Centro Jurídico SUAREZ Y ASOCIADOS

C/Tercera Esquina Segunda No: 9, Edificio Frank Valdez 201, segundo Nivel Sector
Reparto Rosa, Las Palma de Herrera, Municipio Santo Domingo Oeste. R.D.

AL : MAGISTRADO PROCURADOR FISCAL DE

LA FISCALIA DEL MUNICIPIO SANTO
DOMINGO OESTE.

VIA : SECRETARIA GENERAL DE LA FISCALIA

DE SANTO DOMINGO OESTE.

ASUNTO : FORMAL QUERELLA EN CONSTITUCION

EN ACTOR CIVIL EN CONTRA DE LOS
SEÑORES YAMILKA DE LOS SANTOS y SU
ESPOSO MAXIMO BATISTA, POR
VIOLACION A LA LEY No. 5869 SOBRE
VIOLACION DE PROPIEDAD DE FECHA 14
DE ABRIL DEL AÑO 1962. G.O.8651) EN SU
ART. 1, Y LOS ARTICULOS 265, 266 y 408
DEL CODIGO PENAL DOMINICANO. Y
ARTICULOS 1382 Y 1383 DEL CODIGO
CIVIL DOMINICANO.

QUERELLANTE : ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ.

QUERELLADOS : YAMILKA DE LOS SANTOS y SU ESPOSO

MAXIMO BATISTA.

LOCALIZABLE : EN LA AVENIDA. CORDILLERA, SECTOR

BELLAS COLINAS DE MANOGUAYABO,
(FRENTE A LA CLINICA MISERICORDIA),
MUNICIPIO SANTO DOMINGO OESTE,
PROVINCIA SANTO DOMINGO,
REPUBLICA DOMINICANA.

ABOGADOS : LICDOS. REYNALDO SUAREZ y PEDRO

ANTONIO VILORIA DURAN.

ANEXOS : 1. COPIA DE CONTRATO DE COMPRA Y

VENTA DE TERRENO NO REGISTRADO
ENTRE LAS SEÑORAS CARMAN LUISA
GARCIA SANCHEZ y ANA MIRIAN
MONTERO RAMIREZ. De fecha
21/11/2015, debidamente Notarizado por el
Abogado Notario Público Lic. ANGEL
NICOLAS MEJIA ACOSTA, Mat. 3419.

1
 2. Copia del Plano de Ubicación del Solar
20/11/2015, por el Agrimensor LUIS
MAXIMO SEGURA RODRIGUEZ, Codia
No.6436.

3. Copia de Cedula de la Victima Querellante y

Actor Civil. ANA MIRIAN MONTERO
RAMIREZ.

4. Copia de Cedula de la Vendedora la señora

Carmen Luisa García Sánchez.

5. Copias de Cedulas de los señores Testigos que

figuran en el acto de venta de fecha
21/11/2015. FILCO RAMIREZ DE LOS
SANTOS y IGNACIO CABRERA GARCIA.

6. Acto de Citación Formal de la Alcaldía de

Santo Domingo Oeste por ante la Consultoría
Jurídica, debidamente Notificado por el
Ministerial, Luisilito Romero González,
Alguacil del Tercer Tribunal Colegiado de la
Cámara Penal del Juzgado de Primera
Instancia.

HONORABLE MAGISTRADO.

La suscrita ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ, de nacionalidad

dominicana, mayor de edad, de ocupación Ama de Casa, portadora de la
cedula de identidad y electoral No. 224-0019809-7, domiciliada y residente
en la calle Darío Gómez No.13, del Sector Hacienda Angelita de
Manoguayabo, Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana. Quien tiene como abogados apoderados
y constituidos Especiales a los LICDOS. REYNALDO SUAREZ y
PEDRO ANTONIO VILORIA DURAN, dominicanos, mayores de edad,
Abogados, portadores de las cedulas de identidad y electoral Nos. 001-
1064089-3 y 001-1117793-7, con estudio profesional abierto en común en
la calle 3ra, esq. 2da, apto. 201, edif Frank Valdez, no. 9, sector Reparto
Rosa, municipio Santo Domingo Oeste, provincia Santo Domingo, Tel.
809-922-4287 Cels.: 809-750-9538 / 829-918-9831, lugar donde mi
requeriente hace formal domicilio para todos los fines del presente acto,
por medio de la presente instancia tiene a bien exponerles lo siguiente.

2
 RELACIÓN DE HECHO.

POR CUANTO, que la señora ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ, es

propietaria de una porción de terreno no registrado con una extensión superficial
de Doscientos Veintidós Punto Setenta y Cinco Metros Cuadrados (222.75
MTS2), dentro del ámbito de la parcela No.204 parte, del Distrito Catastral
No.10, del Municipio Santo Domingo Oeste, Sector Bellas Colina de
Manoguayabo, Provincia Santo Domingo, la cual adquirió de manos de la señora
CARMEN LUISA GARCIA SANCHEZ, en fecha Veintiuno (21) del mes de
Noviembre del año Dos Mil Quince (2015) de conformidad con el contrato de
venta de Terreno no registrado Notariado por el LIC. ANGEL NICOLAS
MEJIA ACOSTA, abogado Notario Público del Distrito Nacional y la Provincia
Santo Domingo, con matricula No.3419.

POR CUANTO, que la propietaria ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ,

contrato los servicios del agrimensor LUIS MAXIMO SEGURA
RODRIGUEZ, Codia No.6436, quien realizo el trabajo GEOREFERENCIAL,
de fecha 20/11/2015.

POR CUANTO, que la señora CARMAN LUISA GARCIA SANCHEZ, le

vendió a la señora YAMILKA DE LOS SANTOS, una porción de terreno con
un área superficial de Ciento Cincuenta Metros Cuadrados (150 MTS2), en el
año 2016.

POR CUANTO, que en fecha 10-12-2020, la nombrada señora YAMILKA DE LOS

SANTOS y SU ESPOSO MAXIMO BATISTA, se introdujeron de manera
violenta al terreno de mi propiedad que colinda con el terreno de ellos, sin tener
ninguna autorización ni calidad iniciando una construcción en mi solar.

POR CUANTO, a que la señora ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ, es una

señora de trabajo y pacífica y ha buscado la forma de mil manera para que desocupen de
su propiedad y estos han ignorado.

3
 ACTUACIONES DE DERECHO
POR CUANTO: A que el Art.27 de código procesal penal (modificado
por la ley No10-15, del 10-2-2015) dice así: la victima tiene derecho a
intervenir en el procedimiento penal y ser informada de sus resultados en
la forma prevista por este código
POR CUANTO: A que el Art. 30 del Código Procesal Penal señala: El
Ministerio Público debe perseguir de Oficio todos os hechos unibles que
tenga conocimiento, siempre que exista suficientes elementos para verificar
su ocurrencia, la acción Pública no puede suspender, interrumpir ni hacer
cesar, sino los casos y según lo establecido en este código y las leyes.
POR CUANTO: A que las violaciones denunciadas están consagradas
por el Art. 31 del Código Procesal Penal (modificada por la ley No10-15
del 10/2/2015). Como acciones Públicas a instancias privadas el cual
también expresa: Cuando el ejercicio de la acción pública depende de una
instancia privada el ministerio público solo está autorizado a ejercerla con
la presentación de la instancia y mientras ella se mantenga. Sin perjuicio de
ellos, el Ministerio Público debe realizar todos los actos imprescindibles
para conservar los elementos de prueba, siempre que no afecte a protección
del interés de la víctima.

1-Vías de hechos; 2- Amenaza; 3- Robo sin violencia y sin arma; 4-Estafa;

5-Abuso de Confianza; 6-Trabajo pagado y no realizados; 7-Revelación de
secretos; 8-Falsedad en escritura privada;
POR CUANTO: A que el Art. 50 del Código Procesal Penal (modificada
por la ley 10-15 del 10/2/2015) dice que la acción para el resarcimiento de
los daños y perjuicios causados o para la restitución del objeto material del
hecho punible puede ser ejercida por todos aquellos que han sufrido por
consecuencia de este daño, sus herederos y sus legatarios, contra el
imputado civilmente responsable.
POR CUANTO: A Que el artículo 85 de código procesal penal
dominicano (modificada por la ley 10-15 del año 10/2/2015), la víctima o
su representante legal pueden constituirse como querellante, promover la
acción penal y acusar en los términos y las condiciones establecidas en este
código.

POR CUANTO: A que el artículo 118 del código procesal penal

(modificada por la ley No 10-15 del año 10/2/2015) dice así: quien
pretende ser resarcido por el daño derivado del hecho punible debe
constituirse en actor civil mediante demanda motivada. El actor civil
interviene a través de un abogado y puede hacerse representado, además
por un mandatario con poder especial
4
POR CUANTO: A que el artículo 119 del código procesal penal
(modificada por la ley No 10-15 del año 10/2/2015) Requisito. El escrito de
constitución en actor civil debe contener;
1) EL NOMBRE Y DOMICILIO DEL TITULAR DE LA ACCION Y,
EN SU, CASO SU REPRESENTANTE, SI SE TRATA DE PERSONA
JURIDICAS O ENTES COLECTIVOS, LA DENOMINACION
SOCIAL, EL DOMICILIO SOCIAL Y EL NOMBRE DE QUIENES
LA REPRESENTA POR CUANTO: 2) EL NOMBRE Y EL
DOMICILIO DEL Demandado civil, SI EXISTENTE, Y SU
VINCULO JURIDICO CON EL HECHO ATRIBUIDO AL
IMPUTADO.
3) LA INDICACION DEL PROCESO A QUE SE REFIERE.
4) LOS MOTIVOS EN QUE LA ACCION SE FUNDAMENTA, CON
INDICACION DE LA CALIDAD QUE SE INVOQUE Y EL DAÑO
CUYO RESARCIMIENTO SE PRETENDA, AUNQUE NO PRECISE
EL MONTO PE

POR CUANTO: A que el Art. 121 del Código procesal penal (modificada
por la ley No10-15 del año 10/2/2015) a que el escrito de constitución en
actor civil debe presentarse ante el ministerio público durante el
procedimiento preparatorio, antes de que se formule la acusación del
ministerio público o de la víctima, o conjuntamente con esta.

POR CUANTO: A que el artículo 267 del código procesal

Penal(modificada por la ley No 10-15 del año 10/2/2015) penal dice así:
La querella es el acto por el cual las personas autorizadas por este código
promueven el proceso penal por acción pública o solicitan intervenir en el
proceso ya iniciado por el ministerio público.

POR CUANTO: A que el artículo 268 del código procesal penal

(modificada por la ley No 10-15 del año 10/2/2015) dice así: Forma y
contenido. La querella se presenta por escrito ante el ministerio público y
debe contener los datos mínimos siguientes:
1) Los datos generales de identidad del querellante;
2) La denominación social, el domicilio y los datos personales de su
representante legal, para el caso de las personas jurídicas;
3) El relato circunstanciado del hecho, sus antecedentes o consecuencias
conocidos, si es posible, con la identificación de los autores, cómplices,
perjudicados y testigos;
4) El detalle de los datos o elementos de prueba y la prueba documental o
la indicación del lugar donde se encuentra.

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 VIOLACION PENAL
POR CUANTO: A que el Art. 265 del Código Penal, (modificado por la
Ley 705 de 1934) señala: Toda asociación formada, cualquiera que sea su
duración o el número de sus miembros, todo concierto establecido, con el
objeto de preparar o de cometer crímenes contra las personas o contra las
propiedades, constituye un crimen contra la paz pública;

POR CUANTO: A que el Art. 266 del Código Penal, (modificado por la
Ley 705 de 1934) señala: Se castigará con la pena de reclusión, a cualquier
persona que se haya afiliado a una sociedad formada o que haya
participado en un concierto establecido con el objeto especificado en el
artículo anterior;

POR CUANTO: A que el Art. Art. 408.- Son también reos de abuso de
confianza y como tales incurren en las penas que trae el artículo 406, los
que, con perjuicio de los propietarios, poseedores o detentadores,
sustrajeren o distrajeren efectos, capitales, mercancías, billetes, finiquitos o
cualquier otro documento que contenga obligación o que opere descargo,
cuando estas cosas les hayan sido confiadas o entregadas en calidad de
mandato, depósito, alquiler, prenda, préstamo a uso o comodato o para un
trabajo sujeto o no a remuneración, y cuando en éste y en el caso anterior
exista por parte del culpable la obligación de devolver o presentar la cosa
referida, o cuando tenía aplicación determinada. Si el abuso de confianza
ha sido cometido por una persona, dirigiéndose al público con el objeto de
obtener, bien sea por su propia cuenta o ya como director, administrador, o
agente de una sociedad o de una empresa comercial o industrial, la entrega
de fondos o valores a título de depósito, de mandato, o de prenda, la pena
en que incurrirá el culpable será la de reclusión y multa de quinientos a dos
mil pesos. Si el abuso de confianza de que trata ese artículo, ha sido
cometido por oficial público o ministerial, por criado o asalariado, por un
discípulo, dependiente, obrero o empleado, en perjuicio de su amo, maestro
o principal, se impondrá al culpable la pena de tres a diez años de trabajos
públicos. Estas disposiciones en nada modifican la penalidad impuesta por
los artículos 254, 255 y 256, con respecto a las sustracciones y robos de
dinero o documentos en los depósitos y archivos públicos. Párrafo.- En
todos los casos de abuso de confianza, cuando el perjuicio causado exceda
de mil pesos, pero sin pasar de cinco mil pesos, la pena será de tres a cinco
años de reclusión y del máximum de la reclusión si el perjuicio excediere
de cinco mil pesos.

6
POR CUANTO: A Que la LEY No. 5869 SOBRE VIOLACION DE
PROPIEDAD DE FECHA 14 DE ABRIL DEL AÑO 1962. G.O.8651).

POR CUANTO: A Que el Artículo 1.- Toda persona que se introduzca en

una propiedad inmobiliaria urbana o rural, sin permiso del dueño,
arrendataria o usufructuaria, será castigada con la pena de tres meses a dos
años de prisión correccional y multa de diez a quinientos pesos.

 APORTES DE TESTIGO

1. Testimonio de la víctima señora ANA MIRIAN MONTERO

RAMIREZ, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, de ocupación Ama de
Casa, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 224-0019809-7,
domiciliada y residente en la calle Darío Gómez No.13, del Sector Hacienda
Angelita de Manoguayabo, Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana. Con lo cual probaremos que es la propietaria
de dichos terrenos mencionados más arriba.

2. Testimonio de la señora CARMEN LUISA GARCIA SANCHEZ,

dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y
electoral No.001-0682352-9, domiciliada y residentes en la Calle Samán
No.05, Sector Hacienda Angelita de Manoguayabo, Municipio Santo
Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, con
dicho testimonio probaremos que dicha señora es la propietaria de dichos
terrenos mencionados más arriba a la señora ANA MIRIAN MONTERO
RAMIREZ.

3. Testimonio del señor IGNACIO CABRERA GARCIA, dominicano,

mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No.
224-0033621-4, domiciliado y residente en la Calle Samán No.05, Sector
Hacienda Angelita de Manoguayabo, Municipio Santo Domingo Oeste,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana ; con lo que dicho
testigo presencio dicha venta.

4. Testimonio del señor FILCO RAMIREZ DE LOS SANTOS,

dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y
electoral No. 001-0794127-0, domiciliado y residente en la Av. Cordillera
No.50, Sector Hacienda Angelita de Manoguayabo, Municipio Santo
Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana ; con lo
que dicho testigo presencio dicha venta y figura en dicho acto de
venta.

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  ELEMENTOS DE PRUEBAS DOCUMENTALES.

1. COPIA DE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

NO REGISTRADO ENTRE LAS SEÑORAS CARMAN LUISA
GARCIA SANCHEZ y ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ. De
fecha 21/11/2015, debidamente Notarizado por el abogado Notario
Público Lic. ANGEL NICOLAS MEJIA ACOSTA, Mat. 3419.

2. Copia del Plano de Ubicación del Solar 20/11/2015, por el

Agrimensor LUIS MAXIMO SEGURA RODRIGUEZ, Codia
No.6436.

3. Copia de Cedula de la Victima Querellante y Actor Civil. ANA

MIRIAN MONTERO RAMIREZ.

4. Copia de Cedula de la Vendedora la señora Carmen Luisa García

Sánchez.

5. Copias de Cedulas de los señores Testigos que figuran en el acto de

venta de fecha 21/11/2015. FILCO RAMIREZ DE LOS SANTOS y
IGNACIO CABRERA GARCIA.

6. Acto de Citación Formal de la Alcaldía de Santo Domingo Oeste por

ante la Consultoría Jurídica, debidamente Notificado por el
Ministerial, Luisilito Romero González, Alguacil del Tercer Tribunal
Colegiado de la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia.

 CALIFICACION JURIDICA DE LOS HECHOS

En cuanto a que los nombrados; YAMILKA DE LOS SANTOS y SU

ESPOSO MAXIMO BATISTA. Son los autores de las violaciones
penales ARTICULOS 265, 266 y 408 DEL CODIGO PENAL DOMINICANO.
LEY No. 5869 SOBRE VIOLACION DE PROPIEDAD DE PROPIEDAD DE
FECHA 14 DE ABRIL DEL AÑO 1962. G.O.8651) en su Art. 1, Y LOS Y
ARTICULOS 1382 Y 1383 DEL CODIGO CIVIL DOMINICANO.

 PARTE PETITORIA

1. Que acoja el numeral 7 del 226 del Código Procesal Penal que
consiste en prisión preventiva.

ACTOR CIVIL

8
ATENDIDO: A que el Art. 1382 del Código Civil Dominicano: Dispone
cualquier hecho del hombre que causa un daño a otro obliga a aquel por
cuya culpa sucedió a repararlo.
ATENDIDO: A que el Art. 1383 del Código Civil Dominicano: Establece
cada cual es responsable del perjuicio que ha causado no solamente por un
hecho suyo, sino también por su negligencia o su imprudencia.

PRIMERO: Que acoja como bueno y valido en cuanto a la forma y en

cuanto al fondo la presente querella en actor civil interpuesta por la
querellante; ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ, en contra de los
nombrados; YAMILKA DE LOS SANTOS y SU ESPOSO MAXIMO
BATISTA.

SEGUNDO: Que tengáis a bien interponer de sus buenos y valiosos

oficios, a los fines de ser citado y posteriormente si no llega a un acuerdo,
solicitar al juez de la instrucción del Distrito Judicial de la Provincia de
Santo Domingo, orden de arresto contra del nombrados; YAMILKA DE
LOS SANTOS y SU ESPOSO MAXIMO BATISTA. Para que
posteriormente vos se dignéis solicitar medidas de coerción contra del
mismos toda vez que existen los elementos constitutivos para sostener que
es autor de una infracción a la ley y violaciones penales ARTICULOS 265 Y
266, 408 DEL CODIGO PENAL DOMINICANO, LEY No. 5869 SOBRE
VIOLACION DE PROPIEDAD DE PROPIEDAD DE FECHA 14 DE ABRIL
DEL AÑO 1962. G.O.8651) en su Art. 1. Y LOS Y ARTICULOS 1382 Y 1383 DEL
CODIGO CIVIL DOMINICANO.

TERCERO: Que además de las sanciones penales interpuestas los

nombrados YAMILKA DE LOS SANTOS y SU ESPOSO MAXIMO
BATISTA. Que se le condene accesoriamente al pago de la suma de UN
MILLON (RD$1, 000,000.00) DE PESOS DOMINICANOS como justa
indemnización por los daños causados, sicológico, morales y materiales la
querellante; ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ.-----------------------

ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE Y ESPERAMOS MERECER,

BAJOS LAS MAS AMPLIA RESERVAS DE DERECHOS Y
ACCIONES

En el Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, a los

Dieciocho (18) días del mes de Enero del año Dos Mil Veintiuno (2021).--
9
 ANA MIRIAN MONTERO RAMIREZ
Querellante, Victima y Actor Civil

LIC. REYNALDO SUAREZ JAQUEZ

Abogado de la Querellante, Victima y Actor Civil

LIC. PEDRO ANTONIO VILORIA DURAN

Abogado de la Querellante, Victima y Actor Civil

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