CARTA COMPROMISO DE COMPRAVENTA
EN LA CIUDAD DE OBREGÓN , ESTADO DE SONORA , CON FECHA LUNES (8) OCHO DEL MES DE NOVIEMBRE
(2021) DOS MIL VEINTEUNO , SUSCRIBEN LA PRESENTE CARTA INTENCIÓN DE COMPRAVENTA, POR UNA
PARTE “MEZTA CORPORATIVO, S.A. DE C.V.”, CON DOMICILIO EN: BENITO JUAREZ 599 Y SU REGISTRO
FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES: MCO151130162, DENOMINADO EN LO SUCESIVO EL “VENDEDOR y/o
CONSTRUCTOR” Y POR LA OTRA PARTE, ENRIQUEZ ENRIQUEZ ARIEL , CON DOMICILIO EN: HUERTA N° 16 DE
ESTA CIUDAD DE HEROICA GUAYMAS, SONORA Y SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES:
EIEA680101GU3 , DENOMINADO COMO EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES,
OBLIGACIONES Y CONDICIONES:
DECLARACIONES
El “VENDEDOR” y el “COMPRADOR” manifiestan su compromiso para realizar los actos necesarios para transferir la
propiedad de la vivienda que se identifica a continuación, en las condiciones de pago del precio de la venta y en el tiempo y
forma que sean establecidos
TIPO DE VIVIENDA: 2R-36.90 ARISTOS CALLE Y No. OFICIAL: Avenida de la Laguna N° 751
CA
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 36.9 mts². FRACCIONAMIENTO: Real de Sevilla
MEDIDAS DE TERRENO: 7.5 mts X 18 mts.
TOTAL: 135 mts².
EXCEDENTE DE TERRENO: 15 mts².
MANZANA: 1 LOTE: 5
AVANCE DE OBRA A LA FECHA: 93%
TIPO DE CRÉDITO: CONTADO
PRECIO DE LA VIVIENDA: $300,000.00
APARTADO y/o ENGANCHE: $3,500.00
IMPORTE POR AHORRO VOLUNTARIO: $0.00
CAPACIDAD DE CRÉDITO: $0.00
SALDO A PAGAR $296,500.00
(COMO DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y CAPACIDAD DE
CRÉDITO,APARTADO,AHORRO VOLUNTARIO E INVERSIÓN INICIAL):
*Los montos y cantidades establecidos en la presente carta compromiso están calculados sobre una precalificación hecha al Comprador, por lo que no
son definitivos y están sujetos a una variación.
OBLIGACIONES y CONDICIONES
FIRMA DEL COMPRADOR:
El “COMPRADOR” se obliga y acepta expresa e irrevocablemente lo siguiente:
1) Pagar en su totalidad a favor del “VENDEDOR y/o CONSTRUCTOR”, el precio de la vivienda, así como los
impuestos que correspondan, en el entendido de que los importes plasmados en este documento y la ubicación
señalada del Inmueble serán respetados hasta por 30 días naturales posteriores a la fecha de firma del presente.
2) Pagar los gastos de escrituración que correspondan.
3) Entregar al “VENDEDOR y/o CONSTRUCTOR” en sus oficinas de ventas, toda la documentación que sea necesaria
para el trámite de su crédito.
4) Aceptar que los pagos posteriores a la firma de esta carta compromiso se utilicen para cubrir los gastos
administrativos, en caso de que, por razones imputables al “COMPRADOR” la presente operación sea cancelada. En tal
supuesto, los gastos administrativos comprenderán: el avalúo, el certificado de libertad de gravamen, honorario
notariales, registro de escritura; anticipo a comisiones del asesor y coordinador de ventas que le haya atendido, además,
gastos que en su momento le serán relacionados al “COMPRADOR” dependiendo del avance que tenga el expediente
al momento de presentar la cancelación.
5) Estar de acuerdo con los anexos que integran esta carta compromiso que contienen, entre otras cosas, las
especificaciones de la vivienda descrita en las Declaraciones.
6) Los importes plasmados en este documento, así como la ubicación de la vivienda tendrán una vigencia de 30 días
naturales a partir de su firma. Debiendo analizarse para tal efecto, si existe algún problema de tramitación, rechazo,
cancelación o inclusive falta de recursos para el pronto pago por parte del “COMPRADOR”, ello derivado de su
solvencia económica y del crédito a que pudiere acceder ya sea ante INFONAVIT o de la Institución Crediticia elegida
por éste. Una vez corregido el problema, motivo por el cual perdió la ubicación, éste podrá elegir otra ubicación que se
encuentre disponible, debiendo firmar otra carta compromiso, donde se especifiquen las nuevas condiciones para la
venta.
7) El “VENDEDOR y/o CONSTRUCTOR” acuerda con el “COMPRADOR” que la entrega de la posesión del inmueble
en comento, se efectuará en un plazo no mayor a 30 días naturales a partir de la fecha de cobro correspondiente.
8) Una vez terminada la vigencia del presente documento, el precio de la vivienda podrá ser actualizado o
incrementado según corresponda, en los porcentajes que establezca el “VENDEDOR y/o CONSTRUCTOR”. Asimismo,
el “VENDEDOR y/o CONSTRUCTOR” podrá realizar la venta de la vivienda objeto de este compromiso a otro cliente.
FIRMAN DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE OBREGÓN , ESTADO DE SONORA A LOS 8 DÍAS DEL MES
DE NOVIEMBRE , DE 2021
FIRMA DEL VENDEDOR Y/O CONSTRUCTOR NOMBRE Y FIRMA DEL COMPRADOR
FIRMA DE ENTERADO:
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MEZTA CORPORATIVO, S.A. DE C.V. ENRIQUEZ ENRIQUEZ ARIEL
REPRESENTADO POR
LIC. MIGUEL NOE GERMAN SOTO
TESTIGOS
______________________ _______________________________
ANA BERTHA CARDENAS CHAVEZ
ANEXO “A”. Especificaciones.
ANEXO “B”. Información del inmueble.
ANEXO “C”. Obras adicionales y ecotecnologías.
