CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD
Conste por el presente Contrato de Cesión de Derechos de Propiedad que otorga de una
parte, David Salhua Huisa, identificado con DNI N° 46164911 e Roxana Ines
Alccahuaman Corimaya, identificada con DNI N°44648905, ambos con domicilio en
el Pionero, Mz. C, Lt. 03, el Pedregal, del distrito de Majes - Caylloma - Arequipa, a
quienes en adelante se les denominara LOS CEDENTES, y de la otra parte Rigoberto
Martin Sarmiento Cárcamo, identificado con DNI N° 29656648, con domicilio en la
Calle Vitor, Mz. Q, lote 04-a, Segundo Piso, Oficina207 - El Pedregal, del distrito de
Majes - Caylloma – Arequipa, a quien en adelante se le denominara EL CESIONARIO
de acuerdo a los siguientes términos:
PRIMERA. - LOS CEDENTES tienen derechos de propiedad sobre el predio ubicado
en Módulo D, Sector 1, Mz G-07, Lt. 20 Ciudad Majes, distrito de Majes, provincia
de Caylloma, región de Arequipa, con un área de 190 m² (ciento noventa metros
cuadrados), cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
∞ por el frente: av. 102, con 9,5 ml.
∞ por el lado derecho entrando: lote 19, con 20 ml.
∞ por el lado izquierdo entrando: calle 119, con 20 ml.
∞ por el fondo entrando: lote 01, con 9.5 ml.
Los derechos de propiedad sobre el predio fueron adquiridos mediante Escritura Pública
de compraventa N°188, celebrada entre Jorge Alfonso Valencia Paredes, a favor de Los
Cedentes, de fecha 12.08.2019.
SEGUNDA. - Por medio del presente instrumento los Cedentes transfieren a favor del
Cesionario, el 50 % (cincuenta por ciento de los derechos), que equivale a 95 m2 de sus
derechos y acciones de propiedad que tiene sobre la totalidad del inmueble descrito en
la cláusula primera, como dación en pago de sus honorarios profesionales acordados en
el contrato de locación de servicios que se adjunta a la presente, quedando este último
como Copropietario del inmueble a entera satisfacción de los cedentes, y no teniendo
que reclamar nada en lo posterior.
Que, las partes acuerdan que el 50% del predio, cuenta con un área de 95 m2, cuyos
linderos y medidas perimétricas serán las siguientes:
∞ por el frente: calle119, con 10 ml.
∞ por el lado derecho entrando: lote 20, con 9.5 ml.
∞ por el lado izquierdo entrando: lote 01 , con 9.5 ml.
∞ por el fondo entrando: lote 19, con 10 ml.
TERCERA.- Los otorgantes declaran que la Cesión de Derechos de Propiedad es
absoluta, sin reserva ni limitación alguna, facultando a El Cesionario para que realice
todos los trámites administrativos ante la Municipalidad Distrital de Majes respecto al
inmueble descrito en el primera clausula.
CUARTA.- La Cesión de Derechos de Propiedad es real y absoluta, con todas sus
entradas, salidas, suelos, subsuelos, aires, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponden al bien materia de la cesión, sin reserva de
ninguna clase tal como lo han venido conduciendo hasta la fecha los cedentes.
QUINTA.- Los contratantes declaran que existe la más justa y perfecta equivalencia
entre el precio pactado y el valor de los derechos cedidos y que alguna diferencia
hubiere de más o de menos que desde luego no se advierte, se hacen de ella mutua
gracia y reciproca donación, renunciando a los plazos y acciones a diere lugar para
interponerlos.
SEXTA.- Ninguna de las partes podrá trasferir sus derechos sin comunicar a la otra
parte su decisión de transferir el bien inmueble debiendo realizar previo acuerdo entre
los copropietarios, teniendo la mejor opción de compra cualquier copropietario.
SÉTIMA.- Ambas partes declaran que en la celebración del presente contrato no ha
mediado lesión, error, dolo, violencia, intimidación, ni vicio alguno que lo haga
susceptible de invalidación; y que renuncian al fuero de sus domicilios, sometiéndose
expresamente a la competencia de los jueces de Arequipa para cualquier asunto
derivado del presente contrato.
David Salhua Huisa Roxana Ines
Alccahuaman Corimaya
DNI N° 46164911
DNI N° 44648905
Rigoberto Martin Sarmiento Cárcamo
DNI N°29656648
