REAPERTURA DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS EXTRAORDINARIA
DE FECHA 7 DE MAYO DEL 2022
En la ciudad de Lima, siendo las 11: 00 horas del día 2 de julio del 2022, nos
reunimos en el inmueble ubicado en mz M lote 28, Urbanización San Juan B,
distrito de San Juan de Miraflores, Departamento y Provincia de Lima; todos los
propietarios firmantes del acta de Junta de Propietarios de fecha 7 de mayo del
2022, presidida por el Sr. Eusebio oriol Benancio Albújar identificado con DNI N.
º80062324, en calidad de presidente de la Junta de Propietarios.
Reunion que se realiza a fin de reaperturar el acta de junta de propietarios de
fecha 7 de mayo 2022, la misma que contiene errores y omisión, tal como lo indica
la esquela de observaciones de fecha 25 de junio del 2022, presentada con el
título N. º2022-01348693
A fin de absolver las observaciones señaladas en la esquela ya mencionada y con
el objetivo de que se suscriba mi rogatoria, cumplo con aclarar de la siguiente
manera:
1.- En el acta de junta de propietarios Extraordinaria de fecha 7 de mayo del 2022,
Se ha omitido desarrollar los acuerdos adoptados, únicamente se ha indicado que
han sido adoptados por unanimidad. Es asi que se debe indicar el área
desafectada y transferida en cada acuerdo de la agenda, el mismo que deberá
concordar con el plano de independización. Asi mismo, se acuerda un derecho de
sobreelevación; sin embargo, no se ha dejado constancia del mismo en el
reglamento interno, sírvase a subsanar.
A efecto de subsanar dicha observación se procede a ACLARAR las
denominaciones y porcentajes de área desafectada y transferida en
cada acuerdo de la agenda, en concordancia con el plano de
independización, asi mismo, se deja constancia de la normativa que
ampara el derecho de sobreelevación en el reglamento interno,
Dice:
AGENDA:
a) Aprobación de la transferencia de área de la sección exclusiva "segunda
unidad inmobiliaria" al "área comun1" del 1º piso
b) Aprobación de la transferencia de la sección exclusiva "unidad
inmobiliaria 1" al "área común 2" del 2º piso
c) Aprobación de la desafectación de uso de sección común "aires retiro"
en favor de la unidad inmobiliaria 1, del 2do piso
d) Aprobacion de la transferencia de área de la sección exclusiva 2unidad
inmobiliaria 2” a favor del “área común 4”, del 3º piso
e) Aprobación de desafectación de uso de parte del área de la sección
común " aires retiro " (ahora área común 3) en favor de la sección
exclusiva "unidad inmobiliaria 2" del tercer piso.
f) Aprobación del derecho de sobreelevación a favor e la sección exclusiva
“unidad inmobiliaria 2" (antes segunda unidad inmobiliaria)
DELIBERACIONES Y ACUERDOS
Los presentes acordaron por UNANIMIDAD lo siguiente:
PRIMERO: Ha sido aprobado por unanimidad la transferencia de área de la
sección exclusiva "segunda unidad inmobiliaria" al "área comun1" del 1º
piso
SEGUNDO: Ha sido aprobado por unanimidad la transferencia de la
sección exclusiva "unidad inmobiliaria 1" al "área común 2" del 2º piso
TERCERO: Ha sido aprobado por unanimidad la aprobación de la
desafectación de uso de sección común "aires retiro" en favor de la unidad
inmobiliaria 1, del 2do piso
CUARTO: Ha sido aprobado por unanimidad la aprobación de la
transferencia de área de la sección exclusiva "unidad inmobiliaria 2" a favor
del "área común 4", del 3º piso
QUINTO: Ha sido aprobado por unanimidad la aprobación de desafectación
de uso de parte del área de la sección común " aires retiro " (ahora área
común 3) en favor de la sección exclusiva "unidad inmobiliaria 2" del tercer
piso.
SEXTO: Ha sido aprobado por unanimidad la aprobación del derecho de
sobreelevación a favor de la sección exclusiva “unidad inmobiliaria 2" (antes
segunda unidad inmobiliaria)
Debería decir:
AGENDA:
a) Aprobación de la transferencia de área de la sección exclusiva "segunda
unidad inmobiliaria" al "área comun1" del 1º piso
b) Aprobación de la transferencia de la sección exclusiva "unidad
inmobiliaria 1" al "área común 2" del 2º piso
c) Aprobación de la desafectación de uso de sección común "aires retiro"
en favor de la unidad inmobiliaria 1, del 2do piso
d) Aprobacion de la transferencia de área de la sección exclusiva 2unidad
inmobiliaria 2” a favor del “área común 4”, del 3º piso
e) Aprobación de desafectación de uso de parte del área de la sección
común " aires retiro " (ahora área común 3) en favor de la sección
exclusiva "unidad inmobiliaria 2" del tercer piso.
f) Aprobación del derecho de sobreelevación a favor de la sección exclusiva
“unidad inmobiliaria 2", del tercer piso
DELIBERACIONES Y ACUERDOS
Los presentes acordaron por UNANIMIDAD lo siguiente:
PRIMERO: Ha sido aprobado por unanimidad la transferencia de 13.11
m2 del área de la antes denominada sección exclusiva “segunda unidad
inmobiliaria “y ahora denominada “unidad inmobiliaria 1” que se
otorga al “área común 1º” del 1ºpiso
SEGUNDO: Ha sido aprobado por unanimidad la transferencia de 7.75
m2 del área de la antes denominada sección exclusiva “segunda unidad
inmobiliaria” y ahora denominada “unidad inmobiliaria 1” que se
otorga a favor del “área común 2”, del 2º piso.
TERCERO: Ha sido aprobado por unanimidad la desafectación de uso
de 6.375m2 de la sección común “aires retiro” en favor de la antes
denominada sección exclusiva “segunda unidad inmobiliaria” y ahora
denominada “unidad inmobiliaria 1”, del 2º piso.
CUARTO: Ha sido aprobado por unanimidad la transferencia de 7.75
m2 de área de la sección exclusiva “unidad inmobiliaria 2” que se
otorga a favor del “área común 4”, del 3º piso.
QUINTO: Ha sido aprobado por unanimidad la desafectación de uso de
6.13m2 del área de la antes denominada sección común “aires retiro”
ahora denominada “área común 3” que se otorga en favor de la
sección exclusiva “unidad inmobiliaria 2”, del 3º piso.
SEXTO: Ha sido aprobado por unanimidad la aprobacion del derecho de
sobreelevación a favor de la sección exclusiva “unidad inmobiliaria 2
“ubicada en el 3º piso. Amparado en los incisos “ a ” y” f ” del artículo 9
del reglamento interno. que prescribe los derechos de los propietarios
OTROSI DIGO: Que en cumplimiento de la normal legal que da merito a la
reapertura de acta. He cumplido con las formalidades establecidas indicando
FECHA, HORA Y LUGAR, asi mismo, al final la presente, firman todos los que
firmaron el acta que se ha reaperturado, acorde a la normativa vigente.
ATENTAMENTE
______________________________________
Presidente de la junta de propietarios
Sr Eusebio Oriol Benancio Albújar
DNI N.º 80062324
