CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL ARRENDADOR la
Sra. SATURNINA TEOFILA HUAMAN DE MENDOZA Identificada con DNI: 23207325,
con domicilio en el distrito de la provincia y departamento de Huancavelica y de la otra
parte como El ARRENDATARIO, el Sr. PEDRO RIVEROS GUTIERREZ Identificado
con DNI N° 20085979 domiciliado en la Comunidad Campesina de Santa Inés. del
distrito de Pilpichaca, provincia de Huaytará y región de Huancavelica, quienes
convienen en mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
términos y condiciones/siguientes:
PRIMERO.-EL ARRENDADOR es propietaria de un inmueble de 02 pisos con puerta a
la calle. Esta construida con tapial, cuenta con puerta de madera y ventana metálica,
está ubicado en la Av. Manco Capac S/N en la Comunidad Campesina de Santa Inés en
el distrito de Pilpichaca, de la provincia de Huaytará del Departamento de Huancavelica,
cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en sus referidos
documentos registrales.
SEGUNDO.- El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
cláusula interior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a el
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera, el cual es recibido en
perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su
parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.-Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende
a la suma de s/.70.00 con 00/100 SOLES mensuales, cantidad que será cancelada en
dinero en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la
suma de S/.70.00 con 00/100 SOLES correspondiente al mes adelantado a partir del 01
de Enero del 2021.
QUINTO.-La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR, cada primera semana de cada mes.
Por medio de pagos en efectivos, anotados en un cuaderno de control de pago,
debiendo el ARRENDATARIO validar sus pagos por este medio.
SEXTO.- El plazo del presente contrato es de doce meses el cual se regirá a partir del
viernes 01 de Enero del 2021 hasta el sábado 01 de Enero del 2022, cuyo vencimiento
podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del
bien.
SETIMO.-EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con la
entrega de las 01 llaves de los ambientes.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la rentar
en la forma, oportunidad pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y
quinta.
NOVENO.-Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios públicos, energía eléctrica y otros suministrados en
beneficio del bien.
DECIMO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado
por parte del arrendador, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso por escrito con
una anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se refiere la
cláusula novena.
DECIMO PRIMERO.-EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado que fue recibido.
DECIMO SEGUNDO.-EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo,
serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERO.-EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito del
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación de mismo
DECIMO QUINTO.-En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/.5, 00(CINCO CON 00/100 Soles), por cada/día de demora en la
entrega del bien.
DECIMO SEXTO.- En caso de incumplimiento del presente contrato, ambas partes se
someterán a las leyes y sanciones pertinentes correspondientes al agravio y perjuicio que
exista.
En señal de conformidad firman las partes que suscriben el presente contrato en la ciudad
de Huancavelica el día 29 de diciembre del 2020.
SATURNINA TEOFILA PEDRO RIVEROS GUTIERREZ
HUAMAN DE MENDOZA DNI N° 20085979
DNI: 23207325 ARRENDATARIO
ARRENDADOR
