PODER JUDICIAL DEL PERU
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
AREQUIPA
JF29+CJ2, Av. Siglo XX, Arequipa 04001
29737000002250401139000203973452193873908350002837233422
NOTIFICACIÓN NRO. 0001-2022-JR-FC-1
N° EXPEDIENTE: EXP. 0001-2022-0-2301-JR-FC-1 JUZGADO: 1er JUZGADO CIVIL
JUEZ: RONALD RAFAEL RIVAS CALLE. ESPECIALISTA LEGAL: DANIEL LOPE CAUNALLA
MATERIA: OBLIGACION DE HACER
DEMANDANTE : ROCIO ETELVINA CASTRO PALOMINO
DEMANDADO : JUAN CARLOS MAMANI ARAGON
DESTINATARIO: ROCIO ETELVINA CASTRO PALOMINO
DIRECCIO LEGAL: Av. Los Girasoles C-4 Cayma, Arequipa, y señalando domicilio procesal en la Calle Sol de
Oro Nro. 130.
Se adjunta resolución UNO de fecha 05/01/2020
ANEXANDO LO SIGUIENTE:
RES 01
02 DE MAYO DEL 2022
PODER JUDICIAL DEL PERU
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
AREQUIPA
JF29+CJ2, Av. Siglo XX, Arequipa 04001
29737000002250401139000203973452193873908350002837333422
NOTIFICACIÓN NRO. 0001-2022-JR-FC-1
N° EXPEDIENTE: EXP. 0001-2022-0-2301-JR-FC-1 JUZGADO: 1er JUZGADO CIVIL
JUEZ: RONALD RAFAEL RIVAS CALLE. ESPECIALISTA LEGAL: DANIEL LOPE CAUNALLA
MATERIA: OBLIGACION DE HACER
DEMANDANTE : ROCIO ETELVINA CASTRO PALOMINO
DEMANDADO : JUAN CARLOS MAMANI ARAGON
DESTINATARIO: JUAN CARLOS MAMANI ARAGON
DIRECCIO LEGAL: Urb. Villa Campo Ferial Mz B L-6
Se adjunta resolución UNO de fecha 05/01/2020
ANEXANDO LO SIGUIENTE:
RES 01
02 DE MAYO DEL 2022
EXPEDIENTE: 00004-2022-0-3062-JP-CI-01
ESPECIALISTA:
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: 01-2022
SUMILLA: Contestación de la demanda de Nulidad de Acto
Jurídico
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE
AREQUIPA:
JUAN CARLOS MAMANI ARAGON, con DNI
48798999, quien domicilia en la Urbanización
Villa Campo Ferial Mz B L,6, distrito de
Socabaya, provincia y departamento de
Arequipa con domicilio electrónico en la
Casilla del SINOE NO 8643. Atentamente a
Ud., respetuosamente, digo:
I. PETITORIO. –
Dentro del término de ley CONTESTO LA DEMANDA incoada por ROCIO ETELVINA
CASTRO PALOMINO, negándola y contradiciéndola en todos sus extremos y solicitando
a su despacho que en su oportunidad y cumplidos los tramites de ley se sirva declararla
IMPROCEDENTE o INFUNDADA, por las siguientes consideraciones fáctico-jurídicas que
a continuación paso a exponer:
II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA
DEMANDA Y FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE LA CONTESTACIÓN. -
1. Respecto al punto 3.2 afirmo que el 05/01/2020 mi persona celebro un contrato
con la señora ROCIO ETELVINA CASTRO PALOMINO de alquiler de un
departamento de un tiempo de 6 meses, por lo cual respete el contrato, pero en el
contrato habíamos acordado que me iba a quedar 3 meses más ya que no tenía
lugar donde quedarme, por lo cual las dos partes estuvimos de acuerdo.
2. Un día cualquiera me doy con la sorpresa que la señora ROCIO ETELVINA
CASTRO PALOMINO había regresado de su trabajo por lo cual quiso entrar a la
propiedad, pero teníamos un contrato de por medio por lo cual me negué a que
entre ya que estaba violando mi privacidad, por lo cual en el contrato se había
cumplido los 6 meses, pero faltaba los 3 meses restantes para así yo poder buscar
otro departamento.
3. Es cierto que la señora ROCIO ETELVINA CASTRO PALOMINO quiso entrar a su
propiedad, pero esa propiedad yo la estaba ocupando y teníamos un contrato de
por medio por lo cual le hice acordar que habíamos firmado otro contrato de
anticresis donde se no respetaba el contrato le cobraría un monto de anticresis de
S/.10 000.00 donde ella alegaba que no se acordaba que había firmado este
contrato, pero yo tengo fotos de este contrato donde está la firma de la
demandante.
4. En lo que refiere al punto 3.5 efectivamente me llego la citada carta notarial, pero
lo mencionado en la carta no se sujeta a la realidad, ya que yo sigo manteniendo
mi versión donde se debe respetar el contrato establecido entre las dos partes.
5. Respecto al punto 3.6, no pretendo nada lo único que exigo es que se respete el
contrato por el cual los dos firmamos ya que lo ese contrato lo hicimos legalizar,
por ende, este contrato me da el derecho a quedarme 3 meses más en lo
acordado entre las dos partes.
III. FUNDAMENTO DE DERECHO
Código Procesal Civil:
a) Artículo I del Título preliminar que garantiza que Toda persona tiene derecho a la tutela
jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con
sujeción a un debido proceso.
b) Artículo 130, 442 y 444, normas que prescriben sobre la forma del escrito, requisitos y
contenido de la contestación de demanda y anexos.
c) Artículo 443 que señala que el plazo para contestar y reconvenir es el mismo y
simultáneo.
- Código Civil:
a) Articulo 1362, Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las
reglas de la buena fe y común intención de las partes.
IV. MEDIOS PROBATORIOS
1. El mérito del contrato celebrado con la demandante.
2. Fotos de la demandante entrando a mi departamento sin mi consentimiento.
3. Fotografía del contrato donde habíamos realizado nuestras firmas las dos partes.
4. Contrato de anticresis legalizado.
V. ANEXOS
1-A Adjunto copia de DNI del recurrente.
1-B Adjunto el original del contrato con fecha de 05/01/2020 donde se celebra el contrato
de alquiler de departamento con la demandante.
1-C Adjunto fotos de la demandante entrando a mi departamento sin mi consentimiento y
a la vez violando mi privacidad.
1-D Adjunto foto del contrato donde firmamos las dos partes.
1-E Adjunto contrato legalizado de la anticresis de S/ 10.000.00 nuevos soles si no se
cumplía con las obligaciones del contrato.
1-F Pago arancelario de la tasa judicial por derecho de ofrecimiento de pruebas.
1-G Pago arancelario de la tasa judicial por derecho de notificación.
POR LO TANTO. -
A Ud. Señor Juez, solicito proveer conforme a ley y en su oportunidad declarar
INFUNDADA o IMPROCEDENTE la demanda incoada por la recurrente.
Arequipa, 26 de septiembre del 2022
______________________
____________________________ ________________________
ANEXOS:
1- A COPIA DE DNI DEL RECURRENTE:
1-B CONTRATO ORIGINAL DEL ALQUILER DEL DEPARTAMENTO
CONTRATO PRIVADO PARA ALQUILER DE DEPARTAMENTO
Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte la Sra. Rocío
Etelvina Castro Palomino identificada con D.N.I. Nro. 72304875, con dirección domiciliaria en
Av. Los Girasoles C-4 Cayma, Arequipa, y señalando domicilio procesal en la Calle Sol de Oro Nro.
130 provincia y departamento de Arequipa quien adelante se le llamara ARRENDADOR y el Sr
Juan Carlos Mamani Aragon, con DNI 48798999, quien domicilia en la Urbanización Villa Campo
Ferial Mz B L,6, distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, quien adelante se le
llamara ARRENDATARIO lo cual establecen el contrato en las siguientes condiciones y términos:
PRIMERO: El Arrendador declara ser propietario del bien inmueble ubicado en la Asociación de
Vivienda Víctor Chávez Castillo, Manzana “F” Lote 04, Distrito de Cayma, la cual la obtuvo
mediante la compraventa que se celebrara con la directiva de la Asociación de Vivienda Víctor
Chávez Castillo, documento que me legitima como propietaria del referido inmueble.
SEGUNDA: El Arrendador da en arrendamiento a El Arrendatario, el inmueble y los bienes
precisados en la primera cláusula del presente Contrato.
TERCERA: El plazo de duración del presente contrato será de seis a partir del día 05/01/2020.Al
término de este plazo, el contrato podrá ser renovado por las partes de mutuo acuerdo.
CUARTA: Al finalizar el plazo del presente contrato, y en caso de no renovarse el mismo al término
de su vigencia, El Arrendatario queda obligado a devolver a El Arrendador el inmueble arrendado
completamente desocupado.
QUINTA: El inmueble, materia de este contrato, deberá ser destinado por El Arrendatario
únicamente para su uso como departamento. Queda establecido que El Arrendatario no podrá
subarrendar el bien arrendado, sin previo consentimiento de El Arrendador.
SEPTIMA: El arrendador declara que, sobre el inmueble, no existe deuda alguna por concepto de
arbitrios, servicio de electricidad, agua, teléfono, impuesto predial, alcabala, arbitrios y/o cualquier
otro tributo, que comprometa al Arrendatario.
OCTAVA Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo que no se encuentre
expresamente pactado, se rige supletoriamente por las normas del Código Civil y por la ley y
normatividad aplicables en el Perú.
Firmado en Lima, el día 05/01/2020 quedando un ejemplar de este contrato en poder de cada una
de las partes contratantes en calidad de constancia.
05 de enero del 2020
__________________________ ________ _____________________
Rocío Etelvina Castro Palomino identificada Juan Carlos Mamani Aragon
DNI N° 72304875 DNI N° 48798999
PROPIERTARIA ARRENDATARIO
1-C FOTOS DE LA DEMANDANTE ENTRANDO A MI DEPARTAMENTO
1-D FOTO DEL CONTRATO FIRMADO POR LAS DOS PARTES
1-E CONTRATO LEGALIZADO DEL ANTICRESIS
1-F PAGO ARANCELARIO DE LA TASA JUDICIAL POR DERECHO DE
OFRECIMIENTO DE PRUEBAS.
1-G PAGO ARANCELARIO DE LA TASA JUDICIAL POR DERECHO DE
NOTIFICACIÓN.
