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Teller 6 Semana 7 Derchos Reales

El documento describe los conceptos de posesión y derechos reales. Define la posesión como la tenencia de una cosa con ánimo de dueño, y explica sus dos elementos esenciales: el corpus (elemento material) y el animus (voluntad de tener la cosa). Distingue entre posesión regular e irregular, y señala que la posesión regular requiere un justo título como la compra o herencia. También requiere que la posesión sea pública, pacífica e ininterrumpida para poder adquirir el derecho de propiedad a través de la prescrip

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Teller 6 Semana 7 Derchos Reales

El documento describe los conceptos de posesión y derechos reales. Define la posesión como la tenencia de una cosa con ánimo de dueño, y explica sus dos elementos esenciales: el corpus (elemento material) y el animus (voluntad de tener la cosa). Distingue entre posesión regular e irregular, y señala que la posesión regular requiere un justo título como la compra o herencia. También requiere que la posesión sea pública, pacífica e ininterrumpida para poder adquirir el derecho de propiedad a través de la prescrip

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Taller Derechos Reales y Bienes

Señor estudiante,

1. Indique que es la Posesión y determine y explique sus


requisitos legales

2. Elaborar un cuadro en el que se desarrolle a manera de


resumen la clasificación de los Derechos Reales Con su
respectiva definición.

3. Elaborar un cuadro, en el que se desarrolle a manera de


resumen la clasificación de los Bienes Con su respectiva
definición.
La posesión es una figura jurídica a través de la cual una persona detenta la
tenencia de una cosa con ánimo de dueño, como si en realidad fuera dueño de
ella, aunque en realidad no lo sea, tal como la define el código civil colombiano en
el artículo 762: «La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo
de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí
mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es
reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo» De aquí se desprenden
sus dos elementos esenciales: el corpus y el animus. El corpus es el cuerpo de la
posesión, esto es el elemento material, objetivo, los hechos físicamente
considerados con que se manifiesta la subordinación en que una cosa se
encuentra respecto del hombre El Animus es la voluntad de tener la cosa. La
posesión en nombre propio o posesión en concepto de dueño implica el poder de
hecho que se ejerce sobre un bien determinado con la intención, por parte del
sujeto, de tener la cosa o gozar del derecho como propio Artículo 764.
Tipos de posesión

La posesión puede ser regular o irregular Posesión regular.

La posesión regular es la que se obtiene gracias a la existencia de un justo título


que ostenta el poseedor. El justo título puede ser constitutivo o traslaticio de
dominio y deriva en posesión regular relevante en la prescripción adquisitiva. La
posesión regular puede ser de buena o mala fe, pero siempre acompañada de un
justo título de los que señala el artículo 765 del código civil, que son la venta, la
permuta, la donación, en juicios divisorios y los actos legales de partición. En otras
palabras, la posesión regular es la que se adquiere formalmente, como quien
compra una casa.

Posesión irregular. La posesión irregular es definida por el artículo 770 del


código civil como aquella en la que se carece de los requisitos señalados en el
artículo 764 del mismo código, es decir, cuando no se cumplen los requisitos para
que se constituya en una posesión regular. Es el caso de la persona que ocupa
una propiedad sin que exista un justo título, o en ausencia de otro tipo de
documentos o actos que representen mera tenencia como un contrato de
arrendamiento, comodato o cualquier otro. La posesión irregular es por ejemplo
cuando una persona invade un terreno, ocupa una casa vacía, o se apodera de
una cosa abandonada, lo puede hacer sin conocimiento del verdadero dueño, o
con la anuencia de este, ya sea por activa o por pasiva. existe también la posesión
violenta y la clandestina; la primera es la que se adquiere por medio de la fuerza y
la segunda la que se hace de manera oculta a todo el que tiene una cosa
reconociendo dominio ajeno. Se exigen ciertos requisitos a la posesión: 1. En
primer lugar, debe ser en concepto de dueño. Esto conlleva que no compute el
tiempo de posesión tolerada o autorizada por el propietario. 2. En segundo lugar,
debe ser pública. El ordenamiento pretende que la sociedad perciba al
usucapiente como el verdadero dueño, y por eso termina reconociéndolo como tal.
3. También debe ser una posesión pacífica. Esta observación excluye de la
prescripción aquellos derechos que hayan sido reivindicados por su propietario o
terceros, así como los tomados violentamente. 4. Por último, se trata de una
posesión ininterrumpida. La usucapión es una modalidad prescriptiva, y como tal
se puede interrumpir mediante reclamaciones judiciales y extrajudiciales. También
puede interrumpirse materialmente, cuando se abandone el bien o derecho por
plazo superior a un año, o por reconocimientos expresos o tácitos del derecho del
propietario.

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