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01 - Valorizacion de Obras de Habilitacion Urbana

Este informe técnico resume la valorización de las obras de habilitación urbana realizadas en un terreno de 6,300 m2 propiedad del Colegio Médico del Perú ubicado en Chaclacayo, Lima. Describe la ubicación, marco legal, parámetros urbanos y áreas del terreno. Luego, detalla los cálculos para valorizar las obras de electricidad, agua potable y alcantarillado, ascendiendo el valor total a S/./77,931.

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01 - Valorizacion de Obras de Habilitacion Urbana

Este informe técnico resume la valorización de las obras de habilitación urbana realizadas en un terreno de 6,300 m2 propiedad del Colegio Médico del Perú ubicado en Chaclacayo, Lima. Describe la ubicación, marco legal, parámetros urbanos y áreas del terreno. Luego, detalla los cálculos para valorizar las obras de electricidad, agua potable y alcantarillado, ascendiendo el valor total a S/./77,931.

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INFORME TÉCNICO DE VALORIZACIÓN DE OBRAS DE

HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA

PROPIETARIO : Colegio Médico del Perú

UBICACIÓN : Pista Macadan Lote 13 – Parcelación del Fundo Los Angeles

DISTRITO : Chaclacayo

PROVINCIA : Lima

REGION : Lima

FECHA : Enero del 2020

1. ANTECEDENTES:

El presente tiene por objeto efectuar la valorización de las obras de habilitación


urbana ejecutada, del predio ubicado en la Pista Macadan Lote 13; la misma que ha
sido aprobada por Resolución Subgerencial N° 048 – 2019-SGPUCHE-GDU/MDCH.

El bien inmueble se encuentra ubicado en Pista Macadan Lote 13 – Parcelación del


Fundo Los Angeles – Distrito de Chaclacayo, Provincia y Departamento de Lima.

2. BASE LEGAL:

Ley General de Habilitaciones Urbana N° 26878

Ordenanza N°422-2019/MDCH

Tupa de la municipalidad distrital de Chaclacayo

Tupa superintendencia nacional de registros públicos.


3. UBICACIÓN:
La habilitación urbana, materia de la valorización de obras se ubica:

UBICACION : Pista Macadan Lote 13 – Parcelación del Fundo Los


ss Angeles

DISTRITO : Chaclacayo

PROVINCIA : Lima

DEPARTAMENTO : Lima

4. PARÁMETROS URBANOS:

Zonificación : RDB (RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA)

5. CUADRO DE ÁREA Y LINDEROS:

La habilitación urbana, materia de la presente valorización tiene una extensión


superficial que se detallan a continuación:

ÁREA SEGÚN DOCUMENTO (LOTE MATRIZ)


Área: 6,300 M2
PERIMETRO: 351.13 M.L.
Con los colindantes
Frente: Con Pista macada, en un tramo de 50.00 m.l.
Derecha: Con el lote N° 12, en un tramo de 133.00 m.l.
Izquierda: Con el lote N° 14, en un tramo de 103.50 m.l.
Fondo: Con bienes nacionales, en un tramo de 65.00 m.l.

ÁREA UTIL HABILITADO


Área: 6,300 M2
PERIMETRO: 351.13 M.L.
Con los colindantes
Frente: Con Pista macada, en un tramo de 50.00 m.l.
Derecha: Con el lote N° 12, en un tramo de 133.00 m.l.
Izquierda: Con el lote N° 14, en un tramo de 103.50 m.l.
Fondo: Con bienes nacionales, en un tramo de 65.00 m.l.
6. VALORIZACIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA:

Realizado los cálculos de ejecución de obras de habilitación ejecutada, del predio de


propiedad del Colegio Médico del Perú y de la revisión de la valorización de trabajos
formulados por cada especialista para ejecutar trabajos similares, se tiene los
siguientes valores:

Área materia de la habilitación urbana: 6,300.00 m2

VALOR TOTAL DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA: S/.

DESCRIPCIÓN UNITARIO PARCIAL


(S/. X M2) (S/.)
Valorización de obras habilitación eléctrica 4.20 26,460.00
Valorización de obras habilitación agua potable 4.19 26,397.00
Valorización de obras habilitación 3.98 25,074.00
alcantarillado.
TOTAL 77,931.00

Del presente análisis se desprende que el predio materia de valorización asciende a


setenta y siete mil novecientos treinta y un soles

Chaclacayo, enero del 2020

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