MINUTA
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.- En el registro de escrituras
públicas que corren a su cargo sírvase insertar una de
compra- venta de una fracción de lote de terreno, al tenor
de las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (LAS PARTES).- Dirá usted que forman parte del
presente instrumento:
1.1.- ANAHI LIZ AMARRO OCHOA, mayor de edad, vecina de esta,
con C.I. No. 8038178 – Cochabamba que en adelante se
denominará “LA VENDEDORA”.
1.2. LUIS FERNANDO CAMACHO COPA, mayor de edad, hábil por
derecho, vecino de esta, con C.I. No. 3626858 – Chuquisaca,
quien se denominara “EL COMPRADOR”.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES).- LA VENDEDORA manifiesta que
juntamente el ahora COMPRADOR son propietarios de una
fracción de lote de terreno en un 50% de acciones y derechos
cada uno, ubicado en la Zona de la Angostura, Cantón del
Municipio de Arbieto, comprensión Tarata de la provincia
Esteban Arce, Localidad Kaluyo del departamento de
Cochabamba, correspondiente a la urbanización “Señor de
Bombori”, signado como Lote No. 5, Manzano G, con una
extensión de 360,00 metros cuadrados, según el proyecto de
fraccionamiento; adquirido a titulo de compra y venta de sus
anteriores propietarios Pilar Fernández Rocha de Rojas,
Carlota Rocha Vda. De Fernández, Claudio Fernández Rocha,
Crizologo Fernández Rocha, Romulo Isaac Fernández Rocha,
Eliza Fernández Rocha y Fernando Fernández Rocha,
representados por Juan Carlos García Terán, mayor de edad
con CI. 3102540 Or, según testimonio Nº 029/2015, emitido
por notario de Fe Publica Nº 33 a cargo de la Dra. Gabriela
Velazco Guzmán en fecha 13 de enero del 2015, Inmueble que
cuenta con registro en oficinas de Derechos Reales, con el
número computarizado 3.04.3.03.001478 a fs. 187, partida 426
del Libro 1 de la provincia Tarata, de fecha 13 de Diciembre
de 1943.
TERCERA.- (OBJETO PRECIO Y FORMA DE PAGO).- A) Al
presente de manera voluntaria sin que exista vicio de
consentimiento alguno, LA VENDEDORA da en calidad de
venta real y enajenación perpetua el 50% de acciones y
derechos que le corresponde del referido lote de terreno
descrito en cláusula segunda, en favor del COMPRADOR por
el precio libremente convenido de $us. 1250.- (UN MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de
dinero que LA VENDEDORA declara recibir en su totalidad
en moneda de curso legal y corriente a su entera
conformidad a tiempo de suscribir el presente documento,
sin que por este concepto exista reclamo posterior
alguno, quedando de esa manera el COMPRADOR como único
propietario del total del terreno antes descrito. B) Es
de conocimiento del COMPRADOR, que la documentación
correspondiente al bien que adquiere se encuentra en
proceso de saneamiento, debiendo tramitar ante los
anteriores VENDEDORES la Minuta de Transferencia
Definitiva, folio Individual del lote debidamente
registrado en Derechos Reales, fotocopias legalizadas del
ultimo impuesto del lote, copia legalizada del plano de
la Urbanización aprobado, únicamente a nombre del ahora
COMPRADOR. Por lo que la VENDEDORA, autoriza al COMPRADOR
realizar todo trámite para efectivizar y perfeccionar su
derecho propietario del 100 % de las acciones y derecho
del lote de terreno señalado en clausula precedente C)
Los gastos que demanden la tramitación de la
transferencia a favor del COMPRADOR, correrán a su cargo.
CUARTA.- (COLINDANCIAS).- El lote de terreno objeto de la
presente transferencia tiene las siguientes colindancias:
Lote 5.- Al Norte, con una calle de 10 metros, al Sud con
la Calle de 10 metros, al Este con el lote No 6 y al
oeste con el lote No. 4.
QUINTA.- (EVICCION Y SANEAMIENTO).- Por otra parte, se
aclara que la fracción de terreno comprometida en venta,
no reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza,
sin embargo LA VENDDORA de BUENA FE se reata a las
garantías de evicción y saneamiento de ley.
SEXTA.- (CONVERSION).- El presente instrumento en caso de
no ser elevado a la categoría de instrumento publico, a
solo reconocimiento de firmas y rubricas ante Autoridad
competente surtirá los efectos que la ley le confiere.
SEPTIMA.- (ACEPTACION).- Dirá usted que nosotros: ANAHI
LIZ AMARRO OCHO, por un lado como VENDEDORA y por otra
LUIS FERNANDO CAMACHO COPA, como COMPRADOR, de las
generales descritas precedentemente, declaramos que la
integridad de las clausulas establecidas en el presente
documento corresponden a la venta y a la voluntad de las
partes suscribientes, por lo que nos sometemos a sus
instancias y emergencia legales.
Usted Señor Notario se servirá agregar las demás
clausulas de estilo y seguridad.
Cochabamba, 28 de noviembre de 2018
Anahí Liz Amarro Ochoa Luis Fernando Camacho Copa
VENDEDORA COMPRADOR
