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Contrato Privado de Compra y Venta de Un Lote Comercial

Este contrato detalla la transferencia de posesión de un lote comercial de 18 metros cuadrados del transferente Eduardo Rojas Torres y Rosa María Curiñahui Bazán a la adquiriente Liz Janeth Huaranga Vásquez. El precio acordado es de 12,000 dólares estadounidenses, de los cuales 7 mil se cancelan por una deuda existente y los 5 mil restantes se pagan en efectivo. El lote se transfiere con todos sus derechos inherentes a la propiedad aunque actualmente se encuentra en litigio ante COFOPRI.

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Rosa Maria Curiñahui Bazan
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Contrato Privado de Compra y Venta de Un Lote Comercial

Este contrato detalla la transferencia de posesión de un lote comercial de 18 metros cuadrados del transferente Eduardo Rojas Torres y Rosa María Curiñahui Bazán a la adquiriente Liz Janeth Huaranga Vásquez. El precio acordado es de 12,000 dólares estadounidenses, de los cuales 7 mil se cancelan por una deuda existente y los 5 mil restantes se pagan en efectivo. El lote se transfiere con todos sus derechos inherentes a la propiedad aunque actualmente se encuentra en litigio ante COFOPRI.

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE UN LOTE COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de transferencia de posesión de


un lote comercial N° 09 que celebran de una parte don EDUARDO ROJAS TORRES
identificado con DNI N° 04015929 Y doña, ROSA MARIA CURIÑAHUI BAZAN identificada
con DNI N° 04014696 con domicilio conyugal en la MZ C lote 11 Asociación el Lúcumo
del distrito de Ate , quien en adelante se llamara TRANSFERENTE y la otra parte LIZ
JANETH HUARANGA VASQUEZ con DNI 80345094 con domicilio en la zona “O” UCV 179
LOTE 33 del Asentamiento Humano Huaycán del distrito de Ate ,provincia y
departamento de Lima a quien en adelante se le denominara LA ADQUIRIENTE ,en los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.-LA TRANSFERENTE es posesionaria de un bien inmueble, un
lote comercial ubicado en la ASOC.DE MICRO EMPRESARIOS NUEVO MILENIO HUAYCAN en
la AV. Andrés Avelino Cáceres NRO. 04 INT. O A.H. HUAYCAN (AL COSTADO C.N.MX.MANUEL
GONZALES PRADA)del distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima ,EL CUAL TIENE
UN AREA DE 18 M2 (DIECIOCHO METROS CUADRADOS),se deja constancia que la
TRANSFERENTE tiene posesión por más de 07 años, que fue enajenado de ABRAHAM
MACASANA PAUCAR con DNI N° 09235156 que fue socio fundador desde el 2001 , desde
dicha fecha a la actualidad viene ejerciendo posesión directa, pública, pacífica y continua a
título de propietaria.

SEGUNDA: LA TRANSFERENTE da en transferencia la posesión del precitado LOCAL


COMERCIAL a favor de La ADQUIRIENTE el predio descrito en la cláusula anterior,
comprendiéndose en dicha transferencia además del área señalada, todos los derechos
inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres,
entradas salidas, Mejoras y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin
reserva ni limitación alguna

TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma de
$.12,000.00 (Doce MIL y/o 00/100 dolares )) cuyo detalle se considera en: 7 mil dólares
de un préstamo que adeudaba el transferente Eduardo Rojas Torres y solo se entrega
en efectivo la ínfima cantidad de 5 mil dólares americanos, que fueron cancelados a la
suscripción del presente contrato, sin más constancia de su entrega que las firmas puestas por
las partes al final del presente acto jurídico,lo cual amerita que puede hacer valer su derecho.

CUARTA: Ambas partes declaran que sobre El local comercial que se transfiere y el precio de
venta NO ES DE ACUERDO AL JUSTIPRECIO. Solo se realiza por la deuda existente ,de existir
alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca
donación, salvo someterse a mejor derecho de posesión.El presente local se encuentra en
litigio con COFOPRI EXPEDIENTE 12831-2005 en la Primera Sala de Proceso Contencioso lo
cual la Adquiriente asume las responsabilidades que conlleva este proceso.

QUINTO.-En caso de la resolución del contrato, se resolverá el contrato solo si la parte


adquiriente incumpla con lo pactado en el justiprecio , las cláusulas arriba mencionadas .
Y en prueba de conformidad, afirmándose y ratificándose en el contenido del presente
contrato, con promesa de cumplirlo bien y fielmente lo firman.
Lima 12 de enero del 2023
Eduardo Rojas torres Rosa María Curiñahui Bazán Liz Janeth Huaranga
Vásquez DNI 04015929 DNI 04014696 DNI
80345094 TRANSFERENTE TRANSFERENTE
ADQUIRIENTE

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