Expediente:
Especialista:
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpone Demanda de
Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE BARRANCA
PETER LUIS COTILLO ARANDA, identificado con DNI
73634253, con domicilio real en calle 9 de
diciembre # 262 de la Provincia de Barranca y
Departamento Lima; con domicilio Procesal en la
calle Juan Fanning N° 915 Casuarinas; ante usted
con el debido respeto me presento y digo:
PETITORIO
Interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio contra el Sr.
Tonny Carlos Jabonate Tapia , a fin de que se me declare Propietario del bien
inmueble ubicado en Av. Olivares # 713 de la provincia de Barranca, por haber
adquirido el citado bien por prescripción, al poseer en forma pública, pacífica y
continua por más de diez años a la fecha; y, consecuentemente se ordene la
Cancelación de la Inscripción Registral del anterior propietario Ficha Nro.
P001089473 de los Registros Públicos de la provincia de Barranca y, en su
oportunidad se inscriba a favor del recurrente.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que ingresé al bien inmueble ubicado en la Av. Olivares #713 de la provincia
de Barranca de la fecha 29 abril del año 2010, por transferencia que me hiciera
Tonny Carlos Jabonare Tapia, quién venía posesionando desde el año 2000
otorgado por Julio Alex Peluconte loboster, en merito a las relaciones de
amistad que sostenían y una deuda pendiente a favor de mi transferente, la
misma que, me cedió el predio, sin mediar contrato alguno ya sea de
arrendamiento, anticresis u otro.
2. Fue así, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado inmueble a
Título de Propietario, es decir, con animus domini, o sea sin reconocer la
existencia de otro propietario o poseedor mediato del bien. Además, en forma
pacífica, continua y pública hasta la fecha, es decir sin perturbación alguna ni,
de hecho, administrativo o judicial; sin interrupción alguna durante el transcurso
de la posesión por más de diez años y, de pleno conocimiento de los
colindantes y hasta del propio demandado, quien últimamente había
regularizado la transferencia de la propiedad a su nombre e inscrito en los
Registros Públicos, del mismo que desconocía.
3. Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras útiles y
necesarias, así como de recreo, tales como la remoción de todo el techo, la
construcción de una vereda, la dotación de los servicios básicos de luz, agua,
desagüe y teléfono en forma independiente, los mismos que se encuentran
registrados a mi nombre en las respectivas empresas suministradoras de estos
servicios, conforme acredito con los recibos correspondientes. Además, vengo
abonando el Impuesto Predial a la municipalidad en forma anual.
5. En suma, cumplo con los requisitos exigidos sustancialmente e igualmente los
de orden procesal previsto en el Art. 505 del Código Procesal Civil, como son la
fecha y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos de este
instituto civil conocido como usucapión.
6. Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte será título para la
inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de esta
ciudad y para cancelar el asiento de inscripción a favor del demandado como
antiguo dueño a tenor de lo previsto en la última parte del Art. 952 del Código
Civil.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:
Código Civil
Artículo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se
adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Artículo 952.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se declare propietario. La sentencia que accede a la petición es título
para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el
asiento a favor del antiguo dueño.
Código Procesal Civil
Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2.
El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y
MONTO DEL PETITORIO.
El petitorio es de puro derecho por tanto no es cuantificable en dinero.
VIA PROCEDIMENTAL:
La mencionada acción solicitamos se siga en la Vía de Proceso Abreviado.
MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente aneados los siguientes:
1. Los recibos de agua, luz y, teléfono a mi nombre.
2. Planos de ubicación y perimétricos
3. Diez tomas fotográficas
4. La declaración jurada de autoavalúo del impuesto predial que vengo
abonando desde hace diez años
OTROS ANEXOS
1. Copia certificada de mi DNI
2. Arancel Judicial
PRIMER OTROSÍ: Que solicito se publique en el Diario Oficial de esta
provincia, por espacio de tres días con intervalos el extracto de la demanda
conforme señala el Art. 506 del Código Procesal Civil.
POR TANTO
A usted pido señor juez admitir la presente demanda de prescripción
adquisitiva de dominio tramitarla con arreglo a su naturaleza y declararla
fundada en su oportunidad
Lima, 30 de Septiembre del 2020
ABOGADO DEMANDANTE
Javier John Abantes Ríos Peter Luis Cotillo Aranda
