Corporativo Jurídico México S.C.
Calle Rayón Número 20, Bo. Santiago 2° Sección, Zumpango, México.
01-5916114591
EXPEDIENTE NO.______________________
PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO
INMATRICULACIÓN JUDICIAL.
ESCRITO INICIAL.
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO,
ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E:
________________. promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio
para oír y recibir toda clase de notificaciones y superiores acuerdos el ubicado en Calle Rayón
Número 20 (Veinte), Barrio Santiago 2° (Segunda) Sección, Zumpango, Estado De México,
autorizando para que en mi nombre y representación las reciban, así como para que recojan todo tipo
de documentos a los licenciados Raael Josué García Delgado y/o Licenciado Jorge Luis
Carrasco Díaz, y/o Licenciada Mayra García Trejo y/o P.D. José Irving Cruz Ruíz en forma
conjunta o separada. Y desde este momento con fundamento en el artículo 1.89 del código de
procedimientos civiles para el Estado de México se nombra como representante común al primero
de los señalados; así mismo autorizo a los pasantes en derecho Alondra Cruz Gómez; Rodrigo Ruíz
Hernández y los ciudadanos, Beatriz Martínez Téllez, y David Adrián Argaez Caballero; para oír y
recibir todo tipo de notificaciones, acuerdos y superiores valores; ante usted de la manera más atenta
y respetuosa, comparezco para exponer
Que por medio del presente escrito, con fundamento en lo dispuesto por los artículos
8.59 y 8.60 Fracción I del Código Civil del Estado de México vigente; así como por los artículos
3.1, 3.2, 3.4, 3.20, 3.21, 3.22, 3.23 y 3.24 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
México en vigor, es como vengo a promover el presente PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO
CONTENCIOSO INMATRICULACIÓN JUDICIAL; para que mediante resolución judicial firme se
acredite que el suscrito soy propietario del bien inmueble ubicado en ______________; mismo que
cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: ______________metros, linda con __________________
Al sur:________________metros, linda con:___________________
Al oriente:_____________metros, linda con:___________________
Al poniente:____________metros, linda con:___________________
Inmueble que cuenta con una superficie total aproximada de ______ m2,
(_________________ metros cuadrados).
Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S
1.- En fecha ______del ________de _________ el c. en su calidad de vendedor, y el suscrito en
calidad de comprador tuvimos a bien celebrar un CONTRATO DE COMPRAVENTA del predio
localizado en __________________, estado de mexico y con clave catastral____________, y el
cual tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: ______________metros, linda con __________________
Al sur:________________metros, linda con:___________________
Al oriente:_____________metros, linda con:___________________
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Calle Rayón Número 20, Bo. Santiago 2° Sección, Zumpango, México.
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Al poniente:____________metros, linda con:___________________
Dicho inmueble que cuenta con una superficie total aproximada de ______ m2,
(_________________ metros cuadrados). Documental que agrego al presente ocurso bajo el anexo
número uno. (01)
Del mismo modo informo a su señoría que desde fecha __________ he estado
poseyendo el ya mencionado bien inmueble, de manera continua, pacifica, de buena fe y con el
carácter de propietario y dado que tengo en posesión el mismo por un tiempo de _años a la
actualidad y que acredito con el contrato de compraventa, mismo que conforme a la ley es
reconocido como válido para la transmisión de bienes inmuebles demuestro mi derecho a
inmatricular.
2.- Manifiesto desde este momento que el bien inmueble que he descrito con
anterioridad no se encuentra inscrito ante el Instituto de la Función Registral de Zumpango, Estado
de México; acredito este hecho con el CERTIFICADO DE NO INSCRIPCIÓN expedido por el
instituto de la función registral, en fecha ________, documental que añado al presente bajo el anexo
numero dos (02)
Lo anterior en atención y a efecto de dar cumplimiento a lo establecido por el artículo
3.20 fracción I del código de procedimientos civiles del estado de México.
3.- Tal y como lo acredito con el CERTIFICADO DE NO ADEUDO DEL
IMPUESTO PREDIAL expedido por la oficina de tesorería del h. ayuntamiento de_____ estado de
México, con fecha ___________, se desprende que dicho inmueble se encuentra al corriente con
los pagos de regularización del multicitado inmueble, así mismo adiciono dicho certificado como
anexo número tres (03)
4.- Ahora bien en atención y a efecto de dar cumplimiento a lo establecido por el
artículo 3.20 fracción I del código de procedimientos civiles del estado de México es como me
permito acompañar al presente lo siguiente:
PLANO DESCRIPTIVO Y DE LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE, materia de las
presentes diligencias de inmatriculación judicial para que surta los efectos a que haya lugar,
documental que agrego como anexo número cuatro (04).
CONSTANCIA DEL COMISARIADO COMUNAL O EJIDAL DE QUE EL
INMUEBLE NO ESTA SUJETO A ESE RÉGIMEN, de cuya jurisdicción se encuentra el
inmueble materia de la presente controversia, con la cual demuestro la posesión que ejerzo
sobre el mismo y que no forma parte del dominio del poder público y que tampoco forma
parte de dicho régimen, constancia que se agrega bajo el anexo número cinco (05).
5.- De igual manera solicito que previamente a la recepción de la información
testimonial que en su momento se ofrecerá, se publique un extracto de mi solicitud en el periódico
oficial “GACETA DE GOBIERNO” y en otro periódico de amplia circulación que determine su
señoría.
6.-Ofrezco desde este momento el testimonio de tres personas, de notorio arraigo en
el lugar de ubicación del bien inmueble de referencia, tal y como lo requiere la ley en la materia
vigente en Estado de México, testigos que me comprometo a presentar el día y hora que señale para
la recepción de información testimonial correspondiente mismos que responden a los nombres de:
______________________ con domicilio en ________________________________
______________________ con domicilio en ________________________________
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______________________ con domicilio en ________________________________
Agregando al presente escrito el interrogatorio de preguntas que les practicara su
señoría previa calificación de legales, dicho escrito se añade bajo el anexo número seis (06).
D E R E C H O
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 8.51, 8.52, 8.53, 8.58, y demás
relativos y aplicables del código civil para el estado de México.
Regulan el procedimiento los artículos 3.20, 3.21, 3.22, 3.23, 3.25, 3.26 y demás
relativos y aplicables del código de procedimientos civiles del estado de México.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez Civil de primera instancia
solicito:
PRIMERO: Tenerme por presentado con este escrito así como con los documentos
que acompaño, promoviendo PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO,
INMATRICULACIÓN JUDICIAL, para acreditar mediante los documentos exhibidos y la
información testimonial propuesta que he adquirido, por prescripción positiva del inmueble
mencionado.
SEGUNDO: Tener por autorizados a los profesionistas señalados en los términos
legales a que haya lugar.
TERCERO: En su oportunidad ordenar se dé amplia publicidad a la solicitud en
términos del artículo 3.23 del código de procedimientos civiles vigente en la entidad.
CUARTO: Tener a bien citar por conducto del notificador adscrito a este H Juzgado
a la Autoridad Municipal respectiva así como a los colindantes del predio de mi propiedad, recibir el
contrato de compraventa que ofrezco en el presente ocurso.
QUINTO: Dar al Agente del Ministerio Público la intervención que legalmente
corresponda.
SEXTO: Admitir las pruebas que he establecido en el presente ocurso, así como
tener por desahogadas aquellas probanzas que dada su propia y especial naturaleza así lo permitan,
señalando día y hora de que tenga verificativo el desahogo de la información testimonial, así como
los testigos a que he hecho referencia.
SEPTIMO: Dictar resolución judicial firme que decrete la inmatriculación judicial a
favor del suscrito respecto del bien inmueble antes citado.
PROTESTO LO NECESARIO.
Zumpango, México a de septiembre de 2019.
_________________________________________
ABOGADO PATRONO
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CED. PROF. 4165425.
