Massey
Abogados
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EXP :
ESPECIALISTA :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 1
SUMILLA : SOLICITA
ADMINISTRACIÓN
JUDICIAL
AL JUZGADO ESPECIALZADO CIVIL DE LIMA.-
XXXXXXXXXX, identificado con DNI. No. XXXXXXXXX, con dirección domiciliaria y
domicilio procesal en la Av. XXXXXX No. XXX, urbanización XXXXXXX, distrito de
XXXXXXXX, provincia y departamento de Lima, en representación de la sociedad conyugal
domiciliada en la dirección indicada, conformada con la señora XXXXXXXXX, identificada
con DNI No. XXXXXXXXXX, ante usted atentamente me presento y digo
I. PETITORIO:
!ue, de conformidad con lo establecido en el art"culo #$% del &ódigo &ivil y el numeral ' del
art"culo $(# del &ódigo )rocesal &ivil, mediante el presente escrito SOLICITO LA DESIGNACIÓN
DEL RECURRENTE COMO ADMINISTRADOR JUDICIAL DEL INMUEBLE DE
COPROPIEDAD DE LA SOCIEDAD CONYUGAL QUE REPRESENTO CON RESPECTO
AL SIGUIENTE BIEN:
XXXXXXX, XXXXXXX, XXXXXXXXX, CON FRENTE XXXXXXXX (ANTES XXXXXX N!.
XXX, URBANIZACIÓN XXXX, DISTRITO DE XXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, QUE CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N!. XXXXXX DEL REGISTRO
DE PREDIOS DE LIMA.
II.- EMPLAZADOS CON LA SOLICITUD Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN:
La presente solicitud deber* entenderse con todos los copropietarios del inmueble +ue
corre inscrito en la partida electrónica No. del -egistro de )redios de Lima, siguientes
1.- """""""""""", identificado con DNI No. m, +uien deber* ser notificado en la &ALL
No. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
#.- """"""""""""", identificada con DNI. No. , +uien deber* ser notificada en A2. No. , 5-
6ANI7A&I8N , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
$.- """""""""", identificado con DNI. No. , +uien deber* ser notificado mediante e9orto
nacional a un distrito :udicial distinto al del :uzgado +ue conoce, en su dirección domiciliaria
+ue aparece inscrita en el -eniec sito en el ;-. /<N, DI/0-I01 , )-12IN&IA D ,
D)A-0A4N01 D .
%.- """""""""", identificada con DNI. No. , +uien deber* ser notificada en A2.
No. , 5-6ANI7A&I8N , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
&.- """""""""""", identificado con DNI. No. , +uien deber* ser notificado en la A2. No.
, DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
'.- """"""""", identificada con DNI No. , +uien deber* ser notificada mediante e9orto
internacional en su dirección domiciliaria inscrita en el -eniec sito en .
.- """""""""""""", identificado con DNI No. , +uien deber* ser notificado en la A2.
No. , D)01. , 5-6. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D
LI4A.
).- """"""""""""", identificada con DNI No. , +uien deber* ser notificada en A2.
X No. , D)01. , 5-6. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3
I4A= y,
icado con DNI*.-No. , +uien deber* ser notificado en la A2. X No. , D)01. , 5-6. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)
A4)A-1 LA )-/N0 /1LI&05D N L1/ >5NDA4N01/ D ?&?1 3 D D-&?1
!5 )A/1 A X)1N-
III.- FUNDAMENTOS DE +EC+O:
$.1.- C/! 0 !/2034506 0 /47272783 09 730;90 03 A<. """"""" N!. """, S022783 "",
/;37=2783 """""", 764/74! 0 """", >0 2!//0 7362/74! 03 9 /47 09024/8372 N!. """"
09 R0?764/! 0 P/07!6 0 L7, 9 @02 0 064 6!97274. P/47 09024/8372 0"07
2!3 @02 1'..1%.
NMERO NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS TOTAL DE DEREC+OS Y
ACCIONES
1 """"""""""""""""""""""" """
# """"""""""""""""""""""" """
$ """"""""""""""""""""""" """
% """"""""""""""""""""""" """
& """"""""""""""""""""""" """
' """"""""""""""""""""""" """
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) """"""""""""""""""""""" """
* """"""""""""""""""""""" """
1 """"""""""""""""""""""" """
**.*#
$.#.- S742783 0 2!/!70 0 737<76783 09 730;90 7362/74! 03 9 /47 09024/8372
N!.
""""" 09 R0?764/! 0 P/07!6 0 L7.
A la fec9a de la presente solicitud el inmueble de la partida electrónica No. del -egistro de
)redios de Lima, se encuentran en situación de copropiedad e indiviso.
$.$.- !ue, mediante contrato de Administración de Derec9os y Acciones de fec9a de de ,
@celebrado con los copropietarios siguientes , identificada con DNI. No. =
, identificada con DNI. No. = , identificada con DNI No. ,
, identificado con DNI No. y , identificado con DNI No.
$, @todos +uienes con:untamente con el recurrente sumamos el
B'.($C de la totalidad de los Derec9os y Acciones del inmueble en cuestión@= recib" el encargo
formal de una situación de 9ec9o +ue ven"a ocurriendo desde el fallecimiento de nuestra
t"a
, +uien falleció intestada el d"a de :ulio de sin de:ar 9erederos forzosos sin 9i:os, padres
ni esposo, 9abiendo sido ella +uien domiciliaba en tal dirección con:untamente con su 9ermano y
padre del recurrente , este Eltimo +uien falleció meses antes con fec9a
de del mismo año 'FG%, segEn lo acredito con las copias certificadas de las partidas de
defunción epedidas por el -eniec +ue ofrezco como medios probatorios y ad:unto a este escrito.
$.%.- !ue, salvo el contrato de administración de derec9os y acciones para el inmueble +ue nos ocupa,
a +ue se refriere el numeral precedente, no se encuentra establecida la administración
convencional o :udicial y nunca 9a sido solicitada :udicialmente por ninguno de los
copropietarios,
lo +ue me faculta de acuerdo a lo estipulado en el art"culo #$% del código sustantivo, para
asumir la administración y emprender los traba:os para la eplotación normal del bien. Inmueble
+ue adem*s posesiono en buena fe con:untamente con el copropietario señor , tal como
acredito con la constancia de posesión de fec9a ''.F#.G%, epedida por Delegación policial de /an
6or:a.
$.&.- !ue, desde el d"a del fallecimiento de mi +uerida t"a , el inmueble +uedó in9abitado y
pronto se fue deteriorando, 9abiendo sido asumida la administración por el suscrito en defecto
de los dem*s copropietarios. A la fec9a 9e venido pagando todos los servicios de agua dando de
ba:a a la anterior titular del servicio de agua y consign*ndolo a mi nombre con todo lo
+ue implica tal responsabilidad, +ue para comenzar me 9izo desembolsar la suma de /< G.G(H.FF
por concepto de deuda pendiente de pago, adem*s de todos los consumos mensuales=
telfono, :ardiner"a, seguridad mediante la colocación de una re:a de fierro for:ado por la suma /<.
G,JFF.FF, as" como recientemente 9abiendo tenido +ue asumir los gastos de la reparación
de todo el sistema de cañer"as debido a una fuga de proporciones. Asimismo, señalo +ue
con mi propio peculio 9e debido poner el inmueble a punto para ser arrendado a terceros,
9abiendo invertido en refacciones de sanitarios, pulido de pisos, instalaciones elctricas, pintado
integral del inmueble y puertas etc. por m*s de /<. (,'$H.FF en materiales y /<. %,'GF.FF en
mano de obra. Acredito lo anterior mediante los diferentes recibos de pago y comprobantes
+ue ad:unto.
$. '.- n tal sentido, es ob:eto de esta solicitud +ue se formalice :udicialmente la administración +ue
ato de administración con los titulares de la mayor"a de las cuotas ideales +ue conforman la propiedad de la partida electrónica No.
ya manifiesto epresamente +ue ser sumamente cuidadoso con
respetar el derec9o de todos los copropietarios, sin ecepción, para 9acerles entrega de la parte
+ue les corresponda en proporción a su porcenta:e de participación sobre le inmueble de nuestra
copropiedad.
IV. FUNDAMENTOS DE DEREC+O:
Amparo mi pedido en los siguientes fundamentos de derec9o
@ n lo estipulado en el art"culo #$' del &ódigo &ivil.
Art"culo #$'.@ -gimen aplicable a la administración :udicial de los bienes
comunes.
La administración :udicial de los bienes comunes se rige por el &ódigo )rocesal
&ivil.K
@ n lo estipulado en el art"culo #$% del &ódigo &ivil sobre administración del bien comEn por uno de
los copropietarios
Art"culo #$%.@ &ual+uiera de los copropietarios puede asumir la administración
y emprender los traba:os para la eplotación normal del bien, si no est*
establecida la administración convencional o :udicial y mientras no sea
solicitada alguna de ellas.
n este caso las obligaciones del administrador ser*n las del administrador :udicial.
/us servicios ser*n retribuidos con una parte de la utilidad, fi:ada por el :uez y
observando el tr*mite de los incidentes.K
@ n lo establecido por el art"culo $(# numeral ' del &ódigo )rocesal &ivil
Art"culo $(#.@ /e tramitan en proceso no contencioso los siguientes asuntos
M
'. Administración :udicial de bienes=
MK
@ n lo establecido por el art"culo $HF del &ódigo )rocesal &ivil
Art"culo $HF.@ /on competentes para conocer los procesos no contenciosos, los
;ueces &iviles y los de )az Letrados, salvo en los casos en +ue la ley atribuye su
conocimiento a otros órganos :urisdiccionales o a Notarios.
n e l p r o ce s o n o c o n te n c io s o e s in a p l ic a b
L
l ea lac ao cm op m
e pte en tec ia d e p olo r s r a; uz óz ng ad deo tu
n c ia s nd oe .) a zde
L e t r a d o s e s e c lu s iv a p a r a lo s pr o ce sos
inscripción de partidas y para los +ue contienen en la solicitud una estimación
patrimonial no mayor a cincuenta unidades de referencia procesal. Los procesos
de rectificación de partidas podr*n ventilarse ante los ;uzgados de )az Letrados o
ante Notario.
V.- VA PROCESAL Y COMPETENCIA:
stando a lo epresamente normado en el art"culo $(# numeral ' del &ódigo )rocesal &ivil, la
presente acción se tramite como PROCESO NO CONTENCIOSO, siendo competente
para conocer el JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA, conforme a lo estipulado en el tercer
p*rrafo del art"culo $HF del mismo cuerpo de leyes, por cuanto la presente acción no tiene
cuant"a.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS.
1.- l merito de la copia certificada de la partida electrónica No. del -egistro de )redios de Lima=
#.- l mrito de la copia del &ontrato de Administración de Derec9os y Acciones de fec9a de ;ulio
de 'FG(, celebrado entre el recurrente con los copropietarios ,
, , y ,
$.- l mrito de las copias simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago asumidos por el
recurrente.
VII.- ANEXOS.
1-A.- La copia del DNI del recurrente .
1-B.- La copia certificada de la partida electrónica No. del -egistro de )redios de Lima=
1-C.- La copia del &ontrato de Administración de Derec9os y Acciones de fec9a de de
1-D.- Las copias simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago asumidos por el
recurrente. 1-E.- La boleta de 9abilitación del abogado +ue autoriza, epedida por el &olegio de
Abogados de Lima 1-F.- La 9o:a de datos de -eniec correspondiente a la señora .
1-G.- La 9o:a de datos de -eniec correspondiente al señor .
1-+.- l comprobante de pago de la tasa correspondiente a cdulas de notificación en cantidad de diez
GF.
1-I.- l comprobante de pago de la tasa correspondiente a ofrecimiento de pruebas en proceso no
contencioso por la suma de /<. $B.FF en cantidad de una G.
POR TANTO: A usted señora ;ueza specializado &ivil de Lima pido se sirva admitir a tr*mite la
presente solicitud y provea con arreglo a ley.
PRIMER OTROS: FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN.
!ue, de conformidad con el art"culo JF del &ódigo )rocesal &ivil otorgo las facultades generales
de representación contenidas en el art"culo $( del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado
+ue autoriza Dr. 1scar >ernando 4assey /amaniego, con -egistro del &olegio de Abogados del
Lima No. 'F$FF= de:ando epresamente establecido +ue me encuentro perfectamente instruido
de los alcances de la representación +ue otorgo. Asimismo, para los efectos de dar
cumplimiento en su totalidad a lo dispuesto en el citado art"culo, cumplo con ratificar mi
dirección domiciliaria sito en la
Av. No. , urbanización , distrito de , provincia y departamento de Lima.
SEGUNDO OTROS.- NOTIFICACIÓN POR EX+ORTO INTERNACIONAL.
!ue, reitero al ;uzgado +ue doña """"""""""""""", deber* ser notificada con la
presente solicitud mediante e9orto en su dirección domiciliaria sito en """"""""". """", """,
"""""""""", para lo cual presentar el comprobante de pago de la tasa arancel :udicial
correspondiente.
Asimismo, señalo al ;uzgado +ue acredito la dirección domiciliaria de la señora con
copia certificada de su 9o:a de datos de -eniec.
TERCER OTROS.- NOTIFICACIÓN POR EX+ORTO NACIONAL.
!ue, reitero al ;uzgado +ue el señor """"""""", deber* ser notificado con la presente demanda
mediante e9orto en su dirección domiciliaria sito en JR. """""", DISTRITO """"", PROVINCIA
DE """, DEPARTAMENTO """", para lo cual presentare el comprobante de pago de la
tasa arancel :udicial correspondiente. Asimismo, señalo al ;uzgado +ue acredito la dirección
domiciliaria
del codemandado indicada, con la copia certificada de la 9o:a de datos de -eniec.
CUARTO OTROS: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL PREVIA.
!ue, desde ya señalo al ;uzgado +ue a la presente demanda no le es aplicable lo dispuesto por la
Ley 'BJ$' @ Ley de &onciliación tra:udicial, modificada por el Decreto Legislativo GF$F y dem*s
normas modificatorias, segEn lo dispone el art"culo $@A inciso b de la primera, +ue establece como
ndo la parte invitada domicilia en el etran:ero copropietaria /ara 4ar"a /amaniego )letiOosyc. 0oda vez +ue no puede ser invitada v
a una audiencia de conciliación, determin*ndose +ue el ob:eto de esta solicitud sea imposible de
conciliar en audiencia de conciliación etra:udicial.
Lima, de de 'FG(.
"""""""""""""""""""
DNI. N!. """""""
1scar 4assey /amaniego
-eg. &AL No. 'F$FF
