Entre, el Presbítero, DIDIMO ZENON BONILLA CALDERÓN, Venezolano, mayor de edad,
soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V-5.282.215, domiciliado en el Municipio Seboruco del
Estado Táchira, actuando en este acto en mi carácter de cura párroco y en representación de la
Iglesia San Pedro de Seboruco y civilmente hábil; quien en lo adelante y a los efectos de este
CONTRATO se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra a la “Cooperativa
Bloquera El Azul 227” según Documento Protocolizado en el Registro Inmobiliario de los
Municipios Jáuregui, Seboruco, Antonio Rómulo Costa, José Maria Vargas y Francisco de
Miranda, bajo la MATRICULA 05- SRC-T2- 33, de Fecha 15 de Julio de 2005, representada en
este acto por su Presidente el Ciudadano: GIOVANNY ALBERTO MORA MEDINA, venezolano,
mayor de edad, soltero, comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.141.183, quien en lo
sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha convenido
en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en CALIDAD DE ARRENDAMIENTO a el
“ARRENDATARIO”, Un lote de terreno, propiedad de la Iglesia San Pedro de Seboruco ubicado
en el Barrio Santa Rosa en Seboruco Municipio Seboruco del Estado Táchira. SEGUNDA: “EL
ARRENDATARIO” conviene en destinar el inmueble arrendado para el uso Comercial de una
Bloquera, y todo lo que tenga que ver con el Ramo, siendo motivo de resolución de contrato toda
contravención del uso al que está destinado el inmueble referido. TERCERA: Este contrato es
intuito personae, no pudiendo en consecuencia “EL ARRENDATARIO”, subarrendar, ceder o
traspasar, en forma alguna total o parcialmente el inmueble en referencia, bajo pena de nulidad.
CUARTA: EL CANON DE ARRENDAMIENTO MENSUAL acordado será por la cantidad de
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.250.000,oo) los cuales “ EL
ARRENDATARIO” se obliga a cancelar con toda puntualidad a los primeros ( 01) días de cada
mes, en el domicilio del ARRENDADOR, en la Carrera 5 Casa Parroquial de la ciudad de
Seboruco Municipio Seboruco del Estado Táchira hasta que entregue el inmueble arrendado
completamente desocupado, en perfecto estado de aseo y mantenimiento y en las mismas
condiciones en que fue recibido. “El ARRENDATARIO” da en calidad de Deposito la cantidad de
MIL BOLIVARES ( Bs.,oo), como una garantía de la obligación que contrae por medio del
presente instrumento y se destinara para los arreglos de inmueble dado el caso que “EL
ARRENDATARIO” , deje en mal estado el local que se le esta dando en arrendamiento
QUINTA: El término del arrendamiento es por el lapso de UN (01) AÑO FIJO PRORROGABLE
por el mismo lapso, cada año, contados a partir del día que se firme el presente instrumento; el
hecho de que por cualquier circunstancia “EL ARRENDATARIO” no haya desocupado o
entregado el inmueble al término de este contrato, no implica en modo alguno que el
mismo se prorrogue por tácita reconducción. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a
efectuar las reparaciones menores (pintura, entre otros), que requiera el inmueble, en caso
contrario EL ARRENDADOR solicitara la desocupación de inmueble, por incumplimiento de dicha
cláusula. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” manifiestan recibir el inmueble arrendado y sus
accesorios e instalaciones en perfecto estado de limpieza, funcionamiento y conservación y se
obligan a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones OCTAVA: “EL ARRENDADOR” no
se hace responsable de los daños y perjuicios que pueda sufrir “EL ARRENDATARIO”, las
personas que habiten con él o que trabajen con él o cualquier tercero, por concepto de deterioro,
ruina, o accidente, originados en el inmueble. NOVENA: “ EL ARRENDATARIO” no podrán
realizar en el inmueble, por su cuenta, sin autorización expresa dada por escrito por el “EL
ARRENDADOR”, modificaciones o mejoras en el mismo y si así fuere el caso “EL
ARRENDADOR” podrá exigir al finalizar la vigencia del presente contrato que “ EL
ARRENDATARIO” entreguen el inmueble tal como lo recibió originalmente, sin que se pueda
imputar el costo de tales modificaciones al canon de arrendamiento u otra obligación de “ EL
ARRENDATARIO” quedando estas en beneficio del inmueble sin que halla lugar a ningún tipo de
indemnización por tales conceptos. DÉCIMA: La falta de pago de DOS (02) MENSUALIDADES
CONSECUTIVAS, así como el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente
convenio, será causa suficiente para que “EL ARRENDADOR” solicite la resolución de contrato y
la entrega del inmueble completamente desocupado. DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos y
consecuencias derivados del presente contrato “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO”
eligen como domicilio especial la Ciudad de Seboruco Estado Táchira, a la Jurisdicción de cuyos
tribunales se someten. En fe de lo expuesto así, lo decimos, otorgamos y firmamos a la fecha de la
nota respectiva por vía de autenticación.
modo alguno que el mismo se prorrogue por tácita reconducción. SEXTA: “EL
ARRENDATARIO” se obliga a efectuar las reparaciones menores (pintura, entre otros), que
requiera el inmueble, en caso contrario EL ARRENDADOR solicitara la desocupación de
inmueble, por incumplimiento de dicha cláusula. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” manifiestan
recibir el inmueble arrendado y sus accesorios e instalaciones en perfecto estado de limpieza,
funcionamiento y conservación y se obligan a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones
OCTAVA: “EL ARRENDADOR” no se hace responsable de los daños y perjuicios que pueda
sufrir “EL ARRENDATARIO”, las personas que habiten con él o que trabajen con él o cualquier
tercero, por concepto de deterioro, ruina, o accidente, originados en el inmueble. NOVENA: “ EL
ARRENDATARIO” no podrán realizar en el inmueble, por su cuenta, sin autorización expresa
dada por escrito por el “EL ARRENDADOR”, modificaciones o mejoras en el mismo y si así fuere
el caso “EL ARRENDADOR” podrá exigir al finalizar la vigencia del presente contrato que “ EL
ARRENDATARIO” entreguen el inmueble tal como lo recibió originalmente, sin que se pueda
imputar el costo de tales modificaciones al canon de arrendamiento u otra obligación de “ EL
ARRENDATARIO” quedando estas en beneficio del inmueble sin que halla lugar a ningún tipo de
indemnización por tales conceptos. DÉCIMA: La falta de pago de DOS (02) MENSUALIDADES
CONSECUTIVAS, así como el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente
convenio, será causa suficiente para que “EL ARRENDADOR” solicite la resolución de contrato y
la entrega del inmueble completamente desocupado. DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos y
consecuencias derivados del presente contrato “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO”
eligen como domicilio especial la Ciudad de Seboruco Estado Táchira, a la Jurisdicción de cuyos
tribunales se someten. En fe de lo expuesto así, lo decimos, otorgamos y firmamos a la fecha de la
nota respectiva por vía de autenticación.
