CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS

Nosotros, Erick Alberto Fajardo Campos mayor de edad, casado y de este domicilio, quien se identifica con
cédula número 001-041179-0062L, quien actúa en nombre y representación de la sociedad denominada
CRESE, S. A mediante escritura de Poder Generalísimo No. 3, quien en lo sucesivo se denominará el
PROVEEDOR y, el Contratante Sr. __________________ mayor de edad, Estado Civil_______ y del
domicilio de ______________________________________________________________________ que se
identifica con Cédula de Identidad No._________________________ actuando en nombre y representación de
ENERGIA SOL Y VIENTO con RUC No. ___________________________, mediante Escritura de Poder
Generalísimo No. _____, quien en lo sucesivo se denominará como El CONTRATANTE. Hemos convenido en
celebrar el CONTRATO DE SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS
Preventivo; Generales y Correctivo el cual se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO

Este contrato tiene por objeto que El Proveedor preste los servicios del Mantenimiento de Aires
Acondicionados Preventivos; Generales y Correctivos descrito Así: 1.- Catorce (14) MANTENIMIENTO
PREVENTIVO; 2.- Catorce (14) MANTENIMIENTO GENERALES; 3.- MANTENIMIENTOS
CORRECTIVO. conforme los alcances de los servicios indicados conforme oferta presentada por CRESE, S. A,
documentos que se adjuntan a este contrato del cual forma parte integral del presente contrato.

SEGUNDA: ALCANCES DEL SERVICIO

 Mantenimiento Preventivo de las unidades de aires acondicionados se realizaran cada tres meses y
que consisten en:

1. Probar el funcionamiento de A/A, antes de realizar el mantenimiento.

2. Limpieza de la Unidad evaporadora
3. Limpieza y Lubricación del Motor Fan de unidad evaporadora
4. Limpieza y lubricación de motor fan de unidad condensadora
5. Limpieza y revisión de funcionamiento de motores swing para direccionales de flujo de aire.
6. Limpieza y revisión de protecciones electromecánicas.
7. Lavado de unidad condensadora
8. Limpieza de pana Recolectora y Drenaje
9. Sopleteo de tubería de drenaje.
10. Limpieza general de piezas metálicas plástica, Filtros y Rejilla.
11. Chequeo y Limpieza de sistema electrónico (sensores de temperatura, chequeo de cable y terminales,
tarjeta electrónica y bulbo, contactores, transformadores, etc.)
12. Revisión del funcionamiento de termostato
13. Revisión de Presiones de Trabajo de succión y descarga
14. Revisión y medición de Voltaje
Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860
 15. Revisión y medición de consumo de Amperaje de motores eléctricos y compresor.

16. Medición y control de Temperatura de Salida del evaporador y velocidad del fan de cada
unidad.
17. Lavado de Blower y aspa.
18. Limpieza Total del área externa de cada equipo.
19. Elaboraciones de orden de servicio detallando todos los parámetros de funcionamiento del
equipo, descripción y recomendaciones técnicas.

El servicio de ejecución de Mantenimiento Generales de Aires Acondicionados se realizará cada doce meses
que consisten en:
1. Probar el funcionamiento de A/A, antes de realizar el mantenimiento.
2. Reconcentrado de refrigerante en la Unidad condensadora.
3. Desmontaje y montaje de Unidad Evaporadora para lavado a presión con hidro lavadora y productos
químicos biodegradable .
4. Lavado de unidad condensadora a presión con hidro lavadora y productos químicos biodegradable .
5. Desmontaje y montaje de filtro y rejillas del evaporador para su limpieza.
6. Limpieza y Lubricación del Motor Fan de unidad evaporadora
7. Limpieza y lubricación de Motor Fan de unidad condensadora
8. Limpieza y revisión de funcionamiento de motores swing para direccionales de flujo de aire.
9. Limpieza y revisión de protecciones electromecánicas.
10. Limpieza de pana recolectora de agua y salida de drenaje.
11. Sopleteo de tubería de drenaje.
12. Limpieza de base del condensador y evaporador.
13. Limpieza externa de compresor.
14. Chequeo y limpieza de sistema electrónico (sensores de temperatura, chequeo de cable y terminales,
tarjeta electrónica y bulbo, contactores, transformadores, etc.)
15. Revisión y limpieza del sistema eléctrico de fuerza y control
16. Revisión y limpieza en protecciones electromecánicas
17. Revisión de Presiones de Trabajo de succión y descarga
18. Revisión y medición de Voltaje.
19. Revisión y medición de consumo de Amperaje de motores eléctricos y compresor.
20. Medición y control de Temperatura de Salida del evaporador y velocidad del fan de cada unidad.
21. Lavado de Blower y aspa.
22. Armado total de la unidad evaporadora y condensadora.
23. Limpieza total del área externa de cada equipo.
24. Elaboraciones de orden de servicio detallando todo el parámetro de funcionamiento del equipo,
descripción y recomendaciones técnicas

Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860
En los casos de los Correctivos se realizara un Chequeo previo ala oferta para su autorización por parte del
contratante.

Precios unitarios detallados a continuación de los catorce (14) Mantenimientos Preventivos de aires
acondicionados y catorce Mantenimiento de Generales de Aire Acondicionados, para la Empresa
Energia Sol y Viento:

Aire Acondicionado Splits Costo Unit. Cant. Total

 Mantenimiento Preventivo U$ 20 14 U$ 280
 Mantenimiento General U$ 30 14 U$ 420

Precios en el Dpto. de Managua

 SUB -TOTAL OFERTA ……..…………………………………...U$ 700

15 % DE IMPUESTO……………………………………………..U$ 105
TOTAL OFERTA …………..…………………………………….U$ 805

Forma de Pago: una vez finalizados los Mantenimientos Preventivos y Mantenimientos Generales y/o
Mantenimiento Correctivo el pago será contra entrega después de a ver sido recibido con satisfacción el
servicio.

El servicio de mantenimiento será brindado por el personal técnico de El PROVEEDOR, estando disponible en
horario de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. de Lunes a Viernes y el sábado de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.

TERCERA: OBLIGACIONES

EL PROVEEDOR se compromete a:
 Dar mantenimiento General a las unidades de aire Acondicionado propiedad de El CONTRANTE y que
se encuentran ubicados en las instalaciones de Energía Sol y Viento que cita: Km. 9.5 Carretera Vieja a
León, del Auto Hotel Nejapa 380 metros al norte Managua.
 Realización de una visita trimestral para limpieza de equipos evaporadores y condensadores de las
unidades de aire acondicionado (Mantenimiento Preventivo).

Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860
  Elaborar reporte técnico en el cual se especificará las necesidades de cambios de piezas o repuestos que
la unidad requiera para su reparación.
 Respetar las instalaciones, mobiliario y al personal de ENERGIA SOL Y VIENTO.
 Mantener la disciplina y honradez del personal.
 Aportar las herramientas adecuadas para el trabajo que se realice.
 La garantía de mantenimiento preventivo y general tiene un plazo de 3 mes, que es el lapso de tiempo
entre un mantenimiento y el otro. Dicha garantía es por ruido y goteo.
 proporcionar los repuestos, previa autorización de la oferta presentada, que se considere necesario
conforme el diagnóstico de mantenimiento correctivo.
 Ser el único responsable de la organización de sus trabajos. Será plena y enteramente responsable de la
ejecución correcta de la obra y de la calidad de la mano de obra, de usar los materiales de la calidad
adecuada y especificada para la ejecución de la obra.
 Ser el único responsable por suministro de los materiales necesarios para la ejecución de la obra, así
como las herramientas necesarias para la buena ejecución de los trabajos.

EL CONTRANTE, se compromete a:
 Solo EL PROVEEDOR (CRESE S.A.) podrá realizar trabajos de Mantenimiento Preventivos,
Mantenimientos Generales y Mantenimiento Correctivo de CATORCE (14) Equipos de Aire
Acondicionado cubiertos por este contrato.
 Pagar el valor de los servicios en tiempo y forma en las condiciones estipuladas a satisfacción del cliente
por los trabajos realizados, una vez recibidos y aceptados los trabajos de mantenimiento General.

Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860
CUARTA: SUPERVICION Y CANALES DE COMUNICACIÓN
Con el fin de asegurar la correcta ejecución de los servicios a ENERGIA SOL Y VIENTO, designa al
Responsable de Mantenimiento o a quien designe como su supervisor, con quien será que EL PROVEEDOR
coordinará su trabajo y a quien presentara cotizaciones para su aprobación. Cualquier comunicación y/o
notificación que se requiera o se remita por este contrato, deberá hacerse por escrito y en idioma español a las
partes involucradas.

QUINTA: MODIFICACIONES DEL CONTRATO

Si durante la ejecución del contrato, las partes llegaran a encontrar circunstancias especiales que justifique
cambios en los alcances de los servicios brindados, deberán presentar por escrito las sugerencias de
modificaciones pertinentes para su aprobación. Se acuerda que toda modificación al presente contrato se hará
por escrito y a manera de ADENDUM, el que formará parte integral del mismo.

SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO

El período de duración de este contrato será de 12 meses, contado a partir del día ______ de
_____________ del dos mil Veintidós al ______ de ______________ del dos mil ____________.

SEPTIMA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO

Se conviene que el valor por mantenimiento preventivo a 14 unidades de Aires Acondicionados es de U$20
dólares más IVA cada unidad, por el Mantenimientos General a las 14 Unidades Anual U$30 dólares más IVA
por unidad por Mantenimientos Preventivos Trimestrales y mantenimiento general anual realizado a las 14
unidades de aire acondicionado que tiene el CONTRATANTE , los cuales serán pagados conforme a los
servicios y trabajos realizados facturados y debidamente soportados con su orden de trabajos para cada una de
estas unidades. El Monto total de este contrato es de U$ 805 dólares más IVA anual

Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860
OCTAVA: RESCISIÓN DEL CONTRATO

El contrato podrá darse por terminado unilateralmente, por motivos de caso fortuito o fuerza mayor, sus
relaciones contractuales, no iniciadas o en curso de ejecución, mediante una notificación de rescisión por escrito
al contratista, emitido por lo menos con diez (10) días hábiles de anticipación.
Así mismo el CONTRATANTE podrá dar por terminado unilateralmente el contrato por incumplimiento de EL
PROVEEDOR en cualquiera de las obligaciones expresadas en la cláusula CUARTA.

También cualquiera de las partes podrá prescindir el presente contrato mediante mutuo acuerdo avisando por
escrito con un mes de anticipación. Y habiendo cancelado toda factura pendiente al proveedor.

CLAUSULA NOVENA: RESOLUCION DEL CONTRATO

Cada una de las partes podrá dar por resuelto este contrato cuando la otra parte incurriese en violaciones
sustanciales a las cláusulas convenidas y podrá además reclamar los daños y perjuicios que correspondan.

CLAUSULA DECIMA: LEGISLACION APLICABLE

Las partes contratantes convienen en estar sujetas a la jurisdicción de las autoridades de la República de
Nicaragua en todos los asuntos relacionados a la ejecución, desarrollo y cumplimento de este contrato y de sus
incumplimiento legales, ya que la obligación e interpretación de dicho contrato están reglamentado por las leyes
de la República de Nicaragua.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN  Y FIRMA 

Firmamos dos tantos de un mismo tenor, en la Ciudad de Managua, a los ________ días del mes de _______ del año dos
mil veintidós.

Erick Fajardo Campos Sr. ________________

¨PROVEEDOR CONTRATANTE
CRESE, S. A
Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860
ANTE MI: REYNA ISABEL MORA PEREZ,
Las firmas del presente contrato fueron puestas ante mi presencia.

Casa matriz: Mitrab 500 mts, abajo, m/i. PBX (505) 2254-6733 / 2250-5480 / 2268-9029
Sucursal: Montoya 3c al norte, 1/2c. al este. PBX (505) 2266-5831 / 8629-8860