Ejemplo de contrato de Hipoteca:
Contrato de hipoteca realizado en la ciudad de México D.F. a 14 de junio de 2020
Este contrato de hipoteca está celebrado por una parte por la Sra. María de Lourdes
Ramírez López, quien se identifica con credencial de elector (poner el número de
folio) y el Sr. Manuel Ávila Villegas quien se identifica con credencial de elector
(poner el folio de la credencial) quienes son matrimonio y se encuentran en sociedad
de bienes mancomunados declarando ser vecinos del municipio de Ecatepec de
Morelos Estado de México; su domicilio particular se encuentra en la calle maldiva
número 13, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos estado de México.
Por contraparte el Lic. José Luís Elizalde Baltasar, quien se identifica como
representante del Banco Corso, S.A. de C.V.B. por medio de Acta notarial que lo
asigna como representante legal de dicho banco y en lo particular se identifica con
credencial de elector y/o Cédula profesional con folio (poner folio).
Y por la otra parte los Señores Mario Rosales Cornejo y Daniela Darío Robles, quienes
se identifican como Matrimonio teniendo la función de testigos del presente
contrato; presentan sus credenciales de electoral con los folios (Poner folios
respectivos).
Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES:
1. El Sr. Lic. José Luís Elizalde Baltasar representa en este contrato al Banco
Corso, S.A. de C.V.B. que se identifica como representante por medio
de Acta notarial, celebrada en México D.F. el día 28 de enero de 2008
y con carácter de indefinido. Documento otorgado por el Lic. Juan
Ramon Puente Ambriz, notario público. Número 325 del Distrito
federal.
2. Los señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas
se presentan como titulares de pleno derecho y dominio de la finca:
3. Inmueble Casa Adquirida por los señores arriba mencionados;
adquisición que demuestran con la escritura de fecha 11 de marzo de
1958 que se encuentra visible en la notaría pública número (poner el
número) que se encuentra en el municipio de Ecatepec de Morelos, así
como puede ser visible en el registro público de la propiedad y del
comercio.
4. Esta propiedad cuenta con su referencia catastral: (poner la referencia
correspondiente)
5. El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de ningún
tipo, y se encuentra libre para poder ser hipotecada como garantía de
préstamo.
6. Se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble
7. Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores
María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por un monto
total de 25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que
se pagarán en un plazo de 10 años, contados a partir de la
formalización del presente contrato, y que tendrá un régimen de
intereses del 8% anual, y un descuento del 0.5 % para el pago de gastos
y costas.
8. Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores
María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por un monto
total de 25500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que
se pagarán en un plazo de 10 años, contados a partir de la
formalización del presente contrato, y que tendrá un régimen de
intereses del 8% anual, y un descuento del 0.5 % para el pago de gastos
y costas.
9. Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de
conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de
este, al efecto al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera. - El Banco Corso, S.A. de C.V.B por medio de la celebración de este
contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los
señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por la
cantidad de 25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) sujetos
a la valuación correspondiente y que ya ha sido aprobada.
La cantidad prestada devengará intereses de un total del 8% anual.
Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la
cantidad arriba mencionada más los intereses correspondientes, que se
generen durante el plazo de la deuda.
El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se
abonarán a la cuenta número (poner el número de cuenta
correspondiente) que se encuentra en el banco emisor del presente
contrato y que se encuentra ubicado en Av Montecristi número 74.
El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se hará en los
siguientes casos.
El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo
correspondiente, que será de tres meses.
En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos
que graven a la finca hipotecada.
1. La presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por los artículos
(poner los artículos correspondientes) del código de comercio del estado de
México.
2. En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial
conforme a lo establecido en el presente contrato.
3. Los deudores fijan como domicilio para la práctica de requerimientos el
inmueble del presente contrato.
4. En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la documentación y
las obligaciones correspondientes de su parte.
5. La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra
incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato
6. La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de
cesión del crédito.
7. Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdicción de
(poner el lugar de jurisdicción) y perder la del lugar en que residen.
8. Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren necesarias, previo
pago y anotación correspondientes.
9. Quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e imprevistos
que se presenten o deriven de esta hipoteca.
Segundo. - En caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se comprometen a
cancelar cualquier deuda que tengan antes de la celebración de la hipoteca y que
puedan afectar.
Tercero. - Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta
escritura, tanto en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria, como en lo
referente a la posposición serán satisfechos por los señores María de Lourdes
Ramírez López y Manuel Ávila Villegas
Cuarto. -Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo
lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de
los tribunales del Estado de México por lo que renuncian expresamente al fuero que,
por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Quinto. - Figuran como testigos los Señores Mario Rosales Cornejo y Daniela Darío
Robles, quienes firmarán como tales al final del presente.
Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo
el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados,
quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.
Contratante 1 Contratante 2
Firma Firma
Contratista
Firma
Testigo 1 Testigo 2
Firma Firma
