JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.
JUAN ALBERTO PÉREZ DELGADO, de cincuenta años, casado, guatemalteco,
maestro, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificación con Código Único de Identificación número, dos mil trescientos
catorce Doce mil quinientos quince mil quinientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, actúo bajo el auxilio, dirección y procuración de la
Abogada MARÍA ISABEL VELÁSQUEZ RÍOS y señalo como lugar para señalar
notificaciones la dirección de su oficina profesional ubicada en la tercera calle
seis guion cincuenta y seis, zona uno de la ciudad de Huehuetenango, de manera
atenta comparezco a promover JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA
DEL NEGOCIO JURÍDICO Y DEL INSTRUMENTO PÚBLICO en contra del señor
JUAN ALBERTO MANRRIQUE GONZALES quien puede ser notificado en la
colonia los pinitos zona uno ciudad de Huehuetenango con base en lo siguiente;
HECHOS:
Resulta señor Juez que el señor JUAN ALBERTO MANRRIQUE GONZALES,
adquirió un bien inmueble de una persona que se presentó ante él como JUAN
ALBERTO PÉREZ DELGADO, dicho bien está ubicado en el Municipio Salamá,
departamento de Baja Verapaz, en el mes de noviembre del año dos mil
veintiuno, a través de la escritura pública número seis autorizada en la ciudad de
Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil veintiuno por el Notario JUAN
CARLOS PACHECO BOL. Un año después se hace de mi conocimiento dicho
negocio jurídico por lo que me presenté ante el señor JUAN ALBERTO
MANRRIQUE GONZÁLES para indicarle que el bien inmueble arriba identificado
y sobre el que versó el negocio jurídico, es de mi propiedad y en ninguna ocasión
lo enajene, a lo que me responde que ante él se presentó una persona física
diferente que se identificó con el nombre de ALBERTO PÉREZ DELGADO y con
el realizó dicha venta y que el cuenta con la escritura pública autorizada por el
Notario JUAN CARLOS PACHECO BOL y la persona que se presentó como
vendedor firmó el contrato, y que por ende su negocio tiene validación legal. Por
lo expuesto anteriormente solicito señor juez que se declare NULIDAD
ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO Y DEL INSTRUMENTO PÚBLICO, ya
que sobre el negocio que llevaron a cabo versaron vicios que lo dejan sin efecto.
FUNDAMENTO DE DERECHO
El código Civil guatemalteco estipula en su artículo 1251 “El negocio jurídico
requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declare su voluntad,
consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lícito”. Artículo 1257 “ Es
anulable el negocio jurídico cunado la declaración de voluntad emane de error,
de dolo, de simulación o de violencia… “ Artículo 1301 “Hay nulidad absoluta en
un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a
las leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los
requisitos esenciales para su existencia”. Artículo 1303 “el negocio jurídico es
anulable: 1. Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas y; 2. Por
vicios del consentimiento.
MEDIOS DE PRUEBA
Documentales
Escritura Pública escritura pública número seis, autorizada por el Notario Juan
Carlos Pacheco.
Fotocopia de Documento Personal de Identificación con Código Único de
identificación número dos mil trescientos catorce Doce mil quinientos quince mil
quinientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, del señor
ALBERTO PÉREZ DELGADO.
Declaración de parte de la parte demandada, el señor Juan Alberto Manrique
Gonzales.
PETICIÓN DE TRÁMITE
1. Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo.
2. Que se tome nota de la calidad con que actúo.
3. Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actuó y del lugar
señalado para recibir notificaciones
4. Que se tome nota del lugar señalado para notificarle al demandado.
5. Que se admita para su trámite la presente demanda en la VIA ORDINARIA DE
NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO Y DEL INSTRUMENTO
PÚBLICO, en contra del demandado.
6. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.
7. Que se emplace al demandado por el término legal de nueve días comunes
para que haga valer sus excepciones o su oposición, bajo apercibimiento de que
si no comparece se tendrá por confeso a solicitud de parte.
8. Que se abra a prueba en su momento procesal oportuno
9. Que se señale día y hora para la vista en su momento procesal oportuno.
DE FONDO:
Que en su oportunidad procesal se dicte sentencia declarando:
a) Con lugar la presente demanda ordinaria de Nulidad absoluta del negocio
jurídico y del instrumento público. b) Como consecuencia se reconozca la
Nulidad absoluta del negocio jurídico y del instrumento público a efecto de
que no produzca sus efectos jurídicos, c) Que se condene a la parte
demandada al pago de las costas judiciales. CITA DE LEYES: Me fundo
en los artículos precitados y en los siguientes: 1, 2, 3, 5, 12, 28, 203, 204,
de la Constitución Política de la República de Guatemala, 1, 10, 17, 25,
26, 27, 44, 45, 50, 51, 61, 64, 65, 66, 67, 71, 72, 79, 96, 106, 107, 111,
112, 113, 123, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 142, 146, 149, 177,
178, 186, 194, 195, 196, 197, 198 del Decreto Ley107 Código Procesal
Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
Acompañamos duplicado y una copia y documentos adjuntos. Guatemala
19 FEBRERO DE DOS MIL VEINTITRÉS.
EN SU AUXILIO:
MARÍA ISABEL VELÁSQUEZ RÍOS
ABOGADA Y NOTARIA
