Cuadro resumen de los componentes de un estudio técnico de proyecto.
Localización: El estudio y análisis de la Aspectos Geográficos: Aspectos Socioeconómicos: Aspectos Infraestructura: Se
localización de los proyectos puede ser muy Ubicación de la ciudad o municipio, Descripción de la población en donde describe a detalle si se cuenta con
útil para determinar el éxito o fracaso de un características específicas y propias del se desarrollará el proyecto, cantidad de servicios públicos la estructura en
negocio, ya que la decisión acerca de dónde lugar donde estará ubicado el proyecto. hombres y mujeres, la economía del donde se desarrollará el proyecto, así
ubicar el proyecto no solo considera criterios lugar, nivel de educación de la como su entorno.
económicos, sino también criterios población.
estratégicos, institucionales, técnicos,
sociales, entre otros.
Macro localización: Refiere a la ubicación
de la macrozona (Zona que comprende
varias zonas más pequeñas) dentro de la cual
se establecerá un determinado proyecto.
Micro localización: Indica cuál es la mejor Tamaño y capacidad del proyecto: Distribución y diseño de las Presupuesto de Inversión: se refiere
alternativa de instalación de un proyecto Permitirá en primer instancia llevar a instalaciones: Condiciones de trabajo a la estimación de los costos de
dentro de la macrozona elegida. Se cabo una aproximación de costos aceptables, es preciso tomar en cuenta inversión en que incurrirá un
especifica dimensiones del terreno, barrio, involucrados en las inversiones dos especificaciones en particular: determinado proyecto para su
dirección, etc. necesarias para la realización y puesta en funcionalidad y estética que funcionamiento a través de una
marcha del proyecto proporcionen y optimicen la comparación y selección de
distribución eficiente entre cada una de alternativas que mejor se ajusten a
sus áreas. sus necesidades
Mobiliario y equipo: comprende todos Especificaciones del equipamiento: Materias primas e insumos: La
Recursos Materiales: Se refiere a la aquellos rubros que intervendrán en la Se muestran a detalle los recursos disponibilidad de materias primas e
valorización de las inversiones en obras operación normal del proyecto, mediante necesarios en equipamiento para la insumos conforman recursos
físicas, equipo, insumos y servicios la cotización con diferentes proveedores operación. materiales también indispensables
necesarios para la instalación y puesta en y fabricantes de estos recursos a modo de para el funcionamiento del proyecto.
marcha de un proyecto. minimizar los costos del proyecto, sin
que ello signifique sacrificar la calidad
de los mismos.
Cronograma de Inversión: Se
Recursos Humanos: Es necesario Estructura Administrativa: Este Recursos financieros: Son los realiza en base al factor tiempo,
identificar y cuantificar el tipo de personal apartado se refiere a la forma en que recursos monetarios útiles para necesario para la realización de las
que el proyecto requiere; así como queda conformada la organización del solventar los requerimientos del monto inversiones aplicables al proyecto en
determinar el costo en remuneraciones que personal que labora en una empresa total de inversión necesario para llevar su etapa pre operativa, con la
ello implica. durante su proceso normal de operación. a cabo su realización finalidad de determinar el tiempo de
ejecución requerido para todas y cada
una de las actividades que se
contemplan en el mismo.
Estructura Legal: Corresponde a Uso del suelo: Obtener constancia de Restricciones a las ocupaciones. Ocupación de las construcciones.
disposiciones legales de tipo local, es decir, zonificación y acreditación de uso de Determinar que el uso al que puede Obtener licencias de construcción,
aquellas reglamentaciones y decretos suelo, en donde se especifiquen los usos destinarse el predio, así como el tipo, llevar copia de planos
jurídicos vigentes que establecen las permitidos o prohibidos conforme a los clase, altura e intensidad de las arquitectónicos, remitiendo a las
autoridades municipales Planes y Programas de Desarrollo construcciones o de las instalaciones se entidades correspondientes.
Urbano del Municipio. pueden levantar sin perjuicio a terceros
Requerimientos del proyecto Requerimientos de higiene, servicios y Requerimientos de comunicación y Previsiones contra incendio.
arquitectónico: Garantizar las condiciones acondicionamiento ambiental: La prevención de emergencias: La Se debe contar con las instalaciones y
de habitabilidad, funcionamiento, higiene, edificación deberá estar provista de distancia desde cualquier punto en el equipos necesarios para prevenir y
acondicionamiento ambiental, servicios sanitarios y de interior de la edificación a una puerta, combatir incendios.
comunicación, seguridad en emergencia, acondicionamiento en general según la circulación horizontal, deberá Los equipos y sistemas contra
seguridad estructural en base a disposiciones densidad de ocupación del encontrarse a una distancia cercana a la incendios deberán mantenerse en
legales aplicables. establecimiento. vía pública para el rápido desalojo de condiciones de funcionar en cualquier
las personas que se encuentren en el momento para lo cual deberán ser
interior de la misma, en caso de algún revisados y probados periódicamente
siniestro o percance.
Instalaciones: Las instalaciones eléctricas, Uso y conservación de predios y Servicios: Otros requisitos:
hidráulicas, sanitarias, contra incendio, edificaciones. Los servicios de agua, luz, y teléfono Constitución legal de la empresa.
telefónicas, de comunicación y todas los acabados de las fachadas deberán deberán contratarse de manera Pago de impuestos
aquellas que se coloquen en la edificación, mantenerse en buen estado de independiente
serán las que indique el proyecto y deberán conservación, aspecto y limpieza.
garantizar la eficiencia de las mismas, así El propietario debe mantener las
como la seguridad de la edificación, fachadas y la estructura en buen estado,
trabajadores y usuarios realizar mantenimiento preventivo y
correctivo de la edificación.
