CASA UNIFAMILIAR

CONTRATO DE CONSTRUCCION
CALLE Fernando Rioja N° 589, La Cisterna, Satiago.

PROYECTO: VIVIENDA PARTICULAR

UBICACIÓN: FERNANDO RIOJA 589, LA CISTERNA
MANDANTE: PAULINA GALLEGOS
CONTRATISTA: DIEGO CAMPOS MATURANA

En Santiago, día 06 de Mayo del 2022, por una parte, Constructora Diego Alejandro Campos
Maturana E.I.R.L, rut 76.542.924-2, representada por el Sr Diego Alejandro Campos Maturana, rut
10.992.434-2, con domicilio en calle Rosendo Riveros, casa 011, Villa Los Nogales, Comuna de Buin,
en adelante, el Contratista. Por otra parte, Paulina Valeria Gallegos Rodriguez, rut 15.333.520-6, con
domicilio en calle Fernando Rioja 589, comuna de La Cisterna, adelante, el Cliente.

PRIMERO. - Encargo:

El cliente encarga al contratista la construcción de una vivienda unifamiliar ubicada en calle Fernando
Rioja 589, comuna de La Cisterna. Región Metropolitana.

Las obras consideran la construcción de una vivienda de 2 pisos, de un total aproximado de 95 M2,
que se compone de:

Piso 1: 57,30 M2, Albañilería ladrillo a máquina, confinada entre pilares de hormigón
armado.
Piso 2: 38,10 M2, tabiquería metalcon, con entrepiso de madera, revestida por ambos lados.

El Mandante adjunta a este contrato el proyecto de Arquitectura, considerando Planos y

Especificaciones Técnicas de Arquitectura para las obras a construir A, así como Planos y
Especificaciones del proyecto Eléctrico, Sanitario y Red de Gas.

Por su parte, El Contratista se compromete a realizar las construcciones antes descritas, según lo
indicado en los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas. El Contratista realizará también
la totalidad de las instalaciones de Gas, Agua Potable y Alcantarillado, según lo indicado en cada
proyecto, además de una construcción provisoria a funcionar como bodega de materiales, la cual
será desarmada una vez terminada la la vivienda.

Si hubiese necesidad de realizar algún cambio, por motivos propios de las eventualidades o
pormenores en la ejecución de la obra, estos serán consultados e informados con anterioridad a su
ejecución, debiendo ser aprobados por El Mandante,

El Contratista y Mandante acordarán de manera conjunta previamente los cambios o modificaciones

al proyecto, el cual se encuentra ingresado en la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre
Municipalidad de La Cisterna.
SEGUNDO. - Especificaciones

En los trabajos que se refiere la clausula precedente, el contratista ejecutará al menos:

 EXCAVACIONES Y DESPEJE DE TERREN
 ENFIERRADURA
 HORMIGONES
 RELLENOS COMPACTADOS
 RADIER
 TABIQUERIA PERIMETRAL Y SECUNDARIA EN ALBAÑILERÍA PRIMER PISO
 ESCALERA
 TABIQUERIA PERIMETRAL Y SECUNDARIA EN METALCON O MADERA SEGUNDO PISO
 TECHUMBRE
 HOJALATERIA
 TERMINACIONES EN MUROS, PISOS Y CIELOS.
 GUARDAPOLVOS
 CORNISAS
 PROYECTO ELÉCTRICO
 PROYECTO SANITARIO
 PROYECTO HIDRAULICO

El primer piso con muros albañilería ladrillo hecho a máquina, confinada entre pilares, vigas y
cadenas de hormigón armado. El proyecto sanitario considera agua potable fría, caliente y
alcantarillado.

TERCERO. - VALOR DE LA OBRA Y FECHAS DE PAGO:

El Contratista fija un valor por su mano de obra en $157.895. por M2 de construcción, teniendo un
total de $15.000.000, para la construcción de los 95 M2, según lo detallado anteriormente.

La forma de pago será la siguiente:

Fecha Valor
10% - 09/05 1.000.000
15/05/2022 1.454.545
31/05/2022 1.454.545
10/06/2022 1.954.545
30/06/2022 1.045.455
15/07/2022 1.909.091
31/07/2022 1.909.091
15/08/2022 1.500.000
30/08/2022 1.500.000
10/09/2022 1.272.727
Total 15.000.000

El pago será realizado por El Mandante según el estado de avance, en la fecha indicada
anteriormente y por transferencia electrónica a la cuenta indicada por Sr. Diego Alejandro Campos
Maturana, Contratista de la obra.

Constructora Diego Alejandro Campos Maturana E.I.R.L

Rut 76542924-2
Nro cuenta 237-7-039059-1
Chequera electrónica/Cuenta vista Banco Estado
[email protected]

CUARTO. -Plazos y condiciones:

El plazo de ejecución será de 77 días hábiles desde la firma del presente contrato. La obra se llevará
a cabo en la comuna de La Cisterna. Esta será ejecutada en semana corrida contemplada desde
lunes a viernes con un horario de 8:30 hrs hasta las 17:00 hrs.

QUINTO. -Multas:

El atraso en el cumplimiento de los plazos antes señalados por motivos imputables al contratista,
dará derecho al cliente a aplicar al contratista una multa diaria, equivalente a 1 U.T.M que podrá ser
descontada del último pago programado para la entrega.

SÉPTIMO. - Independencia:

El personal del contratista no tiene vínculo laboral con el cliente, para estos efectos el contratista
deberá pagar remuneraciones y dar cumplimiento a leyes laborales, sociales y complementarias del
personal que destine a la ejecución de las obras objeto de este contrato.

OCTAVO. - Arbitraje:

Cualquier diferencia o controversia que se produzca entre las partes, respecto a la aplicación,
interpretación, duración, validez o ejecución de este contrato será solucionada entre el cliente y el
contratista en terreno. Para efectos del contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Santiago, prorrogando competencia ante sus tribunales.

NOVENO - Abastecimiento
El Mandante será el responsable de proveer todos los materiales en terreno y necesarios obra para la
ejecución de las obras, de manera oportuna al avance de la misma.

______________

Firma Cliente

Paulina Gallegos Rodriguez

Rut : 15.333.520-6

_______________

Firma Contratista

Diego Alejandro Campos Maturana E.I.R.L

Rut 76.542.924-2
R.L. Diego Alejandro Campos Maturana

Rut 10.992.434-2

ANEXO
Avances por partidas
06/05/2022/ Avance contra firma contrato
15/05/2022 Despeje terreno instalación faena
Excavaciones
Avance fierros
Avance eléctrico
Avance hidráulico
Avance sanitario
31/05/2022
Fierros
Rellenos compactados
Hormigoneados radier
Avance eléctrico
Avance hidráulico
Avance sanitario
10/06/2022
Albañilería
Cadenas
13 jun-24 jun obra en pausa

30/06/2022
Vigas entre
Tabiques perimetrales 2do piso
Avance eléctrico
Avance hidráulico
Avance sanitario
15/07/2022
Tabiqueria 2do piso
Techumbre
Cubierta
Cielo 1 y 2 piso
Término eléctrico
Término sanitario
Término hidráulico
31/07/2022
Vanos ventanas y puertas
Estucos
Yeso
Empastes
Puertas y ventanas
15/08/2022
Pisos
Cerámicos muros
Guardapolvos
Cornisas
Pinturas
30/08/2022
Recorridos
Remates
Limpieza fin de obra
10/09/2022
Entrega