las siguientes bases: a) Vendedor: LEONARDO
JOSE JIMENEZ ALVARADO, quien será representado legalmente de conformidad con la ley por
su señora madre, b) Comprador: El señor EMERSON DAVID FLORES HERNANDEZ; c) Objeto
de la compraventa: La finca ubicada en el municipio de San Lorenzo, departamento de
Suchitepéquez, inscrita en el Registro General de la Propiedad con sede en la Ciudad de
Quetzaltenango, Quetzaltenango, con número DIEZ, folio CIEN, del libro CINCO, de
Suchitepéquez. D) Precio: DOSCIENTOS mil Quetzales. E) Forma de Pago: La totalidad del
precio al momento de formalizar el contrato definitivo de compra venta. CUARTO: Agrega el
requirente que la realización del contrato de compraventa representara UTILIDAD, para su hijo
menor, por las siguientes razones: a) la compraventa dará una cantidad de dinero que se
depositara en forma de ahorro que a su vez les proporcionaran intereses por valores que podrán
sufragar los gastos de mantenimiento en forma mensual y mejorar su nivel de vida. Al realizarse
la compraventa y depositar los doscientos mil quetzales exactos. En un Banco del sistema a una
taza del Veinte por ciento de intereses anuales que se paga por ese tipo de depósitos,
obtendrían treinta mil quetzales anuales en concepto de intereses, y por el contrario, de lograr
arrendar la finca con sus frutos la suma que podrían obtener asciende a veinte mil quetzales
anuales. QUINTO: para el efecto el requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de
Prueba: A) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: de los señores FELIPE PAZ MENDEZ y PAOLA
MARIA LOPEZ RIOS, a quienes deberá dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA
PREGUNTA: Sobre cuales son sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: diga el testigo si
conoce la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES; TERCERA PREGUNTA: diga el testigo si
es de su conocimiento a que tipo de actividad se dedica la señora MARTA JULIA ALVARADO
REYES. CUARTA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento donde tiene radicada su
residencia la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES. QUINTA PREGUNTA: diga el testigo si
es de su conocimiento donde se encuentra ubicada la Finca de la cual es propietario el menor
LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO; SEXTA PREGUNTA: diga el testigo a que distancia se
encuentra de la capital la Finca propiedad del menor, LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO.
SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo, con qué frecuencia visita la finca el menor LEONARDO
JOSE JIMENEZ ALVARADO. OCTAVA PREGUNTA: diga el testigo cual es el estado en que se
encuentra en la actualidad la finca mencionada en la pregunta anterior. NOVENA PREGUNTA:
Diga el testigo si le consta que las posibilidades económicas de la señora MARTA JULIA
ALVARADO REYES se han visto limitadas a raíz de la muerte de su esposo el cual se encargaba
del mantenimiento de la finca. DECIMA PREGUNTA: Diga el testigo, si tiene conocimiento de
cuanto podría obtener por el arrendamiento anual de la finca ubicada en jurisdicción de San
Lorenzo departamento de Suchitepéquez, de la cual es propietario el menor LEONARDO DAVID
FLORES HERNANDEZ; DECIMA PRIMERA PREGUNTA: diga el testigo, si es de su
conocimiento si la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES, se encuentra en condiciones
económicas para poder explotar la finca antes mencionada. b) Documentos: Que consisten en: I)
Certificación de la partida de Nacimiento de su menor hijo LEONARDO JOSE JIMENEZ
ALVARADO, expedido por el Registro Nacional de las Personas, numero de partida Nueve, folio
dos , del libro veintidós de nacimientos, el día veinte de mayo del dos mil dieciocho. II) la partida
de defunción de su cónyuge el señor WALTER RAMIRO JIMENEZ ALCANTARA, número diez,
folio cinco, del libro cien, quien falleció el cinco de febrero de dos mil quince, extendida por el
Registro Nacional de las Personas, con fecha veinte de febrero del dos mil dieciocho. III)
Certificación de finca ubicada en el municipio San Lorenzo, Departamento de Suchitepéquez,
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la Ciudad de Quetzaltenango,
Quetzaltenango, con número DIEZ, folio CIEN, del libro CINCO, de Suchitepéquez; c) dictamen,
del experto consistente en avaluó que deberá practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas
diligencias, que será practicado por experto valuador que se nombre para el efecto, y propone al
señor JAVIER ORTIZ VELASQUEZ, para que emita su dictamen, determinando el valor de la
propiedad que corresponde al menor. SEXTO: en base a lo anterior, el requirente me solicita: a)
Que con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b)
Se tengan por iniciadas las diligencias Voluntarias de Disposición de Bienes de Menores; C) Que
se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos
acompañados; d) se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean examinados
con base en el interrogatorio realizado; e) que se nombre como experto valuador al señor
JAVIER ORTIZ VELASQUEZ, para que practique el avaluó respectivo y emita el dictamen
correspondiente, f) Oportunamente se de audiencia a la Procuraduría general de la nación par
que emita su opinión con respecto al presente proceso; g) que con el dictamen de la
Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución declarando CON LUGAR la
Enajenación de los derechos del menor LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO, sobre la finca
relacionada, y que en consecuencia se autorice proceder a la venta de dicho bien con las bases
expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre Notario para el faccionamiento de la
escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente, que deberán
incluirse en la escritura. No habiendo más que hacer constar término la presente acta, cincuenta
y nueve minutos después de su inicio, constando la presente en tres hojas de papel español a
las que se les adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre Notarial de
diez quetzales al Acta. Leo íntegramente lo escrito al requirente, quien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.
f.
f:____________________________________
PRIMERA RESOLUCIÓN
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIO JEAQUELINE DENISSE GARCIA RETANA.
Segunda avenida dos guión treinta zona uno, municipio de Mazatenango, departamento de
Suchitepéquez. Mazatenango, treinta de abril de dos mil dieciocho. ---------------------------------------
I) con base en el acta notarial que antecede, se tienen por promovidas las diligencias voluntarias
de Declaratoria de DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES, iniciadas por la señora MARTA
JULIA ALVARADO REYES, en representación de su hijo menor LEONARDO JOSE JIMENEZ
ALVARADO, para que pueda enajenar los derechos del inmueble inscrito en el Segundo Registro
de la Propiedad, con sede en la Ciudad de Quetzaltenango, Quetzaltenango, con número DIEZ,
folio CIEN, del libro CINCO, de Suchitepéquez, perteneciente a su hijo menor LEONARDO JOSE
JIMENEZ ALVARADO. II) Agréguese al expediente los documentos presentados. III) se señala el
diez de junio del año en curso, a las diez horas, para recibir la declaración testimonial de los
señores FELIPE PAZ MENDEZ y PAOLA MARIA LOPEZ RIOS, diligencia que deberá llevarse a
cabo en este bufete. IV) Se nombra como experto valuador al señor JAVIER ORTIZ
VELASQUEZ, para que emita el dictamen correspondiente y hágasele saber el cargo en el
recaído para su aceptación, discernimiento y demás efectos legales. V) Recábese información de
la Trabajadora Social Adscrita al Juzgado de Familia de Suchitepéquez. VI) Dése audiencia a la
Procuraduría General de la Nación. VII) Lo demás solicitado téngase presente para su
oportunidad. Artículos. 254, 264, 1795, del Código civil; 420, 421, 422, 423, del código Procesal
civil y mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.
F: ______________________________________
Notificación
En el municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el treinta de marzo de dos mil
dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina profesional, ubicada en segunda
avenida dos guión treinta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente a la señora MARTA
JULIA ALVARADO REYES, en la calidad con la que actúa, el contenido de la resolución de fecha
de hoy, quien de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.
f)
Ante mí
f) y sello notario
Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)
En el municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, siendo las diez horas del
día ocho de mayo del dos mil dieciocho; yo: JEAQUELINE DENISSE GARCIA RETANA,
Notario, en mi oficina profesional ubicada en segunda avenida dos guión treinta, zona uno, de
esta ciudad, a requerimiento del Señor FELIPE PAZ MENDEZ, de sesenta y cinco años de
edad, Casado, maestro, guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación, con código único de identificación número tres mil ciento dos, veinte
mil doscientos doce, un mil diez, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien asegura ser de los datos de identificación arriba anotados y
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; comparece con el objeto de prestar
DECLARACIÓN TESTIMONIAL en LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICIÓN
DE BIENES DE MENORES: procediendo de la siguiente manera. PRIMERO: Como Notario
tomo juramento al señor FELIPE PAZ MENDEZ, y le advierto lo relativo al delito falso
testimonio, Procediendo a juramentar de la siguiente manera: Prometéis bajo juramento,
decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo cual responde El Testigo: SI, bajo
juramento, prometo decir la verdad. Y así bajo juramento promete decir la verdad durante
toda esta diligencia y manifiesta ser de los datos personales consignados, que no tiene
interés directo para prestar esta declaración, que no es dependiente, enemigo, ni
trabajador, acreedor, o deudor de la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES o su menor
hijo LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO, y que no le une vinculo de parentesco.
SEGUNDO: Se le hace el siguiente interrogatorio y contesta: PRIMERA PREGUNTA: Sobre
cuales son sus generales de ley. RESPONDE: Que son los consignados en el acta.
SEGUNDA PREGUNTA: diga el testigo si conoce a la señora MARTA JULIA ALVARADO
REYES. RESPONDE: Si, ella es mi vecina desde hace quince años. TERCERA PREGUNTA:
diga el testigo si es de su conocimiento a que tipo de actividad se dedica la señora MARTA
JULIA ALVARADO REYES. RESPONDE: Ella es maestra jubilada, lo que hizo al morir su
esposo para poder hacerse cargo de su hijo. CUARTA PREGUNTA: diga el testigo si es de
su conocimiento donde tiene radicada su residencia la señora MARTA JULIA ALVARADO
REYES. RESPONDE: En la segunda calle, dos guión treinta de la zona uno de esta ciudad.
QUINTA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento donde se encuentra ubicada
la Finca de la cual es propietario el menor LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO;
RESPONDE: Si, tengo conocimiento de que se encuentra en San Lorenzo, departamento de
Suchitepéquez. SEXTA PREGUNTA: diga el testigo a que distancia se encuentra del lugar
donde vive la Finca propiedad del menor. RESPONDE: Aproximadamente a cien Kilómetros
de distancia. SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo, con que frecuencia visita la finca el
menor LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO. RESPONDE: Desde que murió el papa ha
visitado la finca aproximadamente 3 veces. OCTAVA PREGUNTA: diga el testigo cual es el
estado en que se encuentra en la actualidad la finca mencionada en la pregunta anterior.
RESPONDE: Pues, los sembradíos se han ido secando al paso del tiempo y todo se está
deteriorando, se encuentra en total abandono. NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si le
consta que las Posibilidades económicas de la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES,
se han visto mermadas a raíz de la muerte de su esposo. RESPONDE: Pues si, me consta
que la cantidad que recibe de jubilación no es suficiente para su sostenimiento y por la edad
ya no encuentra otro trabajo. DÉCIMA PREGUNTA : Diga el testigo, si tiene conocimiento
de cuanto podría obtener por el arrendamiento anual de la finca ubicada en jurisdicción de
San Lorenzo, departamento de Suchitepéquez, de la cual es propietario el menor
LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO; RESPONDE: Pues el señor WALTER RAMIRO
JIMENEZ ALCANTARA padre del menor LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO, antes de
fallecer quiso arrendarla y le ofrecieron dos mil quetzales mensuales equivalentes a
veinticuatro mil anuales. DÉCIMA PRIMERA PREGUNTA: diga el testigo, si es de su
conocimiento si la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES, se encuentra en condiciones
económicas para poder explotar la finca antes mencionada. RESPONDE: Pues la verdad es
que no, pues apenas le alcanza el dinero para sostener el hogar, además de no saber nada
de las siembras. No habiendo más que hacer constar se termina la presente en el mismo
lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después de su inicio. Constando la presente en
dos hojas de papel español a las cuales adhiero un timbre Notarial de diez quetzales al Acta
y un timbre Fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Leo íntegramente lo escrito al Testigo
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y
firma. DOY FE.--------------------------------------------
f).____________________________________.
F:_____________________________________
Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE
MAZATENANGO, DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ------------------------------------------------
JEAQUELINE DENISSE GARCIA RETANA, de treinta y siete años de edad, soltera, Abogado y
Notario, guatemalteca, con domicilio en esta ciudad, actuó bajo mi propia dirección y procuración,
señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en segunda avenida
dos guión treinta, zona uno, de esta ciudad, ante usted, respetuosamente, comparezco y al
efecto
EXPONGO
1. Como Notario encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de Disposición de Bien
del menor de edad LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO, promovido por su señora
madre MARTA JULIA ALVARADO REYES quien posee la patria potestad del menor, es
necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a este Juzgado
para que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto, proporciono
la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL
BIEN: El menor LEONARDO JOSE ALVARADO REYES, la cantidad de dinero que recibe
su señora madre de jubilación es muy baja y les ha complicado el pago de los gastos
básicos, al igual que la alimentación que ha ido decayendo en estos últimos meses, ya
que todo se incrementa y lo poco con lo que contaban de su esposo se acabó, y temen
sufrir alguna enfermedad por falta de alimentación pudiendo darle uso a un bien
inmueble que tampoco pueden mantener ni hacer producir. DEL BIEN QUE SE SOLICITA
VENDER: La finca ubicada en el municipio de San Lorenzo, departamento de
Suchitepéquez, identificada con número de finca Diez, folio cien, del libro cinco, de
Suchitepéquez, se encuentra registrada a nombre del menor LEONARDO JOSE
JIMENEZ ALVARADO.
2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias Voluntarias de
DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, iniciadas el treinta de abril de dos mil
dieciocho, el cual consta de veinte folios.
FUNDAMENTO DE DERECHO
El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica,
en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar bienes de
menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notario, cumpliéndose
con los dispuestos en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El
articulo doce del mismo decreto establece que en “el Notario…mandara recabar la prueba
propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”.
PETICION
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del lugar para
recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó.
2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales
voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE EDAD LEONARDO JOSE
JIMENEZ ALVARADO, seguidas ante mis oficios que están contenidas en veinte folios y
que promueve su señora madre.
3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá efectuar el
estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento.
4. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva el expediente de las
diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los siguientes: 1,
2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal
Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil.
Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.
Mazatenango, 15 de mayo de 2018.
Bajo mi propia dirección y auxilio:
f) y sello
Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la trabajadora social
adscrita al Tribunal de Familia al expediente)
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIO JEAQUELINE DENISSE GARCIA RETANA.
SEGUNDA AVENIDA DOS GUIÓN TREINTA ZONA UNO. MAZATENANGO, 20 DE MAYO DE
DOS MIL DIECIOCHO.
Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de
DISPOSICION DE BIENES DE MENORES, del menor LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO,
promovido por su señora madre MARTA JULIA ALVARADO REYES, en la calidad con que actúa,
procede a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido por la trabajadora
social XXXX. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría General de la Nación, para
que se pronuncie sobre el asunto compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto
cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos del
Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE.
f) y sello
Notificación
En el municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el veintiuno de mayo de dos
mil dieciocho, siendo las diez treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada en segunda
avenida dos guión treinta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: MARTA
JULIA ALVARADO REYES, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha
veinte de mayo de dos mil dieciocho, quien de enterada si firmo, entregándole copia de la misma.
DOY FE-------------------------------------------------------------------------------------
f)
Auto Final
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIO JEAQUELINE DENISSE GARCIA RETANA.
SEGUNDA AVENIDA DOS GUION TREINTA, ZONA UNO, MAZATENANGO. MAZATENANGO
DOS DE JUNIO DE DOS MIL DIECIOCHO.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE
BIENES DE MENORES, del menor LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO, que ante mis
oficios promueve la señora MARTA JULIA ALVARADO REYES.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha treinta de abril del dos mil cinco la
señora MARTA JULIA ALVARADO REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la
disposición de bien inmueble del menor de edad LEONARDO JOSE JIMENEZ ALVARADO sobre
el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca rural numero de
finca diez, folio cien, del libro cinco de Suchitepéquez, que identifica la finca rural en el municipio
de San Lorenzo, departamento de Suchitepéquez, con el área medida y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción registral, el cual se encuentra libre de gravámenes
anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha treinta de abril de dos mil dieciocho se dicto la
primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al
expediente los documentos presentados, ordenándose que se reciban las declaraciones de los
testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se remite el expediente a un
JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y
practicare el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo.
Oportunamente se le de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie
al respecto.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaron de la Partida de Nacimiento
numero un mil trescientos cincuenta y uno, folio cien del libro ciento noventa y ocho de
nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, correspondiente al menor JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA; b) Certificación de la Partida de Defunción numero ciento diez
(115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la ciudad de
Guatemala, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la
promoviente y padre del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de la Partida de Nacimiento
numero cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de la ciudad de
Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por el
Registrador de esta Ciudad de Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento de la
solicitante. d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la promoviente, numero A guión
uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala f) Certificación extendida por el registrador general de
la propiedad de la zona central mediante la cual se acredito la titularidad del derecho de
propiedad que tiene el menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. II) TESTIMONIAL:
Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y
JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las
calidades que exigen la ley, que oportunamente respondieron las preguntas insertas dentro del
cata notarial de requerimiento.
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio
socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita en un
Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A
LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la
Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto.
CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor
podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos
veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil.
CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y Mercantil,
establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su administración
deberá obtener la licencia respectiva antes de su enajenación.
CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad urgente
de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico quirúrgico al menor JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, por carecer de medios económicos la señora madre del mismo,
LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES.
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación, es
procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.
Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4,
5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica;
POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y
habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver
DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN
INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la
compraventa del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la
correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos: VENDEDOR: JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre, LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, quien actúa en ejercicio de la patria potestad del menor; COMPRADOR: JUAN
CARLOS PEREZ FIGUEROA. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificada en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta (25,030),
folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión
sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción registral, y que ha la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o
anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador. PRECIO VENTA: CIENTO OCHENTA
MIL QUETZALES AL CONTADO (Q. 180,000.00). Nombramiento del Notario: Se nombra al
Notario GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS para el otorgamiento de la respectiva
escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto a incluir dentro de la misma.
DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la compraventa
y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la
promoviente y madre del menor señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES. III) DE LOS
TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del impuesto al valor
agregado el testimonio con duplicado para los efectos regístrales correspondientes, avisos de
traspaso y remítase en su oportunidad testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de ley. IV) DE LA GUARDA Y
CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el expediente al Director General
del Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia. NOTIFIQUESE
f) y sello notario
Notificación a la promoviente
En la ciudad de Guatemala el doce del febrero del dos mil cinco, siendo las catorce horas, en la
quince avenida trece guión dos zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la
señora: LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, en la calidad con que actúa, el contenido de la
resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterada si firmo. DOY
FE
f)
Ante mi,
f) y sello notario
