NUMERO VEINTICUATRO (24).
En la Villa de Quezaltepeque, departamento de Chiquimula, el veinte de
junio de dos mil dieciséis, ANTE MI: IGNACIA YOLANDA CHÁVEZ SAMAYOA, Notaria; comparece el
señor PABLO RAMIREZ, de setenta y uno años de edad, casado, guatemalteco, albañil, de éste
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de
Identificación -CUI- dos mil quinientos cincuenta y dos, treinta y ocho mil quinientos sesenta y ocho, dos
mil nueve; extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala,
DOY FE: que el compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y de
que por el presente acto otorga DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS DE PROPIEDAD Y
POSESIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: (DE LOS DERECHOS DE LA
POSESIÓN DEL INMUEBLE): Manifiesta el señor PABLO RAMIREZ, bajo SOLEMNE JURAMENTO DE
LEY DE DECIR LA VERDAD y advertido de las penas relativas al Delito de Perjurio, que es heredero Ab-
intestato, según lo señalado por los artículos seiscientos cuarenta y uno y novecientos dieciocho (641 y
918) del Código Civil, de su señora madre MARÍA JOSEFA RAMÍREZ PÉREZ, quien falleció el veintiséis
de mayo de mil novecientos noventa y cuatro, sin haber otorgado testamento ni donación por causa de
muerte. SEGUNDA: (DE LA DESCRIPCIÓN Y PROPIEDAD DEL INMUEBLE): Continúa manifestando el
señor PABLO RAMIREZ, que su señora madre MARÍA JOSEFA RAMÍREZ PÉREZ, era legítima
propietaria y posesionaria de un lote de terreno que mide tres tareas de doce brazadas, ubicado en
ALDEA LLANO GRANDE del Municipio de Quezaltepeque, Departamento de Chiquimula, el cual carece
de inscripción en el Registro General de la Propiedad Inmueble y Matrícula Fiscal, en dicho terreno se
encuentra construida una casa con una parte de adobe y una parte de block, techo de lámina, con dos
cuartos y una cocina, piso una parte de ladrillo de color y una parte piso de cerámico, cuenta con una paja
de agua potable, energía eléctrica, servicio de drenaje, el cual se enmarca dentro de las siguientes
medidas y colindancias: NORTE: cuarenta y siete punto cinco metros y colinda con calle principal, SUR:
treinta y cinco punto siete metros y colinda con Mynor Agosto, ORIENTE: cuarenta y siete metros y
colinda con callejón; y PONIENTE: veintisiete metros y colinda Mynor Argueta. Se hace constar que dicho
callejón es parte de la propiedad que hoy se declara, pero que se estableció de palabra que se deja como
acceso a las demás viviendas. Agrega el otorgante que la posesión del inmueble la ha mantenido en
forma quieta, pacífica, de buena fe, pública y a título gratuito por más de VEINTITRÉS AÑOS, sin que
hasta la fecha haya tenido perturbación alguna. TERCERA: (DE LA DECLARACIÓN DE DERECHOS Y
VALOR ESTIMADO): continua manifestando el requirente que hace la presente DECLARACIÓN JURADA
DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, en virtud de carecer de un documento público que lo acredite como
poseedor y propietario y lo que quiere es que le sirva de justo título para poder demostrar fehacientemente
su derecho de posesión y propiedad del referido inmueble. Por advertencia de la Notaria declara que
sobre dicho inmueble no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos que hoy
declara y manifiesta que para los efectos legales correspondientes lo estima en un valor de UN MIL
QUETZALES. CUARTA: (DE LA ACEPTACIÓN): El señor PABLO RAMIREZ, manifiesta que ACEPTA el
contenido íntegro del presente instrumento público y que se encuentra en posesión de dicho inmueble. Yo,
la Notaria DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el documento de
identificación relacionado y c) de que leo íntegramente todo lo escrito al requirente quien bien enterado de
su contenido, validez, objeto y demás efectos legales lo acepta, ratifica y por no poder firmar deja la
impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego la señora JULIA ELIZABETH RAMÍREZ TECÚ
testigo civilmente capaz e idónea y que se identifica con el Documento Personal de Identificación número
dos mil doscientos cuarenta y cinco, cuarenta y dos quinientos veinticuatro, mil novecientos cinco,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y la Infrascrita Notaria
autorizante.-
RAZON DE CANCELACIÓN: Se cancela el presente instrumento
público por falta de firma del otorgante. En la Villa de
Quezaltepeque, departamento de Chiquimula, el veinte de junio
de dos mil dieciséis. Conste.
ANTE MÍ :
