CONTRATO DE LÍNEA DE CRÉDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y EN
ACCIONES DE COMPAÑÍA ANONIMA
ENTRE: , con domicilio en XXXXXXXXXXXXXX
debidamente representada para este acto por XXXXXXXXXXX, mayor de edad, de
estado Civil Soltera, titular de la cédula de identidad No. V-XXXXXXXX, según consta
en Poder debidamente autenticado por ante la Notaría XXXXXXXXX, con domicilio en
XXXXXXXXXX, que en lo que sigue del presente contrato se denominará EL
ACREEDOR, de una parte, y de otra parte; XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad No.
XXXXXXXXXXXX, domiciliado en XXXXXXXXXXXXXXX, de ésta ciudad, quien para los
fines del presente contrato se denominará EL DEUDOR.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
ARTÍCULO PRIMERO: MONTO.- EL ACREEDOR, por el presente contrato, concede a EL
DEUDOR, quien acepta, una Línea de Crédito con fondos propios por la suma de
XXXXXXXXXXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA (USD$) CON 00/100
(USD$XXXXXXXXXXX.00), moneda de curso legal, para ser destinado a capital de trabajo.
PÁRRAFO I: DESEMBOLSOS.- Queda expresamente convenido entre las partes que EL DEUDOR
desembolsará los valores que le solicite EL DEUDOR, hasta el término del plazo convenido,
siempre que disponga de esas sumas y que EL DEUDOR mantenga los niveles de ventas, liquidez,
apalancamiento y rentabilidad ajustados a los montos de la Línea de Crédito aprobada en el
presente contrato, reservándose EL ACREEDOR el derecho de suspender automáticamente el
desembolso de la Línea de Crédito, cuando dichos niveles no sean cumplidos.
PÁRRAFO II: EL DEUDOR se compromete a suministrar a EL ACREEDOR las informaciones
necesarias para poder evaluar los indicadores anteriormente señalados.
PÁRRAFO III: RENUNCIA PARCIAL DEL PRÉSTAMO.- EL DEUDOR
mediante notificación por escrito a EL ACREEDOR, podrá renunciar a su derecho de recibir
cualquier parte de la suma del préstamo que no haya sido desembolsada.
ARTÍCULO SEGUNDO: PAGARE.- EL DEUDOR se compromete a suscribir conjuntamente con el
presente contrato de préstamo, pagarés a favor de EL ACREEDOR, por cada uno de los
desembolsos de fondos que éste realice en virtud de este crédito, los cuales estarán dispensados
del protesto por falta de pago y tendrán un vencimiento de XXXXXXXXXXX XXXX (XXX) días
renovables a opción de EL ACREEDOR, siempre que sea dentro del término convenido en este
contrato.
ARTÍCULO TERCERO: INTERESES.- EL DEUDOR pagará intereses a razón de un XXXXXXXXX por
ciento (XX%) anual, sobre la base de un (1) año de trescientos (360) días. MODIFICAR A
CONVENIENCIA….
ARTÍCULO CUARTO: VARIACIÓN DE LA TASA DE INTERES.- LAS PARTES convienen que en caso de
operarse durante la vigencia de este contrato una variación de los intereses en el Mercado
Bancario, dicha variación será aplicada al saldo insoluto del préstamo, previa notificación a EL
DEUDOR antes de su aplicación con quince (15) días de anticipación. Igualmente, es entendido y
acordado entre LAS PARTES que EL ACREEDOR podrá tomar las medidas siguientes: a) solicitar a
EL DEUDOR una garantía real que permita respaldar el préstamo y b) realizar un aumento de la
tasa aplicable a los intereses del préstamo acorde a la calificación del sistema financiero previa
notificación a EL DEUDOR antes de su aplicación, con quince (15) días de anticipación.
ARTÍCULO QUINTO: VENCIMIENTO Y FORMA DE PAGO.- El crédito concedido a EL DEUDOR por
medio del presente contrato, estará vigente por el término de doce (12) meses MODICFICAR A
CRITERIO, contados a partir del día XXXXXX (XX) del mes de XXXXXX del año 20XX. Queda
entendido entre las partes que las sumas prestadas deberán ser reembolsadas en su totalidad a
más tardar al vencimiento del término del presente contrato.
PÁRRAFO I: RENOVACIÓN DEL CRÉDITO.- EL ACREEDOR se reserva el derecho de renovar el
crédito otorgado en virtud del presente contrato a su vencimiento, bajo los términos y
condiciones a ser pactados entre las partes al momento de la aprobación de dicha renovación.
PÁRRAFO II: En caso de que EL DEUDOR requiera la renovación del crédito, deberán solicitarlo
con treinta (30) días de anticipación a la fecha de vencimiento de la Línea, mediante escrito
motivado y aportando la documentación correspondiente para la tramitación y soporte del
expediente de crédito. En caso de incumplimiento de lo indicado anteriormente, EL ACREEDOR
aplicará una mora adicional de un dos por ciento (2%) anual, sobre el capital vencido durante el
período comprendido entre el día de vencimiento de la Línea de Crédito y la fecha de entrega de
toda la documentación requerida. Esto sin perjuicio al derecho de EL ACREEDOR de rechazar la
solicitud de renovación de la facilidad, en cuyo caso EL DEUDOR deberá saldar el capital
adeudado más los intereses generados y demás accesorios.
ARTÍCULO SEXTO: MORA.- EL DEUDOR se compromete, en caso de no cumplir a su vencimiento,
con una cualquiera de sus obligaciones de pago, a pagar por concepto de mora, a título de
cláusula penal, el cinco por ciento (5%) mensual o fracción de mes, sobre el monto vencido, sin
formalidad judicial o extrajudicial alguna.
ARTÍCULO SÉPTIMO: SEGURO DE VIDA: EL DEUDOR mediante el presente acto contrata a favor
de EL ACREEDOR, el cual acepta en calidad de beneficiario irrevocable, la Póliza de Seguro de
Vida No. XXXXXXXX, de la Compañía XXXXXXXX., ubicada en XXXXXXXXXXXXXXX, de esta ciudad.
PÁRRAFO I: Queda expresamente convenido entre las partes que la póliza de seguro de vida,
indicada en este Artículo es contratada solamente por un período de tiempo igual a la vigencia
del contrato de préstamo.
PÁRRAFO II: Es entendido y acordado entre las partes que en caso de ser desembolsado el
monto total de la Línea de Crédito la Póliza de Vida precedentemente indicada será pagada por
EL DEUDOR mediante cuotas iguales, mensuales y consecutivas por un monto de
XXXXXXXXXXXXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA CON 00/100
(USD$XXXXXXXXX). En caso de no desembolsarse la totalidad de la Línea de Crédito, EL DEUDOR
pagará una suma mensual proporcional al monto girado.
PÁRRAFO III: EL ACREEDOR se compromete a informar a EL DEUODOR, al
momento de cada desembolso, cuál será la cuota mensual a pagar de la Póliza de seguro de vida
indicada en el presente Artículo.
PÁRRAFO IV: En caso de presentarse, durante el curso del préstamo, una situación ajena a EL
ACREEDOR y EL DEUDOR que afecte la póliza de seguro contratada, por lo cual EL ACREEDOR
tenga que contratar los servicios de otra compañía de seguros, EL ACREEDOR y EL DEUDOR
evaluarán y contratarán la póliza de la compañía aseguradora más conveniente dentro del
mercado.
ARTÍCULO OCTAVO: OPCIÓN DE COBROS.- Queda convenido que a su vencimiento EL ACREEDOR
podrá exigir a su opción, el pago de la deuda a EL DEUDOR por todas las vías de derecho a su
alcance.
ARTÍCULO NOVENO: COMPENSACIÓN DE DEUDA.- Asimismo, EL
DEUDOR autoriza y faculta a EL ACREEDOR, a su única opción, a que en cualquier momento
pueda compensar la deuda mediante la apropiación de cualquier suma de dinero o bien
inmueble de su propiedad que se encuentre en manos de EL ACREEDOR para cubrir el pago de
capital, intereses y accesorios o de derechos vencidos originados por el presente contrato.
ARTÍCULO DÉCIMO: CADUCIDAD.- La falta de pago de tres (3) cuotas de capital y/o intereses, o
el incumplimiento de cualquier obligación a cargo de EL DEUDOR producirá el vencimiento del
término del presente contrato a opción de EL ACREEDOR, haciéndose exigible la totalidad de la
deuda, frente a EL DEUDOR, sin ninguna formalidad judicial o extrajudicial, sin que haya plazo
para que EL DEUDOR ejerza este derecho.
ARTÍCULO UNDÉCIMO: IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS.- EL PRESTATARIO se obliga a pagar
todos los impuestos, gastos y honorarios que origine este contrato.
ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: CUMPLIMIENTO. Para el cumplimiento y ejecución del presente
contrato, las partes hacen elección de domicilio en las direcciones indicadas al principio de este
contrato.
ARTICULO DECIMO TERCERO: Se constituye en favor del Acreedor Garantía Hipotecaria de Pago
en el siguiente Inmueble ( DESCRIBIR EL INMUEBLE Y SUS LINDEROS).
ARTICULO DECIMO CUARTO: Se constituye como Garantía real de Pago el Derecho a las Acciones
que constituyen y componen la Compañía Anónima ( colocar todos los datos necesarios
descritos en el Acta de la compañía respecto de las acciones que se constituyen en Garantía)
ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: DERECHO CIVIL.- Para lo no previsto en el presente contrato las
partes se someten a las disposiciones del Derecho Civil Venezolano.
FIRMADO DE BUENA FE en tantos originales como partes contratantes, uno para cada parte, en
la ciudad de San Fernando de Apure, estado Apure, a los XXXXXXXX (XX) días del mes de
XXXXXXX del año dos mil XXXX (20XX).
POR EL DEUDOR
XXXXXXXXXXXXXXXXX
POR EL ACREEDOR
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXX Notario Público
