INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO : AMPLIACION DE LICENCIA DE EDIFICACION
PROPIETARIO : MARITSA SOLEDAD LLORONA GALARZA
UBICACION : Carretera Central N° 1555- Concepción
FECHA : Junio del 2017
El que suscribe Ing. Yuri Iván Porras Vila, me hice
presente a la inspección ocular de la edificación en el mes de
mayo del 2017; donde se realizó la verificación de lo construido
en dicho terreno y se llegó a las siguientes conclusiones.
ARQUITECTURA:
La edificación materia del informe está constituida para
una vivienda, el cual en estos momentos se observa una edificación
de 3 pisos más azotea el cual se ampliara a un cuarto nivel más
azotea y a continuación se describe:
PRIMERA PLANTA (CON LICENCIA):
Esta organizada y compuesta por los siguientes espacios: Cuenta
con los ambientes, 01 sala, 01 Bazar, 01 ss.hh y una caja de
escalera.
SEGUNDA PLANTA (CON LICENCIA):
Esta organizada por los siguientes espacios: 02 dormitorios, 01
ss.hh, 01 Estudio, 01 Depósito, Hall y una caja de escalera.
TERCERA PLANTA (CON LICENCIA):
Está organizada por los siguientes espacios: 02 dormitorios, 01
sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 ss.hh. y una caja de escalera.
ACABADOS:
En cuanto a los acabados de la construcción se observaron en:
PISOS: Los pisos de la edificación se encontraron en su
mayoría con acabados de piso cerámico de 0.45x0.45.
PUERTAS: Las puertas exteriores son de estructura metálica
por seguridad, las interiores son de madera contra placada.
VENTANAS: Las ventanas del primer piso son de estructura
metálica con vidrios translucidos y las del segundo piso cuentan
con ventana de aluminio.
REVESTIMIENTOS: Los muros interiores tienen un acabado de
tarrajeado con cemento y arena los cuales están pintados al igual
que los cielos rasos hasta el segundo piso y la fachada exterior
del primero y segundo piso son de ladrillos caravista. El tercer
piso se encuentra sin acabados.
BAÑOS: Se encontró en buenas condiciones.
INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO : AMPLIACION DE LICENCIA DE EDIFICACION
PROPIETARIO : MARITSA SOLEDAD LLORONA GALARZA
UBICACION : Carretera Central N° 1555- Concepción
FECHA : Junio del 2017
El que suscribe Ing. Yuri Iván Porras Vila, me hice presente
a la inspección ocular de la edificación en el mes de mayo del
2017; donde se realizó la verificación de lo construido en dicho
terreno y se llegó a las siguientes conclusiones.
ESTRUCTURAS:
1. - CAPACIDAD PORTANTE.
Habiéndose realizado la prueba ejecutada de sondeo por excavación,
picado, percusión, observación directa en las diferentes
estructuras y pruebas en los diferentes acabados.
Según levantamiento ejecutado, algunas excavaciones y demás tipos
de exploraciones practicadas en la construcción se determinó lo
siguiente:
2. - CIMENTACIÓN.
La cimentación presenta las siguientes características (según
comprobaciones en los casos posibles de información de los
propietarios).
Cimientos corridos:
De concreto simple de proporción de mezcla cemento-
hormigón, 1:10 más 30% de piedras grandes de 6” de
diámetro máximo, tiene una sección de 0.50x0.60 mts.
Sobre Cimientos:
De concreto simple, mezcla de cemento, hormigón y agua
en una proporción de 1:8 más 25% de piedra mediana de
3” diámetro máximo, tiene una sección de 0.25mx0.30m. y
0.15x0.30 mts.
Zapatas:
De concreto Armado, se encuentra ubicados en dirección
longitudinal, a los ejes laterales, en dirección
transversal a los ejes frontales, y de secciones
siguientes las centrales de 1.30mx1.10m. De peralte de
0.60m.Y de 1.60m de altura, con respecto al nivel del
suelo, las zapatas laterales de 1.20mx1.20m. De peralte
de 0.60m. y de 1.60 m. de altura con respecto al nivel
del suelo, las zapatas están diseñadas de acuerdo a la
resistencia del terreno, carga ultima y momento
flector.
Resistencia del Concreto: f¨c =210 Kg/cm2.
Resistencia del Acero: f¨y = 4200Kg/cm2.
Capacidad del terreno portante: 1.10Kg/cm2.
Las parrillas fueron armadas con fierros de ½” @ 0.20
m.
3. – COLUMNAS Y VIGAS.
Los elementos estructurales están diseñados tomando en
cuenta lo siguiente: Momento último de Diseño:
Columnas :
Resistencia del Concreto: f¨c =210 Kg/cm2
Resistencia del Acero: f¨y = 4200Kg/cm2.
El planeamiento estructural es el de una estructura compuesta
por albañilería confinada. Todas Las columnas centrales tienen
una sección de 0.25mx0.25, las centrales con 4 fierros de 5/8”
y 2 Fierros de 1/2”, las laterales con 6 fierros de 1/2” y
estribos son de 3/8”, 1 @ 0.05, 4 @ 0.10, 3 @ 0.15, y resto
a/c, 0.20, que las ayuda en su función.
Vigas Principales:
Están diseñadas en dirección longitudinal, a los ejes
frontales, con una sección de 0.30 mx0.40m. Con fierros de 4
de 1/2” y 2 Fierros de 1/2” en laterales, con estribos de
3/8”, cabe hacer notar que estas vigas son apoyadas en las
columnas.
Vigas de Amarre:
Están ubicadas en dirección transversal a las vigas
Principales, con una sección de 0.30mx0.20m. Con armaduras de
6 fierros de ½”, con estribos de 3/8”, las que no sufren
pandeos ni deformaciones.
Losas Aligeradas:
Tienen un espesor de 0.20m. Y están apoyadas en las Vigas
Principales, cada vigueta cuenta con fierros de ½”, y bastones
de 3/8”, las viguetas están armadas en una sola dirección, la
luz mayor libre es de 3.80 m. No existen pandeos ni fisuras.
Muros:
Los muros portantes están colocados en los ejes principales,
siendo los muros de soga, los divisores de ambientes, los
muros empleados en la Construcción son de soga y de cabeza,
pircados con ladrillos de arcilla cocida, de
0.12mx0.23mx0.08m. Empleando para el asentamiento de los
mismos, mortero en una proporción de cemento-arena gruesa 1:5
con juntas de pega de 1.5cm. de altura como máximo.
Los muros no muestran fisuras, descascaramientos,
deformaciones, pandeos ni agrietamientos.
Escaleras:
Se observa una escalera del primer piso que va a la azotea con
pasos de 0.25 y contrapasos de 0.175 m. Tienen una losa de
0.15m.Están apoyadas en las vigas de amarre y al muro de
cabeza, tienen armaduras de fierros de ½”, cada 0.20m. Y
fierros transversales de 3/8”, a cada 0.25m.
En general, las Estructuras construidas de la edificación no
presentan rajaduras, descascaramientos, deformaciones, ni
pandeos, se recomienda no adicionar más pisos a la edificación y
mantener la escalera libre e iluminada, para GARANTIZAR LA
SEGURIDAD Y ESTABILIDAD DE LA OBRA.
INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO : AMPLIACION DE LICENCIA DE EDIFICACION
PROPIETARIO : MARITSA SOLEDAD LLORONA GALARZA
UBICACION : Carretera Central N° 1555- Concepción
FECHA : Junio del 2017
El que suscribe Ing. Yuri Iván Porras Vila, me hice
presente a la inspección ocular de la edificación en el mes de
mayo del 2017; donde se realizó la verificación de lo construido
en dicho terreno y se llegó a las siguientes conclusiones.
INSTALACIONES SANITARIAS:
GENERALIDADES:
Se trata de obtener la licencia de construcción para la vivienda,
dentro del cual se tomó en consideración las tuberías de agua,
desagüe y desagüe pluvial.
Dentro de lo existente tenemos:
PRIMERA PLANTA (CON LICENCIA):
Esta organizada y compuesta por los siguientes espacios: Cuenta
con los ambientes, 01 sala, 01 Bazar, 01 ss.hh y una caja de
escalera.
SEGUNDA PLANTA (CON LICENCIA):
Esta organizada por los siguientes espacios: 02 dormitorios, 01
ss.hh, 01 Estudio, 01 Depósito, Hall y una caja de escalera.
TERCERA PLANTA (CON LICENCIA):
Está organizada por los siguientes espacios: 02 dormitorios, 01
sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 ss.hh. y una caja de escalera.
Alcances:
Comprende lo siguiente:
Instalaciones de agua fría.
Instalaciones de desagüe.
Instalaciones de desagüe pluvial.
INSTALACIONES DE AGUA FRIA:
Las Instalaciones de agua fría se toman del servicio público
(SEDAM), proveniente de la red matriz, que pasa por el Jr.
Mantaro, e ingresa por esta misma, por donde se controla por una
válvula de compuerta de ½”, hacia el interior de la casa. En el
Primer piso se tiene 1 servicios higiénicos, en el Segundo Piso se
tiene 1 servicio higiénico, en el tercero se cuenta proyectado 1
servicio higiénico, así mismo se verifica la ausencia de
filtraciones, en todo el recorrido, además de una perfecta fluidez
y suficiente presión de aguas en todos los puntos de entrega.
INSTALACIÓN DE DESAGUE:
La red de desagüe están realizadas con tuberías de tipo PVC-SAP,
de diámetro de 2” y 4”, respectivamente, utilizando en las uniones
pegamento PVC, con pendientes adecuadas para su evacuación hasta
la caja de registro que es de 0.25x0.60m. Con una profundidad
variable, con tapa de Fº Gº: La ubicación de las cajas de
Registro, se encuentra en el frontis que da a la Carretera Central
de NTC = ± 0.00. NFC = - 0.90, las instalaciones de los baños
están realizadas teniendo en cuenta la evacuación, ventilación y
limpieza para ello se usaron tuberías de 4” y 2” de acuerdo al
caso; Inodoro 4”, lavatorios 2”, ventilación 2”, para la limpieza
se propone registro roscado de 4”, todos los accesorios y llaves
funcionan normalmente.
INSTALACIONES DE DESAGUE PLUVIAL:
La red de desagüe pluvial, se han previsto, por medio de
Instalaciones de tubos, de 3”, existiendo un tubo en la parte de
la azotea para la evacuación, se encuentra con sus respectivos
registros roscados, la cual llega al nivel de calzada.
Se hace referencia que estas conexiones, están alojadas dentro de
los muros principales, no presenta filtraciones en todo el
recorrido del sistema, Red colectora interior, etc.
En general las Instalaciones sanitarias no presentan
filtraciones, goteos ni humedad, fugas de agua ni mucho menos
están expuestos a malos olores, al medio ambiente, lo que
demuestra que las instalaciones sanitarias efectuadas en la
edificación están de acuerdo al diseño y normas constructivas
recomendadas en todo el sistema, red colectora interior, etc.
El sistema de salida de aguas servidas tiene rapidez en su
evacuación y las griferías en general actúan sin dificultad, para
la verificación de las instalaciones sanitarias se hicieron
pruebas hidráulicas según exige el RNE.
Por todo lo expuesto y actuado asumo la responsabilidad
profesional y GARANTIZO LA SEGURIDAD Y ESTABILIDAD DE LA
EDIFICACION.
INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO : AMPLIACION DE LICENCIA DE EDIFICACION
PROPIETARIO : MARITSA SOLEDAD LLORONA GALARZA
UBICACION : Carretera Central N° 1555- Concepción
FECHA : Junio del 2017
El que suscribe Ing. Yuri Iván Porras Vila, me hice
presente a la inspección ocular de la edificación en el mes
de mayo del 2017; donde se realizó la verificación de lo
construido en dicho terreno y se llegó a las siguientes
conclusiones.
INSTALACIONES ELECTRICAS:
GENERALIDADES:
La vivienda fue construida teniendo en cuenta las
instalaciones eléctricas, esto en el proceso constructivo
como es en el entubado y en los acabados con el cableado
realizados por técnicos conocedores de esta rama.
- Las instalaciones eléctricas corren empotradas con
tuberías de PVC de diámetro ¾”, teniendo el porcentaje de
25% de la máxima demanda instalada. La vivienda tiene 01
medidor ubicado en el exterior de la vivienda.
- A la instalación del tablero ingresan 02 cables que son
alimentadores 2x6mm + 6mm2 Cu Tw. Estos tableros llevan
interruptores de tipo cuchilla de 220 voltios de 30
Amperios dispositivo cuyo fin es de proteger el circuito
alimentador por sobrecarga de energía empleando para ello
conductores del tipo Cu Tw (2x6mm + 6mm2) y que estos
además están protegidos por el entubado, el tablero de
distribución cuenta con salidas de 15 Amperios Monofásicos
empleando para ello conductores sólidos de 2.5mm2 Cu Tw
para alumbrado y 4.00mm2Cu Tw para tomacorrientes.
- Todas las uniones de tubería tienen acoplamiento adecuado.
Las cajas de salida son octagonales de 4” X 1 ½” para el
techo y rectangulares 4”x2” para tomacorrientes e
interruptores del tipo livianos metálicos y galvanizados.
- Los circuitos de alumbrado y tomacorriente están
realizados con tubos que están empotrados de tipo PVC-SAP
de 18mm, y por estos tubos corren los cables de
alimentación a los artefactos de alumbrados como son
fluorescentes
DE LA INSCRIPCIÓN Y PRUEBAS EFECTUADAS:
Las pruebas de aislamiento son importantes para el correcto
funcionamiento del sistema, nos proporcionan un conjunto de
valores que caracterizan el aislamiento de los materiales
empleados, la aptitud para soportar los esfuerzos eléctricos
sin deterioro, falla ni perforación. Todas las instalaciones
deberán estar aisladas de manera que el sistema completo esté
libre de cortocircuitos y otras conexiones no establecidas.
SUMINISTRO ELÉCTRICO PRINCIPAL.
El suministro de energía para dicha vivienda proviene de la
red de servicio público de electricidad a cargo del
concesionario respectivo (Electro Centro S.A) a través de un
cable concéntrico de 2x12 AWG (acometida hasta el sistema
de medición de energía); El sistema de alimentación es
monofásico a una tensión de servicio de 220voltios. Y a
60Hz.
CONCLUSIÓN:
Todo el sistema de las instalaciones eléctricas interiores
pertenecientes a la vivienda de propiedad de la Sra. Maritsa
Soledad Llorona Galarza, de las características antes
señaladas, se encuentran dentro de los parámetros permisible
de seguridad para su buen funcionamiento; de esta manera
cumplen con las exigencias establecidas en el Código Nacional
de Edificaciones del Perú y el Reglamento Nacional de
Edificaciones del Perú. POR TALES CONSIDERACIONES GARANTIZO
LA ESTABILIDAD DE OBRA.
