PÁGINA 2 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

-SUMARIO-

GOBIERNO DEL ESTADO

PODER EJECUTIVO

DECRETO 330/2015

POR EL QUE SE EMITEN LAS LEYES DE HACIENDA DE LOS

MUNICIPIOS DE BACA, TEABO, UMÁN Y KANASÍN........................................ 3
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Decreto 330/2015 por el que se emiten las Leyes de Hacienda de los

Municipios de Baca, Teabo, Umán y Kanasín

Rolando Rodrigo Zapata Bello, Gobernador del Estado de Yucatán, con

fundamento en los artículos 38, 55, fracción II, y 60 de la Constitución Política del
Estado de Yucatán; y 14, fracciones VII y IX, del Código de la Administración
Pública de Yucatán, a sus habitantes hago saber que el H. Congreso del Estado
de Yucatán se ha servido dirigirme el siguiente decreto:

“EL CONGRESO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE YUCATÁN,

CONFORME A LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 29 Y 30 FRACCIÓN V DE
LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA, 18 DE LA LEY DE GOBIERNO DEL PODER
LEGISLATIVO, 117 Y 118 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE GOBIERNO DEL
PODER LEGISLATIVO, TODOS DEL ESTADO DE YUCATÁN, EMITE LA
SIGUIENTE;

EXPOSICIÓN DE M O T I V O S:

PRIMERA.- De la revisión y análisis de las iniciativas presentadas por las

autoridades municipales citadas, los integrantes de esta Comisión Permanente,
apreciamos que los ayuntamientos señalados, en ejercicio de la potestad tributaria
que les confiere la ley, han presentado sus respectivas iniciativas de ley de
hacienda, por lo que considerando el principio jurídico “nullum tributum sine lege”,
que consiste en que toda contribución debe regularse mediante ley de carácter
formal y material, dichas normas tienen por objeto establecer las bases para que
los ayuntamientos puedan cobrar los ingresos que en concepto de contribuciones
estiman percibir para la hacienda municipal, y la cual servirá de sustento para el
cálculo de las partidas que integrarán el Presupuesto de Egresos de esos
Municipios.

Analizando el fundamento constitucional de las leyes de hacienda municipales, se

aprecia que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su
artículo 31 establece la obligación que tienen todos los mexicanos de contribuir
para los gastos públicos de la Federación, del Distrito Federal, de los estados y de
los Municipios en que residan, de la manera proporcional y equitativa que
dispongan las leyes. De dicha facultad constitucional, derivan principios que
necesariamente debe observar el órgano de gobierno que se encargue de la
elaboración de la mencionada ley fiscal; toda vez que la observancia de aquellos,
garantizará tanto el actuar de la propia autoridad, en su función recaudadora,
como al ciudadano, en su carácter de contribuyente, por ello la necesidad de
contar con el instrumento normativo adecuado, que garantice la consecución del
objetivo expresado por nuestra carta magna.

SEGUNDA.- En ese mismo orden de ideas, no podemos soslayar, que por

mandato de nuestra Constitución Política del Estado de Yucatán, la determinación
de los ingresos por parte de este Poder Legislativo, debe basarse en un principio
de suficiencia hacendaria, en función de las necesidades a cubrir por el Municipio,
principio que se encuentra implícito en los artículos 3 fracción II, y 30 fracción VI
del ordenamiento de referencia.

Como legisladores y de conformidad con los alcances de las reformas al artículo

115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, visualizamos al
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Municipio como la célula primigenia de un país, distinguiéndolo como un órgano

de gobierno prioritario en el fortalecimiento del desarrollo y la modificación de una
estructura de poder municipal a la que se le otorga mayor autonomía para decidir
sobre su política financiera y hacendaria.

Partiendo de tal premisa y atendiendo a la normatividad que da sustento a la

iniciativa presentada, en lo específico a la que refiere de manera expresa a la
obligación que tienen los ciudadanos de contribuir con los gastos de gobierno,
podemos concluir dos aspectos importantes, que tal actividad se encuentra
limitada por la taxativa de que ninguna contribución puede exigirse si no se
encuentra expresamente establecida en la Ley y que la intervención del Poder
Legislativo es necesaria en la determinación de las contribuciones a cubrir por
parte de los contribuyentes para establecerlas en la normatividad fiscal
correspondiente.

TERCERA.- Por tales motivos, la iniciativa de ley en estudio, resulta ser un

instrumento jurídico indispensable para la hacienda de los municipios en cuestión,
al centrar su objeto en normar y determinar la facultad impositiva de recaudación
del Municipio, brindando con ello certeza jurídica a los ciudadanos que cumplen
con su deber de contribuir en los gastos del gobierno municipal; en ese sentido
como diputados integrantes de esta Comisión Permanente, nos avocamos a
revisar y analizar el contenido de la misma, resolviendo corregir aspectos de forma
y de técnica legislativa para mejor entendimiento del documento en estudio.

De tal forma, podemos concluir como comisión dictaminadora que el contenido de

las Leyes de Hacienda de los Municipios de Baca, Teabo, Umán y Kanasín,
cumple con lo siguiente:

• Contemplan los elementos del tributo de cada uno de los conceptos

de los ingresos del Municipio, de conformidad con la normatividad
fiscal aplicable;

• Regulan las relaciones entre autoridad y ciudadano, resultantes de la

facultad recaudadora de aquella; así como la normatividad que se
observará para el caso de que se incumpla con la obligación
contributiva ciudadana, y

• Prevén los recursos legales y los procedimientos administrativos,

para que el ciudadano inconforme pueda combatir actos del
Ayuntamiento que pueda presumirse en materia fiscal, como
excesivos y/o ilegales.

CUARTA.- A pesar de que por mandato expreso del a Constitución del Estado es
precisamente este Congreso el encargado de dar y otorgar leyes de observancia
obligatoria en toda la entidad federativa, cuando se legisla para el orden de
gobierno que nos ocupa, nunca deben perderse de vista los criterios
constitucionales en materia de autonomía financiera de los municipios, mismos
que garantizan a su vez, su autonomía política.

Sobre el mismo tema, conviene destacar el criterio emitido por la Suprema Corte
de Justicia de la Nación al resolver la Controversia Constitucional 10/2014, en la
cual sentó el precedente de interpretación constitucional respecto a los diversos
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principios, derechos y facultades de contenido económico, financiero y tributario, a

favor de los municipios para el fortalecimiento de su autonomía al máximo nivel
jerárquico, los cuales, al ser observados garantizan el respeto a la autonomía
municipal consagrado por la Carta Magna.

Entre los principios señalados en dicha controversia se destacan los siguientes:

• El principio de libre administración de la hacienda municipal, que tiene como

fin fortalecer la autonomía y autosuficiencia económica de los municipios,
para que tengan libre disposición y aplicación de sus recursos y satisfagan
sus necesidades sin estar afectados por intereses ajenos que los obliguen a
ejercer sus recursos en rubros no prioritarios o distintos de sus necesidades
reales, en los términos que fijen las leyes y para el cumplimiento de sus
fines públicos.

• El principio de ejercicio directo del ayuntamiento de los recursos que

integran la hacienda pública municipal, el cual implica que todos los
recursos de la hacienda municipal, incluso los que no están sujetos al
régimen de libre administración hacendaria, como las aportaciones
federales, deben ejercerse en forma directa por los ayuntamientos o por
quienes ellos autoricen conforme a la ley.

• El principio de integridad de los recursos municipales, consistente en que

los municipios tienen derecho a la recepción puntual, efectiva y completa
tanto de las participaciones como de las aportaciones federales.

Puntualizado lo anterior, es de resaltar la importancia que reviste la previsión de

los ingresos, prospectada en razón de la realidad municipal, ya que de no ser así y
por la estrecha relación que guarda con los egresos que dicha instancia de
gobierno proyecte, se vería afectado el equilibrio financiero que la hacienda
municipal requiere para la consecución de sus objetivos y fines, como lo es, el de
proporcionar a la ciudadanía los servicios públicos que necesiten atenderse.

Asimismo, la política tributaria debe definir la carga fiscal justa y equitativa para los
contribuyentes, la configuración de los elementos de los tributos como es la base,
tasa, tarifa, exenciones, y demás bajo el enfoque de equidad, proporcionalidad y
legalidad como principios constitucionales expresado en materia de impuestos.

Refuerzan lo anterior los criterios emitidos por la Suprema Corte de Justicia de la

Nación en el rubro: HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y
FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 115,
FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS.1

De esta forma, en la expedición de las leyes hacendarias que nos ocupan, este
Poder Legislativo conservo en su totalidad todas las características y elementos
de las contribuciones propuestas por cada uno de los municipios, logrando de esta

1
Época: Novena Época , Registro: 163468, Instancia: Primera Sala, Tipo de Tesis: Aislada, Fuente:
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Tomo XXXII, Noviembre de 2010, Materia(s):
Constitucional, Tesis: 1a. CXI/2010, Página: 1213
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forma no alterar en lo absoluto, la planeación y política fiscal que en uso de su

autonomía municipal establecieron los ayuntamientos en las respectivas
iniciativas. Tampoco se omite soslayar, que para dotar de certeza jurídica a los
habitantes de los ayuntamientos, fueron aplicados a las leyes diversos criterios de
técnica legislativa, únicamente para una mejor estructura y entendimiento de las
normas, mismos que en nada modificaron los objetivos de las normas en cuestión.

QUINTA.- Por todo lo expuesto y fundado, los diputados integrantes de la

Comisión Permanente de Presupuesto, Patrimonio Estatal y Municipal,
consideramos que las multicitadas iniciativas de Leyes de Hacienda deben ser
aprobadas, con las modificaciones y los razonamientos previamente vertidos.

En tal virtud y con fundamento en los artículos 30 fracción V de la Constitución

Política, 18 y 43 fracción IV inciso a) de la Ley de Gobierno del Poder Legislativo y
71 fracción II del Reglamento de la Ley de Gobierno del Poder Legislativo, todos
del Estado de Yucatán, sometemos a consideración del Pleno del H. Congreso del
Estado de Yucatán, el siguiente proyecto de:

DECRETO

Se expiden las leyes de Hacienda de los Municipios de Baca, Teabo, Umán y

Kanasín, todas del Estado de Yucatán, para quedar en los términos
siguientes:

Artículo Primero.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Baca, Yucatán,

misma que establece lo siguiente:

LEY DE HACIENDA PARA EL MUNICIPIO DE BACA, YUCATÁN.

TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

Capítulo I
Del Objeto de la Ley

Artículo 1. - La presente ley es de orden público y de observancia general, en el

territorio del Municipio de Baca y tiene por objeto:

I. Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pública del Municipio
de Baca, podrá percibir ingresos;

II.- Definir el objeto, sujeto, base y época de pago de las contribuciones,

III.- Señalar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrán las
autoridades y los sujetos a que la misma se refiere.

Artículo 2.- De conformidad con lo establecido por el Código Fiscal y la Ley de

Coordinación Fiscal, ambas del Estado de Yucatán, para cubrir el gasto público y
demás obligaciones a su cargo, la hacienda pública del Municipio de Baca,
Yucatán podrá percibir ingresos por los siguientes conceptos:

I.- Impuestos;

II.- Derechos;
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III.- Contribuciones de Mejoras;

IV.- Productos;

V.- Aprovechamientos;

VI.- Participaciones;

VII.- Aportaciones, e

VIII.- Ingresos Extraordinarios:

Capítulo II
De los Ordenamientos Fiscales

Artículo 3.- Son ordenamientos fiscales:

I.- El Código Fiscal del Estado de Yucatán;

II.- La Ley de Coordinación Fiscal del Estado de Yucatán;

III.- La Ley de Hacienda del Municipio de Baca, Yucatán;

IV.- La Ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán, y

V.- Los Reglamentos Municipales y las demás leyes, que contengan

disposiciones de carácter fiscal y hacendaria.

Artículo 4.- En la Ley de Ingresos del Municipio de Baca, correspondiente a cada

ejercicio fiscal, se establecerán las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago
de las contribuciones establecidas en esta Ley.

La ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán, regirá durante el curso del año
para el cual se expida, pero si por cualquier circunstancia no se publicará,
continuará en vigor la del año anterior, salvo los casos de excepción que
establezca el H. Congreso del Estado de Yucatán.

Artículo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, será de aplicación

supletoria el Código Fiscal de la Federación, el Código Fiscal del Estado de
Yucatán y la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Yucatán.

Las normas de derecho tributario que establezcan cargas a los particulares y las
que señalen excepciones a las mismas, serán de aplicación estricta. Se considera
que establecen cargas a los particulares las normas que se refieren al objeto,
sujeto, base, tasa o tarifa. Las demás disposiciones fiscales se interpretarán
aplicando cualquier método de interpretación jurídica.

Capítulo III
De las Autoridades Fiscales

Artículo 6.- Para los efectos de la presente ley, son autoridades fiscales:

I.- El Cabildo del Ayuntamiento;

II.- El Presidente Municipal;

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III.- El Síndico

IV.- El Tesorero Municipal;

V.- El Titular de la oficina recaudadora, y

VI.- El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento

administrativo de ejecución.

Capítulo IV
De los Contribuyentes y sus Obligaciones

Artículo 7.- Las personas físicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas

dentro del Municipio de Baca, Yucatán, o fuera de él, que tuvieren bienes o
celebren actos dentro del territorio del mismo, están obligadas a contribuir para
los gastos públicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas
y fiscales que se señalen en la presente ley, en la Ley de Ingresos del Municipio
de Baca, en el Código Fiscal del Estado de Yucatán, y en los Reglamentos
Municipales.

Artículo 8.- Para los efectos de esta ley, se entenderá por territorio municipal, el
área geográfica que, para cada uno de los Municipios del Estado señala la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán; o bien el área geográfica
que delimite el H. Congreso del Estado.

Artículo 9.- Las personas a que se refiere el artículo 7 de esta ley, además de las
obligaciones contenidas en este ordenamiento, deberán cumplir con lo siguiente:

I.- Empadronarse en la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, a más

tardar treinta días naturales después de la apertura del comercio, negocio o
establecimiento, o de la iniciación de actividades, si realizan actividades
permanentes con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento;

II.- Recabar de la Dirección de Desarrollo Urbano la carta de uso de suelo

en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que
se pretende instalar, es compatible con la zona de conformidad con el Plan
Director de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple además, con lo
dispuesto en el Reglamento de Construcciones del propio Municipio;

III.- Dar aviso por escrito, en un plazo de quince días, de cualquier

modificación, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de
denominación, suspensión de actividades, clausura y baja;

IV.- Recabar autorización de la Tesorería Municipal, si realizan actividades

eventuales y con base en dicha autorización, solicitar la determinación de las
contribuciones que estén obligados a pagar;

V.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorería Municipal,

para comparecer, solicitar o liquidar créditos fiscales y/o administrativos;

VI.- Permitir las visitas de inspección, atender los requerimientos de

documentación y auditorias que determine la Tesorería Municipal, en la forma y
dentro de los plazos que señala el Código Fiscal del Estado de Yucatán;
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VII.- Exhibir los documentos públicos y privados que requiera la Tesorería

Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida;

VIII.- Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorería

Municipal, y

IX.- Realizar los pagos y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y
términos que señala la presente Ley.

Artículo 10.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o

manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna
contribución o producto, se harán en los formularios que apruebe la Tesorería
Municipal en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompañar los
documentos que se requieran.

Capítulo V
De los Créditos Fiscales

Artículo 11.- Son créditos fiscales los que el Ayuntamiento de Baca y sus
organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de
contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios; incluyendo los que se
deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus
Servidores Públicos o de los particulares; así como aquellos a los que la ley
otorgue ese carácter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena.

Artículo 12.- Los créditos fiscales a favor del Municipio, serán exigibles a partir del
día siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o
plazo para el pago de dichos créditos, éstos deberán cubrirse dentro de los quince
días siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre
el contrato que dio lugar a la causación del crédito fiscal, si el contribuyente tuviere
establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones
que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deberá efectuarse al
término de las operaciones de cada día, a más tardar el día hábil siguiente si la
autoridad no designó interventor autorizado para el cobro.

En los términos establecidos en el párrafo anterior, para el pago de los créditos

fiscales municipales se computarán sólo los días hábiles, entendiéndose por
éstos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren
abiertas al público las oficinas recaudadoras. Si al término del vencimiento fuere
día inhábil, el plazo se prorrogará al siguiente día hábil.

Artículo 13.- Son solidariamente responsables del pago de un crédito fiscal:

I.- Las personas físicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones

ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del
Municipio y, que correspondan a períodos anteriores a la adquisición;

II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un

bien determinado, por cuya administración, copropiedad o derecho se cause una
contribución a favor del Municipio;

III.- Los retenedores de impuestos, y

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IV.- Los funcionarios, fedatarios y demás personas que señala la presente

ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que
las leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes están obligados
a hacerlo, que acrediten que están al corriente en el pago de sus contribuciones o
créditos fiscales al Municipio.

Artículo 14.- Los contribuyentes deberán efectuar los pagos de sus créditos
fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorería Municipal o en los
lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento
alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo
contrario.

Artículo 15.- Los créditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen,
deberán pagarse o garantizarse dentro del término de quince días hábiles
contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificación,
conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en
los casos en que la ley señale otro plazo y además, deberán hacerse en moneda
nacional y de curso legal.

Se aceptarán como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales,
telegráficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarán, salvo buen
cobro o para abono en cuenta del Municipio, únicamente cuando sean expedidos
por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estén cumpliendo con su
obligación de enterar contribuciones a cargo de tercero.

Artículo 16.- Los pagos que se hagan se aplicarán a los créditos más antiguos
siempre que se trate de una misma contribución y, antes del adeudo principal, a
los accesorios, en el siguiente orden:

I.- Gastos de ejecución;

II.- Recargos;

III.- Multas, e

IV.- Indemnización.

Artículo 17.- El Tesorero Municipal, a petición de los contribuyentes, podrá

autorizar el pago en parcialidades de los créditos fiscales sin que dicho plazo
pueda exceder de doce meses. Para el cálculo de la cantidad a pagar, se
determinará el crédito fiscal omitido a la fecha de la autorización. Durante el plazo
concedido no se generarán actualización ni recargos.

La falta de pago de alguna parcialidad ocasionará la revocación de la autorización,

en consecuencia, se causarán actualización y recargos en los términos de la
presente ley y la autoridad procederá al cobro del crédito mediante procedimiento
administrativo de ejecución.

Artículo 18.- Las autoridades fiscales municipales están obligadas a devolver las
cantidades pagadas indebidamente. La devolución se efectuará de conformidad
con lo establecido en el Código Fiscal del Estado de Yucatán.
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Capítulo VI
De la Actualización y los Recargos

Artículo 19.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los

plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizará desde el
mes en que debió hacerse el pago y hasta el mismo que se efectúe, además
deberán pagarse recargos en concepto de indemnización al fisco municipal por
falta de pago oportuno.

Artículo 20.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los demás

créditos fiscales, así como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no
pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarán por el
transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el país, para lo
cual se aplicará el factor de actualización a las cantidades que se deben
actualizar, desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta el mes, en que el
mismo pago, se efectúe. Dicho factor se obtendrá dividiendo el Índice Nacional
de Precios al Consumidor, que determina el Banco de México y se publica en el
Diario Oficial de la Federación, del mes inmediato anterior al más reciente del
período entre el citado índice correspondiente al mes inmediato anterior al más
antiguo de dicho período. Las contribuciones, los aprovechamientos así como las
devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarán por fracciones de mes.
Además de la actualización se pagarán recargos en concepto de indemnización al
Municipio, por la falta de pago oportuno.

Artículo 21.- Para efectos de la determinación, cálculo y pago de los recargos a

que se refiere el artículo anterior, se estará a lo dispuesto en la Ley de Ingresos
del Municipio de Baca, Yucatán, o en su defecto, el Código Fiscal del Estado de
Yucatán.

Capítulo VII
De las Licencias de Funcionamiento

Artículo 22.- Ninguna licencia de funcionamiento podrá otorgarse por un plazo

que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento.

Artículo 23.- Las licencias de funcionamiento serán expedidas por la Tesorería

Municipal. Estarán vigentes desde el día de su otorgamiento hasta el día 31 de
diciembre del año en que se soliciten, y deberán se revalidadas dentro de los
primeros dos meses del año siguiente.

Artículo 24.- La revalidación de las licencias de funcionamiento estará vigente

desde el día de su tramitación y hasta el día 31 de diciembre del año en que se
tramiten, con excepción del año en que concluya el ejercicio constitucional del
Ayuntamiento.

Artículo 25.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podrá concluir

anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona
física o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de
otras dependencias municipales, estatales o federales; o en casos de interés
público a juicio del Cabildo del Ayuntamiento. En dicho caso, el plazo de vigencia
o la condición, serán iguales a las expresadas por dichas dependencias.
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La vigencia de la licencias de funcionamiento podrán concluir anticipadamente o

condicionarse, en caso de que los beneficiarios dejen de cumplir con alguna
disposición normativa Estatal, Federal o Municipal.

Artículo 26.- Las personas físicas o morales que soliciten licencias de

funcionamiento, tendrán que presentar a Tesorería Municipal, además del
pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.- El que compruebe fehacientemente que está al día en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deberá
presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

II.- Licencia de uso de suelo;

III.- Determinación sanitaria, en su caso;

IV.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso;

V.- Copia del comprobante de inscripción en el Registro Federal de

Contribuyentes;

VI.- Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población en

su caso.

Artículo 27.- Las personas físicas o morales que soliciten revalidar licencias de
funcionamiento, tendrán que presentar a Tesorería Municipal, además del
pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.- Licencia de funcionamiento inmediata anterior, expedida por la

administración municipal;

II.- Documento que compruebe fehacientemente que está al día en el pago

del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deberá
presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

III.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso;

IV.- Determinación sanitaria, en su caso;

V.- Copia del comprobante de inscripción en el Registro Federal de

Contribuyentes, y

VI.- Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población en

su caso.

Los requisitos de las fracciones V y VI, sólo se presentarán en caso de que esos
datos no estén registrados en el Padrón Municipal.
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La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este

Artículo, deberá revalidarse dentro de los treinta días naturales siguientes a su
vencimiento.

TÍTULO SEGUNDO
DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS

CAPÍTULO I
Impuestos

Artículo 28.- Impuestos son las contribuciones establecidas en ley que deben
pagar las personas físicas y morales que se encuentren en la situación jurídica o
de hecho prevista por la misma.

Sección Primera
Impuesto Predial

Artículo 29.- Es objeto del impuesto predial:

I.- La propiedad, el usufructo o la posesión a título distinto de los anteriores,

de predios urbanos, rústicos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio
municipal.

II.- La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los

predios señalados en la fracción anterior.

III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en

posesión o uso del mismo.

IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario

estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisión al
fideicomiso.

V.- Los derechos de la fiduciaria, en relación con lo dispuesto en el Artículo

30 de esta ley.

VI.- La propiedad o posesión por cualquier título de bienes inmuebles del

dominio público de la Federación, Estado o Municipio, utilizados o
destinados para fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto
público.

Artículo 30.- Son sujetos del impuesto predial:

I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rústicos, ejidales y

comunales ubicados dentro del territorio municipal, así como de las construcciones
permanentes edificadas en ellos.

II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la

propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fracción anterior, al
fideicomisario o a las demás personas que correspondiere, en cumplimiento del
contrato de fideicomiso.

III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesión o el uso del inmueble.

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IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la
posesión o el uso del inmueble.

V.- Los organismos descentralizados, las empresas de participación estatal

que tengan en propiedad o posesión bienes inmuebles del dominio público de la
Federación, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos
o propósitos distintos a los de su objeto público.

VI.- Las personas físicas o morales que posean por cualquier título bienes
inmuebles del dominio público de la Federación, Estado o Municipio utilizados o
destinados para fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto
público.

Los propietarios de los predios a los que se refiere la fracción I del Artículo 29 de
esta Ley, deberán manifestar a la Tesorería Municipal, el número total y la
dirección de los predios de su propiedad ubicados en el Municipio
correspondiente. Así mismo, deberán comunicar si el predio de que se trata se
encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las
fracciones anteriores

Artículo 31.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial:

I.- Los funcionarios o empleados públicos, los notarios o fedatarios públicos

y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, que
inscriban o autoricen algún acto o contrato jurídico, sin cerciorarse de que se
hubiese cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulación o anexo del
certificado expedido por la Tesorería Municipal que corresponda.

II.- Los empleados de la Tesorería Municipal, que formulen certificados de

estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los
adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar.

III.- Los enajenantes de bienes inmuebles mediante contrato de

compraventa con reserva de dominio.

IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones,

comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados.

V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del

cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el día en
que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicación. Las autoridades
judiciales y administrativas se cerciorarán previamente a la adjudicación del
inmueble del cumplimiento de esta obligación.

VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los términos de las leyes

agrarias.

VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados,

empresas de participación estatal y particulares que posean bienes del dominio
público de la Federación, Estado o Municipio, en términos de las fracciones V y
VI del Artículo anterior.

Artículo 32.- Es base del impuesto predial:

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I.- El valor catastral del inmueble, o

II.- La contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las

construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible
de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario,
independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.

Artículo 33.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un
inmueble, dicha base estará determinada por el valor consignado en la cédula,
que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatán y su
reglamento, expedirá la Dirección del Catastro del Municipio o la Dirección del
Catastro del Estado de Yucatán.

Cuando la dirección de Catastro del Municipio de Baca, Yucatán, expidiere una

cédula con diferente valor a la que existe registrada en el padrón municipal, el
nuevo valor servirá como base para calcular el impuesto predial a partir del
bimestre siguiente al mes que se recepcione la citada cédula.

Lo dispuesto en el párrafo anterior, no se aplicará a los contribuyentes que a la

fecha de la recepción de la nueva cédula catastral ya hubieren pagado el impuesto
predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cédula
servirá como base del cálculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no
cubierto.

Artículo 34.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del
inmueble, se determinará aplicando la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Baca, Yucatán. En caso de que no se pueda determinar el pago del
impuesto predial con base en el valor catastral de los inmuebles, el cobro de dicho
impuesto, el cobro de dicho impuesto se realizará aplicando la cuota fija
establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán.

Artículo 35.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deberá cubrirse
por bimestres anticipados dentro de los primeros quince días de cada uno de los
meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada año.

Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una

anualidad, durante los meses de enero y febrero de dicho año, gozará de un
descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto.

Artículo 36.- Estarán exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes de dominio
público de la Federación, Estado o Municipio salvo que tales bienes sean
utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o
particulares, bajo cualquier título, para fines administrativos o propósitos distintos
a los de su objeto público. En este caso, el impuesto predial se pagará en la
forma, términos y conforme a la tarifa establecida en la presente ley.

Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultáneamente actividades propias

del objeto público, de las entidades u organismos mencionados en el párrafo
anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorería Municipal
correspondiente esté en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los
organismos descentralizados, las empresas de participación estatal o quienes
posean bajo cualquier título inmuebles del dominio público de la Federación,
Estado o Municipio, deberán declarar, durante los primeros quince días del mes de
PÁGINA 16 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

diciembre de cada año, ante la propia Tesorería Municipal, la superficie ocupada

efectivamente para la realización de su objeto principal señalando claramente la
superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o
distintos a los de su objeto público.

La Tesorería Municipal, dentro de los diez días siguientes a la fecha de

presentación, de la declaración de deslinde, realizará una inspección física en el
lugar y resolverá si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se
procederá al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como
accesoria. En caso contrario, la Tesorería correspondiente notificará al
contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes,
resolviendo así en definitiva la superficie gravable. La resolución que niegue la
aceptación del deslinde podrá ser combatida en recurso de inconformidad en
términos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de
Yucatán.

Sólo en los casos de que la estructura de algún inmueble no admita una cómoda
delimitación o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el párrafo
anterior, será la oficina de catastro municipal o estatal en caso de que el
Municipio no cuente con este servicio, la que, tomando como base los datos
físicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que
corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y éste último,
servirá de base a la Tesorería Municipal, para la determinación del impuesto a
pagar.

Artículo 37.- El impuesto predial se causará sobre la base de rentas, frutos civiles
o cualquier otra contraprestación pactada, cuando el inmueble de que se trate,
hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de
desocupación o cualquier otro título o instrumento jurídico por virtud del cual se
permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestación, aun cuando
el título en el que conste la autorización o se permita el uso no se hiciere constar
el monto de la contraprestación respectiva.

El impuesto predial calculado sobre la base contraprestación, se pagará única y

exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una
cantidad mayor a la que se pagaría si el cálculo se efectuara sobre la base del
valor catastral.

No será aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de
beneficencia y centros de enseñanza reconocidos por la autoridad educativa
correspondiente.

Artículo 38.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de

inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el
Artículo anterior, estarán obligados a empadronarse en la Tesorería Municipal
en un plazo máximo de treinta días, contados a partir de la fecha de
celebración del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia
Tesorería.

Cualquier cambio en el monto de la contraprestación que generó el pago del

impuesto predial sobre la base a que se refiere el Artículo 36 de esta ley, será
notificado a la Tesorería Municipal, en un plazo de quince días, contados a partir
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 17

de la fecha en que surta efectos la modificación respectiva. En igual forma, deberá

notificarse la terminación de la relación jurídica que dio lugar a la contraprestación
mencionada en el propio numeral 36 de esta ley, a efecto de que la autoridad
determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral.

Cuando de un inmueble formen parte dos o más departamentos y éstos se

encontraren en cualquiera de los supuestos del citado Artículo 37 de esta ley, el
contribuyente deberá empadronarse por cada departamento.

Los fedatarios públicos ante quienes se otorga re, firmare o rectificare el contrato,
el convenio o el documento, que dio lugar a la situación jurídica, que permita al
propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una
contraprestación, en los términos señalados en el Artículo 37 de esta ley, estarán
obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorería Municipal, en un
plazo de treinta días, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o
de la ratificación del documento respectivo.

Artículo 39.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o
cualquier otra contraprestación generada por el uso, goce o por permitir la
ocupación de un inmueble por cualquier título, el impuesto se pagará
mensualmente conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio
de Baca.

Artículo 40.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la

contraprestación pactada por usar, gozar o permitir la ocupación de un inmueble,
el impuesto deberá cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aquél
en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de
la contraprestación; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el
monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los
propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo
un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestación pactada, en contra
del ocupante o arrendatario.

En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o

fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto,
deberán notificar dicha situación, a la Tesorería Municipal, dentro de los quince
días siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando
copia del memorial respectivo.

Artículo 41.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas,
no deberán autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios
urbanos o rústicos ubicados en el territorio municipal o a construcciones
edificadas en dicho territorio, sin obtener un certificado expedido por la Tesorería
Municipal. Dicho certificado, deberá anexarse al documento, testimonio o escritura
en la que conste el acto o contrato y los escribanos estarán obligados a
acompañarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de
Yucatán.

Los contratos, convenios o cualquier otro título o instrumento jurídico que no

cumplan con el requisito mencionado en el párrafo anterior, no se inscribirán en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatán.
PÁGINA 18 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

La Tesorería Municipal, expedirá los certificados de no adeudar impuesto predial,

conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deberá
señalar el inmueble, el bimestre y el año, respecto de los cuales solicite la
certificación.

La Tesorería Municipal, emitirá la forma correspondiente para solicitar el

certificado mencionado en el párrafo que antecede.

Sección Segunda
Del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles

Artículo 42.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, toda

adquisición del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las
construcciones adheridas a él, en ambos, o de derechos sobre los mismos,
ubicados en el Municipio de Baca.

Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisición:

I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, y

la aportación a toda clase de personas morales.

II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del

inmueble, aún cuando la transferencia de este se realice con posterioridad.

III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando

se pacte que el comprador o futuro comprador, entrará en posesión del inmueble o
que el vendedor o futuro vendedor, recibirá parte o la totalidad del precio de la
venta, antes de la celebración del contrato definitivo de enajenación del inmueble,
o de los derechos sobre el mismo.

IV.- La cesión de derechos del comprador o del futuro comprador, en los

casos de las fracciones II y III que anteceden.

V.- La fusión o escisión de sociedades.

VI.- La dación en pago y la liquidación, reducción de capital, pago en

especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades
civiles y mercantiles.

VII.- La constitución de usufructo y la adquisición del derecho de ejercicios

del mismo.

VIII.- La prescripción positiva.

IX.- La cesión de derechos del heredero o legatario. Se entenderá como

cesión de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado después del
reconocimiento de herederos y legatarios.

X.- La adquisición que se realice a través de un contrato de fideicomiso,

en los supuestos relacionados en el Código Fiscal de la Federación.

XI.- La disolución de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte

que el copropietario o el cónyuge adquiera en demasía del porcentaje que le
corresponde.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 19

XII.- La adquisición de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de

remate judicial o administrativo.

XIII.- En los casos de permuta se considerará que se efectúan dos

adquisiciones.

Artículo 43.- Son sujetos de este impuesto, las personas físicas o morales que
adquieran inmuebles, en términos de las disposiciones de esta Sección.

Los sujetos obligados al pago de este impuesto, deberán enterarlo en la Tesorería

Municipal, dentro del plazo señalado en esta Sección a la fecha en que se realice
el acto generador del tributo, mediante declaración, utilizando las formas que para
tal efecto emita la propia Tesorería Municipal.

Artículo 44.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto
Sobre Adquisición de Inmuebles:

I.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los
supuestos que se relacionan en el Artículo 42 de la presente ley y no hubiesen
constatado el pago del impuesto.

II.- Los funcionarios o empleados del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio del Estado de Yucatán, que inscriban cualquier acto, contrato o
documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el
mencionado Artículo 42 de esta ley, sin que les sea exhibido el recibo
correspondiente al pago del impuesto.

Artículo 45.- No se causará el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles en las

adquisiciones que realice la Federación, los Estados, el Distrito Federal, el
Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pública, la Universidad Autónoma de
Yucatán y en los casos siguientes:

I.- La transformación de sociedades, con excepción de la fusión.

II.- En la adquisición que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que
existiera reciprocidad.

III.- Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la

constitución de la sociedad conyugal.

IV.- La disolución de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no

excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En
caso contrario, deberá pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia.

V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado.

VI.- La donación entre consortes, ascendientes o descendientes en línea

directa, previa comprobación del parentesco ante la Tesorería Municipal.

Artículo 46.- La base del impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, será el valor
que resulte mayor entre el precio de adquisición, el valor contenido en la cédula
PÁGINA 20 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

catastral vigente, el valor contenido en el avalúo pericial tratándose de las

operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del Artículo 42 de esta ley,
el avalúo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crédito, la
Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales o por corredor público cuando el
adquiriente asuma la obligación de pagar alguna deuda del enajenante o de
perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar á parte del precio pactado.

La autoridad fiscal municipal estará facultada para practicar, ordenar o tomar en

cuenta el avalúo del inmueble, objeto de la adquisición referido a la fecha de su
compra y, cuando el valor del avalúo practicado, ordenado o tomado en cuenta,
excediera en más de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se
considerará como parte del precio pactado.

Para los efectos del presente Artículo, el usufructo y la nuda propiedad tienen
cada uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad.

En la elaboración de los avalúos referidos así como para determinar el costo de

los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observará
las disposiciones del Código Fiscal del Estado de Yucatán o, en su defecto, las
disposiciones relativas del Código Fiscal de la Federación y su reglamento.

Artículo 47.- Los avalúos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto
Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, tendrán una vigencia de seis meses a
partir de la fecha de su expedición.

Artículo 48.- El impuesto a que se refiere esta Sección, se calculará aplicando la

tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán.

Artículo 49.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, deberán
manifestar a la Tesorería Municipal por duplicado, dentro de los treinta días
siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisición de inmuebles realizados
ante ellos, expresando:

I.- Nombre y domicilio de los contratantes.

II.- Nombre del fedatario público y número que le corresponda a la notaría o

escribanía. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que
realice funciones notariales, deberá expresar su nombre y el cargo que detenta.

III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante.

IV.- Fecha en que se firmó la escritura de adquisición del inmueble o de los

derechos sobre el mismo.

V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisición.

VI.- Identificación del inmueble.

VII.- Valor de la operación.

VIII.- Liquidación del impuesto.

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 21

A la manifestación señalada en este Artículo, se acumulará copia del avalúo

practicado al efecto. Cuando los fedatarios públicos y quienes ejerzan funciones
notariales no cumplan con la obligación a que se refiere este artículo, serán
sancionados con una multa de diez salarios mínimos vigentes en el Estado de
Yucatán.

Los jueces o presidentes de las juntas de conciliación y arbitraje federales o

estatales, únicamente tendrán la obligación de comunicar a la Tesorería Municipal,
el procedimiento que motivó la adquisición, el número de expediente, el nombre o
razón social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicación.

Artículo 50.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales, acumularán al instrumento donde conste la
adquisición del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo
donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado,
cuando se trate de las operaciones consignadas en el Artículo 42 de esta ley. Para
el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los
fedatarios y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales,
se abstendrán de autorizar el contrato o escritura correspondiente.

Por su parte, los registradores, no inscribirán en el Registro Público de la

Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán, los documentos donde conste la
adquisición de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante
compruebe haber cubierto el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles.

En caso contrario, los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones
notariales y los registradores es, serán solidariamente responsables de pagar el
impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad
administrativa o penal en que incurran con ese motivo.

Los fedatarios y las demás personas que realicen funciones notariales no estarán
obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos
públicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y
acompañen a su declaración copia de aquélla con la que se efectuó dicho pago.

Artículo 51.- El pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, deberá

hacerse, dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha en que, según el
caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:

I.- Se celebre el acto contrato;

II.- Se eleve a escritura pública, o

III.- Se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del

Estado de Yucatán.

Artículo 52.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles no fuere

cubierto dentro del plazo señalado en el Artículo inmediato anterior, los
contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harán acreedores a una
sanción equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo
establecido en el Artículo 20 de esta ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicación
del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma
extemporánea.
PÁGINA 22 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Sección Tercera
Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos

Artículo 53.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

el ingreso derivado de la comercialización de actos, diversiones y espectáculos
públicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de
pago de Impuesto al Valor Agregado.

Para los efectos de esta Sección se consideran:

I.- Diversiones Públicas: Son aquellos eventos a los cuales el público asiste
mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de participar o tener
la oportunidad de participar activamente en los mismos;

II.- Espectáculos Públicos: Son aquellos eventos a los que el público asiste,
mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de recrearse y
disfrutar con la presentación del mismo, pero sin participar en forma activa, y

III.- Cuota de Admisión: Es el importe o boleto de entrada, donativo,

cooperación o cualquier otra denominación que se le dé a la cantidad de dinero
por la que se permita el acceso a las diversiones y espectáculos públicos.

Artículo 54.- Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos

Públicos, las personas físicas o morales que perciban ingresos derivados de la
comercialización de actos, diversiones o espectáculos públicos, ya sea en forma
permanente o temporal.

Los sujetos de este impuesto además de las obligaciones a que se refieren los
Artículos 9 y 25 de esta ley, deberán:

I.- Proporcionar a la Tesorería los datos señalados a continuación:

a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversión o espectáculo;

b) Clase o Tipo de Diversión o Espectáculo, y

c) Ubicación del lugar donde se llevará a cabo el evento.

II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije la Regiduría de
Espectáculos, en el caso del Municipio que no hubiere el reglamento respectivo, y

III.- Presentar a la Tesorería Municipal, cuando menos tres días antes de la

realización del evento, la emisión total de los boletos de entrada, señalando el
número de boletos que corresponden a cada clase y su precio al público, a fin que
se autoricen con el sello respectivo.

Artículo 55.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será:

I.- La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la
comercialización correspondiente, o

II.- La cuota fija aprobada por el Cabildo.

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 23

Artículo 56.- La tasa del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será la establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán.

Artículo 57.- El pago de este impuesto se sujetará a lo siguiente:

I.- Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de

contribuyentes eventuales, el pago se efectuará antes de la realización de la
diversión o espectáculo respectivo;

II.- Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se

garantizará el interés del Municipio mediante depósito ante la Tesorería Municipal,
del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos
autorizados para el espectáculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuará
al término del propio espectáculo, pagando el contribuyente la diferencia que
existiere a su cargo, o bien, reintegrándose al propio contribuyente, la diferencia
que hubiere a su favor, y

III.- Tratándose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrón

Municipal, el pago se efectuará dentro los primeros quince días de cada mes.

Cuando los sujetos obligados a otorgar la garantía a que se refiere la fracción II,
no cumplan con tal obligación, la Tesorería Municipal, podrá suspender el evento
hasta en tanto no se otorgue dicha garantía, para ello la autoridad fiscal municipal
podrá solicitar el auxilio de la fuerza pública.

En todo caso, la Tesorería Municipal podrá designar interventor para que,

determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se
pagará a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo éste último el recibo
provisional respectivo, mismo que será canjeado por el recibo oficial en la propia
Tesorería Municipal, el día hábil siguiente al de la realización del evento.

Artículo 58.- Los empresarios, promotores y/o representantes de las empresas de

espectáculos y diversiones públicas, están obligados a permitir que los
inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorería
Municipal, desempeñen sus funciones, así como a proporcionarles los libros, datos
o documentos que se les requiera para la correcta determinación del impuesto a
que se refiere esta Sección.

Artículo 59.- La Tesorería Municipal tendrá facultad para suspender o intervenir la

venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o
empresarios, no cumplan con la obligación contenida en la fracción III del Artículo
54 de esta ley, no proporcionen la información que se les requiera para la
determinación del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las
autoridades municipales.

CAPITULO II
Derechos

Sección Primera
Derechos por la expedición de Licencias y Permisos

Artículo 60.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias y Permisos:

PÁGINA 24 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenación de bebidas
alcohólicas o la prestación de servicios que incluyan el expendio de dichas
bebidas, siempre que se efectúen total o parcialmente con el público en general;

II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales comerciales o de servicios;

III.- Las licencias para instalación de anuncios de toda índole, conforme a la

reglamentación municipal correspondiente, y

IV.- Los permisos y autorizaciones de tipo provisional señalados en los

reglamentos municipales de Baca.

Artículo 61.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Sección, las
personas físicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o
autorizaciones a que se refiere el artículo anterior, o que realicen por cuenta
propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de
derechos.

Artículo 62.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se
refiere la presente sección:

I.- Tratándose de licencias, los propietarios o posesionarios de los inmuebles

donde funcionen los establecimientos o donde se instalen los anuncios;

II.- Tratándose de los servicios que presta la Dirección de Desarrollo

Urbano o la Dependencia Municipal que realice las funciones de regulación de uso
del suelo o construcciones, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados
de la realización de las obras, y

III.- Tratándose de espectáculos, los propietarios de los inmuebles en que

éstos se llevan a cabo.

Artículo 63.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente
Sección:

I.- En relación con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de

bebidas alcohólicas, la base del gravamen será el tipo de autorización, licencia,
permiso o revalidación de estos, así como el número de días y horas, tratándose
de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios;

II.- En relación con el funcionamiento de establecimientos o locales

comerciales o de servicios, el tipo de autorización, licencia, permiso o revalidación
de éstos;

III.- Tratándose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie

del anuncio.

IV.- Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional señalados en los

reglamentos municipales, el tipo de solicitud, así como el tiempo de vigencia de
la misma, y
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 25

V.- En el caso de las fracciones señaladas en es te artículo, la autoridad

municipal podrá determinar una cuota única por cada permiso otorgado, sin tomar
en cuenta la base señalada en dichas fracciones.

Artículo 64.- El pago de los derechos a que se refiere esta Sección deberá
cubrirse con anticipación al otorgamiento de las licencias o permisos referidos,
con excepción de los que en su caso disponga la reglamentación correspondiente.

Artículo 65.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia

esta Sección, se causarán y pagarán derechos de conformidad con las tarifas
señaladas la Ley de Ingresos del Municipio de Baca.

Artículo 66.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohólicas que no

cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrán ser clausurados por la
autoridad municipal.

Para efecto de la expedición de Licencias de Funcionamiento se deberá

cumplir con lo dispuesto en el Reglamento relativo a los establecimientos con
venta de bebidas alcohólicas en el Municipio de Baca.

Sección Segunda
Derechos por Servicios que presta la Dirección de Obras Públicas

Artículo 67.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que
presta la Dirección de Obras Públicas, las personas físicas o morales que lo
soliciten.

Artículo 68.- Los sujetos pagarán los derechos por los servicios que soliciten a la
Dirección de Desarrollo Urbano, consistentes en:

I. Licencia de construcción o reconstrucción;

II. Constancia de terminación de obra;

III. Licencia para realización de una demolición;

IV. Constancia de Alineamiento;

V. Sellado de planos;

VI. Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimento y guarniciones;

VII. Otorgamiento de constancia a que se refiere la Ley Sobre el Régimen

de

VIII. Propiedad y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatán;

IX. Constancia para obras de urbanización;

X. Constancia de uso de suelo;

XI. Licencias para fraccionamientos;

XII. Constancia de unión y división de inmuebles;

PÁGINA 26 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

XIII. Licencia para efectuar excavaciones o para la construcción de pozos o

albercas;

XIV. Licencia para construir bardas o colocar pisos, y

XV. Constancia de inspección de uso de suelo.

Artículo 69.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el Artículo
que antecede, serán:

I. El número de metros lineales;

II. El número de metros cuadrados;

III. El número de metros cúbicos;

IV. El número de predios, departamentos o locales resultantes, y

V. El servicio prestado.

Artículo 70.- Para los efectos de esta Sección, las construcciones se clasificarán
en:

I.- Dos tipos de construcciones:

a) Construcción Tipo A: Es aquella construcción estructurada,

cubierta con concreto armado o cualquier otro elemento especial, con
excepción de las señaladas como tipo B, o

b) Construcción Tipo B: Es aquella construcción estructurada

cubierta de madera, cartón, paja, lámina metálica, lámina de asbesto o
lámina de cartón.

II.- Los tipos de construcción señalados en la fracción anterior, podrán ser:

a) Clase 1: Con construcción hasta de 60.00 metros cuadrados.

b) Clase 2: Con construcción desde 61.00 hasta 120.00 metros

cuadrados.

c) Clase 3: Con construcción desde 121.00 hasta 240.00 metros

cuadrados.

d) Clase 4: Con construcción desde 241.00 metros cuadrados en

adelante.

Artículo 71.- El pago de los derechos a que se refiere esta Sección, se calculará y
pagará conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Baca, Yucatán.

Artículo 72.- Quedará exenta de pago, la inspección para el otorgamiento de la

licencia que se requiera, por los siguientes conceptos:

I.- Las construcciones que sean edificadas físicamente por sus propietarios.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 27

II.- Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la

Federación, el Estado o Municipio.

III.- La construcción de aceras, fosas sépticas, pozos de absorción,

resanes, pintura de fachadas y obras de jardinería. Destinadas al mejoramiento de
la vivienda.

Artículo 73.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita del Director de Obras

Públicas o del Titular de la Dependencia respectiva, podrá disminuir la tarifa a los
contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes económicos.

Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos

siguientes:

I.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a un salario

mínimo vigente en el Estado de Yucatán y el solicitando de la disminución del
monto del derecho, tenga algún dependiente económico, y

II.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el

salario mínimo vigente en el Estado de Yucatán y los dependientes de él sean
más de dos.

El solicitante de la disminución del monto del derecho deberá justificar a

satisfacción de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos
mencionados.

La dependencia competente del Ayuntamiento realizará la investigación socio-

económica de cada solicitante y remitirá un dictamen aprobando o negando la

reducción.

Un ejemplar del dictamen se anexará al comprobante de ingresos y ambos

documentos formarán parte de la cuenta pública que se rendirá al Congreso del
Estado.

En las oficinas recaudadoras se instalarán cartelones en lugares visibles,

informando al público los requisitos y procedimientos para obtener una reducción
de los derechos.

Lo dispuesto en este Artículo, no libera a los responsables de las obras o de los

actos relacionados, de la obligación de solicitar los permisos o autorizaciones
correspondientes.

Artículo 74.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los
ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realización de las obras.

Sección Tercera
Derechos por Servicios de Vigilancia

Artículo 75.- Es objeto del Derecho por Servicio de Vigilancia, el prestado

especialmente por la policía municipal.
PÁGINA 28 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 76.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales,
instituciones públicas o privadas que soliciten al Ayuntamiento, el servicio especial
de vigilancia.

Artículo 77.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta sección, el
número de agentes solicitados, así como el número de horas que se destinen a la
prestación del servicio.

Artículo 78.- El pago de los derechos se hará por anticipado al solicitar el servicio,
en las oficinas de la Tesorería Municipal.

Artículo 79.- Por los derechos a que se refiere esta Sección, se pagarán cuotas
de acuerdo con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca.

Sección Cuarta
Derechos por servicios de Certificaciones y Constancias

Artículo 80.- Las personas físicas y morales que soliciten al Ayuntamiento

participar en licitaciones, o que se les expidan certificaciones y constancias,
pagarán derechos conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio
de Baca.

Sección Quinta
Derechos por Servicio de Rastro

Artículo 81.- Es objeto del Derecho por Servicio de Rastro que preste el
Ayuntamiento, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en básculas e
inspección fuera del rastro de animales y de carne fresca o en canal.

Artículo 82.- Son sujetos del Derecho a que se refiere la presente Sección, las
personas físicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el
Ayuntamiento.

Artículo 83.- Será base de este tributo el tipo de servicio, el número de animales
trasportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados.

Artículo 84.- Los derechos por los servicios de Rastro se causarán de

conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca.

Artículo 85.- La inspección de carne en los rastros públicos no causará derecho

alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Baca, deberán
pasar por esa inspección. Dicha inspección se practicará en términos de lo
dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatán.

En el caso de que las personas que realicen la introducción de carne en los

términos del párrafo anterior, no pasaren por la inspección mencionada, se harán
acreedoras a una sanción cuyo importe será de cinco salarios mínimos vigente en
el Estado de Yucatán por pieza de ganado introducida.

Artículo 86.- El Ayuntamiento a través de sus órganos administrativos podrá

autorizar la matanza de ganado fuera de los Rastros Públicos del Municipio, previo
el cumplimiento del pago de Derecho y los requisitos que determinan la Ley de
Salud del Estado de Yucatán y su Reglamento.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 29

El incumplimiento de esta disposición será sancionada. En caso de reincidencia,

dicha sanción se duplicará.

Sección Sexta
Derechos por Servicios de Catastro

Artículo 87.- El objeto de estos derechos está constituido por los servicios que
presta el Catastro Municipal.

Artículo 88.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal.

Artículo 89.- La cuota que se pagará por los servicios que presta el Catastro
Municipal, causarán derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de
Ingresos del Municipio de Baca.

Artículo 90.- No causarán derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos

en zonas rústicas que sean destinadas plenamente a la producción agrícola o
ganadera.

Artículo 91.- Los fraccionamientos causarán derechos de deslindes, excepción

hecha de lo dispuesto en el Artículo anterior, de conformidad con lo establecido en
la Ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán.

Artículo 92.- Por la revisión de la documentación de construcción en régimen de

propiedad en condominio, se causarán derechos de conformidad con lo
establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca.

Artículo 93.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta
Sección, las Instituciones Públicas.

Sección Séptima
Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes del Dominio Público
Municipal

Artículo 94.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de cualquiera de

los bienes del dominio público del patrimonio municipal, así como el uso y
aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto
propiedad del Municipio. Para los efectos de este Artículo y sin perjuicio de lo
dispuesto en los Reglamentos Municipales se entenderá por:

I.- Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de

personas físicas o morales, oferentes de productos básicos y a los que accedan
sin restricción los consumidores en general, y

II.- Central de Abasto.- El inmueble en que se distribuyan al mayoreo

diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepción,
exhibición, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos.

Artículo 95.- Están sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento
de bienes del dominio público municipal, las personas físicas o morales a quienes
se les hubiera otorgado en concesión, o hayan obtenido la posesión por cualquier
otro medio, así como aquéllas personas que hagan uso de las unidades
PÁGINA 30 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

deportivas, parques zoológicos, acuáticos, museos, bibliotecas y en general que

usen o aprovechen los bienes del domino público municipal.

Artículo 96.- La base para determinar el monto de estos derechos, será el número
de metros cuadrados concesionados, y el espacio físico que tenga en posesión
por cualquier otro medio.

Artículo 97.- Los derechos a que se refiere la presente Sección, se causarán y

pagarán de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Baca.

Sección Octava
Derechos por Servicio de Recolección de Basura

Artículo 98.- Es objeto del derecho de limpia y/o recolección de basura a domicilio
o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales
correspondientes, así como la limpieza de predios baldíos que sean aseados por
el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos, fuera de este
último caso, se estará a lo dispuesto en la reglamentación municipal
respectiva.

Artículo 99.- Son sujetos de este derecho, las personas físicas o morales que
soliciten los servicios de limpia y recolección de basura que preste el Municipio.

Artículo 100.- Servirá de base para el cobro del derecho a que se refiere la
presente Sección:

I.- Tratándose del servicio de recolección de basura, la periodicidad y forma

en que se preste el servicio, y

II.- La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del
propietario.

Artículo 101.- El pago de los derechos se realizará en la caja de la Tesorería

Municipal.

Artículo 102.- Por los servicios de limpia y/o recolección de basura, se causarán y
pagarán derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Baca.

Sección Novena
Derechos por Servicios de Panteones

Artículo 103.- Son objeto del derecho por servicios en Panteones:

I.- La inhumación y exhumación;

II.- La renta de bóvedas;

III.- El derecho para usar a perpetuidad osarios o bóvedas, y

IV.- Los permisos para construcción y mantenimiento en el interior del

panteón.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 31

Artículo 104.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente sección, las
personas físicas o morales que soliciten y reciban, alguno o algunos de los
servicios en panteones prestados por el Ayuntamiento.

Artículo 105.- El pago por los servicios en cementerios se realizará al momento

de solicitarlos.

Artículo 106.- Por los servicios a que se refiere esta sección, se causarán y
pagarán derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Baca, Yucatán.

Sección Décima
Derechos por Servicio de Alumbrado Público

Artículo 107.- Son sujetos del derecho de alumbrado público los propietarios o
poseedores de predios urbanos o rústicos ubicados en el Municipio de Baca.

Artículo 108.- Es objeto de este derecho la prestación del servicio de alumbrado

público para los habitantes del Municipio. Se entiende por servicio de alumbrado
público, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y
otros lugares de uso común.

Artículo 109.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado público,

será la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general
actualizado erogado por el Municipio en la prestación de este servicio, entre el
número de usuarios registrados en la Comisión Federal de Electricidad y el
número de predios rústicos o urbanos detectados que no están registrados en la
Comisión Federal de Electricidad. El resultado será dividido entre 12. Y lo que de
cómo resultado de esta operación se cobrará en cada recibo que la Comisión
Federal de Electricidad expida, y su monto no podrá ser superior al 5% de las
cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el
consumo de energía eléctrica.

Los propietarios o poseedores de predios rústicos o urbanos que no estén

registrados en la Comisión Federal de Electricidad, pagarán la tarifa resultante
mencionada en el párrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la
Tesorería Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por “costo anual
global general actualizado erogado”, la suma que resulte del total de las
erogaciones efectuadas, en el período comprendido del mes de noviembre del
penúltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio
inmediato anterior, por gasto directamente involucrado con la prestación de este
servicio traídos a valor presente tras la aplicación de un factor de actualización
que se obtendrá para cada ejercicio dividiendo el Índice Nacional de Precios al
Consumidor del mes de Noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el Índice
Nacional de Precios al Consumidor correspondiente al mes de Octubre del
penúltimo ejercicio inmediato anterior.

Artículo 110.- El derecho de alumbrado público se causará mensualmente. El

pago se hará dentro de los primeros 15 días siguientes al mes en que se cause,
dicho pago deberá realizarse en las oficinas de la Tesorería Municipal o en las
instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el
presente artículo podrá ser diferente, incluso podrá ser bimestral, en el caso a que
se refiere el artículo anterior en su primer párrafo.
PÁGINA 32 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 111.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podrá
celebrar convenios con la compañía o empresa suministradora del servicio de
energía eléctrica en el Municipio. En estos casos, se deberá incluir el importe de
este derecho en el documento que para tal efecto expida la compañía o la
empresa, debiéndose pagar junto con el consumo de energía eléctrica, en el plazo
y en las oficinas autorizadas por esta última.

Artículo 112.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la
presente sección se destinarán al pago, mantenimiento y mejoramiento del
servicio de alumbrado público que proporcione al Ayuntamiento.

Sección Décimo Primera

Derechos por Servicios de la Unidad de Acceso a la Información

Artículo 113.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de
Acceso a la Información Pública, la entrega de información a través de copias
simples, copias certificadas, discos magnéticos, Discos Compactos o Discos DVD.

Artículo 114.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente Sección, las
personas físicas o morales que soliciten los servicios señalados en el artículo
anterior.

Artículo 115.- Es base para el cálculo del derecho a que se refiere la presente
Sección, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la
información

Artículo 116.- El pago de los derechos a que se refiere la presente Sección, se

realizará al momento de realizar la solicitud respectiva.

Artículo 117.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente
Sección, será determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca, Yucatán.

Sección Decimo Segunda

Derechos por Servicios de Agua Potable

Artículo 118.- Es objeto de este derecho la prestación de los servicios de agua

potable a los habitantes del Municipio de Baca.

Artículo 119.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas físicas o
morales, propietarios, poseedores por cualquier título, del predio o la construcción
objeto de la prestación del servicio, considerándose que el servicio se presta, con
la sola existencia de éste en el frente del predio, independientemente que se
hagan o no las conexiones al mismo.

Artículo 120.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los
Notarios Públicos y demás encargados de llevar la fe pública, que autoricen
instrumentos en los que se consigne la enajenación de predios o giros sin que
previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se
está al corriente del pago de los derechos de agua potable.

Artículo 121.- Serán base de este derecho, el consumo en metros cúbicos de

agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de éste, la cuota
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 33

establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca y el costo del material

utilizado en la instalación de tomas de agua potable.

Artículo 122.- La cuota de este derecho será la que al efecto determine la ley de
Ingresos del Municipio de Baca.

Artículo 123.- Este derecho se causará mensualmente y se pagará durante los

primeros quince días del período siguiente.

Artículo 124.- Solamente quedarán exentos del pago de este derecho los bienes
de dominio público de la Federación, Estado y Municipios.

Artículo 125.- Los usuarios de este servicio están obligados a permitir que las
autoridades fiscales verifiquen la información proporcionada con motivo de este
servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios
técnicos que permitan determinar con mayor precisión los consumos realizados.

Sección Décimo Tercera

Derechos por el Servicio de Supervisión Sanitaria de
Matanza de Animales de Consumo

Artículo 126.- Es objeto de este derecho, la supervisión realizada por el

ayuntamiento para la autorización de matanza de animales de consumo.

Artículo 127.- Son sujetos de estos derechos, las personas que soliciten la
autorización para matanza de animales de consumo, en domicilio particular.

Artículo 128.- Será base de este derecho el número de animales a sacrificar.

Artículo 129.- El pago se realizará al recibir la autorización, y de conformidad con

las cuotas fijadas en la Ley de Ingresos del Municipio.

Sección Décimo Cuarta

Derechos por Servicio de Depósito Municipal de Vehículos

Artículo 130.- Es objeto del Derecho de depósito municipal de vehículos, el

servicio de guarda en dicho lugar de vehículos pesados, automóviles, motocicletas
motonetas, triciclos y bicicletas.

Artículo 131.- Son sujetos de este derecho, las personas físicas o morales
propietarias de los vehículos mencionados en el artículo anterior, que soliciten el
servicio, o cuando la autoridad municipal determine el arrastre y depósito de los
mismos.

Artículo 132.- Será base para el cobro de este derecho el número de días que
cada vehículo permanezca en guarda.

Artículo 133.- El pago de los derechos a que se refiere esta sección se hará una
vez proporcionado el servicio, y de acuerdo a las cuotas establecidas en la Ley
de Ingresos del municipio.
PÁGINA 34 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Capítulo III
Contribuciones de Mejoras

Artículo 134.- Es objeto de las Contribuciones de Mejoras, el beneficio directo que

obtengan los bienes inmuebles por la realización de obras y ser vicios de
urbanización llevados a cabo por el Ayuntamiento.

Artículo 135.- Las contribuciones de mejoras se pagarán por la realización de

obras públicas de urbanización consistentes en:

I.- Pavimentación.

II.- Construcción de banquetas.

III.- Instalación de alumbrado público.

IV.- Introducción de agua potable.

V.- Construcción de drenaje y alcantarillado públicos.

VI.- Electrificación en baja tensión.

VII.- Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a

cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la infraestructura
social municipal.

Artículo 136.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las
personas físicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes,
fiduciarios o poseedores por cualquier título de los predios beneficiados con obras
realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si están destinados a casa-habitación,
o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestación de
servicios.

Para los efectos de este Artículo se consideran beneficiados con las obras que
efectúe el Ayuntamiento los siguientes:

I.- Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese
ejecutado las obras, y

II.- Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en
donde se hubiesen ejecutado las obras.

En el caso de edificios sujetos a régimen de propiedad en condominio, el importe

de la contribución calculado en términos de este Capítulo, se dividirá a prorrata
entre el número de locales.

Artículo 137.- Será base para calcular el importe de las contribuciones de

mejoras, el costo de las obras, las que comprenderán los siguientes conceptos:

I.- El costo del proyecto de la obra.

II.- La ejecución material de la obra.

III.- El costo de los materiales empleados en la obra.

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 35

IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecución de la obra.

V.- Los gastos de administración del financiamiento respectivo.

VI.- Los gastos indirectos.

Artículo 138.- La determinación del importe de la contribución, en caso de obras

y pavimentación, o por construcción de banquetas, en los términos de esta
Sección, se estará a lo siguiente:

I.- En los casos de construcción, total o parcial de banquetas la contribución

se cobrará a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad,
de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras.

El monto de la contribución se determinará, multiplicando la cuota unitaria,

por el número de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada
predio beneficiado.

II.- Cuando se trate de pavimentación, se estará a lo siguiente:

a) Si la pavimentación cubre la totalidad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la vía pública.

b) Si la pavimentación cubre la mitad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en el costado, de la vía pública que se
pavimente.

c) En ambos casos, el monto de la contribución se determinará,

multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el número de metros
lineales, de cada predio beneficiado.

III. - Si la pavimentación cubre una franja que comprenda ambos lados, sin
que cubra la totalidad de éste, los sujetos obligados pagarán, independientemente
de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma
proporcional al ancho de la franja de la vía pública que se pavimente.

El monto de la contribución, se determinará, multiplicando la cuota unitaria

que corresponda, por el número de metros lineales que existan, desde el límite de
la pavimentación, hasta el eje y el producto así obtenido, se multiplicará por el
número de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado.

Artículo 139.- Respecto de las obras de instalación de alumbrado público,

introducción de agua potable, construcción de drenaje o alcantarillado público y
electrificación en baja tensión, pagarán las contribuciones a que se refiere este
Capítulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los
predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la vía pública, donde se
hubiese realizado la obra, y se determinará su monto, multiplicando la cuota
unitaria que corresponda, por el número de metros lineales de lindero con la obra
de cada predio.

En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria será

determinado en cada caso por la Dirección de Obras Públicas o la Dependencia
Municipal encargada de la realización de tales obras.
PÁGINA 36 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 140.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizará a más tardar

dentro de los treinta días siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la
obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicará en la Gaceta Municipal,
la fecha en que se iniciará la obra respectiva.

Transcurrido el plazo mencionado en el párrafo anterior, sin que se hubiere

efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorería Municipal
procederá a su cobro por la vía coactiva.

Artículo 141.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y
una vez realizado el estudio socioeconómico del contribuyente; podrá disminuir la
contribución a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, que dependan de él
más de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mínimos
vigente en el Estado de Yucatán, por día.

Capítulo IV
Productos

Artículo 142.- Los productos son las contraprestaciones por los servicios que
preste el Municipio en sus funciones de derecho privado, así como por el uso,
aprovechamiento o enajenación de bienes del dominio privado, que deben pagar
las personas físicas y morales de acuerdo con lo previsto en los contratos,
convenios o concesiones correspondientes.

Artículo 143.- La hacienda pública del Municipio de Baca podrá percibir

Productos por los siguientes conceptos:

I.- Por arrendamiento, enajenación y explotación de bienes muebles e

inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal.

II.- Por arrendamiento, enajenación y explotación de bienes que siendo del

dominio público municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a
través de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del
derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribución.

III.- Por los remates de bienes mostrencos.

IV.- Por los daños que sufrieron las vías públicas o los bienes del patrimonio
municipal afectados a la prestación de un servicio público, causados por cualquier
persona.

Artículo 144.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles

propiedad del Municipio se llevarán a cabo conforme a lo establecido en la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán.

El arrendamiento de bienes a que se refiere la fracción II del artículo anterior,

podrá realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administración
o prestación de un servicio público, mediante la celebración de contrato que
firmarán el Presidente Municipal y el Síndico previa la aprobación del cabildo y
serán las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de
común acuerdo el precio o renta, la duración del contrato y época y lugar de pago.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 37

Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el párrafo

anterior.

Artículo 145.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio,

solamente podrán ser explotados, mediante concesión o contrato legalmente
otorgado o celebrado, en los términos de lo establecido en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán.

Artículo 146.- Corresponderá al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la

venta en pública subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados
ante la autoridad municipal en los términos del Código Civil del Estado de
Yucatán. Corresponderá al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su
costa el avalúo del inmueble y la publicación de los avisos.

Artículo 147.- El Municipio percibirá productos derivados de las inversiones

financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepción de ingresos
extraordinarios o períodos de alta recaudación. Dichos depósitos deberán hacerse
eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio,
represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en
caso de urgencia.

Artículo 148.- Corresponde al Tesorero Municipal realizar las inversiones

financieras previa aprobación del Presidente Municipal, en aquellos casos en que
los depósitos se hagan por plazos mayores de tres meses.

Artículo 149.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones

financieras en instituciones de crédito, por compra de acciones o título de
empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarán al erario
municipal como productos financieros.

Artículo 150.- Los productos que percibirá el Municipio por los daños que
sufrieren las vías públicas o los bienes de su propiedad, serán cuantificados de
acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daños sufridos. El perito
será designado por la autoridad fiscal municipal.

Capítulo V
Aprovechamientos

Artículo 151.- La Hacienda Pública del Municipio de Baca, de conformidad con lo

establecido en la Ley de Coordinación Fiscal y en los convenios de Colaboración
Administrativa en Materia Fiscal Federal, tendrá derecho a percibir ingresos
derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades
federales no fiscales. Estas multas tendrán el carácter de aprovechamientos y se
actualizarán en los términos de las disposiciones respectivas.

Artículo 152.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los
reglamentos administrativos, tendrán el carácter de aprovechamientos y se
turnarán a la Tesorería Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueren
cubiertas dentro del plazo señalado serán cobradas mediante el procedimiento
administrativo de ejecución.

Artículo 153.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al

Municipio los que perciba el Municipio por cuenta de:
PÁGINA 38 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Cesiones

II.- Herencias

III.- Legados

IV.- Donaciones

V.- Adjudicaciones Judiciales

VI.- Adjudicaciones Administrativas

VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno

VIII.- Subsidios de otros organismos públicos y privados

IX.- Multas impuestas por Autoridades administrativas federales no fiscales

Capítulo VI
Participaciones y Aportaciones

Artículo 154. - La Hacienda Pública del Municipio de Baca podrá percibir ingresos
en concepto de Participaciones y Aportaciones, conforme a lo establecido en las
leyes respectivas.

Capítulo VII
Ingresos Extraordinarios

Artículo 155.- La Hacienda Pública del Municipio de Baca, podrá percibir

ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos:

I.- Empréstitos aprobados por el Congreso;

II.- Empréstitos aprobados por el Cabildo;

III.- Subsidios, y

IV.- Los que reciba de la Federación o del Estado, por conceptos diferentes
a Participaciones o Aportaciones.

TÍTULO TERCERO
INFRACCIONES Y MULTAS

Capítulo I
Generalidades

Artículo 156.- La aplicación de las multas por infracciones a las disposiciones

municipales y a la presente ley se efectuará independientemente de que se exija
el pago de las contribuciones respectivas y sus demás accesorios, así como de
las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en
responsabilidad penal.

Artículo 157.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean
éstas de carácter administrativo o fiscal, serán cobradas mediante el
procedimiento administrativo de ejecución.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 39

Capítulo II
Infracciones

Artículo 158.- Son responsables de la comisión de las infracciones previstas en

esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este
Capítulo se consideran como tales, así como las que omitan el cumplimiento de
las obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas, que cumplan
sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos.

Artículo 159.- Los funcionarios y empleados públicos, que en ejercicio de sus

funciones, conozcan hechos u omisiones que entrañen o puedan entrañar
infracciones a la presente ley, lo comunicarán por escrito al Tesorero Municipal,
para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres días siguientes a la fecha en
que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones.

Artículo 160.- Son infracciones:

I.- La falta de presentación o la presentación extemporánea de los avisos o

manifestaciones que exige esta ley.

II.- La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a

los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones notariales, los
empleados y funcionarios del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del
Estado de Yucatán y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir,
dicho cumplimiento.

III.- La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorería

Municipal.

IV.- La falta de revalidación de la licencia municipal de funcionamiento.

V.- La falta de presentación de los documentos que conforme a esta ley, se

requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales.

VI.- La ocupación de la vía pública, con el objeto de realizar alguna

actividad comercial.

VII.- La matanza de ganado fuera de los rastros públicos municipales, sin

obtener la licencia o la autorización respectiva.

VIII.- Las violaciones a los reglamentos municipales y estatales.

Capítulo III
Multas

Artículo 161.- Las personas físicas o morales que cometan alguna de las
infracciones señaladas en el artículo anterior, se harán acreedoras a las multas
establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Baca
PÁGINA 40 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

TÍTULO CUARTO
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIÓN

Capítulo I
Generalidades

Artículo 162.- La autoridad fiscal municipal exigirá el pago de las contribuciones y

de los créditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las
fechas y plazos señalados en la presente ley, mediante el procedimiento
administrativo de ejecución, sujetándose en todo caso, a lo dispuesto en el Código
Fiscal del Estado de Yucatán, y a falta de disposición expresa en este último, a lo
dispuesto en el Código Fiscal de la Federación.

Artículo 163.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de

ejecución, para el cobro de una contribución o de un crédito fiscal, el contribuyente
estará obligado a pagar el 3% de la contribución o del crédito fiscal
correspondiente, por concepto de gastos de ejecución, y, además, pagará los
gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuación, se
relacionan:

I.- Requerimiento;

II.- Embargo, y

III.- Honorarios o enajenación fuera de remate.

Cuando el 3% del importe del crédito omitido, fuere inferior al importe de un salario
mínimo vigente en el Estado de Yucatán, se cobrará el monto de un salario en
lugar del mencionado 3% del crédito omitido.

Capítulo II
De los Gastos Extraordinarios de ejecución

Artículo 164.- Además de los gastos mencionados en el Artículo inmediato

anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que
se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos:

I.- Gastos de transporte de los bienes embargados.

II.- Gastos de impresión y publicación de convocatorias.

III.- Gastos de inscripción o de cancelación de gravámenes, en el Registro

Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatán.

IV.- Gastos del certificado de libertad de gravamen.

Artículo 165.- Los gastos de ejecución listados en el artículo anterior, no serán

objeto de exención, disminución, condonación o convenio.

El importe corresponderá a los empleados y funcionarios de la Tesorería

Municipal, dividiéndose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento:

I.- Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecución, fueren

generados en el cobro de multas federales no fiscales:
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 41

a) .10 Tesorero Municipal.

b) .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecución.

c) .06 Cajeros.

d) .03 Departamento de Contabilidad.

e) .56 Empleados del Departamento.

II.- Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecución, fueren
generados en el cobro de cualesquiera otras multas:

a) .10 Tesorero Municipal.

b) .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecución.

c) .20 Notificadores.

d) .45 Empleados del Departamento Generados.

Capítulo III
Del Remate en Subasta Pública

Artículo 166.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecución
sean embargados por la autoridad municipal, serán rematados en subasta pública
y el producto de la misma, aplicado al pago del crédito fiscal de que se trate.

En caso de que habiéndose publicado la tercera convocatoria para la almoneda,

no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarán al Municipio
de Baca, Yucatán, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al
que arroje su avalúo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicación no
alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, éste se entenderá pagado
parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del
saldo correspondiente.

En todo caso, se aplicarán a los remates las reglas que para tal efecto fije el
Código Fiscal del Estado de Yucatán y en su defecto las del Código Fiscal de la
Federación y su reglamento.

TÍTULO QUINTO
DE LOS RECURSOS

Capítulo Único
Disposiciones Generales

Artículo 167.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales

municipales, serán admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán y el Código Fiscal del Estado de Yucatán.

Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las
autoridades fiscales municipales podrán combatirse mediante recurso de
revocación o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Código
Fiscal de la Federación. En este caso, los recursos que se promueven se
tramitarán y resolverán en la forma prevista en dicho Código.
PÁGINA 42 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 168.- Interpuesto en tiempo un recurso, a solicitud de la parte interesada,

se suspenderá la ejecución de la resolución recurrida cuando el contribuyente
otorgue garantía suficiente a juicio de la autoridad.

Las garantías que menciona este Artículo serán estimadas por la autoridad como
suficientes, siempre que cubran, además de las contribuciones o créditos
actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, así como
los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento.

Dichas garantías serán:

I. - Depósito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia

autoridad o en una Institución Bancaria autorizada, entregando el correspondiente
recibo o billete de depósito.

II.- Fianza, expedida por compañía debidamente autorizada para ello.

III.- Hipoteca.

IV.- Prenda.

Respecto de la garantía prendaria, solamente será aceptada por la autoridad

como tal, cuando el monto del crédito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a
50 salarios mínimos vigentes en el Estado de Yucatán, al momento de la
determinación del crédito.

En el procedimiento de constitución de estas garantías se observarán en cuanto

fueren aplicables, las reglas que fije el Código Fiscal de la Federación y su
reglamento.

Transitorios:

Artículo Primero.- Esta Ley entrará en vigor a partir del día 1 de Enero del 2016
previa publicación en el Diario Oficial del Estado de Yucatán.

Artículo Segundo.- En lo no previsto por esta Ley, se aplicará supletoriamente lo

establecido por el Código Fiscal y la Ley de Hacienda Municipal, ambas del
Estado de Yucatán.

Artículo Segundo.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Teabo,

Yucatán, misma que establece lo siguiente:

LEY DE HACIENDA PARA EL MUNICIPIO DE TEABO, YUCATÁN.

TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

Capítulo I
Del Objeto de la Ley

Artículo 1.- La presente ley es de orden público y de observancia general, en el

territorio del Municipio de Teabo, Yucatán, y tiene por objeto:
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 43

I. Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pública del Municipio de
Teabo, podrá percibir ingresos;

II. Definir el objeto, sujeto, base y época de pago de las contribuciones,

III. Señalar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrán las
autoridades y los sujetos a que la misma se refiere.

Artículo 2.- De conformidad con lo establecido por el Código Fiscal y la Ley de

Coordinación Fiscal, ambas del Estado de Yucatán, para cubrir el gasto público y
demás obligaciones a su cargo, la Hacienda pública del Municipio de Teabo,
Yucatán podrá percibir ingresos por los siguientes conceptos:

I.- Impuestos;

II.- Derechos;

III.- Contribuciones de Mejoras;

IV.- Productos;

V.- Aprovechamientos;

VI.- Participaciones;

VII.- Aportaciones, y

VIII.- Ingresos Extraordinarios:

Capítulo II
De los Ordenamientos Fiscales

Artículo 3.- Son ordenamientos fiscales:

I.- El Código Fiscal del Estado de Yucatán;

II.- La Ley de Coordinación Fiscal del Estado de Yucatán;

III.- La Ley de Hacienda del Municipio de Teabo, Yucatán;

IV.- La Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán, y

V.- Los Reglamentos Municipales y las demás leyes, que contengan

disposiciones de carácter fiscal y hacendaria.

Artículo 4.- En la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, para cada ejercicio
fiscal, se establecerán las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las
contribuciones establecidas en esta Ley; así como el cálculo de ingresos a
percibir.

Artículo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, será de aplicación

supletoria el Código Fiscal de la Federación, el Código Fiscal del Estado de
Yucatán y la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Yucatán.
PÁGINA 44 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Capítulo III
De las Autoridades Fiscales

Artículo 6.- Para los efectos de la presente ley, son autoridades fiscales:

I.- El Cabildo del Ayuntamiento;

II.- El Presidente Municipal;

III.- El Síndico;

IV.- El Tesorero Municipal;

V.- El Titular de la oficina recaudadora, y

VI.- El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento

administrativo de ejecución.

Capítulo IV
De los Contribuyentes y sus Obligaciones

Artículo 7.- Las personas físicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas

dentro del Municipio de Teabo, Yucatán, o fuera de él, que tuvieren bienes o
celebren actos dentro del territorio del mismo, están obligadas a contribuir para los
gastos públicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y
fiscales que se señalen en la presente ley, en la Ley de Ingresos del Municipio de
Teabo, en el Código Fiscal del Estado de Yucatán, y en los Reglamentos
Municipales.

Artículo 8.- Para los efectos de esta ley, se entenderá por territorio municipal, el
área geográfica que, para cada uno de los Municipios del Estado señala la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán; o bien el área geográfica que
delimite el Congreso del Estado.

Artículo 9.- Las personas a que se refiere el artículo 7 de esta ley, además de las
obligaciones contenidas en este ordenamiento, deberán cumplir con lo siguiente:

I.- Empadronarse en la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, a más

tardar treinta días naturales después de la apertura del comercio, negocio o
establecimiento, o de la iniciación de actividades, si realizan actividades
permanentes con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento;

II.- Recabar de la Dirección de Desarrollo Urbano la carta de uso de suelo

en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se
pretende instalar, es compatible con la zona de conformidad con el Plan Director
de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple además, con lo dispuesto en el
Reglamento de Construcciones del propio Municipio;

III.- Dar aviso por escrito, en un plazo de quince días, de cualquier

modificación, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de
denominación, suspensión de actividades, clausura y baja;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 45

IV.- Recabar autorización de la Tesorería Municipal, si realizan actividades

eventuales y con base en dicha autorización, solicitar la determinación de las
contribuciones que estén obligados a pagar;

V.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorería Municipal,

para comparecer, solicitar o liquidar créditos fiscales y/o administrativos;

VI.- Permitir las visitas de inspección, atender los requerimientos de

documentación y Auditorias que determine la Tesorería Municipal, en la forma y
dentro de los plazos que señala el Código Fiscal del Estado de Yucatán;

VII.- Exhibir los documentos públicos y privados que requiera la Tesorería

Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida;

VIII.-Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorería

Municipal, y

IX.- Realizar los pagos y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y
términos que señala la presente Ley.

Artículo 10.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o

manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna
contribución o producto, se harán en los formularios que apruebe la Tesorería
Municipal en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompañar los
documentos que se requieran.

Capítulo V
De los Créditos Fiscales

Artículo 11.- Son créditos fiscales los que el Ayuntamiento de Teabo y sus
organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de
contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios; incluyendo los que se
deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus
Servidores Públicos o de los particulares; así como aquellos a los que la ley
otorgue ese carácter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena.

Artículo 12.- Los créditos fiscales a favor del Municipio, serán exigibles a partir del
día siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o
plazo para el pago de dichos créditos, éstos deberán cubrirse dentro de los quince
días siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre
el contrato que dio lugar a la causación del crédito fiscal, si el contribuyente tuviere
establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones
que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deberá efectuarse al
término de las operaciones de cada día, a más tardar el día hábil siguiente si la
autoridad no designó interventor autorizado para el cobro.

En los términos establecidos en el párrafo anterior, para el pago de los créditos

fiscales municipales se computarán sólo los días hábiles, entendiéndose por
éstos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren
abiertas al público las oficinas recaudadoras. Si al término del vencimiento fuere
día inhábil, el plazo se prorrogará al siguiente día hábil.

Artículo 13.- Son solidariamente responsables del pago de un crédito fiscal:

PÁGINA 46 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Las personas físicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones

ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del
Municipio y, que respondan a períodos anteriores a la adquisición;

II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un

bien determinado, por cuya administración, copropiedad o derecho se cause una
contribución a favor del Municipio;

III.- Los retenedores de impuestos, y

IV.- Los funcionarios, fedatarios y demás personas que señala la presente

ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las
leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes están obligados a
hacerlo, que acrediten que están al corriente en el pago de sus contribuciones o
créditos fiscales al Municipio.

Artículo 14.- Los contribuyentes deberán efectuar los pagos de sus créditos
fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorería Municipal o en los
lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento
alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo
contrario.

Artículo 15.- Los créditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen,
deberán pagarse o garantizarse dentro del término de quince días hábiles
contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificación,
conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en
los casos en que la ley señale otro plazo y además, deberán hacerse en moneda
nacional y de curso legal.

Se aceptarán como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales,
telegráficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarán, salvo buen
cobro o para abono en cuenta del Municipio, únicamente cuando sean expedidos
por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estén cumpliendo con su
obligación de enterar contribuciones a cargo de tercero.

Artículo 16.- Los pagos que se hagan se aplicarán a los créditos más antiguos
siempre que se trate de una misma contribución y, antes del adeudo principal, a
los accesorios, en el siguiente orden:

I.- Gastos de ejecución;

II.- Recargos;

III.- Multas, e

IV.- Indemnización.

Artículo 17.- El Tesorero Municipal, a petición de los contribuyentes, podrá

autorizar el pago en parcialidades de los créditos fiscales sin que dicho plazo
pueda exceder de doce meses. Para el cálculo de la cantidad a pagar, se
determinará el crédito fiscal omitido a la fecha de la autorización. Durante el plazo
concedido no se generarán actualización ni recargos.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 47

La falta de pago de alguna parcialidad ocasionará la revocación de la autorización,

en consecuencia, se causarán actualizaciones y recargos en los términos de la
presente Ley y la autoridad procederá al cobro del crédito mediante procedimiento
administrativo de ejecución.

Artículo 18.- Las autoridades fiscales municipales están obligadas a devolver las
cantidades pagadas indebidamente. La devolución se efectuará de conformidad
con lo establecido en el Código Fiscal del Estado de Yucatán.

Capítulo VI
De la Actualización y los Recargos

Artículo 19.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los

plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizará desde el
mes en que debió hacerse el pago y hasta el mismo que se efectúe, además
deberán pagarse recargos en concepto de indemnización al fisco municipal por
falta de pago oportuno.

Artículo 20.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los demás

créditos fiscales, así como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no
pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarán por el
transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el país, para lo
cual se aplicará el factor de actualización a las cantidades que se deben
actualizar, desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta el mes, en que el
mismo pago, se efectúe. Dicho factor se obtendrá dividiendo el Índice Nacional de
Precios al Consumidor, que determina el Banco de México y se publica en el
Diario Oficial de la Federación, del mes inmediato anterior al más reciente del
período entre el citado índice correspondiente al mes inmediato anterior al más
antiguo de dicho período. Las contribuciones, los aprovechamientos así como las
devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarán por fracciones de mes.
Además de la actualización se pagarán recargos en concepto de indemnización al
Municipio de Teabo, por la falta de pago oportuno.

Artículo 21.- Para efectos de la determinación, cálculo y pago de los recargos a

que se refiere el artículo anterior, se estará a lo dispuesto en la Ley de Ingresos
del Municipio de Teabo, o en su defecto, en el Código Fiscal del Estado de
Yucatán.

Capítulo VII
De las Licencias de Funcionamiento

Artículo 22.- Ninguna licencia de funcionamiento podrá otorgarse por un plazo

que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento.

Artículo 23.- Las licencias de funcionamiento serán expedidas por la Tesorería

Municipal. Estarán vigentes desde el día de su otorgamiento hasta el día 31 de
diciembre del año en que se soliciten, y deberán se revalidadas dentro de los
primeros dos meses del año siguiente.

Artículo 24.- La revalidación de las licencias de funcionamiento estará vigente

desde el día de su tramitación y hasta el día 31 de diciembre del año en que se
tramiten, con excepción del año en que concluya el ejercicio constitucional del
Ayuntamiento.
PÁGINA 48 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 25.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podrá concluir

anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona
física o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de
otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de
vigencia o la condición, serán iguales a las expresadas por dichas dependencias.

Artículo 26.- Las personas físicas o morales que soliciten licencias de

funcionamiento, tendrán que presentar a Tesorería Municipal, además del
pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.- El que compruebe fehacientemente que está al día en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deberá
presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

II.- Licencia de uso de suelo;

III.- Determinación sanitaria, en su caso;

IV.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso;

V.- Copia del comprobante de inscripción en el Registro Federal de

Contribuyentes;

VI.- Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población en

su caso, y

VII.- Autorización de ocupación en los casos previstos en el Reglamento de

Construcciones del Municipio de Teabo.

Artículo 27.- Las personas físicas o morales que soliciten revalidar licencias de
funcionamiento, tendrán que presentar a Tesorería Municipal, además del
pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.- Licencia de funcionamiento expedida por la administración municipal

inmediata anterior;

II.- Documento que compruebe fehacientemente que está al día en el pago

del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deberá
presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

III.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso;

IV.- Determinación sanitaria, en su caso;

V.- Copia del comprobante de inscripción en el Registro Federal de

Contribuyentes, y

VI.- Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población en

su caso.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 49

Los requisitos de las fracciones V y VI, sólo se presentarán en caso de que esos
datos no estén registrados en el Padrón Municipal.

La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este

Artículo, deberá revalidarse dentro de los treinta días naturales siguientes a su
vencimiento.

TÍTULO SEGUNDO
DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS

Capítulo I
Impuestos

Artículo 28.- Impuestos son las contribuciones establecidas en ley que deban
pagar las personas físicas y morales que se encuentren en la situación jurídica o
de hecho prevista por la misma.

Sección Primera
Impuesto Predial

Artículo 29.- Es objeto del impuesto predial:

I.- La propiedad, el usufructo o la posesión a título distinto de los anteriores,

de predios urbanos, rústicos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio
municipal.

II.- La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los

predios señalados en la fracción anterior.

III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en

posesión o uso del mismo.

IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario

estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisión al
fideicomiso.

V.- Los derechos de la fiduciaria, en relación con lo dispuesto en el Artículo

30 de esta ley.

VI.- La propiedad o posesión por cualquier título de bienes inmuebles del

dominio público de la Federación, Estado o Municipio, utilizados o destinados para
fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto público.

Artículo 30.- Son sujetos del impuesto predial:

I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rústicos, ejidales y

comunales ubicados dentro del territorio municipal, así como de las construcciones
permanentes edificadas en ellos.

II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la

propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fracción anterior, al
fideicomisario o a las demás personas que correspondiere, en cumplimiento del
contrato de fideicomiso.
PÁGINA 50 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesión o el uso del inmueble.

IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la
posesión o el uso del inmueble.

V.- Los organismos descentralizados, las empresas de participación estatal

que tengan en propiedad o posesión bienes inmuebles del dominio público de la
Federación, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos
o propósitos distintos a los de su objeto público.

VI.- Las personas físicas o morales que posean por cualquier título bienes
inmuebles del dominio público de la Federación, Estado o Municipio utilizados o
destinados para fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto
público.

Los propietarios de los predios a los que se refiere la fracción I del Artículo 29 de
esta Ley, deberán manifestar a la Tesorería Municipal, el número total y la
dirección de los predios de su propiedad ubicados en el Municipio
correspondiente. Así mismo, deberán comunicar si el predio de que se trata se
encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las
fracciones anteriores.

Artículo 31.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial:

I.- Los funcionarios o empleados públicos, los notarios o fedatarios públicos

y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, que inscriban
o autoricen algún acto o contrato jurídico, sin cerciorarse de que se hubiese
cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulación o anexo del certificado
expedido por la Tesorería Municipal que corresponda.

II.- Los empleados de la Tesorería Municipal, que formulen certificados de

estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los
adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar.

III.- Los enajenantes de bienes inmuebles mediante contrato de

compraventa con reserva de dominio.

IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones,

comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados.

V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del

cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el día en
que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicación. Las autoridades
judiciales y administrativas se cerciorarán previamente a la adjudicación del
inmueble del cumplimiento de esta obligación.

VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los términos de las leyes

agrarias.

VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados,

empresas de participación estatal y particulares que posean bienes del dominio
público de la Federación, Estado o Municipio, en términos de las fracciones V y VI
del Artículo anterior.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 51

Artículo 32.- Son base del impuesto predial:

I.- El valor catastral del inmueble.

II.- La contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las

construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible
de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario,
independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.

Artículo 33.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un
inmueble, dicha base estará determinada por el valor consignado en la cédula,
que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatán y su
reglamento, expedirá la Dirección del Catastro del Municipio o la Dirección del
Catastro del Estado de Yucatán.

Cuando la dirección de Catastro del Municipio de Teabo, Yucatán, expidiere una

cédula con diferente valor a la que existe registrada en el padrón municipal, el
nuevo valor servirá como base para calcular el impuesto predial a partir del
bimestre siguiente al mes que se recepcione la citada cédula.

Lo dispuesto en el párrafo anterior, no se aplicará a los contribuyentes que a la

fecha de la recepción de la nueva cédula catastral ya hubieren pagado el impuesto
predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cédula
servirá como base del cálculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no
cubierto.

Artículo 34.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del
inmueble, se determinará aplicando la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Teabo.

Artículo 35.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deberá cubrirse
por bimestres anticipados dentro de los primeros quince días de cada uno de los
meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada año.
Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una
anualidad, durante los meses de enero y febrero de dicho año, gozará de un
descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto.

Artículo 36.- Estarán exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes de dominio
público de la Federación, Estado o Municipio salvo que tales bienes sean
utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o
particulares, bajo cualquier título, para fines administrativos o propósitos distintos a
los de su objeto público. En este caso, el impuesto predial se pagará en la forma,
términos y conforme a la tarifa establecida en la presente ley.

Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultáneamente actividades propias

del objeto público, de las entidades u organismos mencionados en el párrafo
anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorería Municipal
correspondiente esté en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los
organismos descentralizados, las empresas de participación estatal o quienes
posean bajo cualquier título inmuebles del dominio público de la Federación,
Estado o Municipio, deberán declarar, durante los primeros quince días del mes de
diciembre de cada año, ante la propia Tesorería Municipal, la superficie ocupada
efectivamente para la realización de su objeto principal señalando claramente la
PÁGINA 52 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o
distintos a los de su objeto público.

La Tesorería Municipal, dentro de los diez días siguientes a la fecha de

presentación, de la declaración de deslinde, realizará una inspección física en el
lugar y resolverá si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se
procederá al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como
accesoria. En caso contrario, la Tesorería correspondiente notificará al
contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes,
resolviendo así en definitiva la superficie gravable. La resolución que niegue la
aceptación del deslinde podrá ser combatida en recurso de inconformidad en
términos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de
Yucatán.

Sólo en los casos de que la estructura de algún inmueble no admita una cómoda
delimitación o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el párrafo
anterior, será la oficina de Catastro Municipal o Estatal en caso de que el
Municipio no cuente con este servicio, la que, tomando como base los datos
físicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que
corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y éste último,
servirá de base a la Tesorería Municipal, para la determinación del impuesto a
pagar.

Artículo 37.- El impuesto predial se causará sobre la base de rentas, frutos civiles
o cualquier otra contraprestación pactada, cuando el inmueble de que se trate,
hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de
desocupación o cualquier otro título o instrumento jurídico por virtud del cual se
permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestación, aún cuando
el título en el que conste la autorización o se permita el uso no se hiciere constar
el monto de la contraprestación respectiva.

El impuesto predial calculado sobre la base contraprestación, se pagará única y

exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una
cantidad mayor a la que se pagaría si el cálculo se efectuara sobre la base del
valor catastral.

No será aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de
beneficencia y centros de enseñanza reconocidos por la autoridad educativa
correspondiente.

Artículo 38.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de

inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el
Artículo anterior, estarán obligados a empadronarse en la Tesorería Municipal en
un plazo máximo de treinta días, contados a partir de la fecha de celebración del
contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorería.

Cualquier cambio en el monto de la contraprestación que generó el pago del

impuesto predial sobre la base a que se refiere el Artículo 37 de esta ley, será
notificado a la Tesorería Municipal, en un plazo de quince días, contados a partir
de la fecha en que surta efectos la modificación respectiva. En igual forma, deberá
notificarse la terminación de la relación jurídica que dio lugar a la contraprestación
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 53

mencionada en el propio numeral 36 de esta ley, a efecto de que la autoridad

determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral.

Cuando de un inmueble formen parte dos o más departamentos y éstos se

encontraren en cualquiera de los supuestos del citado Artículo 37 de esta ley, el
contribuyente deberá empadronarse por cada departamento.

Los fedatarios públicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato,

el convenio o el documento, que dio lugar a la situación jurídica, que permita al
propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una
contraprestación, en los términos señalados en el Artículo 36 de esta ley, estarán
obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorería Municipal, en un
plazo de treinta días, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o
de la ratificación del documento respectivo.

Artículo 39.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o
cualquier otra contraprestación generada por el uso, goce o por permitir la
ocupación de un inmueble por cualquier título, el impuesto se pagará
mensualmente conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio
de Teabo.

Artículo 40.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la

contraprestación pactada por usar, gozar o permitir la ocupación de un inmueble,
el impuesto deberá cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aquél
en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de
la contraprestación; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el
monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los
propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo
un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestación pactada, en contra
del ocupante o arrendatario.

En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o

fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto,
deberán notificar dicha situación, a la Tesorería Municipal, dentro de los quince
días siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando
copia del memorial respectivo.

Artículo 41.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas,
no deberán autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios
urbanos o rústicos ubicados en el territorio municipal o a construcciones edificadas
en dicho territorio, sin obtener un certificado expedido por la Tesorería Municipal.
El certificado que menciona el presente Artículo deberá anexarse al documento,
testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato y los escribanos estarán
obligados a acompañarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del
Estado de Yucatán.

Los contratos, convenios o cualquier otro título o instrumento jurídico que no

cumplan con el requisito mencionado en el párrafo anterior, no se inscribirán en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatán.

La Tesorería Municipal, expedirá los certificados de no adeudar impuesto predial,

conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deberá
PÁGINA 54 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

señalar el inmueble, el bimestre y el año, respecto de los cuales solicite la

certificación.

La Tesorería Municipal, emitirá la forma correspondiente para solicitar el

certificado mencionado en el párrafo que antecede.

Sección Segunda
Del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles

Artículo 42.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, toda

adquisición del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las
construcciones adheridas a él, en ambos, o de derechos sobre los mismos,
ubicados en el Municipio de Teabo.

Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisición:

I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, y

la aportación a toda clase de personas morales.

II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del

inmueble, aún cuando la transferencia de este se realice con posterioridad.

III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando

se pacte que el comprador o futuro comprador, entrará en posesión del inmueble o
que el vendedor o futuro vendedor, recibirá parte o la totalidad del precio de la
venta, antes de la celebración del contrato definitivo de enajenación del inmueble,
o de los derechos sobre el mismo.

IV.- La cesión de derechos del comprador o del futuro comprador, en los

casos de las fracciones II y III que anteceden.

V.- La fusión o escisión de sociedades.

VI.- La dación en pago y la liquidación, reducción de capital, pago en

especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades
civiles y mercantiles.

VII.- La constitución de usufructo y la adquisición del derecho de ejercicios

del mismo.

VIII.- La prescripción positiva.

IX.- La cesión de derechos del heredero o legatario. Se entenderá como

cesión de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado después del
reconocimiento de herederos y legatarios.

X.- La adquisición que se realice a través de un contrato de fideicomiso, en

los supuestos relacionados en el Código Fiscal de la Federación.

XI.- La disolución de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte

que el copropietario o el cónyuge adquiera en demasía del porcentaje que le
corresponde.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 55

XII.- La adquisición de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de

remate judicial o administrativo.

XIII.- En los casos de permuta se considerará que se efectúan dos

adquisiciones.

Artículo 43.- Son sujetos de este impuesto, las personas físicas o morales que
adquieran inmuebles, en términos de las disposiciones de esta Sección.

Los sujetos obligados al pago de este impuesto, deberán enterarlo en la Tesorería

Municipal, dentro del plazo señalado en esta Sección a la fecha en que se realice
el acto generador del tributo, mediante declaración, utilizando las formas que para
tal efecto emita la propia Tesorería Municipal.

Artículo 44.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto
Sobre Adquisición de Inmuebles:

I.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los
supuestos que se relacionan en el Artículo 42 de la presente ley y no hubiesen
constatado el pago del impuesto.

II.- Los funcionarios o empleados del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio del Estado de Yucatán, que inscriban cualquier acto, contrato o
documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el
mencionado Artículo 41 de esta ley, sin que les sea exhibido el recibo
correspondiente al pago del impuesto.

Artículo 45.- No se causará el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles en las

adquisiciones que realice la Federación, los Estados, el Distrito Federal, el
Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pública, la Universidad Autónoma de
Yucatán y en los casos siguientes:

I.- La transformación de sociedades, con excepción de la fusión.

II.- En la adquisición que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que
existiera reciprocidad.

III.- Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la

constitución de la sociedad conyugal.

IV.- La disolución de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no

excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En
caso contrario, deberá pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia.

V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado.

VI.- La donación entre consortes, ascendientes o descendientes en línea

directa, previa comprobación del parentesco ante la Tesorería Municipal.

Artículo 46.- La base del impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, será el valor
que resulte mayor entre el precio de adquisición, el valor contenido en la cédula
catastral vigente, el valor contenido en el avalúo pericial tratándose de las
operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del Artículo 42 de esta ley,
PÁGINA 56 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

el avalúo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crédito, la

Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales o por corredor público.

Cuando el adquiriente asuma la obligación de pagar alguna deuda del enajenante

o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerará parte del precio
pactado.

La autoridad fiscal municipal estará facultada para practicar, ordenar o tomar en

cuenta el avalúo del inmueble, objeto de la adquisición referido a la fecha de su
compra y, cuando el valor del avalúo practicado, ordenado o tomado en cuenta,
excediera en más de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se
considerará como parte del precio pactado.

Para los efectos del presente Artículo, el usufructo y la nuda propiedad tienen
cada uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad.

En la elaboración de los avalúos referidos así como para determinar el costo de

los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observará
las disposiciones del Código Fiscal del Estado de Yucatán o, en su defecto, las
disposiciones relativas del Código Fiscal de la Federación y su reglamento.

Artículo 47.- Los avalúos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto
Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, tendrán una vigencia de seis meses a
partir de la fecha de su expedición.

Artículo 48.- El impuesto a que se refiere esta Sección, se calculará aplicando la

tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo.

Artículo 49.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, deberán
manifestar a la Tesorería Municipal por duplicado, dentro de los treinta días
siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisición de inmuebles realizados
ante ellos, expresando:

I.- Nombre y domicilio de los contratantes.

II.- Nombre del fedatario público y número que le corresponda a la notaría o

escribanía. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que
realice funciones notariales, deberá expresar su nombre y el cargo que detenta.

III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante.

IV.- Fecha en que se firmó la escritura de adquisición del inmueble o de los

derechos sobre el mismo.

V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisición.

VI.- Identificación del inmueble.

VII.- Valor de la operación, y

VIII.- Liquidación del impuesto.

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 57

A la manifestación señalada en este Artículo, se acumulará copia del avalúo

practicado al efecto. Cuando los fedatarios públicos y quienes realizan funciones
notariales no cumplan con la obligación a que se refiere este artículo, serán
sancionados con una multa de diez salarios mínimos vigentes en el Estado de
Yucatán.

Los jueces o presidentes de las juntas de conciliación y arbitraje federales o

estatales, únicamente tendrán la obligación de comunicar a la Tesorería Municipal,
el procedimiento que motivó la adquisición, el número de expediente, el nombre o
razón social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicación.

Artículo 50.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales, acumularán al instrumento donde conste la
adquisición del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde
se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando
se trate de las operaciones consignadas en el Artículo 42 de esta ley. Para el caso
de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios
y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, se
abstendrán de autorizar el contrato o escritura correspondiente.

Por su parte, los registradores, no inscribirán en el Registro Público de la

Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán, los documentos donde conste la
adquisición de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante
compruebe haber cubierto el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles.

En caso contrario, los Fedatarios Públicos, las personas que tengan funciones
notariales y los registradores, serán solidariamente responsables de pagar el
impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad
administrativa o penal en que incurran con ese motivo.

Los Fedatarios y las demás personas que realicen funciones notariales no estarán
obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos
públicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y
acompañen a su declaración copia de aquélla con la que se efectuó dicho pago.

Artículo 51.- El pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, deberá

hacerse, dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha en que, según el
caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:

I.- Se celebre el acto contrato;

II.- Se eleve a escritura pública, y

III.- Se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del

Estado de Yucatán.

Artículo 52.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles no fuere

cubierto dentro del plazo señalado en el Artículo inmediato anterior, los
contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harán acreedores a una
sanción equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo
establecido en el Artículo 20 de esta ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicación
del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma
extemporánea.
PÁGINA 58 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Sección Tercera
Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos

Artículo 53.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

el ingreso derivado de la comercialización de actos, diversiones y espectáculos
públicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de
pago de Impuesto al Valor Agregado.

Para los efectos de esta Sección se consideran:

I.- Diversiones Públicas: Son aquellos eventos a los cuales el público

asiste mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de participar o
tener la oportunidad de participar activamente en los mismos.

II.- Espectáculos Públicos: Son aquellos eventos a los que el público

asiste, mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de recrearse y
disfrutar con la presentación del mismo, pero sin participar en forma activa.

III.- Cuota de Admisión: Es el importe o boleto de entrada, donativo,

cooperación o cualquier otra denominación que se le dé a la cantidad de dinero
por la que se permita el acceso a las diversiones y espectáculos públicos.

Artículo 54.- Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos

Públicos, las personas físicas o morales que perciban ingresos derivados de la
comercialización de actos, diversiones o espectáculos públicos, ya sea en forma
permanente o temporal.

Los sujetos de este impuesto además de las obligaciones a que se refieren los
Artículos 9 y 25 de esta ley, deberán:

I.- Proporcionar a la Tesorería los datos señalados a continuación:

a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversión o espectáculo

b) Clase o Tipo de Diversión o Espectáculo

c) Ubicación del lugar donde se llevará a cabo el evento

II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije la Regiduría de
Espectáculos, en el caso del Municipio que no hubiere el reglamento respectivo, y

III.- Presentar a la Tesorería Municipal, cuando menos tres días antes de la

realización del evento, la emisión total de los boletos de entrada, señalando el
número de boletos que corresponden a cada clase y su precio al público, a fin que
se autoricen con el sello respectivo.

Artículo 55.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será:

I.- La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la
comercialización correspondiente;

II.- La cuota fija aprobada por el Cabildo

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 59

Artículo 56.- La tasa del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será la establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

Artículo 57.- El pago de este impuesto se sujetará a lo siguiente:

I.- Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de

contribuyentes eventuales, el pago se efectuará antes de la realización de la
diversión o espectáculo respectivo.

II.- Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se

garantizará el interés del Municipio mediante depósito ante la Tesorería Municipal,
del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos
autorizados para el espectáculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuará
al término del propio espectáculo, pagando el contribuyente la diferencia que
existiere a su cargo, o bien, reintegrándose al propio contribuyente, la diferencia
que hubiere a su favor.

III.- Tratándose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrón

Municipal, el pago se efectuará dentro los primeros quince días de cada mes.

Cuando los sujetos obligados a otorgar la garantía a que se refiere la fracción II,
no cumplan con tal obligación, la Tesorería Municipal, podrá suspender el evento
hasta en tanto no se otorgue dicha garantía, para ello la Autoridad Fiscal Municipal
podrá solicitar el auxilio de la fuerza pública.

En todo caso, la Tesorería Municipal podrá designar interventor para que,

determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se
pagará a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo éste último el recibo
provisional respectivo, mismo que será canjeado por el recibo oficial en la propia
Tesorería Municipal, el día hábil siguiente al de la realización del evento.

Artículo 58.- Los empresarios, promotores y/o representantes de las empresas de

espectáculos y diversiones públicas, están obligados a permitir que los
inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorería
Municipal, desempeñen sus funciones, así como a proporcionarles los libros, datos
o documentos que se les requiera para la correcta determinación del impuesto a
que se refiere este Capítulo.

Artículo 59.- La Tesorería Municipal tendrá facultad para suspender o intervenir la

venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o
empresarios, no cumplan con la obligación contenida en la fracción III del Artículo
54 de esta ley, no proporcionen la información que se les requiera para la
determinación del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las
autoridades municipales.

Capítulo II
Derechos

Artículo 60.- Derechos son las contraprestaciones en dinero que la ley establece
a cargo de quien recibe un servicio del Municipio, en sus funciones de derecho
público.
PÁGINA 60 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Sección Primera
Derechos por Servicios de Licencias y Permisos

Artículo 61.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias y Permisos:

I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenación o venta de bebidas
alcohólicas o la prestación de servicios que incluyan el expendio de dichas
bebidas, siempre que se efectúen total o parcialmente con el público en general;

II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales comerciales o de servicios;

III.- Las licencias para instalación de anuncios de toda índole, conforme a la

reglamentación municipal correspondiente, y

IV.- Los permisos y autorizaciones de tipo provisional señalados en los

reglamentos municipales del Municipio de Teabo, Yucatán.

Artículo 62.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Sección, las
personas físicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o
autorizaciones a que se refiere el Artículo anterior, o que realicen por cuenta
propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de
derechos.

Artículo 63.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se
refiere esta Sección, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los
establecimientos comerciales o donde se instalen los anuncios.

Artículo 64.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente
Sección:

I.- En relación con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de

bebidas alcohólicas, la base del gravamen será el tipo de autorización, licencia,
permiso o revalidación de estos, así como el número de días y horas, tratándose
de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios. Podrán
establecerse tarifas diferenciadas para el cobro de los derechos a los que se
refiere esta fracción, siempre que la autoridad municipal así lo justifique y lo haga
constar en la Ley de Ingresos respectiva;

II.- En relación con el funcionamiento de establecimientos o locales

comerciales o de servicios, el tipo de autorización, licencia, permiso o revalidación
de éstos;

III.- Tratándose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie

del anuncio.

IV.- Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional señalados en los

reglamentos municipales, el tipo de solicitud, así como el tiempo de vigencia de la
misma, y

V.- En el caso de las fracciones señaladas en este artículo, la autoridad

municipal podrá determinar una cuota única por cada permiso otorgado, sin tomar
en cuenta la base señalada en dichas fracciones.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 61

Artículo 65.- El pago de los derechos a que se refiere esta Sección deberá
cubrirse con anticipación al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con
excepción de los que en su caso disponga la reglamentación correspondiente.

Artículo 66.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia

esta Sección, se causarán y pagarán derechos de conformidad con las tarifas
señaladas la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

Artículo 67.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohólicas que no

cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrán ser clausurados por la
autoridad municipal, por el perjuicio que pueden causar al interés general.

Para efecto de la expedición de Licencias de Funcionamiento se deberá cumplir

con lo dispuesto en el Reglamento relativo a los establecimientos con venta de
bebidas alcohólicas en el Municipio de Teabo, Yucatán.

Sección Segunda
Derechos por servicios que presta la Dirección de Obras Públicas

Artículo 68.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que
presta la Dirección de Obras Públicas, las personas físicas o morales que lo
soliciten.

Artículo 69. - Los sujetos pagarán los derechos por los servicios que soliciten a la
Dirección de Desarrollo Urbano, consistentes en:

I.- Licencia de construcción o reconstrucción;

II.- Constancia de terminación de obra;

III.- Licencia para realización de una demolición;

IV.- Constancia de Alineamiento;

V.- Sellado de planos;

VI.- Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimento y guarniciones;

VII.- Otorgamiento de constancia a que se refiere la Ley Sobre el Régimen

de Propiedad y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatán;

VIII.- Constancia para obras de urbanización;

IX.- Constancia de uso de suelo;

X.- Licencias para fraccionamientos;

XI.- Constancia de unión y división de inmuebles;

XII.- Licencia para efectuar excavaciones o para la construcción de pozos o

albercas;

XIII.- Licencia para construir bardas o colocar pisos, y

XIV.- Constancia de inspección de uso de suelo.

PÁGINA 62 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 70.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el Artículo
que antecede, serán:

I.- El número de metros lineales;

II.- El número de metros cuadrados;

III.- El número de metros cúbicos;

IV.- El número de predios, departamentos o locales resultantes, y

V.- El servicio prestado.

Artículo 71.- Para los efectos de esta Sección, las construcciones se clasificarán
en:

I.- Dos tipos de construcciones:

a) Construcción Tipo A:

Es aquella construcción estructurada, cubierta con concreto armado

o cualquier otro elemento especial, con excepción de las señaladas como
tipo B.

b) Construcción tipo B:

Es aquella construcción estructurada cubierta de madera, cartón,

paja, lámina metálica, lámina de asbesto o lámina de cartón.

II.- Los tipos de construcción señalados en la fracción anterior, podrán ser:

a) Clase 1: Con construcción hasta de 60.00 metros cuadrados.

b) Clase 2: Con construcción desde 61.00 hasta 120.00 metros

cuadrados.

c) Clase 3: Con construcción desde 121.00 hasta 240.00 metros

cuadrados.

d) Clase 4: Con construcción desde 241.00 metros cuadrados en

adelante.

Artículo 72.- El pago de los derechos a que se refiere este Capítulo, se calculará
y pagará conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio
de Teabo, Yucatán.

Artículo 73.- Quedará exenta de pago, la inspección para el otorgamiento de la

licencia que se requiera, por los siguientes conceptos:

I.- Las construcciones que sean edificadas físicamente por sus propietarios.

II.- Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la

Federación, el Estado o Municipio.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 63

III.- La construcción de aceras, fosas sépticas, pozos de absorción,

resanes, pintura de fachadas y obras de jardinería. Destinadas al mejoramiento de
la vivienda.

Artículo 74.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita del Director de Obras

Públicas o del Titular de la Dependencia respectiva, podrá disminuir la tarifa a los
contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes económicos.

Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos

siguientes:

I.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a un salario

mínimo vigente en el Estado de Yucatán y el solicitante de la disminución del
monto del derecho, tenga algún dependiente económico, y

II.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el

salario mínimo vigente en el Estado de Yucatán y los dependientes de él sean
más de dos.

El solicitante de la disminución del monto del derecho deberá justificar a

satisfacción de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos
mencionados.

La dependencia competente del Ayuntamiento realizará la investigación socio-

económica de cada solicitante y remitirá un dictamen aprobando o negando la
reducción.

Un ejemplar del dictamen se anexará al comprobante de ingresos y ambos

documentos formarán parte de la cuenta pública que se rendirá a la Auditoría
Superior del Estado.

En las oficinas recaudadoras se instalarán cartelones en lugares visibles,

informando al público los requisitos y procedimientos para obtener una reducción
de los derechos.

Lo dispuesto en este Artículo, no libera a los responsables de las obras o de los

actos relacionados, de la obligación de solicitar los permisos o autorizaciones
correspondientes.

Artículo 75.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los
ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realización de las obras.

Sección Tercera
Derechos por Servicios de Vigilancia

Artículo 76.- Es objeto del Derecho por Servicio de Vigilancia, el prestado

especialmente por la policía municipal.

Artículo 77.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales,
instituciones públicas o privadas que soliciten al Ayuntamiento, el servicio especial
de vigilancia.
PÁGINA 64 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 78.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta sección, el
número de agentes solicitados, así como el número de horas que se destinen a la
prestación del servicio.

Artículo 79.- El pago de los derechos se hará por anticipado al solicitar el servicio,
en las oficinas de la Tesorería Municipal.

Artículo 80.- Por los derechos a que se refiere esta Sección, se pagarán cuotas
de acuerdo con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo,
Yucatán.

Sección Cuarta
Derechos por servicios de Certificaciones y Constancias

Artículo 81.- Las personas físicas y morales que soliciten al Ayuntamiento

participar en licitaciones, o que se les expidan certificaciones y constancias,
pagarán derechos conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio
de Teabo, Yucatán.

Sección Quinta
Derechos por Servicio de Rastro

Artículo 82.- Es objeto del Derecho por Servicio de Rastro que preste el
Ayuntamiento, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en básculas e
inspección fuera del rastro de animales y de carne fresca o en canal.

Artículo 83.- Son sujetos del Derecho a que se refiere la presente Sección, las
personas físicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el
Ayuntamiento.

Artículo 84.- Será base de este tributo el tipo de servicio, el número de animales
trasportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados.

Artículo 85.- Los derechos por los servicios de Rastro se causarán de

conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de
Teabo, Yucatán.

Artículo 86.- La inspección de carne en los rastros públicos no causará derecho

alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Teabo, deberán
pasar por esa inspección. Dicha inspección se practicará en términos de lo
dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatán.

En el caso de que las personas que realicen la introducción de carne en los

términos del párrafo anterior, no pasaren por la inspección mencionada, se harán
acreedoras a una sanción cuyo importe será de cinco salarios mínimos vigente en
el Estado de Yucatán por pieza de ganado introducida.

Artículo 87.- El Ayuntamiento a través de sus órganos administrativos podrá

autorizar la matanza de ganado fuera de los Rastros Públicos del Municipio, previo
el cumplimiento del pago de Derecho y los requisitos que determinan la Ley de
Salud del Estado de Yucatán y su Reglamento.

El incumplimiento de esta disposición será sancionada. En caso de reincidencia,

dicha sanción se duplicará.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 65

Sección Sexta
Derechos por Servicios de Catastro

Artículo 88.- El objeto de estos derechos está constituido por los servicios que
presta el Catastro Municipal.

Artículo 89.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal.

Artículo 90.- La cuota que se pagará por los servicios que presta el Catastro
Municipal, causarán derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de
Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

Artículo 91.- No causarán derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos

en zonas rústicas que sean destinadas plenamente a la producción agrícola o
ganadera.

Artículo 92.- Los fraccionamientos causarán derechos de deslindes, excepción

hecha de lo dispuesto en el Artículo anterior, de conformidad con lo establecido en
la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

Artículo 93. - Por la revisión de la documentación de construcción en régimen de

propiedad en condominio, se causarán derechos de conformidad con lo
establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

Artículo 94.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta
Sección, las Instituciones Públicas.

Sección Séptima
Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes
del Dominio Público Municipal.

Artículo 95.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de cualquiera de

los bienes del dominio público del patrimonio municipal, así como el uso y
aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto
propiedad del Municipio.

Para los efectos de este Artículo y sin perjuicio de lo dispuesto en los

Reglamentos Municipales se entenderá por:

I.- Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de

personas físicas o morales, oferentes de productos básicos y a los que accedan
sin restricción los consumidores en general.

II.- Central de Abasto.- El inmueble en que se distribuyan al mayoreo

diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepción,
exhibición, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos.

Artículo 96.- Están sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento
de bienes del dominio público municipal, las personas físicas o morales a quienes
se les hubiera otorgado en concesión, o hayan obtenido la posesión por cualquier
otro medio, así como aquéllas personas que hagan uso de las unidades
PÁGINA 66 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

deportivas, parques zoológicos, acuáticos, museos, bibliotecas y en general que

usen o aprovechen los bienes del dominio público municipal.

Artículo 97.- La base para determinar el monto de estos derechos, será el número
de metros cuadrados concesionados, y el espacio físico que tenga en posesión
por cualquier otro medio.

Artículo 98.- Los derechos a que se refiere la presente Sección, se causarán y

pagarán de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Teabo Yucatán.

Sección Octava
Derechos por Servicio de Limpia y Recolección de Basura

Artículo 99.- Es objeto del derecho de limpia y/o recolección de basura a domicilio
o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales
correspondientes, así como la limpieza de predios baldíos que sean aseados por
el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos, fuera de este
último caso, se estará a lo dispuesto en la reglamentación municipal respectiva.

Artículo 100.- Son sujetos de este derecho, las personas físicas o morales que
soliciten los servicios de limpia y recolección de basura que preste el Municipio.

Artículo 101.- Servirá de base para el cobro del derecho a que se refiere la
presente Sección:

I.- Tratándose del servicio de recolección de basura, la periodicidad y forma

en que se preste el servicio, y

II.- La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del
propietario.

Artículo 102. - El pago de los derechos se realizará en la caja de la Tesorería

Municipal.

Artículo 103.- Por los servicios de limpia y/o recolección de basura, se causarán y
pagarán derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Teabo, Yucatán.

Sección Novena
Derechos por Servicios de Panteones

Artículo 104.- Son objeto del Derecho por servicios de Panteones, aquellos que
sean solicitados y prestados por el Ayuntamiento.

Artículo 105.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente sección, las
personas físicas o morales que soliciten los servicios de panteones prestados por
el ayuntamiento.

Artículo 106. - El pago por los servicios de panteones se realizará al momento de

solicitarlos.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 67

Artículo 107.- Por los servicios a que se refiere esta Sección, se causarán y
pagarán derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Teabo, Yucatán.

Sección Décima
Derechos por Servicio de Alumbrado Público.

Artículo 108.- Son sujetos del derecho de alumbrado público los propietarios o
poseedores de predios urbanos o rústicos ubicados en el Municipio de Teabo,
Yucatán.

Artículo 109.- Es objeto de este derecho la prestación del servicio de alumbrado

público para los habitantes del Municipio de Teabo, Yucatán. Se entiende por
servicio de alumbrado público, el que este otorga a la comunidad, en calles,
plazas, jardines y otros lugares de uso común.

Artículo 110. - La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado

público, será la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general
actualizado erogado por el municipio en la prestación de este servicio, entre el
número de usuarios registrados en la Comisión Federal de Electricidad y el
número de predios rústicos o urbanos detectados que no están registrados en la
Comisión Federal de Electricidad. El resultado será dividido entre 12. Y lo que de
cómo resultado de esta operación se cobra en cada recibo que la Comisión
Federal de Electricidad expida, y su monto no podrá ser superior al 5% de las
cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el
consumo de energía eléctrica.

Los propietarios o poseedores de predios rústicos o urbanos que no estén

registrados en la comisión federal de electricidad, pagaran la tarifa resultante
mencionada en el párrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la
tesorería municipal. Se entiende para los efectos de esta ley por “costo anual
global general actualizado erogado”, la suma que resulta del total de las
erogaciones efectuadas, en el periodo comprendido del mes de noviembre del
penúltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio
inmediato anterior, por gasto directamente involucrado con la prestación de este
servicio traídos a valor presente tras la aplicación de un factor de actualización
que se obtendrá para cada ejercicio dividiendo el índice nacional de precios al
consumidor del mes de noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el índice
nacional de precios al consumidor correspondiente al mes de octubre del
penúltimo ejercicio inmediato anterior.

Artículo 111.- El derecho de alumbrado público se causara mensualmente. El

pago se hará dentro de los primeros 15 días siguientes al mes en que se cause,
dicho pago deberá realizarse en las oficinas de la tesorería municipal o en las
instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el
presente artículo podrá ser diferente, incluso podrá ser bimestral, en el caso que
se refiere el artículo 108 en su primer párrafo.

Artículo 112.- Para efectos de cobro de este derecho el ayuntamiento podrá

celebrar convenios con la compañía o empresa suministradora del servicio de
energía eléctrica en el municipio. En estos casos se deberá incluir el importe de
este derecho en el documento que para tal efecto expida la compañía o la
PÁGINA 68 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

empresa, debiéndose pagar junto con el consumo de energía eléctrica, en el plazo

y en las oficinas autorizadas por esta última.

Artículo 113.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la
presente sección se destinaran al pago, mantenimiento y mejoramiento del
servicio de alumbrado público que proporciones el Ayuntamiento.

Sección Décima Primera

Derechos por Servicios de la Unidad de Acceso a la Información

Artículo 114.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de
Acceso a la Información Pública, la entrega de información a través de copias
simples, copias certificadas, discos magnéticos, Discos Compactos o Discos DVD.

Artículo 115.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente Sección, las
personas que soliciten los servicios señalados en el artículo anterior.

Artículo 116.- Es base para el cálculo del derecho a que se refiere la presente
Sección, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la
información.

Artículo 117.- El pago de los derechos a que se refiere la presente Sección, se

realizará al momento de realizar la solicitud respectiva.

Artículo 118.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente
Sección, será determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo,
Yucatán.

Sección Décima Segunda

Derechos por Servicios de Agua Potable

Artículo 119.- Es objeto de este derecho la prestación de los servicios de agua

potable a los habitantes del Municipio de Teabo, Yucatán y sus Comisarías.

Artículo 120.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas físicas o
morales, propietarios, poseedores por cualquier título, del predio o la construcción
objeto de la prestación del servicio, considerándose que el servicio se presta, con
la sola existencia de éste en el frente del predio, independientemente que se
hagan o no las conexiones al mismo.

Artículo 121.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los
Notarios Públicos y demás encargados de llevar la fe pública, que autoricen
instrumentos en los que se consigne la enajenación de predios o giros sin que
previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se
está al corriente del pago de los derechos de agua potable.

Artículo 122.- Serán base de este derecho, el consumo en metros cúbicos de

agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de éste, la cuota
establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo y el costo del material
utilizado en la instalación de tomas de agua potable.

Artículo 123.- La cuota de este derecho será la que al efecto determine la ley de
Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 69

Artículo 124.- Este derecho se causará bimestralmente y se pagará durante los

primeros quince días del período siguiente.

Artículo 125.- Solamente quedarán exentos del pago de este derecho los bienes
de dominio público de la Federación, Estado y Municipios.

Artículo 126.- Los usuarios de este servicio están obligados a permitir que las
autoridades fiscales verifiquen la información proporcionada con motivo de este
servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios
técnicos que permitan determinar con mayor precisión los consumos realizados.

Sección Décimo Tercera

Derechos por el Servicio de Supervisión Sanitaria
de Matanza de Animales de Consumo

Artículo 127.- Es objeto de este derecho, la supervisión realizada por el

ayuntamiento para la autorización de matanza de animales de consumo.

Artículo 128.- Son sujetos de estos derechos, las personas que soliciten la
autorización para matanza de animales de consumo, en domicilio particular.

Artículo 129.- Será base de este derecho el número de animales a sacrificar.

Artículo 130.- El pago se realizará al recibir la autorización, y de conformidad con

las cuotas fijadas en la Ley de Ingresos del Municipio.

Sección Décimo Cuarta

Derechos por Servicio de Depósito Municipal de Vehículos

Artículo 131.- Es objeto del Derecho de depósito municipal de vehículos, el

servicio de guarda en dicho lugar de vehículos pesados, automóviles, motocicletas
motonetas, triciclos y bicicletas.

Artículo 132.- Son sujetos de este derecho, las personas físicas o morales
propietarias de los vehículos mencionados en el artículo anterior, que soliciten el
servicio, o cuando la autoridad municipal determine el arrastre y depósito de los
mismos.

Artículo 133.- Será base para el cobro de este derecho el número de días que
cada vehículo permanezca en guarda.

Artículo 134.- El pago de los derechos a que se refiere esta sección se hará una
vez proporcionado el servicio, y de acuerdo a las cuotas establecidas en la Ley de
Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

Capítulo III
Contribuciones de Mejoras

Artículo 135.- Es objeto de las Contribuciones de Mejoras, el beneficio directo que

obtengan los bienes inmuebles por la realización de obras y servicios de
urbanización llevados a cabo por el Ayuntamiento.

Artículo 136.- Las contribuciones de mejoras se pagarán por la realización de

obras públicas de urbanización consistentes en:
PÁGINA 70 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Pavimentación.

II.- Construcción de banquetas.

III.- Instalación de alumbrado público.

IV.- Introducción de agua potable.

V.- Construcción de drenaje y alcantarillado públicos.

VI.- Electrificación en baja tensión.

VII.- Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a

cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la infraestructura
social municipal.

Artículo 137.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las
personas físicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes,
fiduciarios o poseedores por cualquier título de los predios beneficiados con obras
realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si están destinados a casa-habitación,
o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestación de
servicios.

Para los efectos de este Artículo se consideran beneficiados con las obras que
efectúe el Ayuntamiento los siguientes:

I.- Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese
ejecutado las obras, y

II.- Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en
donde se hubiesen ejecutado las obras.

En el caso de edificios sujetos a régimen de propiedad en condominio, el importe

de la contribución calculado en términos de este Capítulo, se dividirá a prorrata
entre el número de locales.

Artículo 138.- Será base para calcular el importe de las contribuciones de

mejoras, el costo de las obras, las que comprenderán los siguientes conceptos:

I.- El costo del proyecto de la obra.

II.- La ejecución material de la obra.

III.- El costo de los materiales empleados en la obra.

IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecución de la obra.

V.- Los gastos de administración del financiamiento respectivo.

VI.- Los gastos indirectos.

Artículo 139.- La determinación del importe de la contribución, en caso de obras y

pavimentación, o por construcción de banquetas, en los términos de esta Sección,
se estará a lo siguiente:
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 71

I.- En los casos de construcción, total o parcial de banquetas la contribución

se cobrará a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad,
de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras.

El monto de la contribución se determinará, multiplicando la cuota unitaria,

por el número de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada
predio beneficiado.

II.- Cuando se trate de pavimentación, se estará a lo siguiente:

a) Si la pavimentación cubre la totalidad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la vía pública.

b) Si la pavimentación cubre la mitad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en el costado, de la vía pública que se
pavimente.

c) En ambos casos, el monto de la contribución se determinará,

multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el número de metros
lineales, de cada predio beneficiado.

III.- Si la pavimentación cubre una franja que comprenda ambos lados, sin
que cubra la totalidad de éste, los sujetos obligados pagarán, independientemente
de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma
proporcional al ancho de la franja de la vía pública que se pavimente.

El monto de la contribución, se determinará, multiplicando la cuota unitaria

que corresponda, por el número de metros lineales que existan, desde el límite de
la pavimentación, hasta el eje y el producto así obtenido, se multiplicará por el
número de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado.

Artículo 140.- Respecto de las obras de instalación de alumbrado público,

introducción de agua potable, construcción de drenaje o alcantarillado público y
electrificación en baja tensión, pagarán las contribuciones a que se refiere este
Capítulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los
predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la vía pública, donde se
hubiese realizado la obra, y se determinará su monto, multiplicando la cuota
unitaria que corresponda, por el número de metros lineales de lindero con la obra
de cada predio.

En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria será

determinado en cada caso por la Dirección de Obras Públicas o la Dependencia
Municipal encargada de la realización de tales obras.

Artículo 141.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizará a más tardar

dentro de los treinta días siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la
obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicará en la Gaceta Municipal,
la fecha en que se iniciará la obra respectiva.

Transcurrido el plazo mencionado en el párrafo anterior, sin que se hubiere

efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorería Municipal
procederá a su cobro por la vía coactiva.
PÁGINA 72 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 142.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y
una vez realizado el estudio socioeconómico del contribuyente; podrá disminuir la
contribución a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, que dependan de él
más de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mínimos
vigente en el Estado de Yucatán, por día.

Capítulo IV
Productos

Artículo 143.- La hacienda pública del Municipio de Teabo, Yucatán, podrá

percibir Productos por los siguientes conceptos:

I.- Por arrendamiento, enajenación y explotación de bienes muebles e

inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal.

II.- Por arrendamiento, enajenación y explotación de bienes que siendo del

dominio público municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a
través de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del
derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribución.

III.- Por los remates de bienes mostrencos.

IV.- Por los daños que sufrieron las vías públicas o los bienes del patrimonio
municipal afectados a la prestación de un servicio público, causados por cualquier
persona.

Artículo 144.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles

propiedad del Municipio se llevarán a cabo conforme a lo establecido en la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán.

El arrendamiento de bienes a que se refiere la fracción II del artículo anterior,

podrá realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administración
o prestación de un servicio público, mediante la celebración de contrato que
firmarán el Presidente Municipal y el Síndico previa la aprobación del cabildo y
serán las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de
común acuerdo el precio o renta, la duración del contrato y época y lugar de pago.

Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el párrafo

anterior.

Artículo 145.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio,

solamente podrán ser explotados, mediante concesión o contrato legalmente
otorgado o celebrado, en los términos de lo establecido en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán.

Artículo 146.- Corresponderá al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la

venta en pública subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados
ante la autoridad municipal en los términos del Código Civil del Estado de
Yucatán. Corresponderá al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su
costa el avalúo del inmueble y la publicación de los avisos.

Artículo 147.- El Municipio percibirá productos derivados de las inversiones

financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepción de ingresos
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 73

extraordinarios o períodos de alta recaudación. Dichos depósitos deberán hacerse

eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio,
represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en
caso de urgencia.

Artículo 148.- Corresponde al Tesorero Municipal realizar las inversiones

financieras previa aprobación del Presidente Municipal, en aquellos casos en que
los depósitos se hagan por plazos mayores de tres meses.

Artículo 149.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones

financieras en instituciones de crédito, por compra de acciones o título de
empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarán al erario
municipal como productos financieros.

Artículo 150.- Los productos que percibirá el Municipio por los daños que
sufrieren las vías públicas o los bienes de su propiedad, serán cuantificados de
acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daños sufridos. El perito
será designado por la autoridad fiscal municipal.

Capítulo V
Aprovechamientos

Artículo 151.- La Hacienda Pública del Municipio de Teabo, Yucatán de

conformidad con lo establecido en la Ley de Coordinación Fiscal y en los
convenios de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal, tendrá
derecho a percibir ingresos derivados del cobro de multas administrativas,
impuestas por autoridades federales no fiscales. Estas multas tendrán el carácter
de aprovechamientos y se actualizarán en los términos de las disposiciones
respectivas.

Artículo 152.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los
reglamentos administrativos, tendrán el carácter de aprovechamientos y se
turnarán a la Tesorería Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueren
cubiertas dentro del plazo señalado serán cobradas mediante el procedimiento
administrativo de ejecución.

Artículo 153.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al

Municipio los que perciba el Municipio por cuenta de:

I.- Cesiones;

II.- Herencias;

III.- Legados;

IV.- Donaciones;

V.- Adjudicaciones Judiciales;

VI.- Adjudicaciones Administrativas;

VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno;

VIII.- Subsidios de otros organismos públicos y privados, y

PÁGINA 74 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

IX.- Multas impuestas por Autoridades administrativas federales no fiscales.

Capítulo VI
Participaciones y Aportaciones

Artículo 154.- La Hacienda Pública del Municipio de Teabo, Yucatán, podrá

percibir ingresos en concepto de Participaciones y Aportaciones, conforme a lo
establecido en las leyes respectivas.

Capítulo VII
Ingresos Extraordinarios

Artículo 155.- La Hacienda Pública del Municipio de Teabo, Yucatán, podrá

percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos:

I.- Empréstitos aprobados por el Congreso;

II.- Empréstitos aprobados por el Cabildo;

III.- Subsidios, y

IV.- Los que reciba de la Federación o del Estado, por conceptos diferentes
a Participaciones o Aportaciones.

TÍTULO TERCERO
INFRACCIONES Y MULTAS

Capítulo I
Generalidades

Artículo 156.- La aplicación de las multas por infracciones a las disposiciones

municipales y a la presente ley se efectuará independientemente de que se exija
el pago de las contribuciones respectivas y sus demás accesorios, así como de las
penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en
responsabilidad penal.

Artículo 157.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean
éstas de carácter administrativo o fiscal, serán cobradas mediante el
procedimiento administrativo de ejecución.

Capítulo II
Infracciones

Artículo 158.- Son responsables de la comisión de las infracciones previstas en

esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este
Capítulo se consideran como tales, así como las que omitan el cumplimiento de
las obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas, que cumplan
sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos.

Artículo 159.- Los funcionarios y empleados públicos, que en ejercicio de sus

funciones, conozcan hechos u omisiones que entrañen o puedan entrañar
infracciones a la presente ley, lo comunicarán por escrito al Tesorero Municipal,
para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres días siguientes a la fecha en
que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 75

Artículo 160. - Son infracciones:

I.- La falta de presentación o la presentación extemporánea de los avisos o

manifestaciones que exige esta ley;

II.- La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a

los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones notariales, los
empleados y funcionarios del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del
Estado de Yucatán y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir,
dicho cumplimiento;

III.- La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorería

Municipal;

IV.- La falta de revalidación de la licencia municipal de funcionamiento;

V.- La falta de presentación de los documentos que conforme a esta ley, se

requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales;

VI.- La ocupación de la vía pública, con el objeto de realizar alguna

actividad comercial, y

VII.- La matanza de ganado fuera de los rastros públicos municipales, sin

obtener la licencia o la autorización respectiva.

Capítulo III
Multas

Artículo 161.- Las personas físicas o morales que cometan alguna de las
infracciones señaladas en el artículo anterior, se harán acreedoras a las multas
establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Teabo, Yucatán.

TÍTULO CUARTO
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIÓN

Capítulo I
Generalidades

Artículo 162.- La autoridad fiscal municipal exigirá el pago de las contribuciones y

de los créditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las
fechas y plazos señalados en la presente ley, mediante el procedimiento
administrativo de ejecución, sujetándose en todo caso, a lo dispuesto en el Código
Fiscal del Estado de Yucatán, y a falta de disposición expresa en este último, a lo
dispuesto en el Código Fiscal de la Federación.

Artículo 163.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de

ejecución, para el cobro de una contribución o de un crédito fiscal, el contribuyente
estará obligado a pagar el 3% de la contribución o del crédito fiscal
correspondiente, por concepto de gastos de ejecución, y, además, pagará los
gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuación, se
relacionan:

I.- Requerimiento;
PÁGINA 76 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

II.- Embargo, y

III.- Honorarios o enajenación fuera de remate.

Cuando el 3% del importe del crédito omitido, fuere inferior al importe de un salario
mínimo vigente en el Estado de Yucatán, se cobrará el monto de un salario en
lugar del mencionado 3% del crédito omitido.

Capítulo II
De los Gastos Extraordinarios de Ejecución

Artículo 164.- Además de los gastos mencionados en el Artículo inmediato

anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que
se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos:

I.- Gastos de transporte de los bienes embargados;

II.- Gastos de impresión y publicación de convocatorias;

III.- Gastos de inscripción o de cancelación de gravámenes, en el Registro

Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatán, y

IV.- Gastos del certificado de libertad de gravamen.

Artículo 165.- Los gastos de ejecución listados en el artículo anterior, no serán

objeto de exención, disminución, condonación o convenio.

El importe corresponderá a los empleados y funcionarios de la Tesorería

Municipal, dividiéndose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento:

I.- Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecución, fueren

generados en el cobro de multas federales no fiscales:

a) .10 Tesorero Municipal.

b) .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecución.

c) .06 Cajeros.

d) .03 Departamento de Contabilidad.

e) .56 Empleados del Departamento.

II.- Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecución, fueren
generados en el cobro de cualesquiera otras multas:

a) .10 Tesorero Municipal.

b) .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecución.

c) .20 Notificadores.

d) .45 Empleados del Departamento Generador.

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 77

Capítulo III
Del Remate en Subasta Pública

Artículo 166.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecución
sean embargados por la autoridad municipal, serán rematados en subasta pública
y el producto de la misma, aplicado al pago del crédito fiscal de que se trate.

En caso de que habiéndose publicado la tercera convocatoria para la almoneda,

no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarán al Municipio
de Teabo, Yucatán, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente
al que arroje su avalúo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicación no
alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, éste se entenderá pagado
parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del
saldo correspondiente.

En todo caso, se aplicarán a los remates las reglas que para tal efecto fije el
Código Fiscal del Estado de Yucatán y en su defecto las del Código Fiscal de la
Federación y su Reglamento.

TÍTULO QUINTO
DE LOS RECURSOS

Capítulo Único
Disposiciones Generales

Artículo 167.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales

municipales, serán admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán y el Código Fiscal del Estado de Yucatán.

Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las
autoridades fiscales municipales podrán combatirse mediante recurso de
revocación o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Código
Fiscal de la Federación. En este caso, los recursos que se promueven se
tramitarán y resolverán en la forma prevista en dicho Código.

Artículo 168.- Interpuesto en tiempo un recurso, a solicitud de la parte interesada,

se suspenderá la ejecución de la resolución recurrida cuando el contribuyente
otorgue garantía suficiente a juicio de la autoridad.

Las garantías que menciona este Artículo serán estimadas por la autoridad como
suficientes, siempre que cubran, además de las contribuciones o créditos
actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, así como
los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento.

Dichas garantías serán:

I.- Depósito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia

autoridad o en una Institución Bancaria autorizada, entregando el correspondiente
recibo o billete de depósito;

II.- Fianza, expedida por compañía debidamente autorizada para ello;

III.- Hipoteca, o
PÁGINA 78 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

IV.- Prenda.

Respecto de la garantía prendaria, solamente será aceptada por la autoridad

como tal, cuando el monto del crédito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a
50 salarios mínimos vigentes en el Estado de Yucatán, al momento de la
determinación del crédito.

En el procedimiento de constitución de estas garantías se observarán en cuanto

fueren aplicables, las reglas que fije el Código Fiscal de la Federación y su
reglamento.

T R A N S I T O R I O S:

Artículo Único.- Esta Ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en

el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán.

Artículo Tercero.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Umán,

Yucatán, misma que establece lo siguiente:

LEY DE HACIENDA PARA EL MUNICIPIO DE UMÁN, YUCATÁN

TÍTULO PRIMERO
GENERALIDADES

CAPÍTULO I
Del Objeto de la Ley

Artículo 1.- La presente Ley es de orden público y de observancia general, en el

territorio del Municipio de Umán, Yucatán, y tiene por objeto:

I.- Establecer las contribuciones y demás ingresos no tributarios que la

Hacienda Pública del Municipio de Umán, podrá percibir, para lo cual deberá;

II.- Definir el objeto, sujeto, base, tasa, cuota o tarifa, época de pago de las
contribuciones, exenciones, y,

III.- Señalar las obligaciones y derechos específicos de cada contribución

que en materias administrativa y fiscal tendrán las autoridades y los sujetos a que
la misma se refiere.

Artículo 2.- De conformidad con lo establecido por el Código Fiscal, la Ley

General de Hacienda y la Ley de Coordinación Fiscal, todas del Estado de
Yucatán, la hacienda pública del Municipio de Umán, Yucatán, para cubrir el
gasto público y demás obligaciones a su cargo podrá percibir ingresos por los
siguientes conceptos:

I.- Impuestos;

II.- Derechos;

III.- Contribuciones de mejoras;

IV.- Productos;

V.- Aprovechamientos;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 79

VI.- Participaciones, tanto federales y estatales;

VII.- Aportaciones, y,

VIII.- Ingresos Extraordinarios.

CAPÍTULO II
De la Clasificación de las Contribuciones

Sección Única
Conceptos

Artículo 3.- Se entiende por contribución, aquel ingreso que tienen la obligación
de cubrir al Municipio de Umán, todos los sujetos que se encuentren en el
supuesto normativo previsto en las disposiciones administrativas y fiscales que se
señalen en la presente Ley, en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, en el
Código Fiscal del Estado de Yucatán, y en los reglamentos municipales y demás
relativos aplicables.

Por lo anterior, las contribuciones se clasifican en impuestos, derechos y

contribuciones de mejoras.

I.- Son impuestos las contribuciones establecidas en esta ley que deban
pagar las personas físicas y morales que se encuentren en las situaciones
jurídicas o de hecho, previstas por la misma y que sean distintas de las señaladas
en las fracciones II y III de este artículo. Para los efectos de este inciso, las
sucesiones se considerarán como personas físicas.

II.- Son derechos las contribuciones establecidas en esta ley como

contraprestación por los servicios que el Ayuntamiento presta en sus funciones de
Derecho Público, así como por el uso y aprovechamiento de los bienes de dominio
público del patrimonio municipal destinados a la prestación de un servicio público.
También son derechos, las contraprestaciones a favor de organismos
descentralizados o paramunicipales.

III.- Son contribuciones de mejoras las cantidades que la hacienda

Pública Municipal tiene derecho de percibir como aportación a los gastos que
ocasionen la realización de obras de mejoramiento o la prestación de un servicio
de interés general, emprendidos para el beneficio común.

Los recargos de los créditos fiscales, las multas, las indemnizaciones y los gastos
de ejecución derivadas de las contribuciones, son accesorios de éstas y participan
de su naturaleza.

CAPÍTULO III
De los Ingresos no Tributarios

Sección Primera
De los Productos

Artículo 4.- Son productos las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento por
los servicios que presta en sus funciones de Derecho Privado, así como por el
uso, aprovechamiento o enajenación de bienes del dominio privado del patrimonio
municipal, y en general cualquier ingreso derivado de los bienes muebles e
PÁGINA 80 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

inmuebles propiedad del municipio en un uso distinto a la prestación de un servicio

público.

Sección Segunda
De los Aprovechamientos

Artículo 5.- Son aprovechamientos los ingresos que percibe el Ayuntamiento por
sus funciones de Derecho Público, distintos de las contribuciones, de los ingresos
derivados de financiamiento y de los que obtienen los organismos
descentralizados y las empresas de participación municipal.

Los recargos, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecución derivados
de los aprovechamientos, son accesorios de éstos y participan de su naturaleza.

Sección Tercera
Participaciones Federales y Estatales

Artículo 6.- Son participaciones las cantidades que el Municipio tiene derecho a
percibir de los ingresos federales conforme a lo dispuesto en la Ley de
Coordinación Fiscal, en el Convenio de Adhesión al Sistema Nacional de
Coordinación Fiscal y sus anexos; el Convenio de Colaboración Administrativa en
Materia Fiscal o cualesquiera otros convenios que se suscribieren para tal efecto,
así como aquellas cantidades que tiene derecho a percibir de los ingresos
estatales conforme a la Ley de Coordinación Fiscal del Estado de Yucatán, y
aquéllas que se designen con ese carácter por el Congreso del Estado en favor
del Municipio.

Sección Cuarta
Aportaciones

Artículo 7.- Las aportaciones son los recursos que la Federación transfiere a las
Haciendas Públicas de los Estados y en su caso, al Municipio, condicionando su
gasto a la consecución y cumplimiento de los objetivos que para cada tipo de
recurso establece la Ley de Coordinación Fiscal.

Sección Quinta
Ingresos Extraordinarios

Artículo 8.- Los Ingresos Extraordinarios son aquellos distintos de los anteriores
que la Hacienda Pública Municipal estima percibir como partes integrantes de su
presupuesto municipal, por los conceptos siguientes:

I. Los empréstitos que se obtengan, cumpliendo con las disposiciones de

Ley;

II. Los recibidos del Estado y la Federación por conceptos diferentes a

Participaciones, Aportaciones, y a aquellos derivados de convenios de
colaboración administrativa catalogados como aprovechamientos;

III. Donativos;

IV. Cesiones;

V. Herencias;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 81

VI. Legados;

VII. Por Adjudicaciones Judiciales;

VIII. Por Adjudicaciones Administrativas;

IX. Por Subsidios de Organismos Públicos y Privados; y

X. Otros ingresos no especificados, entre ellos la recuperación de créditos

otorgados o pagos realizados en ejercicios anteriores.

CAPÍTULO IV
De las Disposiciones Fiscales

Artículo 9.- Son ordenamientos fiscales:

I. El Código Fiscal del Estado de Yucatán;

II. La Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán;

III. La Ley de Coordinación Fiscal del Estado de Yucatán;

IV. La Ley de Hacienda del Municipio de Umán, Yucatán;

V. La Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán, y,

VI. Los reglamentos municipales y las demás leyes, que contengan

disposiciones de carácter fiscal y hacendaria.

Artículo 10.- Cualquier disposición dictada o convenio celebrado por autoridad

fiscal competente, deberá sujetarse al tenor de la presente Ley. En consecuencia
carecerá de valor y será nulo de pleno derecho toda disposición dictada o
convenio celebrado, en contravención con lo establecido en esta Ley.

Artículo 11.- Las disposiciones fiscales que establezcan cargas a los particulares
y las que señalan excepciones a las mismas, así como las que definen las
infracciones y fijan sanciones, son de aplicación estricta. Se considerará que
establecen cargas a los particulares, las normas que se refieren a sujeto, objeto,
base, tasa o tarifa.

Artículo 12.- Las disposiciones fiscales, distintas a las señaladas en el artículo 3

de esta Ley, se interpretaran aplicando cualquier método de interpretación jurídica.

A falta de norma fiscal expresa se aplicará supletoriamente el Código Fiscal del

Estado de Yucatán, en cuanto sea aplicable y siempre que su aplicación no sea
contraria a la naturaleza propia del derecho fiscal.

Todas las solicitudes y demás promociones que se presenten ante las autoridades
fiscales municipales deberán estar firmadas por el interesado o por su apoderado
o representante legal, a menos que el promovente no sepa o no pueda firmar en
cuyo caso imprimirá su huella digital.

Artículo 13.- La ignorancia de las leyes y de las demás disposiciones fiscales de

observancia general debidamente publicadas, no servirá de excusa, ni
aprovechará a persona alguna.
PÁGINA 82 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 14.- La Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán, para cada
ejercicio fiscal, tendrá por objeto establecer los conceptos por los que la hacienda
pública municipal podrá percibir ingresos; asimismo, para señalar las tasas, cuotas
y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones, así como el cálculo de
ingresos a percibir.

Sección Primera
De las Autoridades Fiscales

Artículo 15.- Para los efectos de la presente Ley, son autoridades fiscales
municipales:

I. El Cabildo del Ayuntamiento;

II. El Presidente Municipal;

III. El Síndico;

IV. El Director de Finanzas y Tesorería, Tesorero Municipal o Titular de la

oficina recaudadora, o como se denomine la Dirección a fin al cargo, y,

V. El Titular de la oficina encargada de la recaudación y de la aplicación del

procedimiento administrativo de ejecución.

Artículo 16.- La Hacienda Pública Municipal, se administrará libremente por el

Ayuntamiento y el único órgano de la administración facultado para recibir los
ingresos y realizar los egresos será la Dirección de Finanzas y Tesorería
Municipal.

Asimismo tendrá facultades para suscribir:

I. Las licencias de funcionamiento municipales, cuya expedición apruebe la

autoridad competente;

II. Los certificados de no adeudar contribuciones municipales, y;

III. Los acuerdos de notificación y mandamientos de ejecución, de las

multas federales no fiscales y de las multas impuestas por las autoridades
municipales y requerimientos de pago;

IV. Las constancias de excepción de pago de contribuciones previstas en

esta Ley, y,

V. Los oficios de comisión de los interventores de espectáculos y

diversiones públicas.

Artículo 17.- El Presidente Municipal, y el Director de Finanzas y Tesorería

Municipal, son las autoridades competentes en el orden administrativo para:

I. Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales de naturaleza fiscal,

aplicables en el Municipio de Umán.

II. Dictar las disposiciones administrativas que se requieran para la mejor

aplicación y observancia de la presente Ley.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 83

III. Emitir o modificar, mediante disposiciones de carácter general, los

sistemas o procedimientos administrativos, estableciendo las dependencias
recaudadoras, técnicas y administrativas necesarias o suficientes, señalándoles
sus funciones y delegándoles las facultades que considere convenientes, excepto
las que le corresponden como autoridad fiscal y sean de carácter indelegable
conforme a lo establecido en esta Ley.

Corresponde además al Director de Finanzas y Tesorería Municipal, determinar,

liquidar y recaudar los ingresos municipales y ejercer, en su caso, la facultad
económico-coactiva.

El Director de Finanzas y Tesorería Municipal designará a los interventores,

visitadores, auditores, peritos, recaudadores, notificadores, ejecutores e
inspectores, necesarios para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales
municipales, llevar a cabo notificaciones, requerir documentación, practicar
auditorias, visitas de inspección y visitas domiciliarias; mismas diligencias que se
ajustarán a los términos y condiciones que, para cada caso, disponga el Código
Fiscal del Estado.

El Director de Finanzas y Tesorería Municipal y las demás autoridades a que se

refiere este artículo gozarán, en el ejercicio de las facultades de comprobación, de
las facultades que el Código Fiscal del Estado otorga al Tesorero del Estado y las
demás autoridades estatales.

Las facultades discrecionales del Director de Finanzas y Tesorería Municipal no

podrán ser delegadas en ningún caso o forma.

Sección Segunda
De los Contribuyentes y sus Obligaciones

Artículo 18.- Las personas físicas o morales, mexicanas o extranjeras,

domiciliadas dentro del Municipio de Umán, Yucatán, o fuera de él, que tuvieren
bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, están obligadas a
contribuir para los gastos públicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones
administrativas y fiscales que se señalen en la presente Ley, en la Ley de Ingresos
del Municipio de Umán, en el Código Fiscal del Estado de Yucatán, y en los
reglamentos municipales y demás relativos aplicables para cada supuesto
normativo.

Artículo 19.- Para los efectos de esta Ley, se entenderá por territorio municipal, el
área geográfica que, para cada uno de los municipios del Estado señala la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán y el Bando de Policía y Buen
Gobierno del Municipio de Umán, Yucatán, o bien el área geográfica que delimite
el H. Congreso del Estado de Yucatán.

Artículo 20.- Las personas a que se refiere el artículo 11 de esta ley, además de
las obligaciones contenidas en este ordenamiento, deberán cumplir con lo
siguiente:

I.- Empadronarse en la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, a más

tardar 30 días naturales después de la apertura del comercio, negocio o
establecimiento, o de la iniciación de actividades, si realizan actividades
permanentes con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento;
PÁGINA 84 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

II.- Recabar de la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas la

Licencia de Uso del Suelo en donde se determine que el giro del comercio,
negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona de
conformidad con el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple
además con lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones del propio
Municipio.

III.- Dar aviso por escrito, en un plazo de quince días, de cualquier

modificación, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de
denominación, suspensión de actividades, clausura y baja;

IV.- Recabar autorización de la Tesorería Municipal, si realizan actividades

eventuales y con base en dicha autorización solicitar la determinación de las
contribuciones que estén obligados a pagar;

V.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorería Municipal,

para comparecer, solicitar o liquidar créditos fiscales y/o administrativos;

VI.- Permitir las visitas de inspección, de intervención, atender los

requerimientos de documentación y auditorias que determine la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal, en la forma y dentro de los plazos que señala el
Código Fiscal del Estado de Yucatán;

VII.- Exhibir los documentos públicos y privados que requiera la Dirección

de Finanzas y Tesorería Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y
motive esta medida;

VIII.- Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Dirección de

Finanzas y Tesorería Municipal, y

IX.- Realizar los pagos y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y
términos que señala la presente Ley.

La falta de cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este artículo, será

sancionada con una multa de uno a quince salarios mínimos, en atención a la
gravedad de la infracción. En caso de reincidencia se aplicará la multa mayor.

Artículo 21.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o

manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna
contribución o producto, se harán en los formularios que para tal efecto hubiere
aprobado la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal en cada caso, con el
número de ejemplares que establezca la forma oficial, debiendo consignarse los
datos y acompañando los anexos que en su caso ésta requiera. Cuando no
existan formas aprobadas el documento deberá contener los requisitos que para
esos casos previene el Código Fiscal del Estado.

Sección Tercera
De los Créditos Fiscales

Artículo 22.- Son créditos fiscales los que el Ayuntamiento de Umán y sus
organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de
contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios; incluyendo los que se
deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 85

servidores públicos o de los particulares; así como aquellos a los que la Ley
otorgue ese carácter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena.

Artículo 23.- Las contribuciones se causan, conforme se realizan las situaciones

jurídicas o de hecho, previstas en las leyes fiscales vigentes durante el lapso en
que ocurran.

Dichas contribuciones se determinan de acuerdo con las disposiciones vigentes en

el momento de su causación, pero les serán aplicables las normas sobre
procedimientos que se expidan con posterioridad.

La determinación de las contribuciones corresponde a las autoridades fiscales,

con excepción del Impuesto Sobre Adquisición de inmuebles cuya determinación
corresponde a los fedatarios públicos y a las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales; y la del Impuesto Predial, Base Contraprestación, que
corresponde a los sujetos obligados, quienes deberán proporcionar a dichas
autoridades la información necesaria y suficiente para determinar las citadas
contribuciones, en un plazo máximo de quince días siguientes, a la fecha de su
causación, salvo en los casos que la propia Ley fije otro plazo.

A falta de disposición expresa, los contribuyentes deberán presentar la

documentación requerida, en un plazo máximo de quince días siguiente a la fecha
de su causación, siempre que el contribuyente cuente con establecimiento fijo, o
bien, al término de las operaciones de cada día o a más tardar el día hábil
siguiente, cuando se trate de contribuciones que se originaron por actos o
actividades eventuales y la autoridad no hubiere designado interventor o persona
autorizada para el cobro.

Los créditos fiscales a favor del Municipio, serán exigibles a partir del día siguiente
al del vencimiento fijado para su pago.

Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos créditos, éstos deberán
cubrirse dentro de los quince días siguientes, contados desde el momento en que
se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la causación del crédito
fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre
que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades
eventuales, el pago deberá efectuarse al término de las operaciones de cada día,
a más tardar el día hábil siguiente si la autoridad no designó interventor autorizado
para el cobro, cuando se trate de contribuciones y tratándose de infracciones el
pago deberá efectuarse el mismo día o a más tardar el día hábil siguiente a aquél
en que la autoridad administrativa lo hubiere sancionado.

En los términos establecidos en el párrafo anterior, para el pago de los créditos

fiscales municipales se computarán sólo los días hábiles, entendiéndose por
éstos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren
abiertas al público las oficinas recaudadoras. La existencia de personal de guardia
no habilita los días en que se suspendan las labores. Si el día en que expira el
término fuere inhábil, el plazo se prorrogará al siguiente día hábil.

No serán exigibles los impuestos y derechos a que se refiere la presente Ley

cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los requisitos
establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la Federación y
el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebración.
PÁGINA 86 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 24.- Son solidariamente responsables del pago de un crédito fiscal:

I.- Las personas físicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones

ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del
Municipio y, que correspondan a períodos anteriores a la adquisición;

II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un

bien determinado, por cuya administración, copropiedad o derecho se cause una
contribución a favor del Municipio;

III.- Los retenedores de impuestos, y otras contribuciones; y,

IV.- Los funcionarios, fedatarios y demás personas que señala la presente

Ley y que en el ejercicio de sus funciones no cumplan con las obligaciones que las
leyes y disposiciones fiscales les imponen de exigir a quienes están obligados a
hacerlo, que acrediten que están al corriente en el pago de sus contribuciones o
créditos fiscales al Municipio.

Artículo 25.- Los contribuyentes deberán efectuar los pagos de sus créditos
fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Dirección de Finanzas y
Tesorería Municipal, en las instituciones de crédito autorizadas, ya sea acudiendo
o por transferencia electrónica de fondos, o en los lugares que la propia Dirección
designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos
en que las disposiciones legales determinen lo contrario.

Artículo 26.- Los créditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen,
deberán pagarse o garantizarse dentro del término de quince días hábiles
contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificación,
conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en
los casos en que la Ley señale otro plazo y además, deberán hacerse en moneda
nacional y de curso legal. Se aceptarán como medios de pago, los cheques
certificados y los giros postales, telegráficos o bancarios. Los cheques no
certificados se aceptarán, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio,
únicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los
fedatarios cuando estén cumpliendo con su obligación de enterar contribuciones a
cargo de tercero.

Artículo 27.- Los pagos que se hagan se aplicarán a los créditos más antiguos
siempre que se trate de una misma contribución y, antes del adeudo principal, a
los accesorios, en el siguiente orden:

I.- Gastos de ejecución;

II.- Recargos;

III.- Multas, e,

IV.- Indemnización.

Para determinar las contribuciones se considerarán, inclusive, las fracciones del

peso.

No obstante lo anterior, para efectuar su pago, el monto se ajustará para que las
que contengan cantidades que incluyan de uno hasta cuarenta y nueve centavos
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 87

se ajusten a la unidad inmediata anterior y las cantidades que contengan de

cincuenta a noventa y nueve centavos, se ajusten a la unidad inmediata superior.

Se aceptarán como medio de pago, el dinero en efectivo en moneda nacional y

curso legal, la transferencia electrónica de fondos y cheque para abono en cuenta
a favor del "Municipio de Umán Yucatán"; éste último medio de pago, deberá ser
certificado cuando corresponda a una sucursal de institución de crédito ubicada
fuera del Municipio de Umán o bien exceda el importe de $ 5,000.00. Se entiende
por transferencia electrónica de fondos, el pago que se realice por instrucción de
los contribuyentes, a través de la afectación de fondos de su cuenta bancaria a
favor del "Municipio de Umán Yucatán", que se realice por las instituciones de
crédito, en forma electrónica.

También, se aceptará el pago mediante tarjeta de crédito, débito o monedero

electrónico, cuando en las cajas recaudadoras se encuentren habilitados los
dispositivos necesarios para la recepción de dichos medios de pago y para las
contribuciones o grupo de contribuyentes que determine la Tesorería Municipal.

Cuando en la presente ley se haga mención de las palabras “salario”, “SMV” o

“salario mínimo” dichos términos se entenderán indistintamente como el salario
mínimo general diario vigente en el Estado de Yucatán en el momento de
realización de la situación jurídica o de hecho prevista en la misma. Tratándose de
multas, el salario que servirá de base para su cálculo será el vigente al momento
de individualizar la sanción.

Artículo 28.- El Director de Finanzas y Tesorería Municipal a petición por escrito

de los contribuyentes, podrá autorizar el pago en parcialidades de los créditos
fiscales sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el cálculo de la
cantidad a pagar, se determinara el crédito fiscal omitido a la fecha de la
autorización.

Durante el plazo concedido no se generarán actualización ni recargos.

La falta de pago de alguna parcialidad ocasionará la revocación de la autorización,

en consecuencia, se causarán actualización y recargos en los términos de la
presente Ley y la autoridad procederá al cobro del crédito mediante procedimiento
administrativo de ejecución.

Cada una de las parcialidades deberá ser pagada en forma mensual y sucesiva,
para lo cual se tomará como base el importe del párrafo anterior y el plazo elegido
por el contribuyente en su solicitud de autorización de pago a plazos.

El monto total del crédito fiscal omitido señalado en el párrafo anterior, se integrará
por la suma de los siguientes conceptos:

I.- El monto de las contribuciones o aprovechamientos omitidos,

actualizados desde el mes en que se debieron pagar y hasta aquél en que
autorice el pago en parcialidades.

II.- Las multas que correspondan actualizadas desde el mes en que se

debieron pagar y hasta aquél en que se autorice el pago en parcialidades.
PÁGINA 88 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

III.- Los accesorios distintos de las multas que tenga a su cargo el

contribuyente a la fecha en que se autorice el pago en parcialidades.

Los pagos efectuados durante la vigencia de la autorización se deberán aplicar al

periodo más antiguo.

El saldo de la contribución o aprovechamiento a que se refiere la fracción I que no

haya sido cubierto en el pago a plazos se actualizará y causará recargos, desde la
fecha en que se haya efectuado el último pago en parcialidades conforme a la
autorización respectiva y hasta la fecha en que se realice el pago.

A fin de determinar el adeudo total deberán considerarse los importes no cubiertos

de la contribución o aprovechamiento, su actualización y accesorios, por los
cuales se autorizó el pago en parcialidades adicionados con la actualización y
accesorios que se generen a partir del incumplimiento del pago en parcialidades.

Artículo 29.- Las autoridades fiscales municipales están obligadas a devolver las
cantidades pagadas indebidamente. La devolución se efectuará de conformidad
con lo establecido en el Código Fiscal del Estado de Yucatán.

La devolución podrá hacerse de oficio o a petición del interesado, mediante

cheque nominativo, o efectivo si no excede de $2,000.00., y conforme a las
siguientes disposiciones:

I.- Si el pago de lo indebido se hubiese efectuado en el cumplimiento de un

acto de autoridad, el derecho a la devolución nace, cuando dicho acto hubiere
quedado insubsistente.

II.- Si el pago de lo indebido se hubiera efectuado por error del

contribuyente, dará lugar a la devolución siempre que compruebe en que consistió
dicho error y no haya créditos fiscales exigibles, en cuyo caso cualquier excedente
se tomará en cuenta.

En todos los casos la autoridad fiscal municipal podrá ejercer la compensación de

oficio a que se refiere el artículo 36 del Código Fiscal del Estado de Yucatán.

Las autoridades fiscales municipales tendrán un plazo máximo de treinta días

naturales, para efectuar las devoluciones mencionadas en este artículo, a partir
del día hábil siguiente a la fecha de presentación de la solicitud, ante la autoridad fiscal
competente.

La obligación de devolver prescribe en los mismos términos y condiciones que el

crédito fiscal.

Sección Cuarta
De la Actualización y los Recargos

Artículo 30.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los

plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizará desde el
mes en que debió hacerse el pago y hasta el mismo que se efectúe, además
deberán pagarse recargos en concepto de indemnización al fisco municipal por
falta de pago oportuno.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 89

Artículo 31.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los demás

créditos fiscales, así como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no
pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarán por el
transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el país, para lo
cual se aplicará el factor de actualización a las cantidades que se deben
actualizar, desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta el mes, en que el
mismo pago, se efectúe.

Dicho factor se obtendrá dividiendo el Índice Nacional de Precios al Consumidor,

que determina el Banco de México y se publica en el Diario Oficial de la
Federación, del mes inmediato anterior al más reciente del período entre el citado
índice correspondiente al mes inmediato anterior al más antiguo de dicho período.
Las contribuciones, los aprovechamientos así como las devoluciones a cargo del
fisco municipal no se actualizarán por fracciones de mes.

Además de la actualización se pagarán recargos en concepto de indemnización al

Municipio de Umán, por la falta de pago oportuno.

Las cantidades actualizadas conservan la naturaleza jurídica que tenían antes de

la actualización.

Cuando el resultado de la operación a que se refiere el primer párrafo de este

artículo sea menor a 1, el factor de actualización que se aplicará al monto de las
contribuciones, aprovechamientos y devoluciones a cargo del fisco municipal será
de 1.

Artículo 32.- Para efectos de la determinación, cálculo y pago de los recargos a

que se refiere el artículo anterior, se estará a lo dispuesto en el Código Fiscal del
Estado de Yucatán.

Los recargos se causaran hasta por cinco años y se calcularan sobre el total de
las contribuciones o de los créditos fiscales, excluyendo los propios recargos, la
indemnización que se menciona en el artículo 27 de esta ley, los gastos de
ejecución y las multas por infracción a las disposiciones del presente
ordenamiento.

Los recargos se causaran por cada mes o fracción que transcurra desde el día en
que debió hacerse el pago y hasta el día que el mismo se efectué. Cuando el pago
de las contribuciones o de los créditos fiscales, hubiese sido menor al que
corresponda, los recargos se causaran sobre la diferencia.

En los casos de garantía de obligaciones fiscales a cargo de tercero, los recargos

se causaran sobre el monto de lo requerido y hasta el límite de lo garantizado,
cuando no se pague dentro del plazo legal.

No causaran recargos las multas no fiscales.

Tampoco se causarán recargos cuando el contribuyente pague en una sola

exhibición el total de los créditos fiscales omitidos y actualizados, en forma
espontánea, sin mediar notificación alguna por parte de las autoridades fiscales.

Cuando el contribuyente pague en una sola exhibición, el total de las

contribuciones o de los créditos fiscales omitidos debidamente actualizados, en
PÁGINA 90 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

forma espontánea, sin mediar notificación alguna por parte de las autoridades
fiscales, los recargos no podrán exceder de un tanto igual al importe de la
contribución omitida actualizada.

Sección Quinta
Del cheque presentado en tiempo y no pagado

Artículo 33.- El cheque recibido por el Municipio de Umán, en pago de algún

crédito fiscal o garantía en términos de la presente ley, que sea presentado en
tiempo al librado y no sea pagado, dará lugar al cobro del monto del cheque y a
una indemnización que será siempre del 20% del importe del propio cheque, y se
exigirá independientemente de los otros conceptos a que se refiere este capítulo.

Para tal efecto la autoridad requerirá el librador del cheque para que, dentro de un
plazo de siete días efectúe el pago junto con la mencionada indemnización del
20%, o bien, acredite fehacientemente, con las pruebas documentales
procedentes que realizo el pago o que este no se hizo por causas exclusivamente
imputables a la institución de crédito. Transcurrido el plazo señalado sin que se
obtenga el pago o se demuestre cualquiera de los extremos antes señalados, la
autoridad fiscal municipal requerirá y cobrará el monto del cheque, la
indemnización y, en su caso, los recargos, mediante el procedimiento
administrativo de ejecución, sin perjuicio de la responsabilidad penal, que en su
caso, proceda.

CAPÍTULO V
De las Licencias de Funcionamiento

Artículo 34.- Ninguna licencia de funcionamiento podrá otorgarse por un plazo

que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento.

Artículo 35.- Las licencias de funcionamiento serán expedidas por la Dirección de

Finanzas y Tesorería Municipal, de conformidad con la tabla de derechos vigentes,
en su caso.

Estarán vigentes desde el día de su otorgamiento hasta el día 31 de diciembre del

año en que se soliciten, y deberán ser revalidadas dentro de los primeros dos
meses del año siguiente.

Artículo 36.- La revalidación de las licencias de funcionamiento estará vigente

desde el día de su tramitación y hasta el día 31 de diciembre del año en que se
tramiten.

Artículo 37.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podrá concluir

anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona
física o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de
otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de
vigencia o la condición, serán iguales a las expresadas por dichas dependencias.

No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, durante el tiempo de la vigencia de

la licencia de funcionamiento, con excepción de la Licencia de Uso del Suelo para
iniciar el trámite de la Licencia de Funcionamiento Municipal, su titular deberá
mantener vigentes los permisos, licencias, autorizaciones y demás documentos
relacionados como requisitos para la apertura y revalidación respectivamente,
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 91

estar al día en el pago de sus contribuciones municipales, así como proporcionar

una copia de la renovación de cada uno de dichos documentos a la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal dentro los treinta días hábiles siguientes al
vencimiento de los mismos.

Una vez vencido este término sin que se haya cumplido con éstas obligaciones, el
Director de Finanzas y Tesorería Municipal estará facultado para revocar la
licencia que corresponda, sin perjuicio de las sanciones aplicables en términos de
esta Ley.

En adición a lo señalado en el párrafo inmediato anterior, el Director de Finanzas y

Tesorería Municipal estará facultado para revocar la licencia de funcionamiento
para aquellos casos que para su obtención o revalidación se hayan proporcionado
o presentado información o documentos falsos o cuando se le revoque la licencia
de uso de suelo por resolución de autoridad competente.

Artículo 38.- Las personas físicas o morales que deban obtener por apertura la
licencia de funcionamiento municipal, tendrán que anexar a la solicitud que
presentarán a la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal los siguientes
documentos vigentes:

I. Copia simple de su inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes;

II. Credencial para votar con fotografía;

III. Comprobante domiciliario del dueño o representante;

IV. Visto bueno del Programa Interno de Protección Civil, de acuerdo al

Reglamento Municipal de Protección Civil;

V. Comprobante del último pago del agua potable para acreditar que no
adeuda el servicio;

VI. El que compruebe fehacientemente que está al día en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario, deberá presentar el
convenio o contrato vigente, u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

VII. Licencia de Uso del Suelo para iniciar el trámite de la Licencia de

Funcionamiento Municipal;

VIII. Autorización, determinación, licencia o permiso expedido por la

autoridad sanitaria, que corresponda al domicilio y al giro de la licencia de
funcionamiento municipal;

IX. El recibo de pago del derecho correspondiente al giro en su caso;

X. Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población, en

su caso;

XI. Autorización de Ocupación en los casos previstos en el Reglamento de

Construcciones del Municipio de Umán, de existir el mismo o en el Reglamento
que así lo prevenga;
PÁGINA 92 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

XII. Tratándose de estacionamientos públicos, la constancia de asignación

de tipo y categoría previstos en el Reglamento correspondiente, de existir el
mismo;

XIII. Tratándose de establecimientos que se encuentren en un inmueble

destinado a la prestación de un servicio público, estar al corriente del pago de
derechos, acreditándolo con copia del recibo oficial correspondiente o bien del
recibo que emita el organismo paramunicipal administrador del servicio;

XIV. Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población,

en su caso, y,

XV. Autorización de ocupación en los casos previstos en el Reglamento de

Construcciones del Municipio de Umán, Yucatán.

Cuando el titular de una licencia de funcionamiento correspondiente a un

comercio, negocio o establecimiento pretenda funcionar con un giro diferente o en
otro domicilio deberá de obtener una nueva licencia satisfaciendo los requisitos
anteriores.

En ningún caso la vigencia de la licencia de funcionamiento excederá del periodo

de la administración municipal que la expidió.

Artículo 39.- Las personas físicas o morales que soliciten revalidar licencias de
funcionamiento, tendrán que presentar a Tesorería Municipal, además del
pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I. Copia simple de su inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes;

II. Credencial para votar con fotografía;

III. Comprobante domiciliario del dueño o representante;

IV. Visto bueno del Programa Interno de Protección Civil, de acuerdo al

Reglamento Municipal de Protección Civil;

V. Comprobante del último pago del agua potable para acreditar que no
adeuda el servicio;

VI. El que compruebe fehacientemente que está al día en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario, deberá presentar el
convenio o contrato vigente, u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

VII. Licencia de Uso del Suelo para iniciar el trámite de la Licencia de

Funcionamiento Municipal;

VIII. Autorización, determinación, licencia o permiso expedido por la

autoridad sanitaria, que corresponda al domicilio y al giro de la licencia de
funcionamiento municipal;

IX. El recibo de pago del derecho correspondiente al giro en su caso;

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 93

X. Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población, en

su caso;

XI. K) Autorización de Ocupación en los casos previstos en el Reglamento

de Construcciones del Municipio de Umán, de existir el mismo o en el Reglamento
que así lo prevenga;

XII. Tratándose de estacionamientos públicos, la constancia de asignación

de tipo y categoría previstos en el Reglamento correspondiente, de existir el
mismo;

XIII. Tratándose de establecimientos que se encuentren en un inmueble

destinado a la prestación de un servicio público, estar al corriente del pago de
derechos, acreditándolo con copia del recibo oficial correspondiente o bien del
recibo que emita el organismo paramunicipal administrador del servicio;

XIV. Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población,

en su caso, y,

XV. Autorización de ocupación en los casos previstos en el Reglamento de

Construcciones del Municipio de Umán, Yucatán.

Cuando el titular de una licencia de funcionamiento correspondiente a un

comercio, negocio o establecimiento pretenda funcionar con un giro diferente o en
otro domicilio deberá de obtener una nueva licencia satisfaciendo los requisitos
señalado en el artículo 38.

En ningún caso la vigencia de la licencia de funcionamiento excederá del periodo

de la administración municipal que la expidió.

TÍTULO SEGUNDO
DE LOS IMPUESTOS Y SUS ELEMENTOS

CAPÍTULO I
De los Impuestos

Sección Primera
Impuesto Predial

Artículo 40.- Es objeto del impuesto predial:

I.- La propiedad, el usufructo o la posesión a título distinto de los anteriores,

de predios urbanos, rústicos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio
municipal;

II.- La propiedad y el usufructo o la posesión de las construcciones

edificadas, en los predios señalados en la fracción anterior;

III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en

posesión o uso del mismo;

IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario

estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisión al
fideicomiso;
PÁGINA 94 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

V.- Los derechos de la fiduciaria, en relación con lo dispuesto en el artículo

41 de esta Ley, y Ley de Hacienda del Municipio;

VI.- La propiedad o posesión por cualquier título de bienes inmuebles del

dominio público de la Federación, Estado o Municipio, utilizados o destinados para
fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto público.

Artículo 41.- Son sujetos del impuesto predial:

I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rústicos, ejidales y

comunales ubicados dentro del territorio municipal, así como de las construcciones
permanentes edificadas en ellos;

II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la

propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fracción anterior, al
fideicomisario o a las demás personas que correspondiere, en cumplimiento del
contrato de fideicomiso;

III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesión o el uso del inmueble;

IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la
posesión o el uso del inmueble;

V.- Los ejidatarios, comuneros y/o titulares de los certificados de derechos

de propiedad agraria, otorgados por el organismo o dependencia encargado de la
regularización de la tenencia de la tierra o por la autoridad jurisdiccional
competente en caso de conflicto entre las partes.

VI.- Los subarrendadores, cuya base será la diferencia que resulte a su

favor entre la contraprestación que recibe y la que paga.

VII.- Los organismos descentralizados, las empresas de participación

estatal que tengan en propiedad o posesión bienes inmuebles del dominio público
de la Federación, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines
administrativos o propósitos distintos a los de su objeto público, y

VIII.- Las personas físicas o morales que posean por cualquier título bienes
inmuebles del dominio público de la Federación, Estado o Municipio utilizados o
destinados para fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto
público.

Los propietarios de los predios a los que se refiere la fracción I del artículo 40 de
esta Ley, deberán manifestar a la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, el
número total y la dirección de los predios de su propiedad ubicados en el
Municipio.

Así mismo, deberán comunicar si el predio de que se trata se encuentra en alguno

de los supuestos mencionados en cualquiera de las fracciones anteriores.

Artículo 42.- Son sujetos mancomunada y solidariamente responsables del

impuesto predial:

I.- Los funcionarios o empleados públicos, los notarios o fedatarios públicos

y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, que inscriban
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 95

o autoricen algún acto o contrato jurídico, sin cerciorarse de que se hubiese

cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulación o anexo del certificado
expedido por la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal;

II.- Los empleados de la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, que

formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, que
alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar;

III.- Los enajenantes de bienes inmuebles mediante contrato de

compraventa con reserva de dominio;

IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones,

comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados;

V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del

cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el día en
que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicación. Las autoridades
judiciales y administrativas se cerciorarán previamente a la adjudicación del
inmueble del cumplimiento de esta obligación;

VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los términos de las leyes

agrarias, y

VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados,

empresas de participación estatal y particulares que posean bienes del dominio
público de la Federación, Estado o Municipio, en términos de las fracciones VII y
VIII del Artículo anterior.
Artículo 43.- La base del impuesto predial se determinará:
I. Aplicando la tasa prevista en la Ley de Ingresos del Municipio del ejercicio
fiscal correspondiente, sobre el valor catastral del inmueble, en los términos de lo
dispuesto por la Ley del Catastro del Estado de Yucatán, con las excepciones
previstas, respecto de los predios ubicados en las zonas 6, 7,8 y 9, las cuales se
determinarán de acuerdo a las tablas anexas, considerando el impuesto mínimo a
pagar en predios urbanos y el máximo en los predios rústicos y tablajes
catastrales.

II. La contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las

construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible
de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario,
independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.

Artículo 44.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un
inmueble, dicha base estará determinada por el valor consignado en la cédula,
que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatán y su
Reglamento, expedirá la Dirección del Catastro del Municipio o la Dirección del
Catastro del Estado de Yucatán.

Cuando la Dirección del Catastro del Municipio de Umán, Yucatán, expidiere una
cédula con diferente valor a la que exista registrada en el padrón municipal, el
nuevo valor servirá como base para calcular el nuevo valor y a petición del
contribuyente, la propia Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal le informará
qué elementos tomó en consideración para emitir el nuevo valor.
PÁGINA 96 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

El Catastro Municipal, dentro de los diez días siguientes a la fecha de

presentación de la cédula a que se refiere el párrafo anterior, realizará una
inspección física en el lugar y resolverá si aprueba o no el valor presentado por el
contribuyente.

En caso afirmativo se procederá al cobro del impuesto predial sobre la base

consignada en la cédula catastral exhibida y se devolverá la diferencia si el
impuesto se hubiere enterado.

En caso contrario, la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal cobrará el

impuesto predial como aparece en sus registros, resolviendo así en definitiva la
cantidad a pagar.

La expedición de una nueva cédula se hará siempre a solicitud del contribuyente,

previo pago de los derechos correspondientes.

Cuando un inmueble sea otorgado en uso, goce, se permita su ocupación por

cualquier título y con motivo o de la ocupación se genere una contraprestación, el
impuesto predial se causará sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otro
tipo de contraprestación a la tasa señalada en el artículo siguiente.

Artículo 45.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del
inmueble, se determinará aplicando la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Umán, Yucatán.

Artículo 46.- El impuesto predial sobre la base del valor catastral deberá cubrirse
anualmente. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a
una anualidad, durante los meses de enero y febrero de dicho año, gozará de una
bonificación del 10% sobre el importe de dicho impuesto.

Los programas que implemente la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal y

que representen apoyos a los contribuyentes, deberán de ser sometidos a la
aprobación del Cabildo y dados a conocer a la ciudadanía mediante su publicación
en algún medio local y en la Gaceta Municipal.

Artículo 47.- Estarán exentos de pago de impuesto predial, los bienes de dominio
público de la Federación, Estado o Municipio salvo que tales bienes sean
utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o
particulares, bajo cualquier título, para fines administrativos o propósitos distintos a
los de su objeto público. En este caso, el impuesto predial se pagará en la forma,
términos y conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de
Umán, del ejercicio fiscal correspondiente.

Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultáneamente actividades propias

del objeto público, de las entidades u organismos mencionados en el párrafo
anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorería Municipal
correspondiente esté en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los
organismos descentralizados, las empresas de participación estatal o quienes
posean bajo cualquier título inmuebles del dominio público de la Federación,
Estado o Municipio, deberán declarar, durante los primeros 15 días del mes de
diciembre de cada año, ante la propia Tesorería Municipal, la superficie ocupada
efectivamente para la realización de su objeto principal señalando claramente la
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 97

superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o
distintos a los de su objeto público.

La Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, dentro de los diez días siguientes

a la fecha de presentación de la declaratoria de deslinde, realizará una inspección
física en el lugar y resolverá si aprueba o no el deslinde de referencia.

En caso afirmativo se procederá al cobro del impuesto predial sobre la superficie

deslindada como accesoria.

En caso contrario, la referida Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal

notificará al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere
convenientes, resolviendo así en definitiva la superficie gravable. La resolución
que niegue la aceptación del deslinde podrá ser combatida con el recurso de
inconformidad en términos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los
Municipios del Estado de Yucatán.

Sólo en los casos de que la estructura de algún inmueble no admita una cómoda
delimitación o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el párrafo
anterior, será la oficina de catastro municipal, la que, tomando como base los
datos físicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el
porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y
éste último servirá de base a la Tesorería del lugar de ubicación del inmueble,
para la determinación del impuesto a pagar.

Artículo 48.- El impuesto predial se causará sobre la base de rentas, frutos civiles
o cualquier otra contraprestación pactada, cuando el inmueble de que se trate,
hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de
desocupación o cualquier otro título o instrumento jurídico por virtud del cual se
permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestación, aun cuando
el título en el que conste la autorización o se permita el uso no se hiciere constar
el monto de la contraprestación respectiva.

El impuesto predial calculado sobre la base contraprestación, se pagará única y

exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una
cantidad mayor a la que se pagaría si el cálculo se efectuara sobre la base del
valor catastral. No será aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados
a sanatorios de beneficencia y centros de enseñanza reconocidos por la autoridad
educativa correspondiente.

Artículo 49.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de

inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el
artículo anterior, estarán obligados a empadronarse en la Dirección de Finanzas y
Tesorería Municipal en un plazo máximo de 30 días, contados a partir de la fecha
de celebración del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la
Dirección.

Cualquier cambio en el monto de la contraprestación que generó el pago del

impuesto predial sobre la base a que se refiere el artículo 43 de esta Ley, será
notificado a la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, en un plazo de 15
días, contados a partir de la fecha en que surta efectos la modificación respectiva.
PÁGINA 98 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

En igual forma, deberá notificarse la terminación de la relación jurídica que dio

lugar a la contraprestación mencionada en éste artículo, a efecto de que la
autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral.

Los fedatarios públicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato,

el convenio o el documento, que dio lugar a la situación jurídica, que permita al
propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una
contraprestación, en los términos señalados en el artículo 48 de esta Ley, estarán
obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorería Municipal, en un
plazo de treinta días, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o
de la ratificación del documento respectivo.

Artículo 50.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o
cualquier otra contraprestación generada por el uso, goce o por permitir la
ocupación de un inmueble por cualquier título, el impuesto se pagará
mensualmente conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio
de Umán, Yucatán.

Artículo 51.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la

contraprestación pactada por usar, gozar o permitir la ocupación de un inmueble,
el impuesto deberá cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aquél
en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos:

I. Que sea exigible el pago de la contraprestación;

II. Que se expida el comprobante de la misma o se cobre el monto pactado

por el uso o goce, lo que suceda primero.

Cuando el último de los plazos a que se refiere el primer párrafo fuere día inhábil,
el plazo se entenderá prorrogado hasta el día hábil siguiente.

Artículo 52.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas,
no deberán autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios
urbanos o rústicos ubicados en el Municipio de Umán, o a construcciones
edificadas en los mismos, sin obtener un certificado expedido por la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal, en el cual conste que el predio objeto de la
escritura, acto o contrato, se encuentra al corriente en el pago del impuesto
predial.

El certificado que menciona el presente artículo deberá anexarse al documento

que contenga la escritura, el acto o el contrato correspondiente.

Los empleados y funcionarios del Registro Público de la Propiedad del Estado, se

abstendrán de inscribir el documento que carezca del certificado de no adeudar
contribuciones prediales, cuya fecha corresponda al mes anterior al de la fecha del
otorgamiento del documento.

La Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, expedirá los certificados de no

adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el
interesado, quien deberá señalar el mes y el año, respecto de los cuales solicite la
certificación.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 99

Los fedatarios públicos o aquellas personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando actúen en nombre del propietario del predio o por
ministerio de ley, podrán realizar la solicitud a que se refiere el párrafo anterior, e
incluso obtener la expedición de ese certificado mediante el uso de las
aplicaciones en Internet que para tal efecto habilite la Dirección de Finanzas y
Tesorería Municipal.

Sección Segunda
Del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles

Artículo 53.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, toda

adquisición del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las
construcciones adheridas a él, en ambos, o de derechos sobre los mismos,
ubicados en el Municipio de Umán, Yucatán.

Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisición:

I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, y

la aportación a toda clase de personas morales;

II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del

inmueble, aun cuando la transferencia de este se realice con posterioridad;

III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando

se pacte que el comprador o futuro comprador, entrará en posesión del inmueble o
que el vendedor o futuro vendedor, recibirá parte o la totalidad del precio de la
venta, antes de la celebración del contrato definitivo de enajenación del inmueble,
o de los derechos sobre el mismo;

IV.- La cesión de derechos del comprador o del futuro comprador, en los

casos de las fracciones II y III que anteceden;

V.- La fusión o escisión de sociedades;

VI.- La dación en pago y la liquidación, reducción de capital, pago en

especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades
civiles y mercantiles;

VII.- La constitución de usufructo y la adquisición del derecho de ejercicios

del mismo;

VIII.- La prescripción positiva;

IX.- La cesión de derechos del heredero o legatario. Se entenderá como

cesión de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado después del
reconocimiento de herederos y legatarios;

X.- La adquisición que se realice a través de un contrato de fideicomiso, en

los supuestos relacionados en el Código Fiscal de la Federación;

XI.- La disolución de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte

que el copropietario o el cónyuge adquiera en demasía del porcentaje que le
corresponde;
PÁGINA 100 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

XII.- La adquisición de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de

remate judicial o administrativo, y,

XIII.- En los casos de permuta se considerará que se efectúan dos

adquisiciones.

Artículo 54.- Son sujetos de este impuesto, las personas físicas o morales que
adquieran inmuebles, en términos de las disposiciones de esta Sección.

Los sujetos obligados al pago de este impuesto, deberán enterarlo en la Dirección

de Finanzas y Tesorería Municipal, dentro del plazo señalado en esta sección a la
fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaración,
utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Dirección.

Artículo 55.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto
sobre Adquisición de Inmuebles:

I.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los
supuestos que se relacionan en el artículo 53 de esta Ley y no hubiesen
constatado el pago del impuesto, y,

II.- Los funcionarios o empleados del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio del Estado de Yucatán, que inscriban cualquier acto, contrato o
documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el
mencionado artículo 53 de esta Ley, sin que les sea exhibido el recibo
correspondiente al pago del impuesto.

Artículo 56.- No se causará el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles en las

adquisiciones que realicen la Federación, los estados, el Distrito Federal, los
Municipios, las instituciones de beneficencia pública, la Universidad Autónoma de
Yucatán y en los casos siguientes:

I.- La transformación de sociedades, con excepción de la fusión;

II.- En la adquisición que realicen los estados extranjeros, en los casos que
existiera reciprocidad mediante algún tratado celebrado al respecto por nuestro
País;

III.- Cuando se adquiera la propiedad de inmuebles, con motivo de la

constitución de la sociedad conyugal;

IV.- La disolución de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no

excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En
caso contrario, deberá pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia;

V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y,

VI.- La donación entre consortes, ascendientes o descendientes en línea

directa, previa comprobación del parentesco ante la Tesorería Municipal.

Artículo 57.- La base del impuesto sobre adquisición de inmuebles, será el valor
que resulte mayor entre el precio de adquisición, el valor contenido en la cédula
catastral vigente, el valor contenido en el avalúo pericial expedido por las
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 101

autoridades fiscales, las Instituciones de Crédito, la Comisión de Avalúos de

Bienes Nacionales o por corredor público, o valuador con cédula profesional de
postgrado en valuación expedida por la Secretaría de Educación Pública.

Cuando el adquiriente asuma la obligación de pagar alguna deuda del enajenante

o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerará parte del precio
pactado.

En todos los casos relacionados deberá practicarse avalúo sobre los inmuebles
objeto de las operaciones consignadas en este artículo y a ellos deberá anexarse
el resumen valuatorio que contendrá:

I ANTECEDENTES

II VALUADOR:

a) Registro Municipal o cédula profesional

b) Fecha de Avalúo

c) Tipo de inmueble

III UBICACIÓN

a) Localidad

b) Sección Catastral

c) Calle y Número

d) Colonia

e) Observaciones (en su caso)

IV REPORTE GRÁFICO:

a) Fotografías de la fachada, calle de ubicación y 3 áreas interiores

representativas

b) Planta arquitectónica, planta de conjunto o croquis catastral

debidamente acotado y que muestre el sembrado de las construcciones con
relación al terreno.

V RESUMEN VALUATORIO:
A) TERRENO

a) Superficie Total M2 b) Valor Unitario c) Valor del Terreno $

B) CONSTRUCCIÓN

a) Superficie Total M2 b) Valor Unitario c) Valor de la construcción $

Valor Comercial $______

IV UNIDAD CONDOMINAL:
PÁGINA 102 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

a) Superficie Privativa M2 b) Valor Unitario c) Valor Comercial $

Las autoridades fiscales municipales estarán facultadas para practicar, ordenar o
tomar en cuenta el avalúo del inmueble objeto de la operación referido a la fecha
de adquisición y, cuando el valor de avalúo practicado, ordenado o tomado en
cuenta, excediera en más de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la
diferencia se considerará como parte del precio pactado.

Para los efectos del presente artículo el usufructo y la nuda propiedad tienen cada
uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad.

En la elaboración de los avalúos referidos así como para determinar el costo de

los mismos con cargo a los contribuyentes, las autoridades fiscales municipales
observarán las disposiciones del Código Fiscal del Estado o, en su defecto, las
disposiciones relativas del Código Fiscal de la Federación y su reglamento.

Cuando se formalice la adquisición de un inmueble, que provenga de un proyecto

de rectificación de medidas, de unión o de división de predios y que respecto de
dichos actos no se hubiere realizado el trámite de definitiva, en vez del valor
contenido en la cédula catastral vigente que menciona el primer párrafo de este
artículo, se considerará el valor catastral que aparezca en el oficio que para tal
efecto expida la Dirección del Catastro del Municipio de Umán, siempre y cuando
esté vigente.

El oficio mencionado en el párrafo que antecede, tendrá una vigencia de seis

meses contados a partir de la fecha de su expedición; dicha vigencia terminará
anticipadamente cuando durante ese plazo, la Dirección del Catastro del Municipio
de Umán, emita la cédula catastral correspondiente al inmueble materia de la
adquisición.

Artículo 58.- Los avalúos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto
sobre Adquisición de Inmuebles, tendrán una vigencia de 6 meses a partir de la
fecha de su expedición.

Artículo 59.- El impuesto a que se refiere esta sección, se calculará aplicando la

tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

Artículo 60.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, deberán
manifestar a la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal por duplicado, dentro
de los treinta días siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisición de
inmuebles realizados ante ellos, expresando:

I.- Nombre y domicilio de los contratantes;

II.- Nombre del fedatario público y número que le corresponda a la notaría o

escribanía. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que
realice funciones notariales, deberá expresar su nombre y el cargo que detenta;

III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante;

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 103

IV.- Fecha en que se firmó la escritura de adquisición del inmueble o de los

derechos sobre el mismo;

V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisición;

VI.- Identificación del inmueble;

VII.- Valor catastral vigente;

VIII.- Valor de la operación consignada en el contrato;

IX.- Liquidación del impuesto.

A la manifestación señalada en este artículo, se acumulará copia del avalúo

practicado al efecto.

Cuando los fedatarios públicos y quienes realizan funciones notariales no cumplan

con la obligación a que se refiere este numeral, serán sancionados con una multa
de cinco a diez veces el salario mínimo vigente.

Los jueces o presidentes de las Juntas de Conciliación y Arbitraje federales o

estatales, únicamente tendrán la obligación de comunicar a la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal, el procedimiento que motivó la adquisición, el
número de expediente, el nombre o razón social de la persona a quien se
adjudique el bien y la fecha de adjudicación.

Artículo 61.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales, acumularán al instrumento donde conste la
adquisición del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde
se acredite haber pagado el impuesto, o bien, copia del manifiesto sellado, cuando
se trate de las operaciones consignadas en el artículo 56 de esta Ley.

Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren,
los fedatarios y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales,
se abstendrán de autorizar el contrato o escritura correspondiente.

Por su parte, los registradores, no inscribirán en el Registro Público de la

Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán, los documentos donde conste la
adquisición de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante
compruebe haber cubierto el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles.

En caso contrario, los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones
notariales y los registradores, serán solidariamente responsables de pagar el
impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad
administrativa o penal en que incurran con ese motivo.

Los fedatarios y las demás personas que realicen funciones notariales no estarán
obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos
públicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y
acompañen a su declaración copia de aquélla con la que se efectuó dicho pago.

Artículo 62.- El pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, deberá

hacerse, dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha en que, según el caso,
ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:
PÁGINA 104 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Se celebre el acto contrato por el que de conformidad con esta ley, se
transmita la propiedad de algún bien inmueble.

II.- Se eleve a escritura pública.

III.- Se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del

Estado de Yucatán.

Los fedatarios públicos o aquellas personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando actúen en nombre del adquirente del predio o por
ministerio de ley, podrán realizar el pago de este impuesto mediante cheque sin
certificar para abono en cuenta del "Municipio de Umán, Yucatán", o bien
mediante el uso de las aplicaciones en Internet que para tal efecto habilite la
Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, obteniendo por esa misma vía el
comprobante de pago correspondiente.

El Fedatario Público cuyo cheque sin certificar sea rechazado por la Institución
Bancaria ante la que se presente para su pago por fondos insuficientes, dejará de
tener ese beneficio y los pagos posteriores que realice con cheque deberán
apegarse a lo dispuesto en esta Ley, sin perjuicio de cubrir la indemnización
prevista en el artículo 33 de esta Ley.

Cuando dichas personas realicen el pago mediante el uso de aplicaciones en

Internet, deberán entregar en las Oficinas de la las Oficinas de la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal, la documentación relativa a cada una de las
operaciones realizadas por esa contribución durante un mes de calendario, dentro
de los primeros quince días hábiles del mes siguiente.

Artículo 63.- Cuando el impuesto sobre adquisición de inmuebles no fuere

cubierto dentro del plazo señalado en el artículo inmediato anterior, los
contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harán acreedores a una
sanción equivalente al importe de uno a quince salarios mínimos, en atención a la
gravedad de la falta, en caso de reincidencia se aplicará la multa mayor. Lo
anterior, sin perjuicio de la aplicación del recargo establecido para las
contribuciones fiscales pagadas en forma extemporánea.

Sección Tercera
Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos

Artículo 64.- Es objeto del Impuesto sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

el ingreso derivado de la comercialización de actos, diversiones y espectáculos
públicos.

Para los efectos de esta sección se consideran:

I.- Diversiones Públicas: los eventos a los cuales el público asiste

mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de participar o tener
la oportunidad de participar activamente en los mismos;

II.- Espectáculos Públicos: los eventos a los que el público asiste,

mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de recrearse y
disfrutar con la presentación del mismo, pero sin participar en forma activa.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 105

III.- Cuota de Admisión: el importe o boleto de entrada, donativo,

cooperación o cualquier otra denominación que se le dé a la cantidad de dinero
por la que se permita el acceso a las diversiones y espectáculos públicos.

Artículo 65.- Son sujetos del Impuesto sobre Diversiones y Espectáculos

Públicos, las personas físicas o morales que perciban ingresos derivados de la
comercialización de actos, diversiones o espectáculos públicos, ya sea en forma
permanente o temporal.

Los sujetos de este impuesto además de las obligaciones a que se refieren los
artículos 3, 18, 38 y, en su caso, 39 de esta Ley, deberán:

I.- Proporcionar a la Tesorería los datos señalados a continuación:

a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversión o espectáculo;

b) Clase o tipo de diversión o espectáculo, y

c) Ubicación del lugar donde se llevará a cabo el evento;

II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije el reglamento de
Espectáculos Públicos del Municipio, si lo hubiere, o bien con las disposiciones
que al efecto emita la Regiduría de Espectáculos.

III.- Presentar a la a la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, cuando

menos tres días antes de la realización del evento, la emisión total de los boletos
de entrada, señalando el número de boletos que corresponden a cada clase y su
precio al público, a fin que se autoricen con el sello respectivo.

Asimismo, las personas físicas o morales que presten a los sujetos de este
impuesto el servicio de compraventa de boletos, directa o remota al público,
tendrán la obligación de presentar ante la Dirección de Finanzas y Tesorería
Municipal toda la documentación que compruebe de manera fehaciente el importe
total de los ingresos obtenidos por la venta de boletos, en un plazo de tres días
contados a partir del siguiente al de la celebración del espectáculo o diversión
pública de que se trate.

La falta de cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este artículo, será

sancionada con una multa de uno a quince salarios mínimos, en atención a la
gravedad de la infracción.

En caso de reincidencia se aplicará la multa mayor.

Artículo 66.- La base del Impuesto sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será:

I.- La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la
comercialización correspondiente, y

II.- El porcentaje que se fije en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán,

Yucatán.

Artículo 67.- La tasa del Impuesto sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será la establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.
PÁGINA 106 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 68.- Cuando las diversiones y espectáculos públicos sean organizados

con motivos exclusivamente culturales, de beneficencia, de promoción del deporte,
y la convivencia familiar, el Director de Finanzas y Tesorería Municipal, estará
facultado para disminuir la tasa hasta en un 30% del valor asignado para cada
caso.

Para que los contribuyentes puedan acceder a la disminución deberán informar

por escrito a la Tesorería, en qué consiste el evento, cuanto estiman recaudar por
admisión y para que se va a destinar el dinero recaudado.

Artículo 69.- El pago de este impuesto se sujetará a lo siguiente:

I.- Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de

contribuyentes eventuales, el pago se efectuará antes de la realización de la
diversión o espectáculo respectivo;

II.- Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se

garantizará el interés del Municipio mediante depósito ante la Tesorería Municipal,
del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos
autorizados para el espectáculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuará
al término del propio espectáculo, pagando el contribuyente la diferencia que
existiere a su cargo, o bien, reintegrándose al propio contribuyente, la diferencia
que hubiere a su favor.

III.- Tratándose de contribuyentes establecidos o registrados en el padrón

municipal, el pago se efectuará dentro los primeros quince días de cada mes,
mediante declaración, de los ingresos que hayan obtenido en el mes inmediato
anterior.

Cuando los sujetos obligados a otorgar la garantía a que se refiere la fracción II,
no cumplan con tal obligación, la Tesorería Municipal, podrá suspender el evento
hasta en tanto no se otorgue dicha garantía, para ello la autoridad fiscal municipal
podrá solicitar el auxilio de la fuerza pública.

En todo caso, la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal podrá designar

interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este
caso, el impuesto se pagará a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo
este último el recibo provisional respectivo, mismo que será canjeado por el recibo
oficial en la propia Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, el día hábil
siguiente al de la realización del evento.

Artículo 70.- Los empresarios, promotores o representantes de las empresas de

espectáculos y diversiones públicas, están obligados a permitir que los
inspectores, interventores, liquidadores o comisionados de la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal, desempeñen sus funciones; así como a
proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta
determinación del impuesto a que se refiere este capítulo.

Artículo 71.- La Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal tendrá facultad para

suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los
organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con las obligaciones
contenidas en éste capítulo y no proporcionen la información que se les requiera
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 107

para la determinación del impuesto o de alguna manera obstaculicen las

facultades de las autoridades municipales.

CAPÍTULO II
Derechos

Sección Primera
Disposiciones Comunes

Artículo 72.- El Municipio de Umán percibirá ingresos en concepto de derechos

en términos de lo dispuesto en este título. Las cuotas que deban pagarse por los
derechos contenidos en esta Ley se calcularán hasta donde sea posible, en
atención al costo de los servicios procurando la proporcionalidad y equidad en el
pago de tal manera que las cuotas varíen únicamente cuando los usuarios se
beneficien de los servicios en distinta cantidad, proporción o calidad, de
conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio, para el ejercicio
fiscal que corresponda.

Artículo 73.- Las personas físicas y morales pagarán los derechos que se
establecen en esta ley, en las cajas recaudadoras de la Dirección de Finanzas y
Tesorería Municipal o en las que ella misma autorice para tal efecto.

El pago de los derechos deberá hacerse previamente a la prestación del servicio,

salvo en los casos expresamente señalados en esta Ley.

Artículo 74.- Los derechos que establece esta ley se pagarán por los servicios
que presta el municipio en sus funciones de derecho público o por el uso o
aprovechamiento de los bienes del dominio público del mismo.

Cuando de conformidad con la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de

Yucatán o cualesquiera otras disposiciones legales o reglamentarias, los servicios
que preste una dependencia del Ayuntamiento, sean proporcionados por otra
distinta del mismo municipio o bien por un organismo descentralizado o
paramunicipal, se seguirán cobrando los derechos en los términos establecidos
por esta Ley.

Artículo 75.- No serán exigibles los impuestos y derechos a que se refiere la

presente Ley cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los
requisitos establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la
Federación y el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebración.

Artículo 76.- Los derechos que de manera general se establecen en esta Ley
podrán ser disminuidos, modificados o aumentados de conformidad a lo previsto
en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

Sección Segunda
Derechos por Servicios de Licencias y Permisos

Artículo 77.- Es objeto de los derechos por servicios de licencias y permisos:

I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenación de bebidas
PÁGINA 108 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

alcohólicas o la prestación de servicios que incluyan el expendio de dichas

bebidas, siempre que se efectúen total o parcialmente con el público en general;

II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales comerciales o de servicios;

III.- Las licencias para instalación de anuncios de toda índole, conforme a la

reglamentación municipal correspondiente, y,

IV.- Los permisos y autorizaciones de tipo provisional señalados en los

reglamentos municipales de Umán, Yucatán.

Artículo 78.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente sección, las
personas físicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o
autorizaciones a que se refiere el artículo anterior, o que realicen por cuenta
propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de
derechos.

Artículo 79.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se
refiere esta sección, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los
establecimientos comerciales o donde se instalen los anuncios.

Artículo 80.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente
sección:

I.- En relación con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de

bebidas alcohólicas, la base del gravamen será el tipo de autorización, licencia,
permiso o revalidación de éstos, así como el número de días y horas, tratándose
de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios;

II.- En relación con el funcionamiento de establecimientos o locales

comerciales o de servicios, el tipo de autorización, licencia, permiso o revalidación
de éstos;

III.- Tratándose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie

del anuncio, y,

IV.- Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional señalados en los

reglamentos municipales, el tipo de solicitud, así como el tiempo de vigencia de la
misma.

Artículo 81.- El pago de los derechos a que se refiere esta sección deberá
cubrirse con anticipación al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con
excepción de los que en su caso disponga la reglamentación correspondiente.

Artículo 82.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia

esta sección, se causarán y pagarán derechos de conformidad con las tarifas
señaladas en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán.

Artículo 83.- Quedarán obligados al pago de los derechos para la obtención de la

Licencia de Funcionamiento, todas aquéllas personas físicas o morales que
deseen abrir al público, establecimientos en los que se expendan bebidas
alcohólicas tales como los que de manera enunciativa pero no limitativa se
relacionan a continuación:
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 109

I.- Vinaterías

II.- Expendio de cerveza

III.- Departamento de licores en supermercados

IV.- Mini súper

V.- Centros nocturnos y discotecas

VI.- Cantinas y bares

VII.- Clubes sociales

VIII.- Salones de baile, de billar o boliches

IX.- Restaurantes, hoteles y moteles

X.- Licorerías

XI.- Bodega de fabricación y/o distribución de licores y cerveza

Artículo 84.- Las licencias de funcionamiento que se expidan por cualquiera de

los conceptos anteriores tendrán una vigencia anual y deberán revalidarse durante
los meses de enero y febrero.

Para que la Tesorería Municipal esté en condiciones de revalidar, el peticionario

deberá acompañar copia certificada de la Licencia de Salud o Determinación
Sanitaria expedida por la Secretaría de Salud del Estado de Yucatán.

Artículo 85.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohólicas que no

cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrán ser clausurados por la
autoridad municipal.

Para efecto de la expedición de licencias de funcionamiento se deberá cumplir con

lo dispuesto en el Reglamento relativo a los establecimientos con venta de
bebidas alcohólicas en el Municipio de Umán, para el caso de que lo hubiere, así
como en las disposiciones establecidas en el Bando de Policía y Buen Gobierno
del Municipio de Umán, y demás disposiciones aplicables.

Artículo 86.- La tarifa que se cobrará por las anuencias para el funcionamiento de
establecimientos y/o giros relacionados con la venta de bebidas alcohólicas y/o
cerveza, será de conformidad a lo previsto en la Ley de Ingresos del Municipio.

Asimismo, a los permisos provisionales para el funcionamiento de eventos en los

que se vayan a expender bebidas alcohólicas, se les aplicará la cuota señalada en
la referida Ley de Ingresos del Municipio.

De igual manera, para el otorgamiento y renovación de licencias nuevas de

funcionamiento de giros relacionados con la prestación de servicios que incluyan o
no el expendio de bebidas alcohólicas se aplicara la tarifa prevista en la citada Ley
de Ingresos Municipal.

Los giros de prestación de servicios serán los siguientes:

PÁGINA 110 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Centros nocturnos y cabarets;

II.- Cantinas y bares y expendios o agencias de cerveza;

III.- Restaurants-bar;

IV.- Discotecas y clubes sociales;

V.- Salones de baile de billar o boliche;

VI.- Restaurantes en general sin venta de cervezas;

VII.- Fondas y loncherías;

VIII.- Hoteles, moteles y posadas;

IX.- Vinaterías y licorerías;

X.- Tiendas de autoservicio con venta de cerveza vinos y licores;

XI.- Restaurants en general con venta de cervezas y licores;

XII.- Bodega de distribución de cervezas, licores y supermercados.

La tarifa por la ampliación de horario y la autorización para laborar en días

especiales será la establecida en la Ley de Ingresos del Municipio, previo análisis
de factibilidad por parte de la Secretaría Municipal.

Artículo 87.- Los establecimientos que expendan bebidas alcohólicas que antes
de su apertura no obtengan la licencia de funcionamiento o que estando
funcionando no tramiten su revalidación, se harán acreedores a una sanción igual
a la tarifa señalada para el otorgamiento, renovación o permiso eventual, atento lo
señalado en la Ley de Ingresos del Municipio.

Esta sanción se aplicará sin perjuicio de que, la Dirección de Finanzas y Tesorería

Municipal proceda a la clausura del establecimiento hasta por cinco días, si el
contribuyente no cumple con la obligación que tiene de obtener o revalidar la
licencia a que se refiere este artículo.

En todo caso, la Tesorería antes de aplicar las sanciones que establece este
artículo requerirá por escrito al contribuyente para que realice el trámite
correspondiente, otorgándole un plazo de tres días para tal efecto. Si la persona
requerida hace caso omiso del requerimiento mencionado, la Dirección de
Finanzas y Tesorería Municipal procederá a la clausura del establecimiento, sin
perjuicio de aplicar la sanción pecuniaria procedente.

Sección Segunda
De los servicios que presta la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras
Públicas

Artículo 88.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que
presta la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, las personas físicas o
morales que lo soliciten, respecto de los servicios u otorgamiento de las licencias o
permisos que se señalan a continuación:
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 111

I.- Permiso para construcción o reconstrucción de particulares;

II.- Constancia de terminación de obra;

III.- Permiso para la realización de una demolición;

IV.- Derecho de inspección para el otorgamiento exclusivamente de la

constancia de alineamiento de un predio;

V.- Sellado de planos;

VI.- Inspección, revisión de planos y alineamientos de terrenos para el

otorgamiento de la licencia o permiso de construcción para viviendas tipo
INFONAVIT o cuyo uso sea para bodegas, industrias, comercio, etc.;

VII.- Permiso para Remodelación;

VIII.- Permiso de Ampliación;

IX.- Inspección para el otorgamiento de la licencia que autorice romper o

hacer cortes del pavimento, las banquetas y las guarniciones, así como ocupar la
vía pública para instalaciones provisionales;

X.- Licencia para efectuar excavaciones o para la construcción de pozos,

fosas sépticas o albercas;

XI.- Licencias para construcción o demolición de bardas u obras lineales o

colocar pisos;

XII.- Certificado de cooperación;

XIII.- Licencia de uso de suelo;

XIV.- Inspección para expedir licencia para efectuar excavaciones o zanjas

en la vía pública;

XV.- Inspección para expedir licencia o permiso para el uso de andamios o

tapiales;

XVI.- Constancia de factibilidad de uso de suelo, apertura de una vía

pública, unión, división, rectificación de medidas o fraccionamiento de inmuebles;

XVII.- Revisión de planos, supervisión y expedición de constancia para

obras de urbanización (vialidad, aceras, guarnición, drenaje, alumbrado, placas de
nomenclatura, agua potable, etc.);

XVIII.- Revisión de estudios y proyectos;

XIX.- Expedición de duplicados de licencias y permisos;

XX.- Expedición de Licencia de Fraccionamiento;

XXI.- Expedición de Licencia de explotación de material;

XXII.- Constancia para obras de urbanización;

PÁGINA 112 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

XXIII.- Constancia de inspección de uso de suelo.

Las licencias que se expidan por cualquiera de los conceptos mencionados

tendrán una vigencia anual.

Son obligados solidarios al pago de estos derechos, los propietarios,

fideicomitentes, mientras el fiduciario no transmita la propiedad del inmueble; los
fideicomisarios cuando estuvieren en posesión o uso del inmueble; los adquirentes
de un inmueble por cualquier título, aun cuando no se hubiere otorgado a su favor
la escritura definitiva de compraventa; y, los responsables de la obra, en su caso
en los términos del Reglamento de Construcciones del Municipio de Umán.

Artículo 89.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el artículo
que antecede, serán:

I.- El número de metros lineales;

II.- El número de metros cuadrados;

III.- El número de metros cúbicos;

IV.- El número de predios, departamentos o locales resultantes, y,

V.- El servicio prestado.

Artículo 90.- Para los efectos de esta sección, las construcciones se clasificarán
en:

I.- Dos tipos: de construcciones:

a) Construcción Tipo A: es aquella construcción estructurada,

cubierta con concreto armado o cualquier otro elemento especial, con
excepción de las señaladas como tipo B.

b) Construcción tipo B: es aquella construcción estructurada

cubierta de madera, cartón, paja, lámina metálica, lámina de asbesto o
lámina de cartón.

II.- Los tipos de construcción señalados en la fracción anterior, podrán ser:

a) Clase 1: Con construcción hasta de 60.00 metros cuadrados.

b) Clase 2: Con construcción desde 61.00 hasta 120.00 metros

cuadrados.

c) Clase 3: Con construcción desde 121.00 hasta 240.00 metros

cuadrados.

d) Clase 4: Con construcción desde 241.00 metros cuadrados en

adelante.

Artículo 91.- El pago de los derechos a que se refiere este capítulo, se calculará y
pagará conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Umán.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 113

Artículo 92.- Quedarán exentos del pago de los derechos establecidos en la

presente Sección, los servicios que se soliciten a la Dirección de Desarrollo
Urbano Y Obras Públicas directamente relacionados con aquellos bienes
inmuebles que se encuentran catalogados como Monumentos Históricos por el
Instituto Nacional de Antropología e Historia, misma exención será aplicable a los
sitios patrimoniales a que se refiere la Ley de Preservación y Promoción de la
Cultura de Yucatán, así como los siguientes:

I.- Las construcciones que sean edificadas físicamente por sus propietarios;

II.- Las construcciones de centros asistenciales y sociales, propiedad de la

Federación, el Estado o Municipio;

III.- La construcción de aceras, fosas sépticas, pozos de absorción,

resanes, pintura de fachadas y obras de jardinería, destinadas al mejoramiento de
la vivienda;

IV.- Anuncios referentes a cultos religiosos, cuando estén sobre tableros en

las puertas de los templos o en lugares específicamente diseñados para este
efecto;

V.- Instalación de Adornos navideños, anuncios y adornos para fiestas

cívicas nacionales o para eventos oficiales;

VI.- Anuncios de eventos culturales o educativos organizados por

instituciones que no persigan propósitos de lucro;

VII.- Los anuncios y propaganda de carácter político, los cuales se regirán

conforme a las leyes electorales federal, estatal y los convenios correspondientes.

VIII.- Periódicos en tableros sobre edificios que estén ocupados por la casa
editora de los mismos.

IX.- Programas o anuncios de espectáculos o diversiones públicas fijadas

en tableros, cuya superficie en conjunto no exceda de dos metros cuadrados,
adosados precisamente en los edificios, en que se presente el espectáculo.

X.- Anuncios transitorios colocados o fijados en el interior de escaparates y

vitrinas comerciales

Artículo 93.- El Director de Finanzas y Tesorería Municipal a solicitud escrita del

contribuyente, podrá disminuir la tarifa a las personas de ostensible pobreza, que
tengan dependientes económicos.

Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos

siguientes:

I.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a un salario

mínimo vigente en el Estado de Yucatán y el solicitante de la disminución del
monto del derecho, tenga algún dependiente económico;

II.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el

salario mínimo vigente en el Estado de Yucatán y los dependientes de él sean
más de dos; y,
PÁGINA 114 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

III.- Tratándose de construcciones, mejoras y ampliaciones destinadas a la

vivienda que sean realizadas con recursos que deriven de programas de apoyos
sociales de dependencias de la administración pública federal, estatal o municipal;
para lo cual deberá considerarse la marginación o grado de pobreza del sector de
la población al cual va dirigido el programa

El solicitante de la disminución del monto del derecho deberá justificar a

satisfacción de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos
mencionados.

La dependencia competente del Ayuntamiento realizará la investigación socio-

económica de cada solicitante y remitirá un dictamen aprobando o negando la
reducción.

Un ejemplar del dictamen se anexará al comprobante de ingresos y ambos

documentos formarán parte de la cuenta pública que se rendirá al Congreso del
Estado.

En las oficinas recaudadoras se instalarán cartelones en lugares visibles,

informando al público los requisitos y procedimientos para obtener una reducción
de los derechos.

Lo dispuesto en este artículo, no libera a los responsables de las obras o de los

actos relacionados, de la obligación de solicitar los permisos o autorizaciones
correspondientes.

Artículo 94.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los
ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realización de las obras.

Sección Tercera
Derechos por los servicios que presta la Dirección de Seguridad Pública y
Vialidad

Artículo 95.- Es objeto del derecho por servicio de vigilancia y los relativos a
vialidad, el prestado especialmente por la Dirección de Seguridad Pública y
Vialidad, en materia de seguridad pública, para lo cual deberán emitir las
disposiciones reglamentarias correspondientes. Estos servicios comprenden las
actividades de vigilancia que se preste a toda clase de establecimientos que
proporcionen servicios al público.

Tratándose de servicios de vigilancia solicitados por dependencias u organismos

públicos descentralizados de la Federación o del Estado, el costo del servicio será
el previsto en la Ley de Ingresos Municipal.

Artículo 96.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios de
vigilancia, las personas físicas o morales, incluyendo entre éstas las instituciones
públicas o privadas que lo soliciten, o de oficio cuando por disposición legal sea
necesario que cuente con dicho servicio.

También se consideran como sujetos obligados las personas físicas o morales que
requieran permisos por parte de la Dirección de Seguridad Pública y Vialidad, para
efectuar ciertos eventos, trabajos o maniobras que afecten la vialidad del lugar
donde se realicen.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 115

Artículo 97.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta sección, el
número de agentes solicitados, así como el número de horas que se destinen a la
prestación del servicio por la vigilancia de los establecimientos que brindan
servicios al público, así como el otorgamiento de permisos para la realización de
eventos, trabajos o maniobras que afecten la vialidad del lugar cuando éstos se
realicen fuera de los horarios establecidos en las normas correspondientes.

Artículo 98.- El pago de los derechos se hará por anticipado al solicitar el servicio,
en las oficinas de la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal.

Artículo 99.- Por los derechos a que se refiere esta sección, se pagarán cuotas de
acuerdo con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán,
Yucatán.

Sección Cuarta
Derechos por los Servicios de Corralón

Artículo 100.- Son objeto de estos derechos el servicio de guarda por depósito de
vehículos pesados, automóviles, motocicletas, motonetas, triciclos, mototaxis y
bicicletas en corralones u otros lugares autorizados por el Municipio, que deban
ser almacenados, a petición del interesado, por disposición legal o que la
autoridad municipal correspondiente lo juzgue necesario o conveniente.

Artículo 101.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales e
instituciones públicas o privadas propietarias de los vehículos mencionados en el
artículo anterior que lo soliciten, o cuando la autoridad municipal determine, el
arrastre y depósito de vehículos en el corralón municipal u otro lugar autorizado
por esta Autoridad.

Artículo 102.- Será base para el cobro de este derecho el número de días que
cada vehículo permanezca en guarda de conformidad a las cuotas establecidas en
la Ley de Ingresos del Municipio, las cuales se realizarán una vez proporcionado el
servicio.

Asimismo, por la estadía en el corralón o en el depósito municipal, se pagará un

derecho por un monto diario de acuerdo a la siguiente clasificación:

I.- Automóviles, camiones y camionetas;

II.-Tráiler y equipo pesado;

III.- Motocicletas y triciclos;

IV.- Bicicletas;

V.- Carruajes, carretas y carretones de mano;

VI.- Remolques y otros vehículos no especificados en las fracciones

anteriores.
PÁGINA 116 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Sección Quinta
Derechos por el Servicio Público de Panteones.

Artículo 103.- Son objeto de éste derecho los servicios de panteones, que sean
solicitados por los sujetos interesados, y prestados por el Ayuntamiento.

Artículo 104.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente sección, las
personas físicas o morales que soliciten los servicios de panteones prestados por
el Ayuntamiento.

Artículo 105.- El pago por los servicios de panteones se realizará al momento de

solicitarlos.

Artículo 106.- Los derechos a que se refiere este capítulo se causarán y pagaran
de conformidad con los siguientes servicios:

I.- Servicio de inhumación en secciones;

II.- Servicio de inhumación en fosa común;

III.- Servicio de Exhumación en secciones;

IV.- Servicio de Exhumación en fosa común;

V.- Actualización de documentos por concesiones a perpetuidad;

VI.- Expedición de duplicados por documentos de concesiones;

VII.- Venta de osarios;

VIII.- Concesión de bóvedas a perpetuidad para adulto en secciones

IX.- Concesión de bóvedas a perpetuidad para infantes en secciones;

X.- Concesión de bóvedas a perpetuidad para recién nacido en secciones;

XI.- Renta de bóvedas para adulto por dos años;

XII.- Renta de bóvedas para infantes por dos años;

XIII.- Renta de bóvedas para recién nacidos por dos años.

Las tarifas aplicables para el cobro de los mismos, serán las previstas en la Ley de
Ingresos del Municipio.

Artículo 107.- por otorgar el permiso para efectuar trabajos en el interior del
cementerio se cobrará un derecho a los prestadores de servicios de acuerdo a las
tarifas previstas en la referida Ley de Ingresos Municipal.

Lo trabajos en el interior del cementerio, serán los que consistan en:

I.- Permisos de pintura y rotulación;

II.- Por restauración e instalación de monumentos de cemento;

III.- Por restauración e instalación de monumentos de granito;

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 117

IV.- Por restauración e instalación de monumentos de cualquier otro

material;

V.- Cualquier trabajo diverso a los previstos con antelación.

Sección Cuarta
Derechos por servicios de Certificaciones y Constancias

Artículo 108.- Las personas físicas y morales que soliciten al Ayuntamiento

participar en licitaciones, o que se les expidan certificaciones y constancias,
pagarán derechos conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio
de Umán, Yucatán.

De igual forma se causarán derechos por certificados o constancias de

cualesquiera de las dependencias del Ayuntamiento, que no se encuentren
señalados en forma expresa en otra Sección de este Capítulo.

Sección Quinta
Derechos por Servicio de Rastro y Supervisión Sanitaria de Matanza
de Animales de Consumo

Artículo 109.- Es objeto de este derecho por servicio de rastro el transporte,

matanza, guarda en corrales, peso en básculas que de manera enunciativa pero
no limitativa se señalan, e inspección fuera del rastro de animales y de carne
fresca o en canal, así como la supervisión realizada por el Ayuntamiento para la
autorización de matanza de animales de consumo.

Artículo 110.- Son sujetos obligados al pago de estos derechos, las personas
físicas o morales que utilicen los servicios que presta el Municipio en términos de
lo dispuesto en este capítulo, así como las personas que soliciten la autorización
para matanza de animales de consumo, en domicilio particular.

Artículo 111.- Será base de este tributo el tipo de servicio, el número de animales
trasportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados.

Artículo 112.- Los derechos por los servicios de rastro se causarán de

conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de
Umán, Yucatán.

Artículo 113.- La inspección de carne en los rastros públicos no causará derecho

alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Umán, deberán
pasar por esa inspección.

Dicha inspección se practicará en términos de lo dispuesto en la Ley de Salud del

Estado de Yucatán.

En el caso de que las personas que realicen la introducción de carne en los

términos del párrafo anterior, no pasaren por la inspección mencionada, se harán
acreedoras a una sanción cuyo importe será de uno a 10 salarios mínimos por
pieza de ganado y/o porcino introducida o su equivalente.

En caso de reincidencia, dicha sanción se duplicará y así sucesivamente.

PÁGINA 118 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Los derechos por los servicios de rastro se causarán de conformidad con lo

siguiente:

I.- Por el uso de suelo por derecho del rastro para matanza de ganado, por
cada cabeza de ganado o porcino;

II.- Guarda en corrales;

III.- Inspección y valoración de animales vivos en corral;

IV.- Por el servicio de matanza por parte del personal del Rastro Municipal.

Las tarifas por los derechos a que se refieren las fracciones anteriores estarán
previstas en la Ley de Ingresos del Municipio.

Artículo 114.- El Ayuntamiento a través de sus órganos administrativos podrá

autorizar la matanza de ganado fuera de los rastros públicos del Municipio, previo
el cumplimiento del pago de derecho y los requisitos que determinan la Ley de
Salud del Estado de Yucatán.

En todo caso se requerirá la licencia de salud correspondiente. El Incumplimiento

de esta disposición se sancionará con una multa de uno a diez salarios mínimos.

En caso de reincidencia, la sanción fijada por la autoridad se duplicará y el

Presidente Municipal hará del conocimiento de la secretaría de Salud aquélla
circunstancia para que la dependencia estatal resuelva lo conducente.

Sección Sexta
Derechos por Servicios de Catastro

Artículo 115.- El objeto de estos derechos está constituido por los servicios que
presta el Catastro Municipal.

Artículo 116.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal.

Artículo 117.- La cuota que se pagará por los servicios que presta el Catastro
Municipal, causarán derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de
Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán, respecto de los siguientes servicios:

I. Por la emisión de copias fotostáticas simples:

a) Por cada hoja simple tamaño carta de cédulas, planos,

parcelas, formas de manifestación de traslación de dominio o cualquier
otra manifestación

b) Por cada copia simple tamaño oficio

II. Por la expedición de copias fotostáticas certificadas:

a) Cédulas, planos, parcelas, manifestaciones (tamaño carta)

b) Planos tamaño oficio
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 119

c) Planos tamaño hasta 4 oficios

d) Planos mayores de 4 veces tamaño oficio

III. Por la expedición de oficios:

a) División y unión (por cada parte)

b) Rectificación de medidas, urbanización y cambio de

nomenclatura

c) Cédulas Catastrales

d) Constancia de valor catastral, número oficial de predio,

certificado de inscripción catastral vigente

e) Factibilidad de régimen de condominio (cada fracción)

f) Acta circunstancial, historial del predio

g) Oficio de asignación de nomenclatura de fundo legal

IV. Por la elaboración de planos:

a) Casa habitación

b) Industrias

V. Por revalidación de oficios de división, unión y rectificación de

medidas

VI. Por diligencias de verificación de medidas físicas y de colindancias

de predios

a) Zona habitacional

b) Zona Comercial

c) Zona Industrial

Artículo 118. Por la actualización de predios industriales se causarán y pagarán

derechos de conformidad a los valores y factores establecidos en la Ley de
Ingresos del Municipio.

Todos los predios, sean urbanos o rústicos, deberán efectuar su trámite de

actualización cada 5 años.

Artículo 119.- No causarán derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos

en zonas rústicas que sean destinadas plenamente a la producción agrícola o
ganadera.
PÁGINA 120 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 120.- Los fraccionamientos causarán derechos de deslindes, excepción

hecha de lo dispuesto en el artículo anterior, de conformidad con lo establecido en
la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

Artículo 121.- Por la revisión de la documentación de construcción en régimen de

propiedad en condominio, se causarán derechos de conformidad con lo
establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

Artículo 122.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta
sección, las instituciones públicas.

Sección Séptima
De los Derechos por el uso y aprovechamiento de los Bienes de Dominio
Público del Patrimonio Municipal

Artículo 123.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de cualquiera de

los bienes del dominio público del patrimonio municipal, así como el uso y
aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto
propiedad del Municipio.

Para los efectos de este artículo y sin perjuicio de lo dispuesto en los reglamentos
municipales se entenderá por:

I.- Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de

personas físicas o morales, oferentes de productos básicos y a los que accedan
sin restricción los consumidores en general, y,

II.- Central de Abasto.- El inmueble en que se distribuyan al mayoreo

diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepción,
exhibición, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos.

Artículo 124.- Están sujetos al pago de los derechos por el uso y

aprovechamiento de bienes del dominio público municipal, las personas físicas o
morales a quienes se les hubiere otorgado en concesión o autorización para
ocupar bienes del dominio público municipal, así como aquellas personas que
hagan uso de espacios públicos en unidades deportivas, parques, museos,
bibliotecas y en general que usen o aprovechen los bienes del dominio público
municipal.

Artículo 125.- La base para determinar el importe de estos derechos será el

número de metros cuadrados o lineales, número de locales, personas, o uso de
instalación, según sea el caso, y el espacio físico que tenga en posesión por
cualquier otro medio, usados y aprovechados por la persona obligada al pago.

De igual manera pagarán estos derechos los comerciantes que tengan puestos
fijos o semifijos y los ambulantes, aun cuando sus actividades sean esporádicas y
se lleven a cabo en vías públicas, plazas y parques públicos, por lo que el pago
deberá realizarse cada vez que se solicite la asignación de los lugares o espacios
a la autoridad municipal y conforme a las tarifas establecidas en la Ley de
Ingresos del Municipio.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 121

Sección Octava
De la renuncia y otorgamiento de concesiones y permisos

Artículo 126.- El otorgamiento de concesiones para el uso y aprovechamiento de

superficies de los mercados públicos municipales, causará un derecho de
conformidad a la tarifa prevista en la Ley de Ingresos del Municipio.

Cuando algún concesionario ilegalmente haya pretendido enajenar sus derechos,

el contrato que contenga la operación será nulo de pleno derecho, será causa de
revocación de la concesión y de la aplicación al enajenante de una multa
consistente en el 30% del valor de la concesión.

En este caso, el bien de que se trate se revertirá al Municipio y el Ayuntamiento

podrá concesionarlo nuevamente.

Sección Octava
Derechos por Servicio de Limpia y Recolección de Basura

Artículo 127.- Es objeto de éste derecho el servicio de limpia y/o recolección de

basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los
reglamentos municipales correspondientes, así como la limpieza de predios
baldíos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud de los propietarios de
los mismos y el uso de basureros propiedad del municipio, fuera de este último
caso, se estará a lo dispuesto en la reglamentación

Artículo 128.- Son sujetos de este derecho, las personas físicas o morales que
soliciten los servicios de limpia y recolección de basura que preste el Municipio.

Artículo 129.- Servirá de base para el cobro del derecho a que se refiere la
presente sección:

I.- Tratándose del servicio de recolección de basura, la periodicidad y forma

en que se preste el servicio;

II.- La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del
propietario, y,

III.- Por el uso de basureros propiedad del municipio, la clasificación y

cantidad de basura depositada.

Para los efectos de esta sección se entenderá como servicios de limpia, aquellos
trabajos realizados por el Ayuntamiento de Umán, para conservar en condiciones
de sanidad los bienes inmuebles en desuso.

Artículo 130.- Por los servicios de limpia y/o recolección de basura, se causarán y
pagarán derechos conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del
Municipio de Umán, Yucatán, mismas que se cubrirán en la Dirección de Finanzas
y Tesorería o a la Empresa a la que se haya concesionado él servicio.

Por los servicios de limpia solicitados por los interesados a la Dirección de Imagen
y Servicios Públicos Municipales del Municipio por inmuebles en desuso, se
causará un derecho por cada metro cuadrado de la superficie del bien inmueble en
el cual se efectúe el servicio de limpia.
PÁGINA 122 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

El pago de este derecho se realizará previamente a la prestación del servicio.

Tratándose de los servicios de tipo industrial o tratándose de servicios comerciales

que requieran la modificación en los períodos normales en la recolecta de la
basura, dará lugar al pago de una tarifa extraordinaria que se cuantificará por el
Director de Finanzas y Tesorería Municipal para cada caso en específico.

Los usuarios del servicio de recolección de basura domestico que paguen en una
sola exhibición el importe anual por este servicio, gozarán de un descuento del
20% de la tarifa que corresponda, siempre que dicho pago se realice durante los
meses de enero y febrero de cada año.

Sección Novena
Derechos por Servicio de Alumbrado Público

Artículo 131.- Es objeto de este derecho la prestación del servicio de alumbrado

público para los habitantes del Municipio. Se entiende por servicio de alumbrado
público, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y
otros lugares de uso común.

Artículo 132.- Son sujetos del derecho de alumbrado público los propietarios o
poseedores de predios urbanos o rústicos ubicados en el Municipio.

Artículo 133.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado público,

será la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general
actualizado erogado por el municipio en la prestación de este servicio, entre el
número de usuarios registrados en la Comisión Federal de Electricidad y el
número de predios rústicos o urbanos detectados que no están registrados en la
Comisión Federal de Electricidad.

El resultado será dividido entre 12, y lo que de cómo resultado de esta operación
se cobrará en cada recibo que la Comisión Federal de Electricidad expida, y su
monto no podrá ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los
contribuyentes en forma particular, por el consumo de energía eléctrica.

Los propietarios o poseedores de predios rústicos o urbanos que no estén

registrados en la Comisión Federal de Electricidad, pagarán la tarifa resultante
mencionada en el párrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la
Tesorería Municipal.

Se entiende para los efectos de esta Ley por “costo anual global general
actualizado erogado”, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas,
en el período comprendido del mes de noviembre del penúltimo ejercicio inmediato
anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior, por gasto
directamente involucrado con la prestación de este servicio traídos a valor
presente tras la aplicación de un factor de actualización que se obtendrá para
cada ejercicio dividiendo el Índice Nacional de Precios al Consumidor del mes de
Noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el Índice Nacional de Precios al
Consumidor correspondiente al mes de octubre del penúltimo ejercicio inmediato
anterior.

Artículo 134.- El derecho de alumbrado público se causará mensualmente.

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 123

El pago se hará dentro de los primeros 15 días siguientes al mes en que se cause,
dicho pago deberá realizarse en las oficinas de la Tesorería Municipal o en las
instituciones autorizadas para tal efecto.

El plazo de pago a que se refiere el presente artículo podrá ser diferente, incluso
pudiera ser bimestral.

Artículo 135.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podrá
celebrar convenios con la compañía o empresa suministradora del servicio de
energía eléctrica en el Municipio.

En estos casos, se deberá incluir el importe de este derecho en el documento que

para tal efecto expida la compañía o la empresa, debiéndose pagar junto con el
consumo de energía eléctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esta
última.

Artículo 136.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la
presente sección se destinarán al pago, mantenimiento y mejoramiento del
servicio de alumbrado público que proporcione al Ayuntamiento.

Sección Décima
Derechos por Servicios de la Unidad de Acceso a la Información

Artículo 137.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad
Municipal de Acceso a la Información Pública, la entrega de información a través
de copias simples, copias certificadas, discos magnéticos, discos compactos o
discos de video digital o formato DVD.

Artículo 138.- Son sujetos al pago de este derecho las personas físicas y morales
que soliciten la reproducción de la información a que se refiere la Ley de Acceso a
la Información Pública para el Estado y los Municipios de Yucatán.

Artículo 139.- Es base para el cálculo del derecho a que se refiere la presente
sección, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la
información.

Artículo 140.- El pago de los derechos a que se refiere la presente sección, se

realizará en una sola exhibición, en el momento de solicitar el servicio, conforme a
lo dispuesto por la Ley de Acceso a la Información Pública para el Estado y los
Municipios de Yucatán.

Artículo 141.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente
sección, será determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

Sección Décima Primera

Derechos por Servicios de Agua Potable

Artículo 142- Es objeto de este derecho la prestación de los servicios de agua

potable a los habitantes del Municipio de Umán.

Artículo 143.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas físicas o
morales, propietarios, poseedores por cualquier título, del predio o la construcción
objeto de la prestación del servicio, ubicados dentro de las Comisarías, Colonias,
Fraccionamientos, Haciendas y cualquier inmueble ubicado dentro del territorio del
PÁGINA 124 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Municipio, considerándose que el servicio se presta, con la sola existencia de éste

en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al
mismo, sea que se preste directamente por el Ayuntamiento o por conducto de un
organismo descentralizado, de conformidad con las tarifas domésticas,
comerciales e industriales establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Umán, con o sin medidor volumétrico.

Artículo 144.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los
notarios públicos y demás encargados de llevar la fe pública, que autoricen
instrumentos en los que se consigne la enajenación de predios o giros sin que
previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se
está al corriente del pago de los derechos de agua potable.

Artículo 145.- Serán base de este derecho, el consumo en metros cúbicos de

agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de éste, la cuota
establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán, y el costo del
material utilizado en la instalación de tomas de agua potable.

De igual manera éste derecho se cubrirá por los siguientes servicios:

I. Contrato Domestico

II. Contrato Comercial, industrial y de servicios

III. Expedición de constancias de no adeudo

IV. Expedición de constancia de no servicio

V. Cambio de nombre

VI. Reubicación de toma

VII. Restablecer servicio a causa de limitación

VIII. Restablecer servicio a causa de corte de línea

IX. Multa por reconexión sin autorización

X. Multa por conexión sin autorización

XI. Multa por ruptura de línea

Artículo 146.- Las cuotas de este derecho serán las que al efecto determine por
cada concepto la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

Artículo 147.- Este derecho se causará mensualmente y se pagará durante los

primeros 15 días del período siguiente.

Artículo 148.- Solamente quedarán exentos del pago de este derecho los bienes
de dominio público de la Federación, Estado y Municipios y quedarán exentos del
50% del pago los jubilados y las personas mayores de 70 años, previa
acreditación de que se encuentran en el supuesto normativo.

Artículo 149.- Los usuarios de este servicio están obligados a permitir que las
autoridades fiscales verifiquen la información proporcionada con motivo de este
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 125

servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios

técnicos que permitan determinar con mayor precisión los consumos realizados.

Sección Décima Segunda

Derechos por Permisos otorgados a Oferentes en Programas para la
Promoción Económica, Turística y Cultural.

Artículo 150.- Son sujetos obligados al pago de los derechos establecidos en la

presente sección, las personas físicas o morales autorizadas por el Ayuntamiento
que realicen actividades de ofrecer sus artículos, productos o servicios en los
programas o eventos para la promoción económica y turística, en los parques y
vías públicas o en cualquier otro lugar de dominio público que la autoridad
determine.

Artículo 151.- Por los permisos que expida el Ayuntamiento para ser oferente en
los programas o eventos para la promoción económica y turística, de conformidad
con el artículo que antecede, se causarán derechos:

I.- En el caso de programas de carácter permanente, se causará un

derecho mensual, con base a los metros cuadrados del puesto semifijo y del
espacio de venta que le sea asignado de conformidad a la tarifa establecida en la
Ley de Ingresos del Municipio. El pago de este derecho se efectuará en forma
previa al mes al cual corresponda el permiso.

II.- En el caso de programas o eventos de carácter eventual, por participar

en estos se causará un derecho por metro cuadrado por día.

Artículo 152.- Por la emisión de la credencial de oferente en programas o eventos

para la promoción económica y turística, se pagará el derecho previsto en la Ley
de Ingresos del Municipio.

El Director de Finanzas y Tesorero Municipal, a solicitud expresa del interesado,

podrá reducir las cuotas establecidas en esta sección, tomando en consideración
la finalidad de la realización del evento o programa.

Sección Décima Tercera

Otros Servicios Prestados por el Ayuntamiento

Artículo 153.- Las personas físicas y morales que soliciten los servicios que a
continuación se detallan estarán obligadas al pago de los derechos conforme a
las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio:
Servicio

I.- Por constancia de licencia de funcionamiento

II.- Por expedición de duplicados de recibos oficiales

III.- Por certificaciones y constancias expedidas por el Ayuntamiento,

por cada página

IV.- Por bases de concursos y licitaciones

PÁGINA 126 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

V.- Por registro de padrones Municipales

VI.- Por copia simple (por cada página)

VII.- Por copia certificada por cada página

VIII.- Por Disquete con información

IX.- Por disco compacto con información

X.- Por disco en formato DVD con información

XI.- Certificado de salud

XII.- Inyecciones

XIII.- Cuota de fosas cloacales

XIV.- Recuperación canina

XV.- Consulta de Psicología

XVI.- Consulta con médico general

XVII.- Nebulización

XVIII.- Curación

XIX.- Consulta de estomatología

XX.- Curación de estomatología

XXI.- Obturación provisional

XXII.- Amalgamas

XXIII.- Resinas foto-curables

XXIV.- Extracciones dentales infantiles

XXV.- Extracciones dentales simples

XXVI.- Extracciones dentales Complicadas

XXVII.- Extracciones de muelas de juicio

XXVIII.- Profilaxis- Limpieza (por cuadrante)

XXIX.- Suturas

XXX.- Pulpotomías
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 127

XXXI.- Cementación de prótesis

XXXII.- Pago de supervisión para recepción de alumbrado público en

fraccionamiento (por visita)

XXXIII.- Inscripción a los cursos de la Casa de la Cultura (anual)

TITULO TERCERO
CONTRIBUCIONES ESPECIALES

CAPITULO UNICO
Sección Primera
De las contribuciones de mejoras

Artículo 154.- Es objeto de las contribuciones de mejoras, el beneficio directo que

obtengan los bienes inmuebles por la realización de obras y servicios de
urbanización llevados a cabo por el Ayuntamiento.

Artículo 155.- Las contribuciones de mejoras se pagarán por la realización de

obras públicas de urbanización consistentes en:

I.- Pavimentación;

II.- Construcción de banquetas;

III.- Instalación de alumbrado público;

IV.- Introducción de agua potable;

V.- Construcción de drenaje y alcantarillados públicos;

VI.- Electrificación en baja tensión, y,

VII.- Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a

cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la infraestructura
social municipal.

Artículo 156.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las
personas físicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes,
fiduciarios o poseedores por cualquier título de los predios beneficiados con obras
realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si están destinados a casa-habitación,
o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestación de
servicios.

Para los efectos de este artículo se consideran beneficiados con las obras que
efectúe el Ayuntamiento los siguientes:

I.- Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese
ejecutado las obras, y

II.- Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en
donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a régimen
PÁGINA 128 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

de propiedad en condominio, el importe de la contribución calculado en términos

de este capítulo, se dividirá a prorrata entre los contribuyentes obligados.

Artículo 157.- Será base para calcular el importe de las contribuciones de

mejoras, el costo de las obras, las que comprenderán los siguientes conceptos:

I.- El costo del proyecto de la obra;

II.- La ejecución material de la obra;

III.- El costo de los materiales empleados en la obra;

IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecución de la obra;

V.- Los gastos de administración del financiamiento respectivo, y,

VI.- Los gastos indirectos.

Una vez determinado el costo de la obra, se aplicará la tasa que la autoridad haya
convenido con los beneficiarios, teniendo en cuenta sus circunstancias
económicas, procurando que la aportación económica no sea ruinosa o
desproporcionada y, la cantidad que resulte se dividirá entre el número de metros
lineales, cuadrados o cúbicos, según corresponda al tipo de la obra, con el objeto
de determinar la cuota unitaria que deberán pagar los sujetos obligados, de
acuerdo con las formulas especificas en los artículos siguientes.

Artículo 158.- La determinación del importe de la contribución, en caso de obras y

pavimentación, o por construcción de banquetas, en los términos de esta sección,
se estará a lo siguiente:

I.- En los casos de construcción, total o parcial de banquetas la contribución

se cobrará a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad,
de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras. El
monto de la contribución se determinará, multiplicando la cuota unitaria, por el
número de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio
beneficiado;

II.- Cuando se trate de pavimentación, se estará a lo siguiente:

a) Si la pavimentación cubre la totalidad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la vía pública;

b) Si la pavimentación cubre la mitad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en el costado, de la vía pública que se
pavimente, y,

c) En ambos casos, el monto de la contribución se determinará,

multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el número de metros
lineales, de cada predio beneficiado.

III.- Si la pavimentación cubre una franja que comprenda ambos lados, sin
que cubra la totalidad de éste, los sujetos obligados pagarán, independientemente
de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma
proporcional al ancho de la franja de la vía pública que se pavimente.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 129

El monto de la contribución, se determinará, multiplicando la cuota unitaria que

corresponda, por el número de metros lineales que existan, desde el límite de la
pavimentación, hasta el eje y el producto así obtenido, se multiplicará por el
número de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado.

Artículo 159.- Respecto de las obras de instalación de alumbrado público,

introducción de agua potable, construcción de drenaje o alcantarillado público y
electrificación en baja tensión, pagarán las contribuciones a que se refiere este
Capítulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los
predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la vía pública, donde se
hubiese realizado la obra, y se determinará su monto, multiplicando la cuota
unitaria que corresponda, por el número de metros lineales de lindero con la obra
de cada predio.

En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria será

determinado en cada caso por la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas
o la Dependencia Municipal encargada de la realización de tales obras.

Artículo 160.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizará a más tardar

dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de
que se trate.

Para ello, el Ayuntamiento, publicará en la Gaceta Municipal, la fecha en que se

iniciará la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el párrafo anterior,
sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la
Tesorería Municipal procederá a su cobro por la vía coactiva.

Artículo 161.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y
una vez realizado el estudio socioeconómico del contribuyente; podrá disminuir la
contribución a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, que dependan de él
más de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mínimos
vigente en el Estado de Yucatán, por día.

Sección Segunda
De la base para la determinación del importe de las obras de pavimentación
y construcción de banquetas.

Artículo 162.- Para determinar el importe de la contribución en caso de obras y

pavimentación o por construcción de banquetas en los términos de este capítulo,
se estará a lo siguiente:

I.- En el caso de construcción, total o parcial de banquetas la contribución

se cobrará a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad,
de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras.

El monto de la contribución se determinará, multiplicando la cuota unitaria,

por el número de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada
predio beneficiado.

II.- Cuando se trate de pavimentación, se estará a lo siguiente:

PÁGINA 130 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

a) Si la pavimentación cubre la totalidad del ancho del arroyo, se

considerarán beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la
vía pública.

b) Si la pavimentación cubre la mitad del ancho del arroyo, se

considerará beneficiados los ubicados predios en el costado del arroyo, de
la vía pública que se pavimente.

En ambos casos, el monto de la contribución se determinará, multiplicando

la cuota unitaria que corresponda, por el número de metros lineales, de cada
predio beneficiado.

III.- Si la pavimentación cubre una franja que comprende ambos lados del
arroyo, sin que cubra la totalidad de este, los sujetos obligados pagarán,
independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos
costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la vía pública que se
pavimente.

El monto de la contribución, se determinará, multiplicando la cuota unitaria que

corresponda, por el número de metros lineales que existan, desde el límite de la
pavimentación, hasta el eje del arroyo y el producto así obtenido, se multiplicará
por el número de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio
beneficiado.

Artículo 163.- Respecto de las obras de instalación de alumbrado público,

introducción de agua potable, construcción de drenaje o alcantarillado público y
electrificación en baja tensión pagarán las contribuciones a que se refiere este
capítulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los
predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la vía pública, donde se
hubiese realizado la obra, y se determinará su monto, multiplicando la cuota
unitaria que corresponda, por el número de metros lineales de lindero con la obra
de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la
cuota unitaria será determinado en cada caso por la Dirección de Obras Públicas o
la Dependencia Municipal encargada de la realización de tales obras.

Sección Tercera
De las obras de los mercados municipales

Artículo 164.- También esta obligados al pago de las contribuciones a que se

refiere este capítulo, los concesionarios, permisionarios, locatarios y todos
aquellos quienes tengan autorización para ejercer sus actividades comerciales en
los mercados públicos propiedad del municipio, por la realización de obras de
mejoramiento en los mercados donde ejerzan su actividad.

Artículo 165.- La base para calcular esta contribución es el costo unitario de las
obras, que se obtendrá dividiendo el costo de las mismas, entre el número de
metros de cada área concesionada en el mercado o la zona de éste donde se
ejecuten las obras.

Artículo 166.- La tasa será el porcentaje que se convenga entre los beneficiarios y
la autoridad teniendo en cuenta las circunstancias económicas de los
beneficiarios, procurando que la aportación económica no sea ruinosa o
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 131

desproporcionada, y se aplicará al precio unitario por metro cuadrado de la

superficie concesionada.

Artículo 167.- Las contribuciones de mejoras a que se refiere este capítulo se

causarán independientemente de que la obra hubiera sido o no solicitada por los
usuarios, desde el momento en que se inicie.

Artículo 168.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizará a más tardar

dentro de los treinta días siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicia la
obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicará la fecha en que se
iniciará la obra respectiva.

Transcurrido el plazo mencionado en el párrafo anterior sin que se hubiese

efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de su Tesorería Municipal
procederá a su cobro por la vía coactiva.

Artículo 169.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y
una vez realizado el estudio socioeconómico del contribuyente por la dependencia
municipal que corresponda; podrá disminuir la contribución a aquellos
contribuyentes de ostensible pobreza que tengan dependientes económicos.

TITULO CUARTO
DE LOS PRODUCTOS

Artículo 170.- La hacienda pública del Municipio de Umán, podrá percibir

productos por los siguientes conceptos:

I.- Por arrendamiento, enajenación y explotación de bienes muebles e

inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal;

II.- Por arrendamiento, enajenación y explotación de bienes que siendo del

dominio público municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a
través de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del
derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribución;

III.- Por los remates de bienes mostrencos, y,

IV.- Por los daños que sufrieron las vías públicas o los bienes del patrimonio
municipal afectados a la prestación de un servicio público, causados por cualquier
persona.

Artículo 171.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles

propiedad del Municipio se llevarán a cabo conforme a lo establecido en la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán.

El arrendamiento de bienes a que se refiere la fracción II del artículo anterior,

podrá realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administración
o prestación de un servicio público, mediante la celebración de contrato que
firmarán el Presidente Municipal y el Síndico previa la aprobación del Cabildo y
serán las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de
común acuerdo el precio o renta, la duración del contrato y época y lugar de pago.

Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el párrafo

anterior.
PÁGINA 132 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

El Municipio de Umán Yucatán podrá enajenar los bienes muebles de propiedad

municipal, que no estén afectos a la prestación de un servicio público, siempre que
estos resulten necesarios para la administración municipal, estén deteriorados o
resulte oneroso su mantenimiento y conservación. Para ello se requerirá el voto de
las dos terceras partes del Cabildo y siempre que el valor de los bienes no exceda
de cien salarios mínimos; si excede de esa cantidad pero no de quinientos salarios
mínimos, la venta se hará en la forma que previene el Código Civil del Estado,
para los remates.

Artículo 172.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio,

solamente podrán ser explotados, mediante concesión o contrato legalmente
otorgado o celebrado, en los términos de lo establecido en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán.

Artículo 173.- Corresponderá al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la

venta en pública subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados
ante la autoridad municipal en los términos del Código Civil del Estado de
Yucatán.

Corresponderá al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el

avalúo del inmueble y la publicación de los avisos.

Artículo 174.- El Municipio percibirá productos derivados de las inversiones

financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepción de ingresos
extraordinarios o períodos de alta recaudación.

Dichos depósitos deberán hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo
los recursos del Municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita
disponibilidad de los mismos en caso de urgencia.

Artículo 175.- Corresponde al Director de Finanzas y Tesorería Municipal, realizar

las inversiones financieras previa aprobación del Presidente Municipal, en aquellos
casos en que los depósitos se hagan por plazos mayores de 3 meses.

Artículo 176.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones

financieras en instituciones de crédito, por compra de acciones o título de
empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarán al erario
municipal como productos financieros.

Artículo 177.- Los productos que percibirá el Municipio por los daños que
sufrieren las vías públicas o los bienes de su propiedad, serán cuantificados de
acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daños sufridos. El perito
será designado por la autoridad fiscal municipal.

TÌTULO QUINTO
DE LOS APROVECHAMIENTOS

Artículo 178.- La Hacienda Pública del Municipio de Umán, de conformidad con lo

establecido en la Ley de Coordinación Fiscal y en los convenios de Colaboración
Administrativa en Materia Fiscal Federal, tendrá derecho a percibir ingresos
derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades
federales no fiscales.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 133

Estas multas tendrán el carácter de aprovechamientos y se actualizarán en los

términos de las disposiciones respectivas.

Artículo 179.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los
reglamentos administrativos, tendrán el carácter de aprovechamientos y se
turnarán a la Tesorería Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueren
cubiertas dentro del plazo señalado serán cobradas mediante el procedimiento
administrativo de ejecución.

Los aprovechamientos que percibirá el Municipio por los daños que sufrieren las
vías públicas o los bienes de su propiedad, serán cuantificados de acuerdo al
peritaje que se elabore al efecto, sobre los daños sufridos. El perito será
designado por la autoridad fiscal municipal.

Artículo 180.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al

Municipio los que perciba el Municipio por cuenta de:

I.- Cesiones;

II.- Herencias;

III.- Legados;

IV.- Donaciones;

V.- Adjudicaciones judiciales;

VI.- Adjudicaciones administrativas;

VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno;

VIII.- Subsidios de otros organismos públicos y privados, y,

IX.- Multas impuestas por autoridades administrativas federales no fiscales.

Artículo 181.- Los municipios percibirán aprovechamientos derivados de otros

conceptos no previstos en los artículos anteriores, cuyo rendimiento, ya sea en
efectivo o en especie, deberá ser ingresado al erario municipal, expidiendo de
inmediato el recibo oficial respectivo.

Sólo la Tesorería Municipal podrá recibir los aprovechamientos a que se refiere

este capítulo y sólo esta dependencia puede expedir los recibos que amparen el
ingreso de tales recursos al erario municipal.

Artículo 182.- Cuando las autoridades fiscales ordenen la realización de

notificaciones personales y se lleven a cabo de conformidad con lo establecido en
el Código Fiscal del Estado de Yucatán o el Código Fiscal de la Federación para
requerir el cumplimiento de obligaciones no satisfechas dentro de los plazos
legales, se causarán y cobrarán a cargo de quien incurrió en el incumplimiento
honorarios por notificación, de conformidad a lo previsto en la Ley de Ingresos del
Municipio de Umán. No obstante lo anterior, el importe de los honorarios por
notificación no excederá del que resulte de la determinación del crédito fiscal
derivado de la obligación omitida requerida. Tratándose de los honorarios a que se
PÁGINA 134 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

refiere este artículo, la autoridad recaudadora los determinará conjuntamente con

la notificación y se pagarán al cumplir con el requerimiento.

Artículo 183.- Los honorarios por notificación mencionados en el artículo

inmediato anterior, no serán objeto de exención, disminución, condonación o
convenio; del total de las cantidades cobradas por este concepto se distribuirán de
la siguiente forma:

I.- El 0.70, para el personal adscrito y personal por programas de la

Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, y,

II.- El 0.30, para invertir en equipo y herramientas necesarias para fortalecer

el ejercicio de las funciones fiscales.

Lo dispuesto en este artículo aplicará únicamente en el caso de las notificaciones

personales realizadas por el personal señalado.

TÌTULO SEXTO
DE LOS INGRESOS EXTRAORDINARIOS

Artículo 184.- La Hacienda Pública del Municipio de Umán, Yucatán, podrá

percibir ingresos extraordinarios derivados de:

I.- Empréstitos aprobados por el Congreso;

II.- Empréstitos aprobados por el Cabildo;

III.- Subsidios, y,

IV.- Los que reciba de la Federación o del Estado, por conceptos diferentes
a participaciones o aportaciones

TITULO SÉPTIMO
DE LAS PARTICIPACIONES Y APORTACIONES

Artículo 185.- La Hacienda Pública del Municipio de Umán, Yucatán, podrá

percibir ingresos del Estado o la Federación en concepto de participaciones y
aportaciones, conforme a lo establecido en la Ley de Coordinación Fiscal del
Estado de Yucatán

TÍTULO OCTAVO
INFRACCIONES Y MULTAS

CAPÍTULO I
Disposiciones Generales

Artículo 186.- La aplicación de las multas por infracciones a las disposiciones

municipales y a la presente Ley se efectuará independientemente de que se exija
el pago de las contribuciones respectivas y sus demás accesorios, así como de las
penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en
responsabilidad penal.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 135

Artículo 187.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean
éstas de carácter administrativo o fiscal, serán cobradas mediante el
procedimiento administrativo de ejecución.

CAPÍTULO II
Infracciones

Artículo 188.- Son responsables de la comisión de las infracciones previstas en

esta Ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este
capítulo se consideran como tales, así como las que omitan el cumplimiento de las
obligaciones previstas en esta Ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus
obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos.

No se impondrán multas cuando se cumplan en forma espontánea las

obligaciones fiscales fuera de los plazos señalados por las disposiciones fiscales.

Se considerará que el cumplimiento no es espontáneo en el caso de que:

I.- La omisión sea descubierta por las autoridades fiscales.

II.- La omisión haya sido corregida por el contribuyente después de que las
autoridades fiscales hubieren notificado una orden de visita domiciliaria, o haya
mediado requerimiento o cualquier otra gestión notificada por las mismas,
tendientes a la comprobación del cumplimiento de disposiciones fiscales.

Artículo 189.- Los funcionarios y empleados públicos, que en ejercicio de sus

funciones, conozcan hechos u omisiones que entrañen o puedan entrañar
infracciones a la presente Ley, lo comunicarán por escrito al Tesorero Municipal,
para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres días siguientes a la fecha en
que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones.

Artículo 190. - Son infracciones:

I.- La falta de presentación o la presentación extemporánea de los avisos,

declaraciones o manifestaciones que exige esta Ley. No cumplir con los
requerimientos de las autoridades fiscales para presentar alguno de los
documentos a que se refiere este inciso, o cumplir fuera de los plazos señalados
en los mismos.

II.- La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a

los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones notariales, los
empleados y funcionarios del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del
Estado de Yucatán y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir,
dicho cumplimiento;

III.- La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorería

Municipal;

IV.- La falta de revalidación de la licencia municipal de funcionamiento;

V.- La falta de presentación de los documentos que conforme a esta Ley, se

requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales;
PÁGINA 136 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

VI.- La ocupación de la vía pública, con el objeto de realizar alguna

actividad comercial sin contar con el permiso correspondiente, y,

VII.- La matanza de ganado fuera de los rastros públicos municipales, sin

obtener la licencia o la autorización respectiva.

VIII.- Resistirse por cualquier medio a las visitas de inspección, a las

intervenciones, no suministrar los datos e informes que legalmente puedan exigir
las autoridades fiscales y, en general, negarse a proporcionar los elementos que
se requieran para el desarrollo de las visitas domiciliarias.

IX.- Proporcionar o manifestar datos falsos a la autoridad fiscal, de

conformidad con lo establecido en esta Ley.

CAPÍTULO III
Multas

Artículo 191.- Las personas físicas o morales que cometan alguna de las
infracciones señaladas en el artículo anterior, se harán acreedoras a las multas
establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Umán, Yucatán.

CAPÍTULO IV
De las sanciones

Artículo 192.- Las autoridades fiscales municipales para hacer cumplir sus
determinaciones podrán aplicar, sin perjuicio de las sanciones que se señalan en
las distintas disposiciones de esta Ley, las siguientes:

I.- Apercibimiento

II.- Multa de uno a diez salarios mínimos vigentes, excepto cuando las
disposiciones de la presente ley, señalen otra cantidad

III.- Clausura

IV.- Auxilio de la Fuerza Pública.

Las sanciones que se determinen por las autoridades fiscales, se aplicarán sin
perjuicio de que se exija el pago de la contribución o de las multas mediante el
procedimiento administrativo de ejecución.

TÍTULO NOVENO
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIÓN

CAPÍTULO I
Disposiciones Generales

Artículo 193.- La autoridad fiscal municipal exigirá el pago de las contribuciones y

de los créditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las
fechas y plazos señalados en esta Ley, mediante el procedimiento administrativo
de ejecución, sujetándose en todo caso, a lo dispuesto en el Código Fiscal del
Estado de Yucatán, y a falta de disposición expresa en este último, a lo dispuesto
en el Código Fiscal de la Federación.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 137

En todo caso las autoridades fiscales municipales deberán señalar en los

mandamientos escritos correspondientes el texto legal en el que se fundamenten.

Artículo 194.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de

ejecución, para el cobro de una contribución o de un crédito fiscal, el contribuyente
estará obligado a pagar el 3% de la contribución o del crédito fiscal
correspondiente, por concepto de gastos de ejecución, y además, pagará los
gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuación, se
relacionan:

I.- Requerimiento;

II.- Embargo, y,

III.- Honorarios o enajenación fuera de remate.

Cuando el 3% del importe del crédito omitido, fuere inferior al importe de un salario
mínimo vigente en el Estado de Yucatán, se cobrará el monto de un salario en
lugar del mencionado 3% del crédito omitido.

CAPÍTULO II
De los Gastos Extraordinarios de Ejecución

Artículo 195.- Además de los gastos mencionados en el artículo inmediato

anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que
se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos:

I.- Gastos de transporte de los bienes embargados;

II.- Gastos de impresión y publicación de convocatorias;

III.- Gastos de inscripción o de cancelación de gravámenes, en el Registro

Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatán, y,

IV.- Gastos del certificado de libertad de gravamen.

Artículo 196.- Los gastos de ejecución listados en el artículo anterior, no serán

objeto de exención, disminución, condonación o convenio.

Artículo 197.- La aplicación de la multas por infracciones a las disposiciones

municipales y a la presente ley se efectuará independientemente de que se exija
el pago de las contribuciones respectivas y sus demás accesorios, así como de las
penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en
responsabilidad penal.

CAPÍTULO III
Del Remate en Subasta Pública

Artículo 198.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecución
sean embargados por la autoridad municipal, serán rematados en subasta pública
y el producto de la misma, aplicado al pago del crédito fiscal de que se trate.

En caso de que habiéndose publicado la tercera convocatoria para la almoneda,

no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarán al Municipio
PÁGINA 138 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

de Umán, Yucatán, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente

al que arroje su avalúo pericial.

Para el caso de que el valor de adjudicación no alcanzare a cubrir el adeudo de

que se trate, éste se entenderá pagado parcialmente, quedando a salvo los
derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente.

En todo caso, se aplicarán a los remates las reglas que para tal efecto fije el
Código Fiscal del Estado de Yucatán y en su defecto las del Código Fiscal de la
Federación y su Reglamento.

TÍTULO QUINTO
DE LOS RECURSOS

CAPÍTULO ÚNICO
Disposiciones Generales

Artículo 199.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales

municipales, serán admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán y el Código Fiscal del Estado de Yucatán.

Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las
autoridades fiscales municipales podrán combatirse mediante recurso de
revocación o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Código
Fiscal de la Federación.

En este caso, los recursos que se promueven se tramitarán y resolverán en la

forma prevista en dicho Código.

Artículo 200.- Interpuesto en tiempo un recurso, a solicitud de la parte interesada,

se suspenderá la ejecución de la resolución recurrida cuando el contribuyente
otorgue garantía suficiente a juicio de la autoridad.

Las garantías que menciona este artículo serán estimadas por la autoridad como
suficientes, siempre que cubran, además de las contribuciones o créditos
actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, así como
los que se generen en los 12 meses siguientes a su otorgamiento.

Artículo 201.- Dichas garantías serán:

I.- Depósito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia

autoridad o en una institución bancaria autorizada, entregando el correspondiente
recibo o billete de depósito;

II.- Fianza, expedida por compañía debidamente autorizada para ello;

III.- Hipoteca, y,

IV.- Prenda.

Respecto de la garantía prendaria, solamente será aceptada por la autoridad

como tal, cuando el monto del crédito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a
50 salarios mínimos vigentes en el Estado de Yucatán, al momento de la
determinación del crédito.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 139

En el procedimiento de constitución de estas garantías se observarán en cuanto

fueren aplicables, las reglas que fije el Código Fiscal de la Federación y su
reglamento.

T r a n s i t o r i o s:

Artículo Primero.- Esta Ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación

en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán.

Artículo Segundo.- En lo no previsto por esta Ley, se aplicará supletoriamente lo

establecido por el Código Fiscal y la Ley de Hacienda Municipal, ambas del
Estado de Yucatán.

Artículo Tercero.- Se abroga la Ley de Hacienda del Municipio de Umán,

publicada en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán de fecha 27 abril
de 2015.

Artículo Cuarto.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Kanasín,

Yucatán, misma que establece lo siguiente:

LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE KANASIN, YUCATÁN.

TÍTULO PRIMERO
GENERALIDADES

CAPÍTULO I
Disposiciones Generales

Artículo 1.- La presente ley es de orden público y de observancia general en el

territorio del municipio de Kanasín, y tiene por objeto:
I.- Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pública del Municipio
de Kanasín, podrá percibir ingresos;

II.- Definir el objeto, sujeto, base y época de pago de las contribuciones, y

III.- Señalar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrán las
autoridades y los sujetos a que la misma se refiere.
Artículo 2.- El Ayuntamiento del Municipio de Kanasín, Yucatán, para cubrir los
gastos de su administración y demás obligaciones a su cargo, por conducto de su
Hacienda Pública y de conformidad con lo establecido en el Código Fiscal y en la
Ley de Coordinación Fiscal, ambos del Estado de Yucatán, podrá percibir ingresos
por los siguientes conceptos:
I.- Impuestos;

II.- Derechos;

III.- Contribuciones de Mejoras;

IV.- Productos;

V.- Aprovechamientos;
PÁGINA 140 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

VI.- Participaciones;

VII.- Aportaciones; y

VIII.- Ingresos Extraordinarios

CAPÍTULO II
De los Ordenamientos Fiscales

Artículo 3.- Son ordenamientos fiscales:

I.- El Código Fiscal del Estado de Yucatán;

II.- La Ley de Coordinación Fiscal del Estado de Yucatán;

III.- La Ley de Hacienda del Municipio de Kanasín, Yucatán;

IV.- La Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín, Yucatán,

V.- Las disposiciones que autoricen ingresos extraordinarios, y

VI.- Los Reglamentos Municipales y las demás leyes, que contengan

disposiciones de carácter fiscal y hacendaria.
Artículo 4.- En la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín, correspondiente a
cada Ejercicio Fiscal, se establecerán las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el
pago de las contribuciones establecidas en esta Ley.

La Leyes de Ingresos del Municipio de Kanasín regirá durante el curso del año
para el cual se expida, pero si por cualquier circunstancia no se publicara,
continuará en vigor la del año anterior, salvo los casos de excepción que
establezca el H. Congreso del Estado.

Artículo 5.- Cualquier disposición dictada o convenio celebrado por autoridad

fiscal competente, deberá sujetarse al tenor de la presente Ley. En consecuencia
carecerá de valor y será nulo de pleno derecho toda disposición dictada o
convenio celebrado, en contravención con lo establecido en esta Ley.

Artículo 6.- A falta de norma fiscal expresa se aplicarán supletoriamente el Código

Fiscal de la Federación, la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Yucatán, el
Código Fiscal del Estado de Yucatán, las otras disposiciones fiscales y demás
normas legales del Estado de Yucatán, en cuanto sean aplicables y siempre que
su aplicación no sea contraria a la naturaleza propia del derecho fiscal.

Artículo 7.- Las disposiciones fiscales que establezcan cargas a los particulares y
las que señalan excepciones a las mismas, así como las que definen las
infracciones y fijan sanciones, son de aplicación estricta. Se considerará que
establecen cargas a los particulares, las normas que se refieren a sujeto, objeto,
base, tasa o tarifa.

Artículo 8.- Cualquier disposición dictada o convenio celebrado por autoridad

fiscal competente, deberá sujetarse al tenor de la presente ley, en caso contrario
serán nulos de pleno derecho.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 141

Artículo 9.- Las disposiciones fiscales distintas a las señaladas en el Artículo 7 de

esta ley, se interpretarán aplicando cualquier método de interpretación jurídica.

Artículo 10.- La ignorancia de las leyes y de las demás disposiciones fiscales de

observancia general debidamente publicadas, no servirá de excusa, ni
aprovechará a persona alguna.

Artículo 11.- Contra las resoluciones que dicten las autoridades fiscales
municipales, serán admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de
los Municipios del Estado de Yucatán.

Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las
autoridades fiscales municipales podrán combatirse mediante recurso de
revocación, de conformidad con lo dispuesto en el Código Fiscal de la Federación;
o mediante juicio contencioso administrativo, de conformidad con lo dispuesto en
la Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo.

En este caso, los recursos que se promuevan se tramitarán y resolverán en la

forma prevista en dicho Código.

Artículo 12.- Interpuesto en tiempo algún recurso, en los términos de la Ley de

Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, del Código Fiscal de la
Federación o de la Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo, a
solicitud de la parte interesada, se suspenderá la ejecución de la resolución
recurrida cuando el contribuyente otorgare garantía suficiente a juicio de la
autoridad.

Las garantías que menciona este artículo serán estimadas por la autoridad como
suficientes, siempre que cubran, además de las contribuciones o créditos
actualizados, los accesorios (recargos y las multas) causados, así como los que
se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento.

Dichas garantías serán:

I.- Depósito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia

autoridad o en una Institución Bancaria autorizada, entregando el correspondiente
recibo o billete de depósito.

II.- Fianza, expedida por compañía debidamente autorizada para ello, la que
no gozará de los beneficios de orden y excusión.

III.- Hipoteca.

IV.- Prenda.

V.- Embargo en la vía administrativa.

Respecto de la garantía prendaria, solamente será aceptada por la autoridad

como tal, cuando el monto del crédito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a
50 salarios mínimos diarios vigentes en el municipio al momento de la
determinación del crédito.

En caso de otorgarse la garantía señalada en la fracción V deberán pagarse los

gastos de ejecución que se establecen en el artículo 197 de esta Ley.
PÁGINA 142 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

En el procedimiento de constitución de estas garantías se observarán en cuanto

fueren aplicables las reglas que fijen el Código Fiscal de la Federación y el
reglamento de dicho Código.

CAPITULO III
De las Autoridades Fiscales

Artículo 13.- Para los efectos de la presente ley, son autoridades fiscales:

I.- El Cabildo;

II.- El Presidente Municipal;

III.- El Síndico;

IV.- El Tesorero Municipal;

V.- El Secretario de Finanzas;

VI.- El titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento

administrativo de ejecución, y

VII.- Los demás que establezcan las leyes fiscales.

Corresponde al Tesorero Municipal, determinar, liquidar y recaudar los ingresos

municipales y ejercer, en su caso, la facultad económico-coactiva.

El Secretario de Finanzas y/o el Tesorero Municipal podrán designar a los

interventores, visitadores, auditores, peritos, notificadores e inspectores,
necesarios para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales,
para llevar a cabo notificaciones, requerir documentación, practicar auditorias,
visitas de inspección y visitas domiciliarias; mismas diligencias que, se ajustarán a
los términos y condiciones que, para cada caso, disponga el Código Fiscal del
Estado.

El Tesorero Municipal y las demás autoridades a que se refiere este artículo

gozarán, en el ejercicio de las facultades de comprobación, de las facultades que
el Código Fiscal del Estado otorga al Tesorero del Estado y las demás autoridades
estatales.

Artículo 14.- El Secretario de Finanzas tendrá facultades para suscribir:

I.- Las licencias de funcionamiento municipales, cuya expedición apruebe la

autoridad competente;

II.- Los certificados de no adeudar contribuciones municipales;

III.- Los acuerdos de notificación y mandamientos de ejecución, de las

multas federales no fiscales y de las multas impuestas por las autoridades
municipales y requerimientos de pago; y

IV.- Las constancias de excepción de pago de contribuciones previstas en

esta Ley.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 143

CAPITULO IV
Del Órgano Administrativo

Artículo 15.- La Hacienda Pública del Municipio de Kanasín, se administrará

libremente por el Ayuntamiento y el único órgano de la administración facultado
para recibir los ingresos y realizar los egresos será la Tesorería Municipal.

Artículo 16.- El Presidente Municipal, el Tesorero Municipal y el Secretario de

Finanzas, son las autoridades competentes en el orden administrativo para:

I.- Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales de naturaleza fiscal,

aplicables al Municipio;

II.- Dictar las disposiciones administrativas que se requieran para la mejor

aplicación y observancia de la presente ley, y

III.- Emitir o modificar, mediante disposiciones de carácter general, los

sistemas o procedimientos administrativos, estableciendo las dependencias
recaudadoras, técnicas y administrativas necesarias o suficientes, señalándoles
sus funciones y delegándoles las facultades que considere convenientes, excepto
las que les corresponden como autoridad fiscal.

CAPITULO V
De los contribuyentes y sus obligaciones

Artículo 17.- Las personas físicas o morales, mexicanas o extranjeras,

domiciliadas dentro del Municipio de Kanasín, o fuera de él, que tuvieren bienes o
celebren actos dentro del territorio del mismo, están obligadas a contribuir para los
gastos públicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y
fiscales que se señalen en la presente Ley, en la Ley de Ingresos Municipal, en el
Código Fiscal del Estado de Yucatán, y en los Reglamentos Municipales.

Las personas físicas y morales, además de las obligaciones especiales contenidas

en la presente Ley, deberán cumplir con las siguientes:

I.- Recabar de la Secretaría de Obras Públicas la Licencia de Uso del Suelo

para iniciar el trámite de la Licencia de Funcionamiento Municipal en donde se
determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende
instalar, es compatible con la zona de conformidad con el Plan Director de
Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple además, con lo dispuesto en el
Reglamento de Construcciones del propio Municipio.

II.- Empadronarse en la Tesorería Municipal, a más tardar treinta días

hábiles después de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la
iniciación de actividades, si realizan actividades permanentes con el objeto de
obtener la licencia de funcionamiento municipal.

III.- Recabar autorización de la Tesorería Municipal, si realizan actividades

eventuales y con base en dicha autorización, solicitar la determinación de las
contribuciones que estén obligados a pagar.

IV.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorería Municipal,

para comparecer, solicitar o liquidar créditos fiscales y/o administrativos.
PÁGINA 144 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

V.- Permitir las visitas de inspección, de intervención, atender los

requerimientos de documentación y auditorías que determine la Tesorería
Municipal, en la forma y dentro de los plazos que señala el Código Fiscal del
Estado.

VI.- Exhibir los documentos públicos y privados que requiera la Tesorería

Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida.

VII.- Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorería

Municipal.

VIII.- Realizar los pagos, y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma
y términos que señala la presente Ley.

Artículo 18.- Para los efectos de esta Ley, se entenderá por territorio municipal, el
área geográfica que, para cada uno de los municipios del Estado señala la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, o bien aquella que al efecto
establezca el Congreso del Estado.

CAPITULO VI
De los Créditos Fiscales

Artículo 19.- Son créditos fiscales aquellos que el Ayuntamiento de Kanasín y sus
organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de
contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios, incluyendo los que se
deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus
servidores públicos o de los particulares, así como aquellos a los que la ley
otorgue ese carácter y el Municipio tenga derecho a percibir, por cuenta ajena.

Artículo 20.- Las contribuciones se causan, conforme se realizan las situaciones

jurídicas o de hecho, previstas en las leyes fiscales vigentes durante el lapso en
que ocurran.

Dichas contribuciones se determinarán de acuerdo con las disposiciones vigentes

en el momento de su causación, pero les serán aplicables las normas sobre
procedimientos que se expidan con posterioridad.

La determinación de las contribuciones corresponde a las autoridades fiscales,

con excepción del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles cuya determinación
corresponde a los fedatarios públicos y a las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales; y la del Impuesto Predial, Base Contraprestación, que
corresponde a los sujetos obligados.

Los contribuyentes, proporcionarán a las mencionadas autoridades, la información

necesaria y suficiente para determinar las citadas contribuciones, en un plazo
máximo de quince días siguientes, a la fecha de su causación, salvo en los casos
que la propia Ley fije otro plazo.

Artículo 21.- No serán exigibles los impuestos y derechos a que se refiere la

presente Ley cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los
requisitos establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la
Federación y el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebración.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 145

Artículo 22.- Los créditos fiscales a favor del Municipio, serán exigibles a partir del
día siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o
plazo para el pago de dichos créditos, éstos deberán cubrirse dentro de los quince
días siguientes contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre
el contrato, que dio lugar a la causación del crédito fiscal, si el contribuyente
tuviere establecimiento fijo, en caso contrario y siempre que se trate de
contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago
deberá efectuarse al término de las operaciones de cada día a más tardar el día
hábil siguiente si la autoridad no designó interventor o autorizado para el cobro.

En los términos establecidos en el párrafo anterior, para el pago de los créditos

fiscales municipales, se computarán sólo los días hábiles, entendiéndose por
éstos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren
abiertas al público las oficinas recaudadoras.

La existencia del personal de guardia no habilita los días en que se suspendan las
labores. Si al término del vencimiento fuere día inhábil, el plazo se prorrogará al
siguiente día hábil.

Artículo 23.- Son solidariamente responsables del pago de un crédito fiscal:

I.- Las personas físicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones
ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del
Municipio y, que correspondan a períodos anteriores a la adquisición;

II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un

bien determinado por cuya administración, copropiedad o derecho, se cause una
contribución a favor del Municipio;

III.- Los retenedores de impuestos, y

IV.- Los funcionarios, fedatarios y demás personas que señala la presente

ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las
leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes están obligados a
hacerlo, que acrediten que están al corriente en el pago de sus contribuciones o
créditos fiscales al Municipio.
Artículo 24- Los contribuyentes deberán efectuar los pagos de sus créditos
fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorería Municipal, en las
instituciones de crédito autorizadas, ya sea acudiendo o por transferencia
electrónica de fondos, o en los lugares que la propia Tesorería designe para tal
efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las
disposiciones legales determinen lo contrario.

Se aceptarán como medio de pago, el dinero en efectivo en moneda nacional y

curso legal, la transferencia electrónica de fondos y cheque para abono en cuenta
a favor del "Municipio de Kanasín"; éste último medio de pago, deberá ser
certificado cuando corresponda a una sucursal de institución de crédito ubicada
fuera del Municipio de Kanasín o bien exceda el importe de $ 5,000.00.

Se entiende por transferencia electrónica de fondos, el pago que se realice por

instrucción de los contribuyentes, a través de la afectación de fondos de su cuenta
PÁGINA 146 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

bancaria a favor del "Municipio de Kanasín", que se realice por las instituciones de
crédito, en forma electrónica.

También, se aceptará el pago mediante tarjeta de crédito, débito o monedero

electrónico, cuando en las cajas recaudadoras se encuentren habilitados los
dispositivos necesarios para la recepción de dichos medios de pago y para las
contribuciones o grupo de contribuyentes que determine la Tesorería Municipal.

Artículo 25.- Los créditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen,
deberán pagarse o garantizarse dentro del término de quince días hábiles
contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificación,
conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en
los casos en que la ley señale otro plazo y además, deberán hacerse en moneda
nacional y de curso legal.

Se aceptarán como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales,
telegráficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarán, salvo buen
cobro o para abono en cuenta del Municipio, únicamente cuando sean expedidos
por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estén cumpliendo con su
obligación de enterar contribuciones a cargo de tercero.

Artículo 26.- Los pagos que se hagan se aplicarán a los créditos más antiguos
siempre que se trate de una misma contribución y, antes del adeudo principal, a
los accesorios, en el siguiente orden:
I.- Gastos de ejecución;

II.- Recargos;

III.- Multas, y

IV.- La indemnización a que se refiere el Artículo 30 de esta Ley.

Artículo 27.- El Tesorero Municipal, a petición que formulen por escrito el
contribuyente, podrá autorizar el pago en parcialidades de los créditos fiscales sin
que dicho plazo exceda de doce meses. Para el cálculo de la cantidad a pagar, se
determinará el crédito fiscal omitido a la fecha de la autorización.

El monto total del crédito fiscal omitido señalado en el párrafo anterior, se integrará
por la suma de los siguientes conceptos:

I.- El monto de las contribuciones o aprovechamientos omitidos

actualizados desde el mes en que se debieron pagar y hasta aquél en que
autorice el pago en parcialidades.

II.- Las multas que correspondan actualizadas desde el mes en que se

debieron pagar y hasta aquél en que se autorice el pago en parcialidades.

III.- Los accesorios distintos de las multas que tenga a su cargo el

contribuyente a la fecha en que se autorice el pago en parcialidades.

Cada una de las parcialidades deberá ser pagada en forma mensual y sucesiva,
para lo cual se tomará como base el importe del párrafo anterior y el plazo elegido
por el contribuyente en su solicitud de autorización de pago a plazos.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 147

Durante el plazo autorizado para el pago a plazos no se generará actualización ni

recargos.

Los pagos efectuados durante la vigencia de la autorización se deberán aplicar al

periodo más antiguo de conformidad al orden establecido en el último párrafo del
artículo 26 de esta Ley.

La falta de pago oportuno de alguna parcialidad ocasionará la revocación de la

autorización de pago a plazos en parcialidades, a lo cual la autoridad exigirá el
pago del adeudo total. El saldo de la contribución o aprovechamiento a que se
refiere la fracción I anterior que no haya sido cubierto en el pago a plazos se
actualizará y causará recargos de conformidad con lo establecido en los artículos
33, 34 y 35 de esta Ley, desde la fecha en que se haya efectuado el último pago
en parcialidades conforme a la autorización respectiva y hasta la fecha en que se
realice el pago. A fin de determinar el adeudo total deberán considerarse los
importes no cubiertos de la contribución o aprovechamiento, su actualización y
accesorios, por los cuales se autorizó el pago en parcialidades adicionados con la
actualización y accesorios que se generen a partir del incumplimiento del pago en
parcialidades

Artículo 28.- Para determinar las contribuciones, los productos y los

aprovechamientos, se considerarán inclusive, las fracciones del peso. No obstante
lo anterior, para efectuar su pago, el monto se ajustará para que los que
contengan cantidades que incluyan de 1 hasta 49 centavos se ajusten a la unidad
inmediata anterior y los que contengan cantidades de 50 a 99 centavos, se ajusten
a la unidad inmediata superior.

Artículo 29.- Las autoridades fiscales municipales están obligadas a devolver las
cantidades pagadas indebidamente. La devolución podrá hacerse de oficio o a
petición del interesado, mediante cheque nominativo y conforme a las
disposiciones siguientes:
I.- Si el pago de lo indebido se hubiese efectuado en el cumplimento de un
acto de autoridad, el derecho a la devolución nace, cuando dicho acto hubiere
quedado insubsistente, y

II.- Si el pago de lo indebido, se hubiera efectuado por error del

contribuyente, dará lugar a la devolución siempre que compruebe en qué consistió
dicho error y no haya créditos fiscales exigibles, en cuyo caso cualquier excedente
se tomará en cuenta.
En todos los casos la autoridad fiscal municipal podrá ejercer la compensación de
oficio a que se refiere el artículo 36 del Código Fiscal del Estado de Yucatán.

Las autoridades fiscales municipales tendrán un plazo máximo de treinta días

naturales, para efectuar las devoluciones mencionadas en este artículo, a partir
del día hábil siguiente a la fecha de presentación de la solicitud, ante la autoridad
fiscal competente.

Las autoridades fiscales municipales deberán pagar la devolución que proceda,

actualizada conforme al procedimiento establecido en el artículo 33 de esta ley,
desde el mes en que se efectuó el pago en exceso hasta aquel en que la
devolución se efectúe. Si la devolución no se hubiese efectuado en el plazo
PÁGINA 148 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

previsto en este artículo, las mismas autoridades fiscales municipales pagarán

intereses que se calcularán a partir del día siguiente al del vencimiento de dicho
plazo, conforme a la tasa que se aplicará sobre la devolución actualizada y que
será igual a la prevista para los recargos en los términos del Artículo 34 de esta
propia Ley.

En ningún caso los intereses a cargo del fisco municipal excederán de los
causados en cinco años.

La obligación de devolver prescribe en los mismos términos y condiciones que el

crédito fiscal.

Artículo 30.- El cheque recibido por el Municipio de Kanasín, en pago de alguna

contribución, aprovechamiento, crédito fiscal o garantía en términos de la presente
ley, que sea presentado en tiempo al librado y no sea pagado, dará lugar al cobro
del monto del cheque y a una indemnización suficiente para resarcirlo de los
daños y perjuicios que con ello le ocasionó. En ningún caso la indemnización será
menor del 20% del importe del propio cheque en caso de que no haya sido
pagado por motivo de fondos insuficientes en la cuenta del librador o bien del 10%
en caso de que no haya sido pagado por una causa diferente a la insuficiencia de
fondos en la cuenta del librador, y se exigirá independientemente de los otros
conceptos a que se refiere este Título. En todos los casos la indemnización a que
se refiere este párrafo deberá ser de cuando menos en un importe suficiente para
cubrir las comisiones y gastos que le hayan ocasionado el Municipio de Kanasín
con motivo de la presentación para cobro o depósito en cuenta bancaria del
Municipio de dicho cheque.

Para tal efecto, la autoridad requerirá al librador del cheque para que, dentro de un
plazo de siete días efectúe el pago de su importe junto con la mencionada
indemnización. Transcurrido el plazo señalado sin que se obtenga el pago, la
autoridad fiscal municipal requerirá y cobrará el monto del cheque, la
indemnización y, en su caso, los recargos mediante el procedimiento
administrativo de ejecución, sin perjuicio de la responsabilidad penal, que en su
caso, proceda.

Artículo 31.- Cuando el contribuyente pague en una sola exhibición, el total de las
contribuciones o de los créditos fiscales omitidos y actualizados, en forma
espontánea, sin mediar notificación alguna por parte de las autoridades fiscales,
los recargos no podrán exceder de un tanto igual, al importe del impuesto omitido.

Artículo 32.- Cuando en la presente ley se haga mención de las palabras

“salarios” o “salarios mínimos” dichos términos se entenderán indistintamente
como los salarios mínimos vigente en el Estado de Yucatán, en el momento de
realización de la situación jurídica o de hecho prevista en la misma. Tratándose de
multas, el salario mínimo que servirá de base para su cálculo sea el vigente al
momento de individualizar la sanción.

CAPITULO VII
De la actualización y los recargos

Artículo 33.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los demás

créditos fiscales, así como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no
pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarán por el
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 149

transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el país, para lo
cual se aplicará el factor de actualización a las cantidades que se deben
actualizar, desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta el mes, en que el
mismo pago, se efectúe. Dicho factor se obtendrá dividiendo el Índice Nacional de
Precios al Consumidor, calculado por el Instituto Nacional de Estadística y
Geografía y publicado en el Diario Oficial de la Federación, del mes inmediato
anterior al más reciente del período entre el citado índice correspondiente al mes
inmediato anterior al más antiguo de dicho período. Las contribuciones, los
aprovechamientos así como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se
actualizarán por fracciones de mes. Además de la actualización se pagarán
recargos en concepto de indemnización al Municipio de Kanasín, por la falta de
pago oportuno.

Las cantidades actualizadas conservan la naturaleza jurídica que tenían antes de

la actualización.

Cuando el resultado de la operación a que se refiere el primer párrafo de este

artículo sea menor a 1, el factor de actualización que se aplicará al monto de las
contribuciones, aprovechamientos y devoluciones a cargo del fisco municipal, será
1.

Artículo 34.- Los recargos se calcularán y aplicarán en la forma y términos

establecidos en el Código Fiscal de la Federación y en Código Fiscal del Estado.

No causarán recargos las multas no fiscales.

Artículo 35.- Los recargos se causarán hasta por cinco años y se calcularán sobre
el total de las contribuciones o de los créditos fiscales, excluyendo los propios
recargos, la indemnización que se menciona en el artículo 30 de esta ley, los
gastos de ejecución y multas por infracción a las disposiciones de la presente ley.

Los recargos se causarán por cada mes o fracción que transcurra desde el día en
que debió hacerse el pago y hasta el día en que el mismo se efectúe.

Cuando el pago de las contribuciones o de los créditos fiscales, hubiese sido

menor al que corresponda, los recargos se causarán sobre la diferencia.

En los casos de garantía de obligaciones fiscales a cargo de tercero, los recargos

se causarán sobre el monto de lo requerido y hasta el límite de lo garantizado,
cuando no se pague dentro del plazo legal.

CAPITULO VIII
De las licencias de funcionamiento

Artículo 36.- Las licencias de funcionamiento serán expedidas por la Tesorería

Municipal, de conformidad con la tabla de derechos vigentes, en su caso. Ninguna
licencia de funcionamiento podrá otorgarse por un plazo que exceda el del
ejercicio constitucional del Ayuntamiento.

Artículo 37.- Las licencias de funcionamiento serán expedidas por la Tesorería

Municipal. Estarán vigentes desde el día de su otorgamiento hasta el día 31 de
diciembre del año en que se soliciten, y deberán se revalidadas dentro de los
primeros dos meses del año siguiente.
PÁGINA 150 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 38.- La revalidación de las licencias de funcionamiento estará vigente

desde el día de su otorgamiento y hasta el día 31 de diciembre del año en que se
tramiten.

Artículo 39.- La vigencia de las licencias podrá concluir anticipadamente e

incluso, condicionarse el funcionamiento, cuando por la actividad de la persona
física o moral se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras
dependencias municipales, estatales o federales. En cuyo caso, el plazo de
vigencia o la condición serán iguales a las expresadas por dichas dependencias.

Durante el tiempo de la vigencia de la licencia de funcionamiento, con excepción

de la Licencia de Uso del Suelo para iniciar el trámite de la Licencia de
Funcionamiento Municipal, su titular deberá mantener vigentes los permisos,
licencias, autorizaciones y demás documentos relacionados como requisitos para
la apertura y revalidación respectivamente, así como proporcionar una copia de la
renovación de cada uno de dichos documentos a la Tesorería Municipal dentro los
treinta días hábiles siguientes al vencimiento de los mismos. Una vez vencido este
término sin que se haya cumplido con éstas obligaciones, el Tesorero Municipal o
el Secretario de Finanzas estarán facultados para revocar la licencia que
corresponda, sin perjuicio de las sanciones a que se establecen en la Ley de
Ingresos del Municipio de Kanasín.

En adición a lo señalado en el párrafo inmediato anterior, el Tesorero Municipal así

como el Secretario de Finanzas estarán facultados para revocar la licencia de
funcionamiento para aquellos casos que para su obtención o revalidación se
hayan proporcionado o presentado información o documentos falsos o cuando se
le revoque la licencia de uso de suelo por resolución de autoridad competente.

Artículo 40.- Las personas físicas o morales que deban obtener la licencia
municipal de funcionamiento, tendrán que anexar a la solicitud que presentarán a
la Tesorería Municipal los siguientes documentos:

I.- El que compruebe fehacientemente que está al día en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deberá
presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

II.- El que compruebe fehacientemente, que está al día en el pago de los

servicios que le preste el Ayuntamiento, correspondiente al domicilio donde se
encuentra el comercio, negocio o establecimiento;

III.- Licencia de uso de suelo para iniciar el trámite de la Licencia de

Funcionamiento Municipal;

IV.- Autorización, determinación, licencia o permiso expedido por la

autoridad sanitaria, que corresponda al domicilio y al giro de la licencia de
funcionamiento municipal, en su caso;

V.- El recibo de pago del derecho correspondiente al giro en su caso;

VI.- Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población en

su caso;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 151

VI.- Autorización de Ocupación en los casos previstos en el Reglamento de

Construcciones del Municipio de Kanasín; y

VII.- Tratándose de establecimientos que se encuentren en un inmueble

destinado a la prestación de un servicio público, estar al corriente del pago de
derechos, acreditándolo con copia del recibo oficial correspondiente o bien del
recibo que emita el organismo paramunicipal administrador del servicio.

Cuando el titular de una licencia de funcionamiento correspondiente a un

comercio, negocio o establecimiento pretenda funcionar con un giro diferente o en
otro domicilio deberá de obtener una nueva licencia satisfaciendo los requisitos
anteriores.

Para el cambio de titular de la licencia de funcionamiento, se deberá acreditar con

documentación fehaciente la cesión de derechos o traslación de dominio del
comercio, negocio o establecimiento de conformidad con lo establecido en la Ley
de la materia.

Para el cambio de denominación, suspensión de actividades, y baja definitiva,

deberá acreditarse con documentación fehaciente la titularidad o representación
legal de la licencia de funcionamiento correspondiente.

Artículo 41.- Las personas físicas o morales que soliciten revalidar licencias de
funcionamiento, tendrán que presentar a la Tesorería Municipal, además del
pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.- Licencia de funcionamiento, inmediata anterior o constancia de la misma,

expedida por la Tesorería municipal;

II.- Documento que compruebe fehacientemente que está al día en el pago

del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio,
negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deberá
presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesión
del mismo;

III.- El que compruebe fehacientemente, que está al día en el pago de los

servicios que le preste el Ayuntamiento, correspondiente al domicilio donde se
encuentra el comercio, negocio o establecimiento;

IV.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso;

V.- Autorización, determinación, licencia o permiso expedido por la

autoridad sanitaria que corresponda al domicilio y al giro de la licencia de
funcionamiento municipal.en su caso;

VI.- Copia del comprobante de su Clave Única de Registro de Población en

su caso; y

VII.- Tratándose de establecimientos que se encuentren en un inmueble

destinado a la prestación de un servicio público, estar al corriente del pago de
derechos, acreditándolo con copia del recibo oficial correspondiente o bien del
recibo que emita el organismo paramunicipal administrador del servicio.
PÁGINA 152 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

TITULO SEGUNDO
DE LOS INGRESOS Y SU CLASIFICACIÓN

CAPITULO I
Disposiciones Generales

Artículo 42.- La presente ley establece las características generales que tendrán
los ingresos de la Hacienda Pública del Municipio de Kanasín, Yucatán, a que se
refiere el artículo 2 de la presente Ley, tales como objeto, sujeto, base, época de
pago, exenciones, y obligaciones específicas de cada contribución.

Los conceptos anteriores deben entenderse en los mismos términos que previene
la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Yucatán.

CAPITULO II
De las Contribuciones

Artículo 43.- Las contribuciones se clasifican en impuestos, derechos y

contribuciones de mejoras.

I.- Son impuestos: Las contribuciones establecidas en esta Ley que deben
pagar las personas físicas y las morales que se encuentren en las situaciones
jurídicas o de hecho, previstas por la misma y que sean distintas de las señaladas
en las fracciones II y III de este artículo. Para los efectos de este inciso, las
sucesiones se considerarán como personas físicas.

II.- Son derechos: Las contribuciones establecidas en esta Ley como

contraprestación por los servicios que presta el Ayuntamiento en sus funciones de
Derecho Público, así como por el uso y aprovechamiento de los bienes de dominio
público del patrimonio municipal destinados a la prestación de un servicio público.
También son derechos, las contraprestaciones a favor de organismos
descentralizados o paramunicipales,

III.- Son contribuciones de mejoras: Las cantidades que la Hacienda Pública

Municipal tiene derecho de percibir como aportación a los gastos que ocasionen la
realización de obras de mejoramiento o la prestación de un servicio de interés
general, emprendidos para el beneficio común.

Los recargos de los créditos fiscales, las multas, las indemnizaciones y los gastos
de ejecución derivadas de las contribuciones, son accesorios de estas y participan
de su naturaleza.

CAPÍTULO III
De los Impuestos

Sección Primera
Impuesto Predial

Artículo 44.- Es objeto del impuesto predial:

I.- La propiedad y el usufructo de predios urbanos y rústicos ubicados en el

Municipio de Kanasín, así como de las construcciones permanentes edificadas en
ellos;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 153

II.- La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en predios

urbanos y Rústicos, ubicados en el Municipio de Kanasín;

III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en

posesión o uso del mismo;

IV.- Los derechos del fideicomitente, durante todo el tiempo que el fiduciario
estuviere como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisión al
fideicomisario; y

V.- Los derechos de la fiduciaria, en relación con lo dispuesto en el artículo

45 de esta Ley.

Artículo 45.- Son sujetos del impuesto predial:

I.- Los propietarios o usufructuarios de inmuebles ubicados en el Municipio

de Kanasín, así como de las construcciones permanentes edificadas en ellos;

II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la

propiedad o el uso del inmueble al fideicomisario o a las demás personas que
correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso;

III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesión o el uso del inmueble;

IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la
posesión o el uso del inmueble; y

V.- Los organismos descentralizados, las empresas de participación estatal

que tengan en propiedad o posesión bienes inmuebles del dominio público de la
Federación, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos
o propósitos distintos a los de su objeto público;

VI.- Las personas físicas o morales que posean por cualquier título bienes
inmuebles del dominio público de la Federación, Estado o Municipio utilizados o
destinados para fines administrativos o propósitos distintos a los de su objeto
público, y

VII.- Los subarrendadores, cuya base será la diferencia que resulte a su

favor entre la contraprestación que recibe y la que paga.

Artículo 46.- Son sujetos mancomunada y solidariamente responsables del

impuesto predial:

I.- Los funcionarios o empleados públicos, los notarios o fedatarios públicos

y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, que inscriban
o autoricen algún acto o contrato jurídico, sin certificar que se hubiese cubierto el
impuesto respectivo, mediante la acumulación o anexo del certificado expedido
por la Tesorería Municipal;

II.- Los empleados de la Tesorería Municipal, que formulen certificados de

estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los
adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar;

Artículo 47.- Las bases del impuesto predial son:

PÁGINA 154 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- El valor catastral del inmueble, y

II.- La contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las

construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible
de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario,
independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.

Artículo 48.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un
inmueble, dicha base estará determinada por el valor consignado en la cédula,
que de conformidad con la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica
Patrimonial de Yucatán y su reglamento, y el Reglamento del Catastro del
Municipio de Kanasín, expida la Dirección del Catastro del Municipio de Kanasín.

Cuando la Dirección de Catastro del Municipio de Kanasín expidiere una cédula

con diferente valor al contenido en la que existía registrada en el padrón
municipal, el nuevo valor servirá como base para calcular el impuesto predial a
partir del mes siguiente al en que se emita la citada cédula.

Si a la fecha de la emisión de la nueva cédula, el contribuyente ya hubiere pagado

el impuesto correspondiente conforme al valor anterior, el nuevo valor consignado
en la cédula servirá de base para calcular el impuesto correspondiente al mes en
el que se aplique el nuevo valor, y en su caso, el de los siguientes meses por los
cuales ya hubiere pagado el impuesto, determinándole la diferencia a pagar en
caso de que resulte mayor y bonificándole la misma de los siguientes pagos, en
caso de que resulte menor.

Artículo 49.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del
inmueble, el pago se determinará aplicando las tasas y los coeficientes de
demérito establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 50.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deberá cubrirse
por meses vencidos dentro de los primeros quince días de cada uno de los meses
siguientes, excepto el que corresponde a enero cuyo vencimiento será el último
día del mes de febrero de cada año.

Cuando el contribuyente pague en una sola exhibición el impuesto predial

correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero, febrero y marzo de
dicho año, gozará de una bonificación del 0.20, .015 y .0.10 respectivamente
sobre el importe de dicho impuesto.

Cuando el último de los plazos a que se refieren los párrafos anteriores fuere día
inhábil, el plazo se entenderá prorrogado hasta el día hábil siguiente.

Artículo 51.- Están exentos del pago del impuesto predial los bienes de dominio
público de la Federación, del Estado o de los municipios, salvo que tales bienes
sean utilizados por entidades paraestatales, organismos descentralizados o por
particulares, bajo cualquier título, para fines administrativos o propósitos distintos a
los de su objeto público.

Artículo 52.- El impuesto predial se causará sobre la base de rentas, frutos civiles
o cualquier otra contraprestación pactada, cuando el inmueble de que se trate,
hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de
desocupación o cualquier otro título o instrumento jurídico por virtud del cual se
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 155

permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestación, aún cuando
el título en el que conste la autorización o se permita el uso no se hiciere constar
el monto de la contraprestación respectiva.

El impuesto predial calculado sobre la base contraprestación, se pagará única y

exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una
cantidad mayor a la que se pagaría si el cálculo se efectuara sobre la base del
valor catastral del inmueble.

No será aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de
beneficencia y centros de enseñanza reconocidos por la autoridad educativa
correspondiente.

Artículo 53.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de

inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el
Artículo anterior, estarán obligados a empadronarse en la Tesorería Municipal en
un plazo máximo de treinta días, contados a partir de la fecha de celebración del
contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorería.

Cualquier cambio en el monto de la contraprestación que generó el pago del

impuesto predial sobre la base a que se refiere el Artículo 52 de esta ley, será
notificado a la Tesorería Municipal, en un plazo de quince días, contados a partir
de la fecha en que surta efectos la modificación respectiva. En igual forma, deberá
notificarse la terminación de la relación jurídica que dio lugar a la contraprestación
mencionada en el propio numeral 52 de esta ley, a efecto de que la autoridad
determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral.

Cuando de un inmueble formen parte dos o más departamentos y éstos se

encontraren en cualquiera de los supuestos del citado Artículo 52 de esta ley, el
contribuyente deberá empadronarse por cada departamento.

Los fedatarios públicos ante quienes se otorgare, firmare o ratificare el contrato, el

convenio o el documento, que dio lugar a la situación jurídica, que permita al
propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una
contraprestación, en los términos señalados en el Artículo 52 de esta ley, estarán
obligados a entregar una copia certificada del mismo a la Tesorería Municipal, en
un plazo de treinta días, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma
o de la ratificación del documento respectivo.

Artículo 54.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o
cualquier otra contraprestación generada por el uso, goce o por permitir la
ocupación de un inmueble por cualquier título, el impuesto se pagará
mensualmente conforme a la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio
de Kanasín.

Artículo 55.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la

contraprestación pactada por usar, gozar o permitir la ocupación de un inmueble,
el impuesto deberá cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aquél
en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de
la contraprestación; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el
monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero.
PÁGINA 156 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Cuando el último de los plazos a que se refiere el párrafo anterior fuere día inhábil,
el plazo se entenderá prorrogado hasta el día hábil siguiente.

Artículo 56.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas,
no deberán autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios
urbanos o rústicos ubicados en el Municipio de Kanasín, o a construcciones
edificadas en los mismos, sin obtener un certificado expedido por la Tesorería
Municipal, en el cual conste que el predio objeto de la escritura, acto o contrato, se
encuentra al corriente en el pago del impuesto predial. El certificado que menciona
el presente artículo deberá anexarse al documento que contenga la escritura; el
acto o el contrato correspondiente.

Los empleados y funcionarios de la Dirección del Registro Público de la Propiedad

y Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, se
abstendrán de inscribir el documento que carezca del certificado de no adeudar
contribuciones prediales, cuya fecha corresponda al mes anterior al de la fecha del
otorgamiento del documento.

La Tesorería Municipal, expedirá los certificados de no adeudar impuesto predial,

conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deberá
señalar el mes y el año, respecto de los cuales solicite la certificación.

Sección Segunda
Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles

Artículo 57.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, toda

adquisición del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las
construcciones adheridas a él, en ambos, o de derechos sobre los mismos,
ubicados en el Municipio de Kanasín, Yucatán.

Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisición:

I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, y

la aportación a toda clase de personas morales;

II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del

inmueble, aún cuando la transferencia de ésta se realice con posterioridad;

III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando

se pacte que el comprador o futuro comprador, entrará en posesión del inmueble o
que el vendedor o futuro vendedor, recibirá parte o la totalidad del precio de la
venta, antes de la celebración del contrato definitivo de enajenación del inmueble,
o de los derechos sobre el mismo;

IV.- La cesión de derechos del comprador o del futuro comprador, en los

casos de las fracciones II y III que anteceden;

V.- La fusión o escisión de sociedades;

VI.- La dación en pago y la liquidación, reducción de capital, pago en

especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades
civiles y mercantiles;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 157

VII.- La constitución de usufructo y la adquisición del derecho de ejercicio

del mismo;

VIII.- La prescripción positiva;

IX.- La cesión de derechos del heredero o legatario.

X.- La adquisición que se realice a través de un contrato de fideicomiso, en

los supuestos relacionados en el Código Fiscal de la Federación;

XI.- La disolución de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte

que el copropietario o el cónyuge adquiera en demasía del porcentaje que le
corresponde;

XII.- La adquisición de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de

remate judicial o administrativo, y

XIII.- En los casos de permuta se considerará que se efectúan dos

adquisiciones.

Artículo 58.- Son sujetos de este impuesto, las personas físicas o morales que
adquieran inmuebles, en términos de las disposiciones de este capítulo.

Los sujetos obligados al pago de este impuesto, deberán enterarlo en la Tesorería

Municipal, dentro del plazo señalado en este apartado a la fecha en que se realice
el acto generador del tributo, mediante declaración, utilizando las formas que para
tal efecto emita la propia Tesorería Municipal.

Artículo 59.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto
Sobre Adquisición de Inmuebles:
I.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los
supuestos que se relacionan en el Artículo 57 de la presente ley y no hubiesen
constatado el pago del impuesto;

II.- Los funcionarios o empleados de la Dirección del Registro Público de la

Propiedad y Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán,
que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los
supuestos que se relacionan en el mencionado Artículo 57 de esta ley, sin que les
sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto;

Artículo 60.- No se causará el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles en las

adquisiciones que realice la Federación, los Estados, el Municipio, las Instituciones
de Beneficencia Pública, la Universidad Autónoma de Yucatán y en los casos
siguientes:
I.- La transformación de sociedades, con excepción de la fusión;

II.- En la adquisición que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que
existiera reciprocidad;
PÁGINA 158 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

III.- Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la

constitución de la sociedad conyugal;

IV.- La disolución de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no

excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En
caso contrario, deberá pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia;

V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y

VI.- La donación entre cónyuges, ascendientes o descendientes en línea

directa.

Artículo 61.- La base del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, será el valor
que resulte mayor entre el precio de adquisición, el valor contenido en la cédula
catastral vigente, y el valor contenido en el avalúo pericial expedido por las
autoridades fiscales, las instituciones de crédito, el Instituto de Administración y
Avalúos de Bienes Nacionales, por corredor público, valuador con cédula
profesional de postgrado en valuación expedida por la Secretaría de Educación
Pública.

Cuando el adquiriente asuma la obligación de pagar alguna deuda del enajenante

o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerará parte del precio
pactado.

En todos los casos relacionados con el Artículo 57, se deberá practicar avalúo
sobre los inmuebles objetos de las operaciones consignadas en ese Artículo y a
ellos deberá anexarse el resumen valuatorio que contendrá:

I.- ANTECEDENTES:

a).- Valuador.

b).- Registro Municipal o cédula profesional

c).- Fecha de Avalúo

d).- Tipo de inmueble

II.- UBICACIÓN:

a).- Localidad

b).- Sección Catastral

c).- Calle y Número

d).- Colonia

e).- Observaciones (en su caso)

III.- REPORTE GRÁFICO:

a).- Fotografías de fachada, calle de ubicación y 3 áreas interiores

representativas.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 159

b).- Planta arquitectónica, planta de conjunto o croquis catastral

debidamente acotado y que muestre el sembrado de las construcciones con
relación al terreno.

IV.- RESUMEN VALUATORIO:

A).- Terreno:

1.- Superficie Total M2

2.- Valor Unitario $

3.- Valor del Terreno $

B).- construcción:

1.- Superficie Total M2

2.- Valor unitario $

3.- Valor de la construcción $ Valor Comercial $ __________.

V. UNIDAD CONDOMINAL:

1.- Superficie Privativa M2

2.- Valor Unitario $

3.- Valor Comercial $

Las autoridades fiscales municipales estarán facultadas para practicar, ordenar o

tomar en cuenta el avalúo del inmueble objeto de la adquisición referido a la fecha
de adquisición y, cuando el valor del avalúo practicado, ordenado o tomado en
cuenta, excediera en más de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la
diferencia se considerará como parte del precio pactado.

Para los efectos del presente artículo el usufructo y la nuda propiedad tienen cada
uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad.

Cuando se formalice la adquisición de un inmueble, que provenga de un proyecto

de rectificación de medidas, de unión o de división de predios y que respecto de
dichos actos no se hubiere realizado el trámite de definitiva, en vez del valor
contenido en la cédula catastral vigente que menciona el primer párrafo de este
artículo, se considerará el valor catastral que aparezca en el oficio que para tal
efecto expida la Dirección del Catastro del Municipio de Kanasín, siempre y
cuando esté vigente.

Cuando se formalice la adquisición de un inmueble que provenga del trámite de

Revisión Técnica de la Documentación en Régimen de Condominio y no se
hubiere obtenido la Cédula de Inscripción de Constitución de Régimen en
Condominio , en vez del valor contenido en la cédula catastral vigente que
menciona el primer párrafo de este artículo, se considerará el valor catastral que
aparezca en el oficio que para tal efecto expida la Dirección del Catastro del
Municipio de Kanasín, siempre y cuando esté vigente.
PÁGINA 160 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Los oficios mencionados en los dos párrafos que inmediatamente anteceden,

tendrán una vigencia de seis meses contados a partir de la fecha de su
expedición; dicha vigencia terminará anticipadamente cuando durante ese plazo,
la Dirección del Catastro del Municipio de Kanasín, emita la cédula catastral
correspondiente al inmueble materia de la adquisición.

Artículo 62.- Los avalúos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto
Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, tendrán una vigencia de seis meses a
partir de la fecha de su expedición. En todo caso, la fecha de la escritura deberá
ubicarse dentro del plazo de vigencia.

Artículo 63.- El impuesto a que se refiere esta Sección, se calculará aplicando la

tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 64.- Los fedatarios públicos, las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, deberán
manifestar a la Tesorería Municipal por duplicado, dentro de los treinta días
hábiles siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisición de inmuebles
realizados ante ellos, expresando:
I.- Nombre y domicilio de los contratantes;

II.- Nombre del fedatario público y número que le corresponda a la notaría o

escribanía. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que
realice funciones notariales, deberá expresar su nombre y el cargo que detenta;

III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante;

IV.- Fecha en que se firmó la escritura de adquisición del inmueble o de los

derechos sobre el mismo;

V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisición;

VI.- Identificación del inmueble;

VII.- Valor de la operación, y

VIII.- Liquidación del impuesto.

A la manifestación señalada en este Artículo, se acumulará copia del avalúo

practicado al efecto. Cuando los fedatarios públicos y quienes realizan funciones
notariales no cumplan con la obligación a que se refiere este artículo, serán
sancionados con una multa de diez salarios mínimos vigentes en el Estado de
Yucatán.

La obligación de presentar la manifestación a que se refiere el primer párrafo de

este artículo no se aplicará en los casos previstos en las fracciones V y VI del
artículo 60 de esta Ley.

Los jueces o presidentes de las juntas de conciliación y arbitraje federales o

estatales, únicamente tendrán la obligación de comunicar a la Tesorería Municipal,
el procedimiento que motivó la adquisición, el número de expediente, el nombre o
razón social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicación.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 161

Artículo 65.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales, acumularán al instrumento donde conste la
adquisición del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde
se acredite haber pagado el impuesto, o bien, original del recibo con importe cero
y copia del manifiesto sellado por la Tesorería Municipal, cuando se trate de las
operaciones consignadas en el artículo 60 de esta ley. Para el caso de que las
personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las
personas que por disposición legal tengan funciones notariales, se abstendrán de
autorizar el contrato o escritura correspondiente.

Por su parte, los Registradores, no inscribirán en la Dirección del Registro Público

de la Propiedad y Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de
Yucatán, los documentos donde conste la adquisición de inmuebles o de derechos
sobre los mismos, sin cerciorarse antes, de que se cumplió con la primera parte
del presente artículo. La citada acumulación deberá constar en la inscripción
correspondiente.

En caso contrario, los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones
notariales y los registradores serán solidariamente responsables del pago del
impuesto y sus accesorios legales.

Artículo 66.- El pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, deberá

hacerse, dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha en que, según el
caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:
I.- Se celebre el acto contrato, por el que de conformidad con ésta Ley, se
transmita la propiedad de algún bien inmueble;

II.- Se eleve a escritura pública, y

III.- Se inscriba en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y de

Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.

Los fedatarios públicos o aquellas personas que por disposición legal tengan
funciones notariales, cuando actúen en nombre del adquirente del predio o por
ministerio de ley, podrán realizar el pago de este impuesto mediante cheque sin
certificar para abono en cuenta del “Municipio de Kanasín”, de su chequera o de la
persona moral a través de la cual presten sus servicios profesionales, siempre y
cuando los cheques sean firmados por el propio fedatario como representante
legal de la misma; o bien mediante el uso de las aplicaciones en Internet que para
tal efecto habilite la Tesorería Municipal, obteniendo por esa misma vía el
comprobante de pago correspondiente.

Respecto del pago a través de cheque y para efectos de registro, el Fedatario

Público deberá notificar previamente, por escrito, a la Tesorería Municipal, la
denominación de la persona moral de cuya chequera se emitirán los cheques
correspondientes.

El Fedatario Público cuyo cheque sin certificar sea rechazado por la Institución
Bancaria ante la que se presente para su pago por fondos insuficientes, dejará de
tener ese beneficio y los pagos posteriores que realice con cheque, deberán
apegarse a lo que dispone el párrafo segundo del artículo 24, sin perjuicio de la
indemnización prevista en el artículo 30, ambos de esta Ley.
PÁGINA 162 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 67.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles no fuere

cubierto dentro del plazo señalado en el Artículo inmediato anterior, los
contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harán acreedores a una
sanción equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme al
Artículo 34 de esta ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicación del recargo
establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extemporánea.

Sección Tercera
Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos

Artículo 68.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

el ingreso derivado de la comercialización de actos, diversiones y espectáculos
públicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de
pago de Impuesto al Valor Agregado.

Para los efectos de este apartado se consideran:

I.- Diversiones Públicas: Son aquellos eventos a los cuales el público

asiste mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de participar o
tener la oportunidad de participar activamente en los mismos.

II.- Espectáculos Públicos: Son aquellos eventos a los que el público

asiste, mediante el pago de una cuota de admisión, con la finalidad de recrearse y
disfrutar con la presentación del mismo, pero sin participar en forma activa.

III.- Cuota de Admisión: Es el importe o boleto de entrada, donativo,

cooperación o cualquier otra denominación que se le dé a la cantidad de dinero
por la que se permita el acceso a las diversiones y espectáculos públicos.

Artículo 69.- Son sujetos del Impuesto sobre Espectáculos y Diversiones públicas,
las personas físicas o morales que perciban ingresos derivados de la
comercialización de actos, diversiones o espectáculos públicos, ya sea en forma
permanente o temporal.

Los sujetos de este impuesto deberán cumplir, en lo conducente, con lo dispuesto

en el artículo 17 de esta Ley y, especialmente, con la obtención de la licencia de
funcionamiento a que se refieren los artículos del 36 al 39 de ésta propia Ley, y
además deberán:
I.- Proporcionar a la Tesorería los datos señalados a continuación:

a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversión o espectáculo;

b) Clase o Tipo de Diversión o Espectáculo, y

c) Ubicación del lugar y hora en la que se llevará a cabo el evento.

II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije la Secretaría de
Finanzas, la Unidad Municipal de Protección Civil y los Reglamentos respectivos, y

III.- Presentar a la Tesorería Municipal, cuando menos tres días antes de la

realización del evento, la emisión total de los boletos de entrada, señalando el
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 163

número de boletos que corresponden a cada clase y su precio al público, a fin que
se autoricen con el sello respectivo.
Artículo 70.- Los contribuyentes eventuales de este impuesto deberán presentar
ante la Tesorería Municipal, solicitud de permiso en las formas oficiales expedidas
por la misma para la celebración del evento, adjuntando los boletos o tarjetas para
que sean sellados o foliados, cuando menos con siete días naturales de
anticipación a la celebración del evento.

Artículo 71.- Los patrocinadores, explotadores de diversiones y espectáculos

públicos están obligados a presentar a la Tesorería Municipal, solicitud de permiso
para diversión o espectáculo de que se trate, en las formas oficiales expedidas por
la misma, y deberán presentar los boletos o tarjetas de entrada que sean sellados
por la mencionada autoridad.

Artículo 72.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos Públicos,

será por el tipo de espectáculo que se realice de acuerdo a lo establecido en la
Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 73.- Las tasas y cuotas del Impuesto Sobre Diversiones y Espectáculos
Públicos, serán las establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 74.- Cuando las Diversiones y Espectáculos Públicos sean organizados

con motivos exclusivamente culturales, de beneficencia o en promoción del
deporte, el Tesorero Municipal, estará facultado para disminuir las tasas y cuotas
previstas en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 75.- La Tesorería Municipal tendrá facultad para suspender o intervenir la

venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o
empresarios, no cumplan con las obligaciones contenidas en las fracciones II y III
del Artículo 69 de esta ley, o de alguna manera obstaculicen las facultades de las
autoridades municipales.

CAPÍTULO IV
De los Derechos

Artículo 76.- Las personas físicas y morales pagarán los derechos que se
establecen en esta ley, en la caja recaudadora de la Tesorería Municipal o en las
que ella misma autorice para tal efecto.

El pago de los derechos deberá hacerse previamente a la prestación del servicio,

salvo en los casos expresamente señalados en esta ley.

Artículo 77.- Los derechos que establece esta Ley se pagarán por los servicios
que preste el Ayuntamiento de Kanasín en sus funciones de derecho público o por
el uso o aprovechamiento de los bienes del dominio público del Municipio,
destinados a la prestación de un servicio público.

Cuando de conformidad con la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de

Yucatán o cualesquiera otras disposiciones legales o reglamentarias, los servicios
que preste una dependencia del Ayuntamiento, sean proporcionados por otra
distinta o bien por un organismo descentralizado o paramunicipal, se seguirán
cobrando los derechos en los términos establecidos por esta Ley.
PÁGINA 164 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 78.- No serán exigibles los impuestos y derechos a que se refiere la

presente ley, cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los
requisitos establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la
Federación y el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebración.

Sección Primera
Derechos por Licencias de Funcionamiento y Permisos

Artículo 79.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias de

Funcionamientos y Permisos:

I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenación de bebidas
alcohólicas o la prestación de servicios que incluyan el expendio de dichas
bebidas, siempre que se efectúen total o parcialmente con el público en general;

II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales comerciales o de servicios, y

III.- Las licencias o permisos para la Instalación de Anuncios de toda índole.

Artículo 80.- Para efectos de la fracción primera del artículo anterior y sin perjuicio
de lo dispuesto en los Reglamentos Municipales se entenderá por:

I.- CENTRO NOCTURNO.- El establecimiento con espacio destinado para

bailar con orquesta o grupo musical permanente y presentación de, por lo menos,
dos espectáculos en vivo a la semana.

II.- DISCOTECA.- Es el lugar destinado con espacio para bailar, debiendo

contar con música grabada e instalaciones especiales de iluminación.

III.- CABARET.- Es el establecimientos con espacio destinado para bailar

con orquesta o grupo musical permanente y presentación de, por lo menos, dos
espectáculos en vivo a la semana.

IV.- CANTINA.- Es el establecimiento donde se expende al público todo tipo

de bebidas alcohólicas nacionales o de procedencia extranjera para su consumo
en el mismo.

V.- RESTAURANTE DE PRIMERA- Es el establecimiento cuya

presentación al público se basa en el lujo y confort. El objetivo primordial de esta
modalidad de giro es de ofrecer al público alimentos preparados, tipo de comida
especializada nacional e internacional y en su caso espacios de recreación y
esparcimiento, el cual podrá contar con servicio de barra no mayor al 10% del área
de atención a comensales.

VI.- RESTAURANTE DE SEGUNDA.- Es el establecimiento cuyo objetivo

primordial es el ofrecer al público todo tipo de alimentos elaborados.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 165

VII.- BAR.- Es el establecimiento con área de servicio común de atención a

personas que estén en el mismo y en el que se expende todo tipo de bebidas
alcohólicas para su consumo en él.

VIII.- SALON DE BAILE.- Es el establecimiento en el que periódicamente

se efectúan bailes públicos con fines comerciales, proporcionando espacios para
la recreación y el esparcimiento.

IX.- VIDEO BAR.- Es el establecimiento con área de servicio común de

atención a personas que estén en el mismo, y en el que se expende todo tipo de
bebidas alcohólicas para su consumo en el mismo lugar, con alimentos ligeros y
presentación de videogramas mediante cualquier sistema de reproducción de
video.

X.- SALA DE RECEPCIONES.- Es el establecimiento en el que se celebran

diversos eventos sociales sin fines de lucro.

Artículo 81.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el
artículo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades
referidas y que dan motivo al pago de derechos.

Artículo 82.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se
refiere la presente Sección:

I.- Tratándose de licencias, los propietarios de los inmuebles donde

funcionen los giros o donde se instalen los anuncios, y

II.- Tratándose de espectáculos, los propietarios de los inmuebles en que

éstos se llevan a cabo.

Artículo 83.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere el presente
apartado:

I.- En relación con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de

bebidas alcohólicas, la base del gravamen será el tipo de autorización, licencia,
permiso o revalidación de estos; y

II.- En relación con el funcionamiento de establecimientos o locales

comerciales o de servicios, el tipo de autorización, licencia, permiso o revalidación
de estos, así como el número de días y horas, tratándose de permisos eventuales.

Artículo 84.- El pago de los derechos a que se refiere este apartado deberá
cubrirse con anticipación al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con
excepción de los que en su caso disponga la reglamentación correspondiente.

Artículo 85.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia

este Apartado, se causarán y pagarán derechos de conformidad con las tarifas
señaladas en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 86.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohólicas que no

cuenten con licencia de funcionamiento vigente, o funcionen con un giro distinto al
PÁGINA 166 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

autorizado, podrán ser clausurados por la autoridad municipal, por el perjuicio

que pueden causar al interés general.

Sección Segunda
Derechos por Servicios que Presta la Secretaría de Obras Públicas

Artículo 87.- Son sujetos obligados al pago de derechos, por los servicios que
presta la Secretaría de Obras Públicas o la Dependencia Municipal que realice las
funciones de regulación de uso del suelo o construcciones cualquiera que sea el
nombre que se le dé, las personas físicas o morales que soliciten, cualesquiera de
los servicios a que se refiere este Capítulo.

Artículo 88.- El objeto de este derecho, son los servicios prestados por la
Secretaría de Obras Públicas o la Dependencia Municipal que realice las
funciones de regulación de uso del suelo o construcciones cualquiera que sea el
nombre que se le dé, a que se refiere el artículo 89 de la presente ley.

Artículo 89.- Los sujetos pagarán los derechos por los servicios que soliciten a la
Secretaría de Obras Públicas, consistentes en:

I. Licencia de Uso de Suelo;

II. Factibilidad de Uso del Suelo;

III. Licencia de Construcción y/o Remodelación;

IV. Constancia de terminación de obra;

V. Licencia para la realización de una demolición y/o desmantelamiento de

bardas;

VI. Constancia de Alineamiento de Construcciones;

VII. Constancia de Alineamiento de Predio;

VIII. Licencia de Urbanización (Vía Pública);

IX. Constancia de Municipalización de Desarrollos Inmobiliarios;

X. Autorización de Desarrollos Inmobiliarios;

XI. Autorización de Modificación de Desarrollos Inmobiliarios;

XII. Sellado (Validación) de planos;

XIII. Reposición de Licencia de Uso de Suelo, de construcción y de

Urbanización;

XIV. Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimentos y guarniciones;

XV. Otorgamiento de constancia a que se refiere la Ley Sobre Régimen de

Propiedad en Condominio del Estado de Yucatán;

XVI. Constancia de unión y división o Lotificación de predios;

MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 167

XVII. Licencia para efectuar excavaciones o para la construcción de pozos o

albercas, fosas sépticas o cisternas;

XVIII. Pozos de absorción y/o Perforación de pozos;

XIX. Licencia para construir bardas;

XX. Visitas de Inspección;

XXI. Carta de liberación de Agua Potable;

XXII. Constancia no adeudo por cooperación a obras públicas;

XXIII. Carta de liberación de Energía Eléctrica;

XXIV. Renovación de licencia de construcción o de uso de suelo;

XXV. Renovación de licencia de construcción de desarrollos inmobiliarios;

XXVI. Constancia de recepción de fosas sépticas y/o pozos de absorción;

XXVII. Por expedición del oficio de información del tipo de zona en que se
ubican los bienes inmuebles de conformidad con lo establecido en el Programa de
Desarrollo Urbano del Municipio;

XXVIII. Dictamen técnico;

XXIX. Dictamen de Impacto Ambiental;

XXX. Autorización para realizar trabajos preliminares en desarrollos

inmobiliarios de cualquier tipo; y

XXXI. Certificado o constancias no previstas en el tarifario de ésta Secretaría.

Artículo 90.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el Artículo que
antecede, serán:

I. El número de metros lineales;

II. El número de metros cuadrados;

III. El número de metros cúbicos;

IV. Por aparato, caseta, unidad o torre;

V. Por número de visitas;

VI. El número de predios, viviendas, departamentos o locales resultantes, y

VII. El servicio prestado.

PÁGINA 168 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 91.- Quedará exenta de pago, la inspección para el otorgamiento de la

licencia que se requiera, por los siguientes conceptos:

I. Las construcciones que sean edificadas físicamente por sus propietarios;

II. Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la

Federación, el Estado o Municipio, y

III. La construcción de aceras, fosas sépticas, pozos de absorción, resanes,

pintura de fachadas y obras de jardinería, destinadas al mejoramiento de la
vivienda.

Artículo 92.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita de la Secretaría de Obras

Públicas o de la Secretaría de Desarrollo Social, podrá disminuir las cuotas y
tarifas de los derechos que presta la Secretaría de Obras Públicas, en los casos
siguientes:

I.- A los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes

económicos. Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los
casos siguientes:

a) Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a dos

salarios mínimos y el solicitante de la disminución del monto del derecho,
tenga algún dependiente económico.

b) Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 3 veces

el salario mínimo y los dependientes de él sean más de dos.

II.- Tratándose de construcciones, mejoras y ampliaciones destinadas a la

vivienda que sean realizadas con recursos que deriven de programas de apoyos
sociales de dependencias de la Administración Pública Federal, Estatal o
Municipal; para lo cual deberá considerarse la marginación o grado de pobreza del
sector de la población al cual va dirigido el programa.

III.- Tratándose de factibilidades de uso de suelo, licencias de uso de suelo,

de construcciones, mejoras o ampliaciones de predios destinados a servicios,
instituciones educativas, o estancias infantiles, los cuales tengan el apoyo o sean
subsidiados por programas sociales del Gobierno Federal, Estatal o Municipal.

El solicitante de la disminución del monto del derecho deberá justificar a

satisfacción de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos
mencionados.

La dependencia competente del Ayuntamiento realizará la investigación

socioeconómica de cada solicitante y remitirá un dictamen aprobando o negando
la necesidad de la reducción.

Un ejemplar del dictamen se anexará al comprobante de ingresos y ambos

documentos formarán parte de la cuenta pública que se rendirá al Congreso del
Estado.

En las oficinas recaudadoras se instalarán cartelones en lugares visibles,

informando al público los requisitos y procedimiento para obtener una reducción
de los derechos.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 169

Lo dispuesto en este artículo, no libera a los responsables de las obras o de los

actos relacionados, de la obligación de solicitar los permisos o autorizaciones
correspondientes

Artículo 93.- Son obligados solidarios al pago de estos derechos, los propietarios,
fideicomitentes, mientras el fiduciario no transmitiera la propiedad del inmueble;
los fideicomisarios cuando estuvieren en posesión o uso del inmueble, los
adquirentes de un inmueble por cualquier título, aún cuando no se hubiere
otorgado a su favor la escritura definitiva de compraventa y los responsables de la
obra, en los términos del Reglamento de Construcciones del Municipio de
Kanasín.

Sección Tercera
Derechos por Servicios de Vigilancia y los relativos a vialidad.

Artículo 94- El objeto de este derecho, es el servicio prestado por la autoridad

municipal en materia de seguridad pública, por la vigilancia de los
establecimientos que brindan servicios al público, cuya posesión legal tengan las
personas mencionadas en el primer párrafo del artículo siguiente, así como el
otorgamiento de permisos para la realización de eventos, trabajos o maniobras
que afecten la vialidad del lugar cuando éstos se realicen fuera de los horarios
establecidos en las normas correspondientes

Artículo 95.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios de
vigilancia, las personas físicas o morales, incluyendo entre éstas las instituciones
públicas o privadas, que lo soliciten, o de oficio cuando por disposición legal sea
necesario que cuente con dicho servicio.

También se consideran como sujetos obligados las personas físicas o morales que
requieran permisos por parte de la Dirección de Policía Municipal, para efectuar
ciertos eventos, trabajos o maniobras que afecten la vialidad del lugar donde se
realicen.

Artículo 96.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta sección:
I.- Por servicios de vigilancia por el número de agentes solicitados y la
jornada;

II.- Por permisos relacionados con vialidad de vehículos de carga, el peso

de la carga, y

III.- Por permisos para actividades que requieran la ocupación de la vía

pública, según el tipo de servicio.

Artículo 97.- El pago de los derechos se hará por anticipado en el momento de la

solicitud del servicio, ante las oficinas de la Tesorería Municipal o lugar autorizado
para ello. En el caso de que la autoridad determine de oficio la prestación del
servicio, y el pago de éste no pudiera ser realizado con anterioridad, el sujeto
obligado deberá realizar el pago dentro del plazo que establezca dicha autoridad.

Artículo 98.- Por los derechos a que se refiere este Apartado, se pagarán cuotas
de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín.
PÁGINA 170 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 99.- A solicitud expresa del Secretario de Seguridad Pública Municipal,

en consideración a la actividad o trabajo a realizar por los cuales se causen los
derechos previstos en este artículo, el Tesorero Municipal podrá disminuir las
cuotas establecidas en la Ley de Ingresos de Kanasín.

Sección Cuarta
Derechos por los Servicios de Corralón y Grúa

Artículo 100.- Son objetos de estos derechos los servicios de arrastre de

vehículos y el depósito de los mismos en corralones u otros lugares autorizados,
que deban ser almacenados, a petición del interesado, por disposición legal o que
la autoridad municipal correspondiente lo juzgue necesario o conveniente.

Artículo 101.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales e
instituciones públicas o privadas que lo soliciten, o cuando la autoridad municipal
determine, el arrastre y depósito de vehículos en el corralón municipal u otro lugar
autorizado por esta Autoridad.

Artículo 102.- Por los derechos a que se refiere este Apartado, se pagarán cuotas
de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín, y una vez proporcionado el servicio en los lugares autorizados por la
Tesorería Municipal.

Sección Quinta
Derechos por Expedición de Certificados y Constancias.

Artículo 103.- Son objeto de los Derechos por los Servicios de expedición de
certificados y constancias, que no se encuentren señalados en forma expresa en
otra Sección de este Capítulo.

Artículo 104.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten alguno de los servicios señalados en el artículo anterior.

Artículo 105.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta sección:
I.- El tipo de constancia o certificado solicitado; y

II.- La cantidad de solicitudes presentadas.

Artículo 106.- Por los derechos a que se refiere esta Sección, se pagarán cuotas
de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín.

El pago de los derechos se hará por anticipado en las oficinas de la Tesorería, al

solicitar el servicio.

Sección Sexta
Derechos por Servicios de Rastro

Artículo 107.- Es objeto de este derecho, el transporte, matanza, guarda en

corrales, peso en básculas e inspección fuera del rastro de animales, de carne
fresca y en canal.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 171

Artículo 108.- Son sujetos obligados al pago de estos derechos, las personas
físicas o morales que utilicen los servicios que presta el Municipio en términos de
lo dispuesto en este Capítulo.

Artículo 109.- Será base de este tributo el tipo de servicio el número de animales
trasportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados.

Artículo 110.- Los derechos por los servicios de Rastro se causarán de

conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín.

Artículo 111.- La inspección de carne en los rastros públicos no causará derecho

alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Kanasín,
Yucatán, deberán pasar por esa inspección. Dicha inspección se practicará en
términos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatán. Esta
disposición es de orden público e interés social.

En el caso de que las personas que realicen la introducción de carne en los

términos del párrafo anterior, no pasaren por la inspección mencionada, se harán
vigente en el Estado de Yucatán, acreedoras a una sanción cuyo importe será de
uno a diez salarios mínimos vigentes en el Estado de Yucatán por pieza de
ganado introducida o su equivalente. En caso de reincidencia, dicha sanción se
duplicará y así sucesivamente.

Artículo 112.- El Ayuntamiento a través de sus órganos administrativos podrá

autorizar mediante la licencia respectiva y sin cobro alguno, la matanza de ganado
fuera de los Rastros Públicos del Municipio, previo el cumplimiento de los
requisitos que determinan la Ley de Salud del Estado de Yucatán y su
Reglamento.

En todo caso, se requerirá la licencia correspondiente. El incumplimiento de esta

disposición se sancionará con una multa de uno a diez salarios mínimos vigentes
en el Estado de Yucatán. En caso de reincidencia, dicha sanción se duplicará y así
sucesivamente.

Sección Séptima
Derechos por Servicio de Catastro

Artículo 113.- El objeto de estos derechos está constituido por los servicios que
presta el Catastro Municipal.

Artículo 114.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal.

Artículo 115.- No causarán derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos

en zonas rústicas que sean destinadas plenamente a la producción agrícola o
ganadera.

Artículo 116.- Quedan exentas del pago de los derechos que se establecen en
este apartado los inmuebles propiedad de las instituciones públicas cuya actividad
esté relacionada directamente con la promoción, desarrollo y otorgamiento de
vivienda, así como de la regularización de la tenencia de la tierra.
PÁGINA 172 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Sección Octava
De los Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes
de Dominio Público del Patrimonio Municipal.

Artículo 117.- Es objeto de este derecho el uso y aprovechamiento de cualquiera

de los bienes del dominio público del patrimonio municipal mencionados en el
Artículo anterior, así como el uso y aprovechamiento de locales o piso en los
mercados y centrales de abasto propiedad del Municipio.

Para los efectos de este Artículo y sin perjuicio de lo dispuesto en los

Reglamentos Municipales se entenderá por:

I.- Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de

personas físicas o morales, oferentes de productos básicos y a los que accedan
sin restricción los consumidores en general.

II.- Central de Abasto.- El inmueble en que se distribuyan al mayoreo

diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepción,
exhibición, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos.

Artículo 118.- Son sujetos al pago de los derechos establecidos en esta sección
las personas que usen y aprovechen los bienes del dominio público del patrimonio
municipal.

Artículo 119.- La base para determinar el monto de estos derechos, será una
cuota fija por el número de días o mes de uso o aprovechamiento, por vehículo y
por el número de metros cuadrados o lineales, según sea el caso, asados y
aprovechados por la persona obligada al pago.

Artículo 120.- Los derechos a que se refiere el presente apartado, se causarán y

pagarán de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Kanasín.

Sección Novena
Derechos por el Servicio de Recolección y Traslado de Residuos Sólidos No
peligrosos o basura, y del uso del sitio de disposición final de los residuos
del relleno sanitario del Municipio.

Artículo 121.- Es objeto de este derecho el servicio de limpia y recolección de

residuos sólidos no peligrosos o basura a domicilio o en los lugares que al efecto
se establezcan en los Reglamentos Municipales correspondientes, la limpieza de
predios baldíos o en desuso que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud del
propietario de los mismos, fuera de este último caso, se estará a lo dispuesto en la
reglamentación municipal respectiva, así como el uso del sitio disposición final de
los residuos del relleno sanitario del Municipio .

Artículo 122.- Son sujetos obligados al pago de los derechos por recolección de
residuos no peligrosos o basura, la limpieza de predios baldíos o en desuso y del
uso del sitio de disposición final de los residuos del relleno sanitario, las personas
físicas o morales que utilicen dichos servicios prestados por una dependencia o
por un organismo descentralizado o paramunicipal de la administración pública
municipal.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 173

Artículo 123.- Servirá de base el cobro de este derecho:

I.- La periodicidad y forma en que se preste el servicio,

II.- La tonelada de los residuos sólidos no peligrosos o basura; y

III.- La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del
propietario.

Artículo 124.- El pago del servicio de recolección de residuos no peligrosos o

basura, se realizará en los primeros 15 días de cada mes, en la Tesorería
Municipal. Los servicios de limpieza de los terrenos baldíos o en desuso y del uso
del sitio de disposición final de los residuos del relleno sanitario se efectuarán al
momento de realizarse o usarse.

Los usuarios de los servicios de recolección de residuos no peligrosos o basura,

que no tengan adeudos de meses anteriores, gozarán de las bonificaciones
siguientes, según les corresponda:

I.- Los usuarios de los servicios de recolección y traslado de residuos

sólidos no peligrosos o basura de predios habitacionales que paguen en una sola
exhibición el importe de la tarifa señalada en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín, correspondiente a los 12 meses inmediatos posteriores siguientes al mes
en que realice dicho pago, tendrán una bonificación equivalente a tarifa de dos
meses de los servicios señalados en este inciso.

II.- Los usuarios de los servicios de recolección y traslado de residuos

sólidos no peligroso o basura de origen comercial e industrial que paguen en una
sola exhibición el importe de la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Kanasín, correspondiente a los 12 meses inmediatos posteriores
siguientes al mes en que realice dicho pago, tendrán una bonificación equivalente
a la tarifa de un mes de los servicios señalados en este inciso.

El servicio de recolección y traslado de residuos sólidos no peligroso o

basura se puede suspender en los casos de:

a) La falta de pago de dos o más mensualidades;

b) Cuando sean residuos peligrosos; y

c) Cando los residuos se encuentren en lugares inaccesibles para el

recolector.

Artículo 125.- Por los servicios de de recolección y traslado de residuos sólidos

no peligrosos, la limpieza de predios baldíos o en desuso y del uso del sitio de
disposición final de los residuos del relleno sanitario se causarán y pagarán
derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín.

Artículo 126.- El pago se realizará en la caja de la Tesorería Municipal o con la

persona que el Ayuntamiento designe.
PÁGINA 174 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Sección Décima
Derecho por Servicio de Panteones

Artículo 127.- Son objeto del Derecho por servicios en panteones, los de
inhumación, exhumación, construcción y expedición de certificados, prestados por
el Ayuntamiento.

Artículo 128.- Son sujetos del derecho a que se refiere el presente apartado, las
personas físicas o morales que soliciten y reciban, alguno o algunos de los
servicios en panteones prestados por el ayuntamiento.

Artículo 129.- Será base para el cálculo de pago del presente derecho, las
dimensiones de las fosas arrendadas o concesionadas, el tiempo por el que sean
solicitadas, y las dimensiones de los osarios o criptas.

El pago por los servicios en panteones se realizará al momento de solicitarlos.

Artículo 130.- Por los servicios a que se refiere este apartado, se causarán y
pagarán derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del
Municipio de Kanasín.

Sección Décimo Primera

Derechos por servicio de Alumbrado Público

Artículo 131.- Son sujetos del Derecho de Alumbrado Público los propietarios o
poseedores de predios urbanos o rústicos ubicados en el Municipio de Kanasín.

Artículo 132.- Es objeto de este derecho la prestación del servicio de alumbrado

público para los habitantes del Municipio de Kanasín. Se entiende por servicio de
alumbrado público, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas,
jardines y otros lugares de uso común.

Artículo 133.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado público,

será obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado
erogado por el municipio en la prestación de este servicio, entre el número de
usuarios registrados en la Comisión Federal de Electricidad y el número de
predios rústicos o urbanos detectados que no están registrados en la Comisión
Federal de Electricidad. El resultado será dividido entre 12 y lo que dé como
resultado de esta operación se cobrará en cada recibo que la Comisión Federal de
Electricidad expida y su monto no podrá ser superior al 5% de las cantidades que
deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energía
eléctrica.

Los propietarios o poseedores de predios rústicos o urbanos que no estén

registrados en la CFE, pagarán la tarifa resultante mencionada en el párrafo
anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorería Municipal. Se
entiende para los efectos de esta Ley por “costo anual global general actualizado
erogado”, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el
período comprendido del mes de noviembre del penúltimo ejercicio inmediato
anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior, por gasto
directamente involucrado con la prestación de este servicio traídos a valor
presente tras la aplicación de un factor de actualización que se obtendrá para
cada ejercicio dividiendo el Índice Nacional de Precios al Consumidor del mes de
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 175

Noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el Índice Nacional de Precios al

Consumidor correspondiente al mes de Octubre del penúltimo ejercicio inmediato
anterior.

Artículo 134.- El derecho de alumbrado público se causará mensualmente. El

pago se hará dentro de los primeros 15 días siguientes al mes en que se cause,
dicho pago deberá realizarse en las oficinas de la Tesorería Municipal o en las
instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el
presente artículo podrá ser diferente, incluso podrá ser bimestral, en el caso a que
se refiere el artículo 133 en su primer párrafo.

Artículo 135.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podrá
celebrar convenios con la compañía o empresa suministradora del servicio de
energía eléctrica en el municipio. En estos casos, se deberá incluir el importe de
este derecho en el documento que para tal efecto expida la compañía o la
empresa, debiéndose pagar junto con el consumo de energía eléctrica, en el plazo
y en las oficinas autorizadas por esta última.

Artículo 136.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere el
presente inciso k) se destinarán al pago, mantenimiento y mejoramiento del
servicio de alumbrado público que proporcione al Ayuntamiento.

Sección Décimo Segunda

Derechos por Servicios que presta la Unidad Municipal de Acceso a la
Información Pública.

Artículo 137.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad
Municipal de Acceso a la Información Pública, la entrega de información a través
de copias simples, copias certificadas, CD o DVD.

Artículo 138.- Son sujetos del derecho a que se refiere el presente inciso, las
personas que soliciten los servicios señalados en el artículo anterior.

Artículo 139.- Es base para el cálculo del derecho a que se refiere el presente
inciso, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la
información.

Artículo 140.- El pago de los derechos a que se refiere el presente inciso, se

efectuará al momento de realizar la solicitud respectiva.

Artículo 141.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere el presente
apartado, será determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Sección Décimo Tercera

Derechos por Servicios de Agua Potable y Drenaje

Artículo 142.- El objeto de los derechos por Servicios de Agua Potable y Drenaje
los que se generan por prestar el servicio de suministro de agua potable, de
drenaje sanitario, derechos de fraccionador y constancias que el Municipio
proporcione.

Artículo 143.- Son sujetos de los derechos establecidos en esta Sección, las
personas físicas o morales, propietarias o poseedoras de inmuebles ubicados en
PÁGINA 176 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

el Municipio de Kanasín, que se beneficien con los servicios de agua potable o

drenaje sanitario, y demás servicios y constancias proporcionados directamente
por el Municipio.

Artículo 144.- Los fedatarios públicos y las personas que por disposición legal
tengan funciones notariales, son responsables solidarios del pago de estos
derechos y acumularán al instrumento donde conste la adquisición del inmueble o
de los derechos sobre el mismo, copia del recibo o constancia donde se acredite
estar al corriente del pago de los derechos del consumo de agua potable. Para el
caso de que las personas obligadas a pagar este derecho, no lo hicieren, los
fedatarios y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, se
abstendrán de autorizar el contrato o escritura correspondiente.

Por su parte, los Registradores, no inscribirán en la Dirección del Registro Público

de la Propiedad y Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de
Yucatán, los documentos donde conste la adquisición de inmuebles o de derechos
sobre los mismos, sin cerciorarse antes, de que se cumplió con la primera parte
del presente artículo.

Artículo 145.- Serán las bases para el cobro de este derecho las siguientes:

I.- Para los predios que cuentan con medidor en su toma de agua: el
consumo en metros cúbicos;

II.- Para los predios que no cuentan con medidor en su toma de agua: El
consumo con cuota única;

III.- Por la contratación para la conexión de un predio a la red de agua

potable: Toma de agua domiciliaria o comercial; y

IV.- Por las constancias, cambio de propietario, derechos de reconexión, y

los derechos de fraccionador los números de predios.

Artículo 146.- La cuota de este derecho será la que al efecto determine en la Ley
de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 147.- El derecho de consumo de agua potable se causará

bimestralmente y se pagará durante los primeros quince días del período
siguiente. Los demás se pagarán al momento de solicitarse el servicio.

Artículo 148.- Solamente quedarán exentos del pago de este derecho los bienes
de dominio público de la Federación, Estado y municipios.

Artículo 149.- Los usuarios de este servicio están obligados a permitir que las
autoridades fiscales verifiquen la información proporcionada con motivo de este
servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios
técnicos que permitan determinar con mayor precisión los consumos realizados.

Sección Décimo Cuarta

Otros Servicios Prestados por el Ayuntamiento

Artículo 150.- Son objeto del presente derecho la reposición de licencias de

funcionamiento, la expedición de duplicados de recibos oficiales, los servicios que
presta la Gaceta Municipal, la constancia de registro de vehículos que prestan el
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 177

servicio público de pasajeros, la anuencia del Cabildo para la autorización de

factibilidades de uso de suelo de establecimientos que expenden bebidas
alcohólicas y el Dictamen de la Unidad Municipal de Protección Civil.

Artículo 151.- Son sujetos de estos derechos las personas físicas o morales que
soliciten alguno de los servicios señalados en el artículo anterior.

Artículo 152.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta sección, el
tipo de servicio solicitado y el número de documentos solicitados.

Artículo 153.- El pago de los derechos se hará por anticipado en las oficinas de la
Tesorería, al solicitar el servicio.

Artículo 154.- Por los derechos a que se refiere esta Sección, se pagarán cuotas
de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de
Kanasín.

Sección Décimo Quinta

Derechos por Permisos otorgados a Oferentes en Programas para la
Promoción Económica Turística y Cultural.

Artículo 155.- Son sujetos obligados al pago de los derechos establecidos en el

presente inciso, las personas físicas o morales autorizadas por el Ayuntamiento
que realicen actividades de ofrecer sus artículos, productos o servicios en los
programas o eventos para la promoción económica y turística, en los parques y
vías públicas o en cualquier otro lugar de dominio público que la autoridad
determine.

Artículo 156.- Por los permisos que expida el Ayuntamiento para ser oferente en
los programas o eventos para la promoción económica y turística, de conformidad
con el artículo que antecede, se los derechos que establece la Ley de Ingresos del
Municipio de Kanasín.

Artículo 157.- El Tesorero Municipal, a solicitud expresa del Secretario de

Desarrollo Social, podrá reducir las cuotas establecidas en esta sección, tomando
en consideración la finalidad de la realización del evento o programa.

CAPÍTULO V
De las Contribuciones de Mejoras

Artículo 158.- El objeto de la contribución de mejoras está constituido por todos

los bienes inmuebles que colinden con las obras y servicios de urbanización
llevados a cabo por el Ayuntamiento.

Artículo 159.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las
personas físicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes,
fiduciarios o poseedores por cualquier título de los predios beneficiados con obras
realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si están destinados a casa-habitación,
o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestación de
servicios.

Para los efectos de este artículo se consideran beneficiados con las obras que
efectúe el Ayuntamiento los siguientes:
PÁGINA 178 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

I.- Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese
ejecutado las obras.

II.- Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en
donde se hubiesen ejecutado las obras.

En el caso de edificios sujetos a régimen de propiedad en condominio, el importe

de la contribución calculada en términos de esta sección, se dividirá a prorrata
entre el número de locales.

Artículo 160.- Las contribuciones de mejoras se pagarán por la realización de

obras públicas de urbanización consistentes en:

I.- Pavimentación;

II.- Construcción de banquetas;

III.- Instalación de alumbrado público;

IV.- Introducción de agua potable;

V.- Construcción de drenaje y alcantarillado públicos;

VI.- Electrificación en baja tensión,

VII.- Electrificación en baja tensión; y

VIII.- Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a

cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la Infraestructura
Social Municipal.

Artículo 161.- Será base para calcular el importe de las contribuciones de

mejoras, el costo de la obra comprenderán los siguientes conceptos:

I.- El costo del proyecto de la obra;

II.- La ejecución material de la obra;

III.- El costo de los materiales empleados en la obra;

IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecución de la obra;

V.- Los gastos de administración del financiamiento respectivo, y

VI.- Los gastos indirectos.

Una vez determinado el costo de la obra, se aplicará la tasa que se haya

convenido con los beneficiarios y, la cantidad que resulte se dividirá entre el
número de metros lineales, cuadrados o cúbicos, según corresponda al tipo de
obra, con el objeto de determinar la cuota unitaria que deberán pagar los sujetos
obligados, de acuerdo con las fórmulas especificadas en los artículos siguientes.

Artículo 162.- Para determinar el importe de la contribución en caso de obras y

pavimentación o por construcción de banquetas en los términos de esta Sección,
se estará a lo siguiente:
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 179

I.- En los casos de construcción, total o parcial de banquetas la contribución

se cobrará a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad,
de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras.

El monto de la contribución se determinará, multiplicando la cuota unitaria,

por el número de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada
predio beneficiado.

II.- Cuando se trate de pavimentación, se estará a lo siguiente:

a) Si la pavimentación cubre la totalidad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la vía pública.

b) Si la pavimentación cubre la mitad del ancho, se considerarán

beneficiados los predios ubicados en el costado, de la vía pública que se
pavimente.

En ambos casos, el monto de la contribución se determinará, multiplicando

la cuota unitaria que corresponda, por el número de metros lineales, de cada
predio beneficiado.

III.- Si la pavimentación cubre una franja que comprenda ambos lados, sin
que cubra la totalidad de éste, los sujetos obligados pagarán, independientemente
de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma
proporcional al ancho de la franja de la vía pública que se pavimente.

El monto de la contribución, se determinará, multiplicando la cuota unitaria que

corresponda, por el número de metros lineales que existan, desde el límite de la
pavimentación, hasta el eje y el producto así obtenido, se multiplicará por el
número de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado.

Artículo 163.- Respecto de las obras de instalación de alumbrado público,

introducción de agua potable, construcción de drenaje o alcantarillado público y
electrificación en baja tensión, pagarán las contribuciones a que se refiere este
Capítulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los
predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la vía pública, donde se
hubiese realizado la obra, y se determinará su monto, multiplicando la cuota
unitaria que corresponda, por el número de metros lineales de lindero con la obra
de cada predio.

En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria será

determinado en cada caso por la Secretaría de Obras Públicas o la Dependencia
Municipal encargada de la realización de tales obras.

Artículo 164.- También están obligados al pago de las contribuciones a que se

refiere esta Sección, los concesionarios, permisionarios, locatarios y todos
aquéllos quienes tengan autorización para ejercer sus actividades comerciales en
los mercados públicos, por la realización de obras de mejoramiento en los
mercados donde ejerzan su actividad.
PÁGINA 180 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

Artículo 165.- La base para calcular esta contribución es el costo unitario de las
obras, que se obtendrá dividiendo el costo de las mismas, entre el número de
metros de cada área concesionada en el mercado o la zona de éste donde se
ejecuten las obras.

Artículo 166.- La tasa será la que se determine en la Ley de Ingresos del

Municipio de Kanasín.

Artículo 167.- Las contribuciones de mejoras a que se refiere esta Capitulo se

causarán independientemente de que la obra hubiera sido o no solicitada por los
vecinos, desde el momento en que se inicie.

Artículo 168.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizará a más tardar

dentro de los treinta días siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la
obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicará en un periódico de los
que se editan en el Estado, la fecha en que se iniciará la obra respectiva.

Transcurrido el plazo mencionado en el párrafo anterior, sin que se hubiere

efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorería Municipal
procederá a su cobro por la vía coactiva.

Artículo 169.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y
una vez realizado el estudio socioeconómico del contribuyente; podrá disminuir la
contribución a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza y que dependa de él
más de tres personas y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mínimos
vigentes en el Estado de Yucatán.

CAPITULO VI
De los Productos

Artículo 170.- Son productos las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento

por los servicios que presta en sus funciones de Derecho Privado, así como por el
uso, aprovechamiento o enajenación de bienes del dominio privado del patrimonio
municipal, y en general cualquier ingreso derivado de los bienes muebles e
inmuebles propiedad del municipio en un uso distinto a la prestación de un servicio
público.

Artículo 171.- Los productos que percibirá el Ayuntamiento de Kanasín, a través

de la Tesorería Municipal u oficinas autorizadas, serán:

I.- Por arrendamiento, explotación, o aprovechamiento de bienes muebles e

inmuebles, del patrimonio municipal, en actividades distintas a la prestación
directa por parte del Municipio de un servicio público.

Para los efectos de lo dispuesto en esta fracción el Cabildo acordará el

procedimiento respectivo para establecer la contraprestación que corresponderá
cubrir al particular por el aprovechamiento especial del bien inmueble;

II.- Por la enajenación de bienes muebles e inmuebles del dominio privado

del patrimonio municipal;
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 181

III.- Por los daños que sufrieren las vías públicas o los bienes del patrimonio
municipal afectados a la prestación de un servicio público, causados por cualquier
persona;

IV.- Por la venta en pública subasta, de bienes mostrencos o abandonados,

denunciados ante la autoridad municipal en los términos del Código Civil del
Estado de Yucatán.

V.- Por la venta de formas oficiales impresas;

VI.- Por la enajenación y venta de bases de licitación, y

VII.- Por otros productos no especificados en las fracciones anteriores.

Artículo 172.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles

propiedad del Municipio, se llevarán a cabo, conforme a lo dispuesto en la Ley de
Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán.

Artículo 173.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio,

solamente podrán ser explotados, mediante concesión o contrato legalmente
otorgado o celebrado, en los términos de la Ley de Gobierno de los Municipios del
Estado de Yucatán.

Artículo 174.- Corresponderá al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la

venta en pública subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados
ante la autoridad municipal en los términos del Código Civil del Estado de
Yucatán. Corresponderá al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su
costa el avalúo del inmueble y la publicación de los avisos.

Artículo 175.- El Municipio percibirá productos derivados de las inversiones

financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepción de ingresos
extraordinarios o períodos de alta recaudación. Dichos depósitos deberán hacerse
eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio,
represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en
caso de urgencia.

Artículo 176.- Corresponde al Tesorero Municipal realizar las inversiones

financieras previa aprobación del Presidente Municipal, en aquellos casos en que
los depósitos se hagan por plazos mayores de tres meses naturales.

Artículo 177.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones

financieras en instituciones de crédito, por compra de acciones o título de
empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarán al erario
municipal como productos financieros.

Artículo 178.- Los productos que percibirá el Municipio por los daños que
sufrieren las vías públicas o los bienes de su propiedad, serán cuantificados de
acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daños sufridos. El perito
será designado por el Secretario de Obras Públicas.
PÁGINA 182 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

CAPITULO VII
De los Aprovechamientos

Artículo 179.- Son aprovechamientos: Los ingresos que percibe el Ayuntamiento

por sus funciones de Derecho Público, distintos de las contribuciones, de los
ingresos derivados de financiamiento y de los que obtienen los organismos
descentralizados y las empresas de participación municipal.

Los recargos, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecución derivados
de los aprovechamientos, son accesorios de éstas y participan de su naturaleza.

Artículo 180.- De conformidad con lo establecido en la Ley de Coordinación Fiscal

y en los Convenios de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal, así
como con aquellos de carácter estatal, el Municipio de Kanasín, tendrá derecho a
percibir los ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por
autoridades federales no fiscales o en su caso las impuestas por autoridades
estatales no fiscales. Estas multas tendrán el carácter de aprovechamientos y se
actualizarán en los términos de las disposiciones respectivas.

Artículo 181.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los
reglamentos administrativos, tendrán el carácter de aprovechamientos y se
turnarán a la Tesorería Municipal para su cobro. Cuando estas multas fueren
cubiertas dentro del plazo señalado serán cobradas mediante el procedimiento
administrativo de ejecución.

Artículo 182.- Los aprovechamientos que percibirá el Ayuntamiento de Kanasín, a

través de la Tesorería Municipal u oficinas autorizadas, serán:

I.- Recargos;

II.- Gastos de ejecución e indemnizaciones;

III.- Multas por infracciones a las leyes y reglamentos municipales y otros

ordenamientos aplicables;

IV.- Multas federales no fiscales;

V.- Multas por infracciones previstas en el Reglamento de la Ley de

Transporte del Estado de Yucatán;

VI.- Honorarios por notificación, y

VII.- Aprovechamientos Diversos.

Artículo 183.- Cuando las autoridades fiscales realicen notificaciones personales

de conformidad con lo establecido en el Código Fiscal del Estado de Yucatán o el
Código Fiscal de la Federación para requerir el cumplimiento de obligaciones no
satisfechas dentro de los plazos legales, se causarán y cobrarán a cargo de quien
incurrió en el incumplimiento el monto establecido en la Ley de Ingresos del
Municipio de Kanasín por concepto de honorarios por notificación.

No obstante lo anterior, el importe de los honorarios por notificación no excederá

del que resulte de la determinación del crédito fiscal derivado de la obligación
omitida requerida.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 183

Tratándose de los honorarios a que se refiere este artículo, la autoridad

recaudadora los determinará conjuntamente con la notificación y se pagarán al
cumplir con el requerimiento.

Artículo 184.- Los honorarios por notificación mencionados en el artículo

inmediato anterior, no serán objeto de exención, disminución, condonación o
convenio; las cantidades cobradas por ese concepto corresponderán a los
empleados de la Tesorería Municipal, que intervengan en el proceso y se
encuentren adscritos a los departamentos involucrados, y se distribuirán de la
siguiente forma:

I.- El 0.70, para el personal adscrito y personal por programas de la

Tesorería Municipal, y

II.- El 0.30, para invertir en equipo y herramientas necesarias para fortalecer

el ejercicio de las funciones fiscales.

Lo dispuesto en este artículo aplicará únicamente en el caso de las notificaciones

personales realizadas por el personal señalado en la fracción I.

CAPITULO VIII
Participaciones

Artículo 185.- Son participaciones las cantidades que el Municipio tiene derecho a
percibir de los ingresos federales conforme a lo dispuesto en la Ley de
Coordinación Fiscal, el Convenio de Adhesión al Sistema Nacional de
Coordinación Fiscal y sus anexos; el Convenio de Colaboración Administrativa en
Materia Fiscal o cualesquiera otros convenios que se suscribieren para tal efecto,
así como aquellas que de los ingresos estatales se designen con ese carácter por
el Congreso del Estado de Yucatán a favor del Municipio.

CAPITULO IX
Aportaciones

Artículo 186.- Las aportaciones son los recursos que la federación transfiere a las
haciendas públicas de los estados y en su caso, el Municipio, condicionando su
gasto a la consecución y cumplimiento de los objetivos que para cada tipo de
recurso establece la Ley de Coordinación Fiscal del Estado.

CAPITULO X
Ingresos Extraordinarios

Artículo 187.- Son los recursos destinados en forma directa o indirecta a la

Hacienda Pública Municipal y apoyos como parte de su política económica y social
de acuerdo a las estrategias y prioridades de desarrollo para el sostenimiento de
desempeño de sus actividades, por los siguientes conceptos:

I.- Los obtenidos por la celebración de empréstitos internos autorizados o

ratificados por el Congreso del Estado y por el Cabildo, así como los
financiamientos derivados de rescate y/o aplicación de Activos Financieros.
PÁGINA 184 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

II.- Los recibidos del Estado y la Federación por conceptos diferentes a

Participaciones, Aportaciones, y a aquellos derivados de convenios de
colaboración administrativa catalogados como aprovechamientos;

III.- Donativos;

IV.- Cesiones;

V.- Herencias;

VI.- Legados;

VII.- Por Adjudicaciones Judiciales;

VIII.- Por Adjudicaciones Administrativas;

IX.- Por Subsidios de Organismos Públicos y Privados, y

X.- Otros ingresos no especificados, entre ellos la recuperación de créditos

otorgados o pagos realizados en ejercicios anteriores.

TÍTULO TERCERO
INFRACCIONES Y MULTAS

CAPÍTULO I
Generalidades

Artículo 188.- La aplicación de las multas por infracciones a las disposiciones

municipales y a la presente ley se efectuará independientemente de que se exija
el pago de las contribuciones respectivas y sus demás accesorios, así como de las
penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en
responsabilidad penal.

Artículo 189.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales, sean
éstas de carácter administrativo o fiscal, serán cobradas mediante el
procedimiento administrativo de ejecución.

CAPÍTULO II
Infracciones y Multas

Artículo 190.- La aplicación de las multas por infracciones a las disposiciones

municipales y a la presente Ley se efectuará independientemente de que se exija
el pago de las contribuciones respectivas y sus demás accesorios, así como de las
penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en
responsabilidad penal.

Artículo 191.- Son responsables de la comisión de las infracciones previstas en

esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos, que en este
capítulo, se consideran como tales, así como las que omitan el cumplimiento de
las obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas personas, que
cumplan sus obligaciones, fuera de las fechas o de los plazos establecidos.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 185

No se impondrán multas cuando se cumplan en forma espontánea las

obligaciones fiscales fuera de los plazos señalados por las disposiciones fiscales.
Se considerará que el cumplimiento no es espontáneo en el caso de que:

I.- La omisión sea descubierta por las autoridades fiscales.

II.- La omisión haya sido corregida por el contribuyente después de que las
autoridades fiscales hubieren notificado una orden de visita domiciliaria, o haya
mediado requerimiento o cualquier otra gestión notificada por las mismas,
tendientes a la comprobación del cumplimiento de disposiciones fiscales.

Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean éstas de carácter
administrativo o fiscal, serán cobradas mediante el procedimiento administrativo
de ejecución.

Artículo 192.- Los funcionarios y empleados públicos, que en ejercicio de sus

funciones, conozcan hechos u omisiones que entrañen o puedan entrañar
infracciones a la presente ley, lo comunicarán por escrito al Tesorero Municipal,
para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres días siguientes a la fecha en
que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones.

Artículo 193.- Son infracciones:

I.- No presentar los avisos, declaraciones o manifestaciones que exigen las

disposiciones fiscales. No cumplir con los requerimientos de las autoridades
fiscales para presentar alguno de los documentos a que se refiere este inciso, o
cumplir fuera de los plazos señalados en los mismos.

II.- La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Ley, a

los fedatarios públicos, las personas que tengan funciones notariales, los
empleados y funcionarios de la Dirección del Registro Público de la Propiedad y
Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, y a los que
por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento.

III.- La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorería

Municipal dentro de los términos que señala esta ley o seguir funcionando cuando
la licencia de funcionamiento le haya sido revocada por resolución de autoridad
competente.

IV.- No revalidar la licencia municipal de funcionamiento en los términos que

dispone esta Ley.

V.- La falta de presentación o presentación extemporánea de los

documentos que conforme a esta Ley, se requieran para acreditar el pago de las
contribuciones municipales.

VI.- La ocupación de la vía pública, con el objeto de realizar alguna

actividad comercial, si no cuentan con el permiso de las autoridades
correspondientes.

VII.- La matanza de ganado fuera de las instalaciones de alguna de las

prestadoras del servicio de las mencionadas en esta Ley, sin obtener la licencia o
la autorización respectiva.
PÁGINA 186 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

VIII.- La falta de cumplimiento o cumplimiento extemporáneo de las

obligaciones previstas en el segundo párrafo del artículo 40 de esta Ley.

IX.- Resistirse por cualquier medio a las visitas de inspección, a las

intervenciones, no suministrar los datos e informes que legalmente puedan exigir
las autoridades fiscales y, en general, negarse a proporcionar los elementos que
se requieran para el desarrollo de las visitas domiciliarias.

X.- Proporcionar o manifestar datos falsos a la autoridad fiscal, de

conformidad con lo establecido en esta Ley.

Para el caso de las infracciones previstas en los incisos III, IV y VIII del presente
artículo, sin perjuicio de la sanción que corresponda, el Tesorero Municipal, o el
Secretario de Finanzas, quedarán facultados para ordenar la clausura temporal del
comercio, negocio o establecimiento que corresponda, por el tiempo que subsista
la infracción

Artículo 194.- Las personas físicas o morales que cometan alguna de las
infracciones señaladas en el artículo anterior, se harán acreedoras a las multas
establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Kanasín.

Artículo 195.- Cuando se aplique una sanción la autoridad deberá fundar y

motivar su resolución. Se considerará agravante el hecho de que el infractor sea
reincidente. Habrá reincidencia cuando:

I. Tratándose de infracciones que tengan como consecuencia la omisión en

el pago de contribuciones, la segunda o posteriores veces que se sancione el
infractor por ese motivo, y

II. Tratándose de infracciones que impliquen la falta de cumplimiento de

obligaciones administrativas y/o fiscales distintas del pago de contribuciones, la
segunda o posteriores veces que se sancione al infractor por ese motivo.

TITULO CUARTO
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIÓN

CAPITULO I
Ordenamiento Aplicable

Artículo 196.- La autoridad fiscal municipal exigirá el pago de las contribuciones y

de los créditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las
fechas y plazos señalados en la presente ley, mediante el procedimiento
administrativo de ejecución, sujetándose en todo caso, a lo dispuesto en el Código
Fiscal del Estado de Yucatán y a falta de disposición expresa en este último, se
estará a lo dispuesto en el Código Fiscal de la Federación.

En todo caso, la autoridad fiscal municipal deberá señalar en los mandamientos

escritos correspondientes al texto legal en el que se fundamente.

CAPITULO II
De los Gastos de Ejecución

Artículo 197.- Cuando las autoridades fiscales municipales utilicen el

procedimiento administrativo de ejecución, para el cobro de una contribución o de
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 187

un crédito fiscal, el contribuyente estará obligado a pagar el .02 de la contribución

o del crédito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecución, por cada
una de las diligencias que a continuación, se relacionan:

I.- Por la de requerimiento.

II.- Por la de embargo, incluyendo el señalado en el inciso V del artículo 198

de esta Ley.

III.- Por la de remate, enajenación fuera de remate o adjudicación al fisco

municipal.

Cuando el .02 del importe del crédito omitido, fuere inferior al importe de tres
salarios mínimos, se cobrará esta cantidad en lugar del mencionado .02 del crédito
omitido.

Tratándose de multas Administrativas Federales no Fiscales se aplicará lo que

dispone el Código Fiscal de la Federación.

CAPITULO III
De los gastos extraordinarios de ejecución

Artículo 198.- Además de los gastos mencionados en el Artículo inmediato

anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que
se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos:

I. Gastos de transporte de los bienes embargados;

II. Gastos de impresión y publicación de convocatorias y edictos;

III. Gastos de inscripción o de cancelación de gravámenes, en la Dirección

del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Instituto de Seguridad
Jurídica y Patrimonial de Yucatán, y

IV. Gastos del certificado de libertad de gravamen.

V. Gastos del avalúo.

VI.- Gastos de investigaciones.

VII.- Gastos por honorarios de los depositarios y peritos.

VIII.- Gastos devengados por concepto de escrituración.

IX.- Los importes que se paguen para liberar de cualquier gravamen,

bienes que sean objeto de remate o adjudicación.

CAPITULO IV
De la determinación de los gastos

Artículo 199.- Los gastos señalados en los artículos 197 y 198 de esta Ley, se
determinarán por la autoridad ejecutora, debiendo pagarse junto con los demás
créditos fiscales.
PÁGINA 188 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

CAPITULO V
De la Distribución

Artículo 200.- Los gastos de ejecución mencionados en los artículos 197 y 198 de
esta Ley, no serán objeto de exención, disminución, condonación o convenio.

El importe de los gastos previstos en el artículo 197, servirá para invertir en equipo
y herramientas necesarias para fortalecer el ejercicio del Procedimiento
Administrativo de Ejecución, y para distribuir entre los empleados que participen
en dicho procedimiento, previo acuerdo que para tal efecto emita el Tesorero
Municipal.

CAPITULO VI
Remate en subasta publica

Artículo 201.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecución
sean embargados por la autoridad municipal, serán rematados en pública subasta
y el producto de la misma, aplicado al pago del crédito fiscal de que se trate, en
los términos que establece el artículo 26 de esta Ley.

En caso de que habiéndose publicado la tercera convocatoria para la almoneda,

no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarán al Municipio
de Kanasín, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al 60
por ciento del valor de su avalúo pericial.

Para el caso de que el valor de adjudicación no alcanzare a cubrir el adeudo de

que se trate, éste se entenderá pagado parcialmente, quedando a salvo los
derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente.

En todo caso se aplicarán a los remates las reglas que para tal efecto fije el
Código Fiscal del Estado y en su defecto las del Código Fiscal de la Federación y
su reglamento.

T r a n s I t o r i o:

Artículo Primero.- Se abroga la Ley de Hacienda del Municipio de Kanasín,

publicada en el Diario Oficial del Gobierno del Estado el día 22 de diciembre de
2007, mediante el Decreto 43 y sus reformas publicadas el 27 de diciembre del
2008 mediante Decreto 154.

Artículo Segundo.- A partir de la entrada en vigor de la presente Ley quedan sin

efecto todas las disposiciones fiscales que se opongan a la misma.

Artículo Tercero.- El cobro de los derechos, así como las tasas, cuotas y tarifas
aplicables a los servicios que a la fecha de la publicación de la presente Ley, no
hayan sido transferidos formalmente al Ayuntamiento por el Gobierno del Estado,
entrarán en vigor hasta la celebración del convenio respectivo.

ARTÍCULOS TRANSITORIOS:

ARTÍCULO PRIMERO.- El cobro de los derechos, así como las tasas, cuotas y
tarifas aplicables a los servicios que a la fecha de la publicación de este decreto,
no hayan sido transferidos formalmente los Ayuntamientos por el Gobierno del
Estado de Yucatán, entrarán en vigor hasta la celebración del convenio respectivo.
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 189

ARTÍCULO SEGUNDO.- Este Decreto, entrará en vigor el día 01 de enero del año
2016, previa su publicación en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de
Yucatán.

DADO EN LA SEDE DEL RECINTO DEL PODER LEGISLATIVO EN LA

CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS A LOS
ONCE DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.-
PRESIDENTE DIPUTADO ANTONIO HOMÁ SERRANO.- SECRETARIA
DIPUTADA MARÍA ESTER ALONZO MORALES.- SECRETARIO DIPUTADO
RAFAEL GERARDO MONTALVO MATA. RÚBRICA.”

Y, por tanto, mando se imprima, publique y circule para su conocimiento y debido

cumplimiento.

Se expide este decreto en la sede del Poder Ejecutivo, en Mérida, a 17 de

diciembre de 2015.

( RÚBRICA )

Rolando Rodrigo Zapata Bello

Gobernador del Estado de Yucatán

( RÚBRICA )

Roberto Antonio Rodríguez Asaf

Secretario General de Gobierno
PÁGINA 190 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.

SIN TEXTO
MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015. DIARIO OFICIAL PÁGINA 191

IMPRESO EN LOS TALLERES CM IMPRESORES

PÁGINA 192 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 29 DE DICIEMBRE DE 2015.