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Contrato de Alquiler - Francia y Leyda

Este documento es un contrato de alquiler entre Francina Corporan Martínez como propietaria y Aleja Ferreras como inquilina de una casa ubicada en Santo Domingo. El contrato establece que la inquilina pagará $4,500 mensuales en alquiler y deberá mantener la casa en buen estado. También nombra a Carmen Delia Ferreras como fiadora solidaria para el pago del alquiler. El contrato tendrá una duración inicial de un año.

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Contrato de Alquiler - Francia y Leyda

Este documento es un contrato de alquiler entre Francina Corporan Martínez como propietaria y Aleja Ferreras como inquilina de una casa ubicada en Santo Domingo. El contrato establece que la inquilina pagará $4,500 mensuales en alquiler y deberá mantener la casa en buen estado. También nombra a Carmen Delia Ferreras como fiadora solidaria para el pago del alquiler. El contrato tendrá una duración inicial de un año.

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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE los abajo firmantes, de una parte la señora FRANCINA CORPORAN


MARTÍNEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 001-1682661-1, domiciliada y residente en la Calle Respaldo 1era. No.9
Urbanización Mi Hogar, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo;
quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA PROPIETARIA; y de la
otra parte la señora ALEJA FERRERAS, dominicana, mayor de edad, portadora de
las cédulas de identidad y electoral No. 0010543761-0, domiciliada y residente en el
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quienes en lo que siguen
del presente contrato se denominará LA INQUILINA.
------------------------------------------------
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, alquila a LA INQUILINA, quien acepta conforme y
satisfactoriamente la Casa ubicada en la Calle 25 De Febrero, No. 88 parte atra,
Sector Villa Duarte, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana; con todas sus depedencias y anexidades, en buen estado
que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por parte de LA
INQUILINA quiene la usará única y exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR, no
pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederla gratuitamente, ni por favor o por pura
tolerancia admita que un tercero, aún pariente, pueda habitar la casa alquilada, sin
consentimiento escrito de LA PROPIETARIA. ----------------------------------------------------
SEGUNDO: LA INQUILINA quedará obligada a mantener la casa alquilada en buen
estado, todos los desperfectos en sus paredes, pisos, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoro,
lavamanos, baños, fregaderos, lavaderos y cualquier otro desagüe, cambio de
zapatillas, roturas de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su sólo costo, sin la
necesidad de devolución alguna por parte de LA PROPIETARIA. ---------------------------
TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer ningún cambio de distribución
nueva en la casa alquilada, sin la previa autorización por escrito de LA
PROPIETARIA y en caso de obtener estas las mejoras hechas en la casa alquilada,
incluyendo instalaciones que se hagan con todo su material quedarán a beneficio de
LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.
----------------------------------------
CUARTO: LA INQUILINA se compromete y obliga a pagar por concepto de alquiler
mensual, la suma de CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
(RD$4,500.00) moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes y sin retardo
alguno los días Veintiocho (28) de cada mes, a partir de fecha del contrato. Al efecto
del Pago del Alquiler cinco (5) días después de vencido, se le cobrará por concepto de
mora un cinco por ciento (5%) por cada de día de retardo en el pago del mismo. En
caso de falta de pago de dos (2) meses consecutivos, este contrato quedará
rescindido y se ejecutará el desalojo sin previa notificación de desahucio que
prescribe el Art. 1736 del Código Civil Dominicano, renunciando LA INQUILINA a
todos los requisitos, excepciones y plazos que acuerdan la ley o el presente contrato,
inclusive, al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que
en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.
----------------------------------------
QUINTO: LA INQUILINA, entrega en calidad de depósito la suma NUEVE MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$ 9,000.00) a LA PROPIETARIA, equivalente a dos (02)
meses de depósitos, que LA PROPIETARIA declara haber recibido. Suma esta que
no se podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ellos faltare LA INQUILINA,
solo a los gastos que ocasione el desalojo de LA INQUILINA si a ello diere lugar, y a
las reparaciones previstas en la Cláusula Segunda (2da.), siempre que no hayan sido
hechas y pagadas por LA INQUILINA. ---------------------------------------------------------------

SEXTO: Este contrato tendrá una duración de un (01) año, a contar del día Veintiocho
(28) del mes de Abril del año Dos Mil Diecinueve (2019), hasta el día Veintiocho (28)
del mes de Abril del año Dos Mil Veinte (2020); si al terminar este tiempo, ninguna de
las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de
las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo o
renovarlo y si las partes deciden continuar con el alquiler del mismo, habrá un
aumento de un diez por ciento (10%) en el precio del alquiler del referido
inmueble.-----------------

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de agua, luz, teléfono, telecable, basura y
cualquier otro servicio corren por cuenta de LA INQUILINA y que si al momento de
desocupar la vivienda, existe alguna deuda de estos servicios LA INQUILINA se
compromete a pagar lo adeudado, pudiendo LA PROPIETARIA descontarlo de los
depósitos si es una suma menor de esto.
------------------------------------------------------------

…Sigue al Dorso…

…Viene Del adverso…


OCTAVO: LA INQUILINA, presentan como su FIADORA SOLIDARIA, en el presente
contrato, a la señora CARMEN DELIA FERRERAS, dominicana, mayor de edad,
portadora de las cédulas de identidad y electoral No. 001-0573281-2, domiciliada y
residente en la Calle 25 de Febrero, casa No. 84, Sector las Américas, Municipio
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana; y esta
acepta como obligación de pagar en el caso de que LA INQUILINA dejare de hacerlo
tanto los alquileres dejados de pagar, como los deterioros que le hayan ocasionados
en el Inmueble, a instalaciones sanitarias y eléctricas.
-------------------------------------------------
NOVENO: Las partes han acordado que para lo no previsto en el presente contrato,
las partes se remitirán al derecho común.
--------------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos (2) originales de un mismo tenor, siendo uno
para cada parte. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo;
República Dominicana, a los Veintiocho (28) días del mes de Abril del año Dos Mil
Diecinueve (2019). -----------------------------------------------------------------------------------------

_______________________________ ________________________________
FRANCINA CORPORAN MARTÍNEZ ALEJA FERRERAS
Propietaria Inquilina

______________________________________________
CARMEN DELIA FERRERAS
Fiadora Solidaria

YO, LIC. MÁXIMO RUIZ MORBAN, dominicano, mayor de edad, portador de la Cédula
de identidad y electoral No. 001-0735522-4, Abogado Notario Público de los del
Número del Distrito Nacional, Matricula No. 3396, CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden en el presente documento, fueron puestas en mi presencia por
los señores: FRANCINA CORPORAN MARTÍNEZ, ALEJA FERRERAS Y CARMEN
DELIA FERRERAS, de generales que constan, libre y voluntariamente, quienes me
han declarado, bajo la Fe del Juramento, que son las mismas firmas que acostumbran
a usar en todos sus Documentos, Actos y Contratos, Públicos y Privados. En la
Ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a
los Veintiocho (28) días del mes de Abril del año Dos Mil Diecinueve (2019).
-----------------------

________________________________________________
LIC. MÁXIMO RUIZ MORBAN
Notario Publico

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