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Esquema Juicio Sumario de Arrendamiento y Desahucio

Este documento describe el proceso de juicio sumario sobre arrendamientos y desahucio según el Código Procesal Civil y Mercantil de Guatemala. El proceso comienza con una demanda por parte del propietario o arrendador. Luego siguen los emplazamientos y posibles excepciones del demandado. Si el demandado no contesta la demanda en el plazo dado, el juez ordena la desocupación en plazos que varían dependiendo del tipo de inmueble. Finalmente, si es necesario, el juez ordena el lanz

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Esquema Juicio Sumario de Arrendamiento y Desahucio

Este documento describe el proceso de juicio sumario sobre arrendamientos y desahucio según el Código Procesal Civil y Mercantil de Guatemala. El proceso comienza con una demanda por parte del propietario o arrendador. Luego siguen los emplazamientos y posibles excepciones del demandado. Si el demandado no contesta la demanda en el plazo dado, el juez ordena la desocupación en plazos que varían dependiendo del tipo de inmueble. Finalmente, si es necesario, el juez ordena el lanz

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Esquema Juicio Sumario DE Arrendamiento Y Desahucio

Derecho Procesal Civil II (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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JUICIO SUMARIO
JUICIO SOBRE ARRENDAMIENTOS Y DESAHUCIO
(ART. 236 AL 243 CPCYM)

Procede en todas las


cuestiones que se
susciten con motivo El actor puede pedir el
del contrato de embargo de bienes
arrendamiento (art. DEMANDA suficientes para cubrir
236 CPCYM) Según el art 237 CPCYM la demanda de las responsabilidades a
desocupación puede ser entablada por que este sujeto el
El propietario
demando. (Art. 239
el que ha entregado un inmueble a otro con la
CPCYM. Medidas
obligación de restituírselo
-por lo que comprueben tener derecho de poseer precautorias.
el inmueble por cualquier título legítimo.
se interpone por escrito llenando los requisitos
de acuerdo a los arts. 61, 63, 106 y 107 del
CPCYM.

APERCIBIMIENTO
Art. 240 CPCYM
EMPLAZAMIENTO Dentro de los 3 días que dispone
3 días (art. 233 CPCYM) para contestar la demanda no se
El demando dentro de los primeros opone el juez decretara la
dos días de emplazado podrá hacer desocupación fijando los
valer las excepciones previas (Art. siguientes plazos:
116 y 232 CPCYM) (por la vía 15 días si son casas o locales de
incidental) habitación
30 días si son establecimientos
mercantil o industrial
40 días si son fincas rusticas

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ACTITUDES DEL DEMANDADO LANZAMIENTO


Contestación de la demanda en sentido (Art. 241 CPCYM)
negativo e interposición de excepciones Si después de la sentencia ya vencidos
perentorias (at. 233 CPCYM) los términos fijados para la
Allanamiento (Art. 115 CPCYM) desocupación sin haberse efectuado,
Reconvención (Art. 119 CPCYM) el juez ordenara el lanzamiento, a
Rebeldía (art. 113 CPCYM) costa del arrendatario. Verificado el
lanzamiento, se procede al justiprecio
de las cosas reclamadas.

APERTURA A PRUEBA (art. 234


CPCYM) 15 días

COSAS RECLAMADAS
VISTA (art. 234 CPCYM) 10 días (Art. 242 CPCYM)
El pago o entrega de las cosas
AUTO PARA MEJOR FALLAR (art. 197 CPCYM) 15 días reclamadas se regirá por lo estipulado
es opcional en el contrato, y a falta de ellos, por
los dispuesto sobre mejoras en las
leyes que regulan las obligaciones y
SENTENCIA (art. 234 CPCYM) 5 días contratos.
Si surge alguna cuestiones se
resolverán en forma de incidente.

RECURSOS (art. 243 CPCYM)


Solo son apelables los autos que resuelvan las
excepciones. Previas y la sentencia.

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