CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN
REUNIDOS
De una parte, JOHANNA KATERINE RODRIGUEZ IBAÑEZ mayor de edad,
con CC 1022945711 y con domicilio en el departamento de
Cundinamarca actuando como parte arrendadora.
De otra parte, LEIDY YOMARA RIVERA JIMENEZ mayor de edad, con C.C
40.328.509 y con domicilio en el departamento de Cundinamarca,
actuando como parte arrendataria.
Auxiliar administrativo de la alcaldía municipal de Mosquera. PERIODO
DE PRUEBA contrato.
INTERVIENEN
Las partes intervienen en su propio nombre y derecho, y se reconocen la
capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato, a cuyo
efecto
EXPONEN
PRIMERO.- Que JOHANNA KATERINE RODRIGUEZ I.es administrador(a)
en pleno del dominio del inmueble HABITACION de la planta segunda,
sito en el número cra 4 # 4-66 del centro de mosquera del departamento
de Cundinamarca, inmueble que consta de 4 habitaciones numeradas del
uno al 4, una cocina integral cuarto(s) de baño. Patio, zonas comunes.
SEGUNDO.- Que LEIDY YOMARA RIVERA JIMENEZ ha convenido con
JOHANNA KATERINE RODRIGUEZ IBAÑEZ el arrendamiento de la
habitación amueblada número 3, cuya superficie y composición, incluido
el mobiliario ( cortinas, lámpara, closet) , así como demás
características, son perfectamente conocidas por el arrendatario. El
arrendamiento de dicha habitación dará derecho al uso común con el
resto de arrendatarios de la vivienda de las zonas comunes de la misma.
Se adjunta inventario del mobiliario existente en este momento en la
habitación arrendada y en las zonas comunes de la vivienda.
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- DESTINO. Que JOHANNA KATERINE RODRIGUEZ I arrienda a
LEIDY YOMARA RIVERA JIMENEZ. arrienda la habitación descrita en el
expositivo segundo de este contrato para ser destinado a constituir
vivienda temporal. La parte arrendataria no podrá modificar el destino
mencionado sin el previo consentimiento por escrito del arrendador. El
incumplimiento de este precepto será motivo de rescisión del contrato.
SEGUNDA.- ESTADO. El arrendatario declara recibir la habitación en un
buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverla en el
mismo estado a la conclusión de la relación contractual.
TERCERA.- DURACIÓN. El presente contrato se acuerda por la temporada
comprendida entre el 2 DE Noviembre del 2019 y el 2 de mayo del 2020.
CUARTA .- RENTA. El arrendatario abonará al arrendador, en concepto de
renta, la cantidad de 320.000 (TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS
MONEDA CORRIENTE) mensuales, todos los 22 dias de cada mes,
mediante efectivo
El incumplimiento de la obligación de pago o notificación del justificante
del pago en el periodo fijado será motivo de resolución del contrato,
dando derecho al arrendador a solicitar el desahucio, siendo por cuenta
del arrendatario los gastos que estas acciones originen.
QUINTA.- OBRAS. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el
uso ordinario de la habitación serán de cargo del arrendatario. No podrá
realizar la parte arrendataria ningún otro tipo de obra o modificación en
la habitación o en la vivienda, ni en el edificio al que pertenece, sin el
consentimiento expreso de la parte arrendadora.
A pesar de no tener la consideración de obra, se prohibe expresamente
al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes
del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario
para que las paredes recuperen su estado original en su caso.
SEXTA.- GASTOS GENERALES Y SUMINISTROS. No será obligación de la
parte arrendataria el pago de los gastos generales de la vivienda.
Los gastos comunes extraordinarios y el Impuesto sobre Bienes
Inmuebles será de cuenta del arrendador.
No será de cargo y cuenta del arrendatario llevar a cabo tanto con el
Ayuntamiento como con las compañías de electricidad y telefonía, los
respectivos contratos de suministro de agua, energía, electricidad y
teléfono. Sin embargo, si será de cuenta del arrendatario el pago al
arrendador de los correspondientes recibos de estos consumos, que
serán comunicados mensualmente a aquel por el arrendador. El método
de atribución al arrendatario será el prorrateo del total consumido entre
el número de habitaciones de la vivienda que se encontraren ocupadas
en la mensualidad facturada.
SEPTIMA PRIMERA.- NORMAS DE CONVIVENCIA. La parte arrendataria
se someterá durante toda la vigencia del contrato a las normas de la
comunidad de propietarios, especialmente las relativas a la convivencia.
Se prohibe expresamente la estancia de cualquier tipo de animal en la
vivienda.
Además, se establecen como normas de utilización de zonas comunes de
la vivienda las siguientes:
Uso del cuarto(s) de baño: se podrá utilizar en cualquier horario
respetando en todo momento las necesidades de utilización del resto de
usuarios.
Uso de la cocina: se podrá utilizar en el horario de su necesidad.
Uso de la sala de estar sin ninguna restricción
El aseo de las áreas comunes, baño es mutuo acuerdo con los demás
usuarios de la plata segunda.
Séptima SEGUNDA.- FIANZA. A la firma de este contrato el arrendatario
hace entrega al arrendador en concepto de fianza de la cantidad de
80.000 (ochenta mil pesos moneda corriente), equivalente a una porción
del canon.
El saldo del deposito que deba ser restituido al arrendatario al final del
arriendo.
Se firman dos ejemplares, a los 22 días de noviembre del 2019.
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JOHANNA RODRIGUEZ IBAÑEZ
C.C 1022945711
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LEIDY YOMARA RIVERA JIMENEZ
C.C 40.328.509
ARRENDADOR/A
ARRENDATARIO/A