NÚMERO xxxxxxx ( ).

En la ciudad de Malacatán, departamento de San

Marcos, el día treinta de julio del año dos mil veintiuno, ANTE MI: MACARIO

CIRILO CHUN PÉREZ, Notario, comparecen los señores: MARCO TULIO

PÉREZ POJOY, de cincuenta y siete años de edad, agricultor, MIGUEL ANGEL

PEREZ POJOY, de cuarenta y siete años de edad, agricultor, ROSA

ELIZABETH PEREZ POJOY, de cuarenta y tres años de edad, ama de casa y

LUIS ALBERTO PEREZ POJOY, de cincuenta años de edad, agricultor. Los

comparecientes son guatemaltecos, casados y de este domicilio. Se identifican

con los documentos personales de identificación DPI que llevan los códigos

únicos de identificación cui números: tres mil novecientos quince, sesenta y

cuatro mil cuatrocientos cuatro, mil doscientos quince, mil ochocientos

noventa y ocho, veintinueve mil doscientos veintidós, mil doscientos quince,

dos mil quinientos cincuenta y tres, noventa y dos mil doscientos catorce, mil

doscientos quince y dos mil quinientos ochenta y tres, setenta y tres mil

setecientos sesenta y ocho, mil doscientos quince, extendidos por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Seguidamente y

asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me

exponen que celebran el presente CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA

EXTRAJUDICIAL DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE

RÚSTICO, contenido en las cláusulas siguientes; PRIMERA: Me exponen los

señores: MARCO TULIO PEREZ POJOY, MIGUEL ANGEL PEREZ POJOY,

ROSA ELIZABETH PEREZ POJOY Y LUIS ALBERTO PEREZ POJOY, bajo

juramento solemne y advertidos de las penas relativas a los delitos de perjurio

y falsedad, que les asisten derechos hereditarios y de posesión en forma

proindivisa sobre una parcela de terreno apto para cultivo de café y árboles de
sombra, frutales y maderables, con área superficial de SETENTA CUERDAS,

ubicada en lo que hoy se denomina “CASERIO VEINTE DE AGOSTO”,

jurisdicción del Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos,

inmueble éste que corresponde a la finca rústica, denominada “MUNDO

NUEVO”, inscrita en el Segundo Registro de la propiedad, bajo el número

xxxx, folio xxxx del libro xxxx, de bienes de la nación, de la cual es

legítimo copropietario su extinto padre LEOPOLDO PEREZ CASH, por

Adjudicación del Instituto Nacional de transformación Agraria (I.N.T.A),

según consta en escritura pública número: xxxxxxx, autorizada en la ciudad

de Guatemala, el día xxx de xxxx del año mil novecientos xxxxx, por el

notario público y escribano de cámara y gobierno xxxxx. Por advertencia del

suscrito notario, manifiestan los comparecientes que sobre dichos derechos

no pesan gravámenes, anotaciones, cuestiones litigiosas, ni limitaciones que

perjudiquen a terceras personas o a los propios herederos, obligándose en

caso contrario al saneamiento por evicción. SEGUNDA: Continúan exponiendo

los señores: MARCO TULIO PEREZ POJOY, MIGUEL ANGEL PEREZ POJOY,

ROSA ELIZABETH PEREZ POJOY Y LUIS ALBERTO PEREZ POJOY, que con el

propósito de ponerle fin a la proindivisión de los derechos sobre la referida

parcela, comparecen ante el suscrito notario a otorgar el presente CONTRATO

DE PARTICION VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL DE DERECHOS DE

POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de la forma siguiente: A) Se

adjudican a favor de MARCO TULIO PEREZ POJOY, dos fracciones: PRIMERA

FRACCION: con área superficial de CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y

OCHO PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS, IGUAL A DIEZ CUERDAS, con

las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide doscientos nueve

metros, colinda con Luis Alberto Pérez Pojoy, AL ORIENTE: Mide veinte punto

noventa metros, colinda con finca Mundo Nuevo y AL PONIENTE: Mide veinte

punto noventa metros, colinda con herederos de Jorge Pérez cash, en esta

fracción atraviesa un riachuelo de norte a sur. SEGUNDA FRACCION:

xxxxxxxx B) Se adjudica a favor de MIGUEL ANGEL PEREZ POJOY una

fracción de NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y TRES PUNTO CERO UN

METROS CUADRADOS, igual a VEINTIUNA CUERDAS, con las siguientes

medidas y colindancias: NORTE: mide doscientos cincuenta punto ochenta

metros, colinda con Luis Alberto Perez Pojoy, SUR: visto de poniente a oriente,

mide doscientos veintinueve punto noventa metros, colinda con Rosa

Elizabeth Perez Pojoy, quiebra al sur y mide cuarenta y uno punto ochenta

metros, colinda con Rosa Elizabeth Perez Pojoy y Luis Alberto Perez Pojoy,

quiebra al poniente y mide cuarenta y uno punto ochenta metros, colinda con

Luis Alberto Perez Pojoy, quiebra al sur y mide treinta y uno punto treinta y

cinco metros, quiebra al poniente y mide cuarenta y uno punto ochenta

metros, colinda con Rosa Elizabeth Pérez Pojoy, en ambos lados, quiebra al

sur y mide diez punto cuarenta y cinco metros, colinda con Rosa Elizabeth

Perez Pojoy. Finalmente quiebra al oriente y mide ochenta y tres punto

sesenta metros, colinda Herederos de don Hermógenes Angel. AL ORIENTE.:

mide ciento cuatro punto cincuenta metros, colinda con Finca Mundo Nuevo y

Herederos de Alberto García. Y al PONIENTE: mide veinte punto noventa

metros, colinda con Herederos de don Jorge Pérez Cash. C) Se adjudica a favor

de ROSA ELIZABETH PEREZ POJOY, una fracción de DOS MIL SEISCIENTOS

VEINTE PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, IGUAL A SEIS

veinticinco punto cuarenta metros, colinda con Miguel Angel Perez Pojoy, SUR:

mide ciento veinticinco punto cuarenta metros, colinda con Luis Alberto Perez

Pojoy, AL ORIENTE: mide veinte punto noventa metros, colinda con Miguel

Angel Perez Pojoy y al PONIENTE: mide veinte punto noventa metros, colinda

con Marco Tulio Perez Pojoy, y D) Se adjudica a favor de LUIS ALBERTO

PEREZ POJOY, las siguientes fracciones: PRIMERA FRACCION: con área

superficial de CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUATRO PUNTO NOVENTA Y UN

METROS CUADRADOS, IGUAL A ONCE CUERDAS, con las medidas y

colindancias siguientes, NORTE: mide doscientos veintinueve punto noventa

metros, colinda con Marco Tulio Pérez Pojoy, SUR: mide doscientos

veintinueve punto noventa metros, colinda con Miguel Angel Pérez Pojoy, AL

ORIENTE: mide veinte punto noventa metros, colinda con finca Mundo Nuevo,

y al PONIENTE: mide veinte punto noventa metros, colinda con herederos de

don Jorge Pérez Cash. SEGUNDA FRACCION: con área superficial de TRES

MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO PUNTO VEINTINUEVE METROS

CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes. NORTE: mide ciento

ochenta y ocho punto diez metros, colinda con Marto Tulio Pérez Pojoy, SUR:

mide ciento ochenta y ocho punto diez metros, colinda con Marco Tulio Perez

Pojoy, ORIENTE: mide veinte punto noventa metros, colinda con finca Mundo

Nuevo y al PONIENTE: mide veinte punto noventa metros, colinda con

herederos de don Jorge Pérez Cash. TERCERA FRACCION: con área

superficial de TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias

siguientes, NORTE: mide ciento sesenta y siete punto veinte metros, colinda
con Rosa Elizabeth Pérez Pojoy, SUR: mide ciento sesenta y siete punto veinte

metros, colinda con Marco Tulio Perez Pojoy, Rosa Elizabeth Pérez Pojoy y

Miguel Angel Perez Pojoy, ORIENTE: mide veinte punto noventa metros,

colinda con Miguel Angel Pérez Pojoy y al PONIENTE: mide veinte punto

noventa metros, colinda con Marco Tulio Pérez Pojoy. CUARTA FRACCION:

con área superficial de xxxxxxxxxxxx En las adjudicaciones se incluyen,

usos, costumbres, servidumbres, excesos, construcciones y anexidades si las

hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho a cada fracción le asiste,

estimando cada una en cincuenta quetzales. TERCERA: Finalmente

manifiestan los señores: MARCO TULIO PEREZ POJOY, MIGUEL ANGEL

PEREZ POJOY, ROSA ELIZABETH PEREZ POJOY Y LUIS ALBERTO PEREZ

POJOY, que en los términos ya relacionados aceptan la presente

partición y cada una de las fracciones adjudicadas a su favor, y se

otorgan en forma recíproca el más amplio, total y eficaz finiquinto,

renunciando de cualquier derecho sobre el bien aquí dividido. Yo, el

notario doy fe que tuve a la vista: a) Documentos personales de identificación

de los comparecientes (DPI); b) Que juramenté legalmente a los

comparecientes conforme a la ley; c) testimonio de la escritura pública

detallada en la cláusula anterior; d) Que por su designación, les leí lo escrito e

impuestos de contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan firman. DOY FE.--- {FIRMAS}: ------ Ilegible ----- Ilegible ---Ilegible---

Ilegible---- Ante Mí --- Ilegible del notario. Aparece el sello del notario

autorizante. ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura

pública número: XXXXXXXX ( ), que autoricé el día de hoy en esta ciudad

y que para entregar al señor: MARCO TULIO PEREZ POJOY, compulso, sello
y firmo en dos hojas útiles de papel bond de ciento veinte gramos,

debidamente confrontadas de su original, a las que se le adhieren los timbres

de ley respectivos. Malacatán, San Marcos, treinta de julio del año dos mil

veintiuno.