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El Impuesto Municipal A Las Transferencias Onerosas

El documento explica la diferencia entre el Impuesto a las Transacciones (IT) y el Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT). El IT lo cobra el Servicio de Impuestos Nacionales y grava la primera venta de bienes inmuebles y vehículos. El IMT lo cobran las alcaldías y aplica a transferencias posteriores de bienes inmuebles, como ventas subsiguientes.

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El Impuesto Municipal A Las Transferencias Onerosas

El documento explica la diferencia entre el Impuesto a las Transacciones (IT) y el Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT). El IT lo cobra el Servicio de Impuestos Nacionales y grava la primera venta de bienes inmuebles y vehículos. El IMT lo cobran las alcaldías y aplica a transferencias posteriores de bienes inmuebles, como ventas subsiguientes.

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El Impuesto a las Transacciones (IT) y el Impuesto Municipal a la Transferencia

(IMT)

Cuando se realiza la venta de un bien inmueble o un vehículo la pregunta es si aplica el


Impuesto a las Transacciones (IT) del SIN o el Impuesto Municipal a la Transferencia
(IMT) de las alcaldías.

La normativa es la siguiente:
IT (Impuesto a las Transacciones) cobra el SIN
Impuesto Municipal a las Transferencias de Inmuebles (IMT)

IMT (IMPUESTO MUNICIPAL A LA TRANSFERENCIA) COBRAN LAS


ALCALDÍAS O MUNICIPIOS

La Ley 843 habla del IMT en su Art. 107. Señala que el Impuesto a las Transacciones
que grava las transferencias eventuales de inmuebles y vehículos es de dominio
tributario municipal, pasando a denominarse Impuesto Municipal a las Transferencias.

En el Art. 107 se agrega que no pertenecen al Dominio Tributario Municipal el


Impuesto a las Transacciones que grava la venta de inmuebles y vehículos automotores
efectuada dentro de su giro por casas comerciales, importadoras y fabricantes.

Mediante Ley 1606 se crea el IMT, que refrenda lo de la Ley 843.

El DS 24054 (Reglamento del IMT), Art. 2, establece que están comprendidas en el


ámbito de este Impuesto las transferencias eventuales de inmuebles, entendiéndose por
tales las operaciones de venta de dichos bienes, sea en forma directa por el propietario o
a través de terceros, que hubiesen estado inscritos al momento de su transferencia en los
registros de Derechos Reales respectivos, inclusive las ventas de construcciones
simplemente remodeladas o refaccionadas, cuando el inmueble hubiese estado inscrito
al momento de su transferencia en el respectivo Registro de Derechos Reales.
La Ley 843 habla del IT en su Art. 72, dice que toda transacción sea realizada por
cualquier persona está gravada por el IT.

El DS 21532 (Reglamento del IT) en su Art. 2 señala que el hecho imponible se


perfeccionará, en el caso de venta de bienes inmuebles, en el momento de la firma de la
minuta o documento equivalente o de la posesión, lo que ocurra primero.

Esto únicamente alcanza a las operaciones de venta de bienes inmuebles que no


hubieran estado inscritos el momento de su transferencia en los registros de derechos
reales respectivos o que habiéndolo estado, se trate de su primera venta mediante
fraccionamiento o loteamiento de terrenos o de venta de construcciones nuevas. Ya sea
en forma directa por el propietario o a través de terceros.

Las transferencias posteriores a la primera venta de estos bienes están gravadas por el
Impuesto Municipal a las Transferencias de Inmuebles (IMT)

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