MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER O ARRIENDAMIENTO DE
UNA HABITACIÓN EN UN PISO COMPARTIDO
Ubicación del inmueble _____________________
En ___________________________________________, a
______________________.
REUNIDOS
De una parte, _________________________________________
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Y de otra _____________________________________________
AMBAS PARTES tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este
contrato, INTERVINIENDO en nombre y derecho propio, siendo responsables de la
veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo,
EXPONEN
1. Que _____________________________ , en lo sucesivo arrendador, en
concepto de _______________ tiene facultades legales para el arrendamiento total o
parcial de la vivienda al principio indicada.
2. Que el objeto del arrendamiento es la habitación núm.______, que se
encuentra amueblada parcialmente con un closet en madeflex incrustado a la pared, con
el mobiliario, enseres y objetos que se determinan en el inventario que se adjunta al
presente contrato y que forma parte integrante del mismo. Como complemento puede
usar los elementos internos de la vivienda, los cuales son: baño, cocina, garaje y cuarto
de ropas (terraza) compartido etc.
3. Que interesando a D./D.ª _________________________ , en lo sucesivo el
arrendatario, alquilar dicha habitación por necesidad relativa y sujeta a cambios de
acuerdo a circunstancias varias, llevan a cabo el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, en base a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley
29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto
en la misma, y por lo pactado en este documento.
SEGUNDA.- El arrendamiento se hace por 2 MESES, con efectos del
_____________________, aunque con la facultad del arrendatario para su renovación
bimestral hasta un plazo máximo de 3 MESES que establece la Ley. Dicha renovación
no tendrá lugar si el arrendatario hace constar su renuncia por escrito con QUINCE días
de antelación del plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas legales.
TERCERA.- Llegado el plazo máximo de tres meses, sin denuncia del
arrendador o arrendatario, la prórroga será por TRES meses con la facultad de renuncia
trimestral del arrendatario.
CUARTA.- Se establece de forma expresa que el contrato no será prorrogado en
el trimestre siguiente si el arrendador o familiares en primer grado o el cónyuge
necesitan para sí la vivienda por motivos
____________________circunstanciales________ Esta circunstancia deberá
comunicarse al arrendatario, como mínimo, con QUINCE DIAS de antelación.
QUINTA.- La renta mensual fijada es de
________________________________ PESOS , El pago se hará mediante ingreso en la
cuenta de la arrendadora núm. _3138538944(nequi) Dentro de este importe se incluyen
los gastos generales, tributos, adicional servicios y suministros del inmueble, a
excepción de servicios de internet y parqueadero, que serán satisfechos por el
arrendatario. La renta tendrá la revisión anual del IPC.
SEXTA.- Con independencia de los derechos y obligaciones del cónyuge o
conviviente en caso de desistimiento y abandono de la habitación, se establece la
obligación del arrendatario de indemnizar por los daños y perjuicios que el
desistimiento o renuncia antes del plazo, produzca al arrendador.
SEPTIMA.- En cuanto a la conservación, mejora, obras y habitabilidad de la
habitación y de los elementos generales de la vivienda, se estará a lo dispuesto en los
artículos 21, 22, 23, 24 y 26 de la LAU.
OCTAVA.- De igual manera es aplicable el art. 8 de la ley, en cuanto a la
prohibición de ceder o subarrendar total o parcialmente la habitación.
NOVENA.- los arrendatarios manifiestan la no autorización para realizar copias
de llaves de entradas a la vivienda y habitación.
DECIMA.- Además de las causas que se mencionan en los artículos 27 y 28 de
la LAU, de conformidad con el artículo 1.124 del Código Civil se establece
expresamente que el arrendatario no podrá _______________ pues ello llevará a la
resolución del contrato, o a la exigencia de cumplir lo pactado, según decisión unilateral
del arrendador. Además se considerará incumplimiento todo aquello que el arrendatario
haga en contra de lo dispuesto por la Comunidad de Propietarios del edificio en donde
se encuentra la vivienda arrendada parcialmente.
UNDECIMA.- los arrendatarios son responsables, no sólo de sus propios actos,
sino de los que compartan la habitación y que se hace referencia en el punto anterior,
tanto a los efectos de la posible resolución, como de una posible indemnización de
daños y perjuicios.
DUODECIMA.- los arrendatarios manifiestan haber procedido al examen de la
habitación arrendada así como del mobiliario en ella incluido, que se corresponde al
inventario que se adjunta al presente contrato, así como los servicios comunes a que
tiene derecho, reconociendo hallarse en buen estado para su uso y ocupación. La
habitación estará siempre en condiciones de habitabilidad y en cuanto a los elementos
generales de la vivienda, serán utilizados de la siguiente forma:
Cuarto de baño de forma continuada, siempre con el debido cuidado y
compartido con el resto de las ocupantes del resto de la vivienda.,
Sala comedor, en todo momento, con excepción de las 9 noche hasta las 9 de la
mañana, salvo acontecimientos especiales, evitando en todo caso molestar al resto de
arrendatarios.
DECIMOTERCERA.- los arrendatarios hacen constar que no tiene
actualmente arrendada ninguna otra vivienda o habitación destinada a la finalidad de
satisfacer su necesidad permanente de vivienda.
DECIMOCUARTA.- los arrendatarios hace constar que se comparte la
vivienda con una mascota de compañía(felino), hembra.
DECIMOQUINTA- el arrendatario hace constar que existe restricción de visitas
las cuales tengan un fin de hospedaje en la vivienda ya sea para familiares, parejas o
amigos, por otro lado, los arrendatarios hacen constar que si hay autorización para
visitas momentáneas.
Y de plena conformidad lo firman en efecto en el lugar y fecha al principio indicadas.
Los arrendadores El arrendatario
Kevin salazar gallego Paula Andrea Garzón Velásquez
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Cc1002643268 de manzanares cc1193108903 de
Tatiana Monroy acosta
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Cc1069924591 de Nilo
