CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS
TEHUACÁN, PUEBLA A DOS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTE.
EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRA POR UNA PARTE LA C. MARIA MARTHA
ALCANTARA NEGRELLOS, EN CALIDAD DE CEDENTE. POR OTRO LADO, LA C.
ROSALIA ALCANTARA ROMERO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ CESIONARIO, CONTRATO EN EL CUAL
SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
I.- Declara la C. MARIA MARTHA ALCANTARA NEGRELLOS, ser legítima y única
propietaria del BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE NÚMERO 2, MANZANA 23,
ZONA 1, DE LA JUNTA AUXILIAR DE SAN MATEO TLACOXCALCO,
PERTENENCIENTE AL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ MIAHUATLÁN, PUEBLA, TERRENO
QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 323.153 METROS
CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 22.11 METROS CON CALLEJÓN SIN NOMBRE.
AL SUR COLINDA EN 21.05 METROS CON MIGUEL RAMOS.
AL ESTE COLINDA EN 15.50 METROS CON PEDRO MATIAS LIMA E ISAIAS SOLIS
LEZAMA.
AL OESTE COLINDA EN 14.49 METROS CON ARTEMIO ALCANTARA.
II.- Por su parte la parte cesionaria, manifiesta conocer el inmueble antes descrito, así como
las condiciones físicas y jurídicas en que se encuentra, pues ha tenido a la vista los
documentos respectivos, por lo cual acepta signar el presente contrato.
DE ACUERDO A LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUENTES
CLÁUSULAS:
PRIMERA. – La C. MARIA MARTHA ALCANTARA NEGRELLOS, CEDE y la C. ROSALIA
ALCANTARA ROMERO, ADQUIERE para si los derechos y obligaciones respecto del bien
inmueble mencionado en el antecedente primero de este contrato, con todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponda.
SEGUNDA. – La C. ROSALIA ALCANTARA ROMERO, acepta la cesión de derechos
respecto del bien inmueble ubicado en EL LOTE NÚMERO 2, MANZANA 23, ZONA 1, DE
LA JUNTA AUXILIAR DE SAN MATEO TLACOXCALCO, PERTENENCIENTE AL
MUNICIPIO DE SAN JOSÉ MIAHUATLÁN, PUEBLA, TERRENO QUE CUENTA CON UNA
SUPERFICIE APROXIMADA DE 323.153 METROS CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 22.11 METROS CON CALLEJÓN SIN NOMBRE.
AL SUR COLINDA EN 21.05 METROS CON MIGUEL RAMOS.
AL ESTE COLINDA EN 15.50 METROS CON PEDRO MATIAS LIMA E ISAIAS SOLIS
LEZAMA.
AL OESTE COLINDA EN 14.49 METROS CON ARTEMIO ALCANTARA.
TERCERA. - Acuerdan las partes que los gastos de escrituración serán absorbidos por
cuenta de la CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el estado y condición material y
jurídica en que se encuentra, con los gravámenes y cargas fiscales que el inmueble tiene
hasta la fecha de la celebración del presente contrato de CESIÓN DE DERECHOS.
CUARTA. - Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente contrato de
CESIÓN DE DERECHOS, y que de su parte no existe lesión, violencia, error, dolo ni mala fe
en la realización de la misma.
QUINTA. - Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesión material del inmueble
motivo de esta CESIÓN DE DERECHOS, será a más tardar el día DOS DE OCTUBRE DE
DOS MIL VEINTE.
SEXTA. - Las partes en la presente CESIÓN DE DERECHOS se sujetan para todo lo
relacionado con el cumplimiento y ejecución de la misma a los Tribunales Competentes y
Leyes del Estado de Puebla, renunciando al que por razón de sus domicilios presentes o
futuros pudiere corresponderle.
LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y
FIRMAN EL DÍA DOS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTE, PARA TODOS LOS EFECTOS
LEGALES A QUE HAYA LUGAR, VA EN DOS FOJAS UTILES, QUE SEA LAS FIRMAS ASI
LO CONSTAN.
PARTE CEDENTE PARTE CESIONARIA
MARIA MARTHA ALCANTARA NEGRELLOS ROSALIA ALCANTARA ROMERO
TESTIGOS
JONATHAN RODRIGUEZ MACEDA MAGALI TORRES PIMENTEL
