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Anteproyecto Templo CRD Temuco 1.0

Este documento presenta una propuesta de anteproyecto para ampliar un templo cristiano en Temuco. Debido a restricciones en la normativa urbanística, solo se puede construir el 40% del terreno en dos niveles. Sin embargo, existe la opción de regularizar el proyecto bajo la modalidad de edificación anterior a 1959, ya que el templo data de 1939. El anteproyecto propone ampliar el templo a dos niveles, con un primer nivel de 358 m2 y capacidad para 180 personas, y un segundo nivel de 334 m2 para 90 personas

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Anteproyecto Templo CRD Temuco 1.0

Este documento presenta una propuesta de anteproyecto para ampliar un templo cristiano en Temuco. Debido a restricciones en la normativa urbanística, solo se puede construir el 40% del terreno en dos niveles. Sin embargo, existe la opción de regularizar el proyecto bajo la modalidad de edificación anterior a 1959, ya que el templo data de 1939. El anteproyecto propone ampliar el templo a dos niveles, con un primer nivel de 358 m2 y capacidad para 180 personas, y un segundo nivel de 334 m2 para 90 personas

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EDUARDO ALEJANDRO VALDES MANSILLA

ARQUITECTO

ESTUDIO DE CABIDA Y
PROPUESTA ANTEPROYECTO
TEMPLO CRD TEMUCO
UBICACIÓN : ZONA ZM4 PLAN REGULADOR DE TEMUCO

ZM4
RESTRICCIONES MODIFICACION ORDENANZA PLAN REGULADOR 2015
CONDICIONAN NUEVA VOLUMETRIA PERMITIDA PARA CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA APLICADA
SEGÚN NORMATIVA SOLO SE PUEDE CONSTRUIR
EL 40% DEL LARGO DEL TERRENO EN 2 NIVELES ,
LO QUE IMPIDE QUE SE PUEDA REALIZAR BAJO
UNA MODALIDAD NORMAL ESTABLECIDA…

PERO EXISTE OTRA ALTERNATIVA …


ANTES DE EDIFICAR LO PROYECTADO Y NO
DISMINUIR EN GRAN CANTIDAD LOS METROS
CUADRADOS, POR EXIGENCIAS DEL MARCO
REGULATORIO, SE REQUIERE REGULARIZAR POR
LA MODALIDAD EDIFICACION ANTERIOR A 1959

Construcción data del año 1939


EN RESUMEN SE DEBE REGULARIZAR PRIMERO
PARA POSTERIORMENTE REALIZAR LOS CAMBIOS
Y CONSTRUCCIONES INTERNAS ..QUE EN ESTE
CASO SE DEBE RESPETAR LA ALTURA MAYOR
EXISTENTE DEL EDIFICIO ( ALTURA DE MUROS
RECINTO TRAS PULPITO CUENTA CON 8,00 MT
APROXIMADOS)
EL PROYECTO
SUP 1ER NIVEL 358,4 M2

PLANTA GENERAL DE ARQUITECTURA NIVEL 1


CAPACIDAD ESTIMADA 180 PERSONAS
SUP 2DO NIVEL 334,82 M2

PLANTA GENERAL DE ARQUITECTURA NIVEL 2


CAPACIDAD ESTIMADA 90 PERSONAS ( salón con mesas )
ELEVACION PRINCIPAL CALLE GENERAL MACKENNA
VISTA FACHADA PRINCIPAL ABIERTA
VISTA FACHADA PRINCIPAL CON CORTINA METALICA
VISTA FACHADA PRINCIPAL
VISTA FACHADA PRINCIPAL
VISTA ACCESIBILIDAD
VISTA ACCESIBILIDAD
VISTA VOLUMETRIA FACHADA
VISTA VOLUMETRIA FACHADA Y CUBIERTAS
VISTA GENERAL SALON DE CULTO
VISTA GENERAL SALON DE CULTO
VISTA GENERAL DESDE ESCENARIO PULPITO MUSICOS
VISTA GENERAL DESDE SECTOR INGRESO A ESCALERAS
VISTA HALL ACCESO A SALON MULTIUSO 2DO NIVEL
VISTA SALON MULTIUSO 2DO NIVEL
VISTA SALON MULTIUSO 2DO NIVEL
TOTAL SUPERFICIES

1ER NIVEL 354,40 M2


2DO NIVEL 334,84 M2

TOTAL 689,24M2
EDUARDO ALEJANDRO VALDES MANSILLA
ARQUITECTO

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