NUMERO ONCE (11).
En la Ciudad de Guatemala, el 22 de mayo de dos mil
veinte. ANTE MÍ: , Notaria, comparecen: por una parte la señor ________, de
Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de
este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI),
con Código único de Identificación (CUI) ________________ extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actúa en
calidad de Gerente General y Representante Legal de la ______________,
calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta
ciudad, el veinte de abril del año dos mil dieciocho, por el _______________,
inscrito en el Registro Mercantil General de la República, _______________, de
Auxiliares de Comercio, a quien este instrumentos se le denominará EL
CONTRATANTE, hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente y
que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio
para el otorgamiento del presente contrato: y la señorita __________, de treinta
y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, de
mi conocimiento, a quien se le denominará _________. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
otorgan CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el CONTRATANTE que
su representada proyecta abrir una nueva sucursal, la cual estará ubicada en la
primera calle cinco guión setenta de la zona nueve de esta ciudad capital, en el
inmueble que pertenece a su representada identificado ______________ del
Departamento de Guatemala, con el área de medidas y colindancias que le
aparecen con el libro respectivo, y sobre la cual hace constar expresamente que
no existen anotaciones limitaciones o gravámenes, que pudieran efectuar los
derechos de la CONTRATISTA o de terceras personas, previa advertencias
material, por lo que requiere la construcción de un local comercial de dos niveles,
conforme a los planos, diseños, presupuestos y especificaciones, elaborados por
el Ingeniero Civil ______________, colegiado _____________ del Registro
Notarial a mi cargo para este año, quedando comprendido entre las hojas papel
bond sellado especial para el protocolos número de orden de tres millones uno, y
de Registro un mil y un mil uno, respectivamente, del actual quinquenio.
SEGUNDA: EL CONTRATANTE. En la calidad con que actúa por este acto
contratará la ejecución y la entrega de la obra que se le encarga a LA
CONTRATISTA por el precio que se le obligará a pagar. TERCERA: DEL
PRECIO. LA CONTRATISTA manifiesta que, por este acto y por el precio de
CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00), de los cuales tiene por
recibidos el cincuenta por ciento. Por concepto de anticipo de este acto, en
efectivo y a su entera satisfacción se compromete a la construcción del referido
local. El precio de la obra incluye todos los materiales y servicios necesarios
para la construcción de la obra, así como impuesto respectivo, sujetándose al
cumplimiento de las siguientes condiciones: a) El riesgo de la obra correrá
exclusivamente a su cargo hasta el momento de la entrega a EL
CONTRATANTE; b) Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que
ocuparen en la obra con su trabajo o con su material, y estas no tendrán contra
el dueño de la obra acción sino hasta la cantidad que este adeude a EL
CONTRATISTA cuando se realizare la reclamación; c) Queda prohibido a EL
CONTRATISTA encargar a otro la obra encomendada; d) es responsable de la
infracción de las leyes y reglamentos administrativos y municipales, referentes a
la obra encomendada; e) Es responsable por la destrucción o deteriores, de dolo
o culpa de su parte mala calidad de los materiales de construcción, hasta por
cinco años, contados a partir de la fecha de entrego de la obra; f) La
responsabilidad de LA CONTRATISTA es aplicable al caso de que el deterioro
proceda de vicios de construcción, hasta no aparentes o si los defectos se
originaren de haber modificado los planos o diseños sin autorización por escritos
de EL CONTRATANTE; g) El presente contrato no deberá interpretarse como de
relación laboral alguna, tampoco refiere a la cobertura de pasivos laborales que
pudieran existir, todo lo cual se entenderá la responsabilidad de LA
CONTRATISTA. CUARTA: DEL PLAZO. El plazo de entrega de la obra
determinada es de un año, a partir de la presente fecha, en virtud de que ya se
encuentra con la licencia municipal de construcción número seis mil trescientos
veintiuno, de fecha número uno de enero del presente año. QUINTA: DE LA
FORMA DE PAGO DEL COMPLEMENTO DEL PRECIO, DE EL
CONTRATANTE. Se obliga a pagar CINCUENTA MIL QUETZALES una vez le
sea entregada la obra con un avance de ochenta por ciento y los VEINTICINCO
MIL QUETZALES, restantes al momento de la entrega final de la obra o del pago
a su entera satisfacción, previa entrega de la factura correspondiente. SEXTA:
CLAUSULA PENAL. Los otorgantes aceptan que por concepto de atraso en la
entrega de la obra o del pago del saldo deudor se incurrirá en una sanción
pecuniaria de CIENQUETZALES, diarios hasta la afectiva entrega, salvo fuerza
mayor, caso fortuito o siniestro que no fueren imputables las partes. SÉPTIMA:
ACEPTACIÓN. Los contratantes aceptan el contenido del presente instrumento,
así como sus derechos y obligaciones derivados de la ley. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y del contenido: b) De haber tenido los documentos
relacionados, certificación registral mediante la cual se acredito la propiedad y la
licencia municipal de construcción de la obra relacionada; c) Advertí a los
otorgantes, los efectos legales de la presente declaración así mismo de las
obligaciones tributarias que devienen del presente contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante, testado, omítase.
f) _______________________
Contratante
f) __________________________
Contratista
ANTE MÍ:
Notaria
NUMERO DOCE (12). En la Ciudad de Guatemala, el 22 de mayo de dos mil
veinte. ANTE MÍ: Notaria, comparecen, por una parte la señorita,
_____________________ de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
Odontóloga, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de
Identificación (DPI), _________________ extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, actúa en calidad de Gerente
General y Representante Legal de la entidad ________________, calidad que
acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad, el
treinta de marzo del año dos mil dieciocho, por la ________________, inscrito en
el Registro Mercantil General de la República________________de Auxiliares
de Comercio, a quien este instrumentos se le podrá denominársele EL
CLIENTE: y la señorita __________________, de treinta y dos años de edad,
soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, colegiada activa ____________, de
este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación
(DPI), con Código único de Identificación (CUI) ______________ extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
podrá denominársele la profesional. Hago constar que tengo a la vista el
documento fehaciente con la cual se acredita la representación, la cual es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente
contrato. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que, por el presente instrumento, estando debidamente
facultadas otorgan, CONTRATO DE SERVICIOS PRESIONALES, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTECEDENTES. La señora _________________, en la calidad con que actúa,
manifiesta que su representada contrata LOS SERVICIOS PROFESIONALES
DE ASESORIA Y CONSULTORIA LEGAL, de la Abogada y _____________que
consiste en la siguiente: a) Resolver consultas y dudas de índole legal de EL
CLIENTE. En forma oportuna y pronta; b) Acudir a las oficinas centrales, de EL
CLIENTE, cuando sea requerido, a efecto de solventar aspectos legales
relacionados con la asesoría y consultoría; y c) Prestar asistencia legal y notarial
en fraccionamiento de instrumentos públicos relacionados exclusivamente con el
giro comercial d la entidad no de índole particular, previo pago por parte de EL
CLIENTE de los correspondientes gastos e impuestos. SEGUNDA: LA
PROFESIÓN. Prestará los servicios de asesoría y consultoría requeridos, por
una remuneración mensual fija de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), la
cual incluye el impuesto al valor agregado, contra entrega de factura por los
servicios prestados, al final de cada mes. TERCERA: DE LAS OBLIGACIONES
PROFESIONAL. LA PREFESIONAL, se obliga a prestar sus servicios
profesionales con toda dedicación, diligencia, probidad y lealtad a su cliente, con
arreglo siendo la única responsable de los daños y perjuicios que pudiere causar
por dolo, culpa, ignorancia, inexcusable o por la divulgación de los secretos de
su cliente. Si no pudiera continuar prestando sus servicios deberá avisar a EL
CLIENTE con treinta días de anticipación. Quedando responsable de daños y
perjuicio si se separaren sin dar aviso por escrito y sin dejar o proponer persona
competente para que la sustituya. Toda consulta que haya de rendir la hará en
forma escrita o telefónica, así como la como la vía fax, correo electrónico, a
requerimiento de EL CLIENTE, atendiendo a la naturaleza de la consulta.
CUARTA: El presente contrato tendrá vigencia por un año, a partir de la
presente fecha, y el área geográfica de cobertura de los servicios se circunscribe
el departamento de Guatemala. SI LA PROFESIONAL fuere requerida de prestar
asistencia fuere del ámbito geográfico establecido, deberá cubrírsele los gastos
en que incurrirse por concepto de transporte, hospedaje y alimentación, teniendo
por base el Decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso de la
Republica, Arancel de Abogados, Árbitros, Procuradores, Mandatarios
Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios. QUINTA: OBLIGACIONES
DEL CLIENTE. Retribuir mensualmente y gastos por servicios dentro de los
primeros cinco días del mes, contra entrega de la factura correspondiente.
SEXTA: DE LA RESCISIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato podrá
reincidirse en los siguientes casos: a) Por su consentimiento; b) Por
incumplimiento; c) Por cualquier caso que estipula la ley, en especial cuando EL
CLIENTE no está conforme con el desarrollo o con los actos o conducta de LA
PROFESIONAL. SÉPTIMA: CONDICIONES GENERALES. El presente contrato
no establece una relación de tipo laboral entre las partes, es exclusivamente un
contrato civil de prestación de servicios profesionales. Por lo que no genera
derechos de otra índole más que los correspondientes al pago de honorarios y
gastos a LA PROFESIONAL, en los términos pactados. OCTAVA:
ACEPTACIÓN. Los otorgantes en la calidad que con que cada uno actúa,
aceptan las cláusulas del presente instrumento, las obligaciones y sus derechos
derivadas de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y del contenido:
b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación; c)
Advertí a los otorgantes, los alcances legales de la presente declaración. Leo lo
escrito a las interesadas, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante,
testado, omítase.
f) ___________________,
Contratante
f) _______________________
Cliente
ANTE MÍ:
Notaria
