CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Firmado en___________________ (ciudad), a_______________________ (fecha)

Contrato que celebran:
Arrendador: _ MIGUEL ANGEL PENICHE VELAZQUEZ _ (nombre y apellido)
Arrendatario: _ AXEL YANNIN GARCIA SANTIAGO _ (nombre y apellido)
Ambos en su propio nombre y derecho, reconocen estar en pleno uso de sus facultades y
capacidades para la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Ante este contrato se reconoce como arrendador al Sr. MIGUEL ANEGEL PENICHE
VELAZQUEZ __con número de identificación 1028096477449_ quien es propietario de de
la vivienda situada en CARRANZA ESQUINA ALLENDE N|°288 INTERIOR 1 Y 2___ (dirección
completa)
Por su parte, el presente documento reconoce al Sr. AXEL YANNIN GARCIA SANTIAGO CON
INE 1046098340082_ como el arrendatario, quien está interesado en alquilar la propiedad
mencionada anteriormente. Ambos con interés de formalizar y celebrar el presente
contrato con las siguientes cláusulas.
CLAUSULAS:
CLÁUSULA I: El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en el Código Civil
Federal, en el artículo 2398 y se regirá por lo dispuesto en la misma y por lo pactado en
este documento.
CLÁUSULA II: El objeto del presente contrato es asignar la vivienda especificada en el
presente contrato al arrendatario y su familia, con exclusión de todo otro uso, es decir, no
se podrá ceder, realquilar o subarrendar esta propiedad, ni alojar en ella a huéspedes sin
permiso escrito del propietario.
CLÁUSULA III: El contrato comenzará a regir a partir del día _____27 DE JUNIO DEL 2022_
concentrándose el arrendamiento por el plazo de un año. Concluido el período
contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de un año,
mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha
de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo
por terminado. En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento
total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1
mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los
periodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la
indemnización.
CLÁUSULA IV: La renta inicial se establece en la cantidad de $___2,000 CON 200 DE LUZ
APARTE POR MES_____ MXN mensuales,. El importe de la renta deberá pagarse en el
domicilio del arrendador o en la Cuenta corriente del banco ____BBVA_____ con el
número de cuenta _____4152 3138 6876 5459______. Las partes contratantes convienen
que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la
vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las variaciones
que, en más o menos, sufra el índice de la renta nacional, aplicando sobre aquella renta el
porcentaje que representa la diferencia existente entre los índices que correspondan al
periodo de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera
actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del
contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado. Las revisiones tendrán
carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando como base
la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta +
incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes. En ningún caso la
demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implica pérdida,
renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma. Así, las partes
convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el arrendador
o su administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la
revalorización de renta haya de sufrir efecto.
CLÁUSULA V: El arrendatario, quien previamente ha procedido al examen exhaustivo del
piso y sus accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado
para el uso a que se destina, y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el
contrato, siendo dé cuenta de él mismo todas las reparaciones que hayan de realizarse
por daños causados por él, o personas que del mismo dependan, en el edificio o vivienda
como consecuencia de mal uso, omisión o negligencia. Serán así mismo por cuenta del
arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Los
servicios de gas, electricidad, teléfono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles
de individualización mediante contadores serán también por cuenta del arrendatario que
deberá contratarlos por su cuenta como empresas suministradoras.
CLÁUSULAS VI: Los gastos de comunidad, y todos los que se refieren a la propiedad de la
vivienda como impuestos, serán responsabilidad del arrendador. El arrendatario deberá
respetar y cumplir en todo momento las normas por las que se rige la comunidad de
propietarios de la que forma parte la vivienda. El arrendatario está obligado a permitir el
acceso al piso al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo
para la inspección y comprobación del estado de la vivienda y sus elementos, así como la
realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo
tanto en la vivienda arrendada. Clausula VII: Salvo que el arrendador lo autorice
previamente y por escrito, queda prohibida la realización de obras y modificación de las
instalaciones; tener en la propiedad materiales peligrosos y/o antihigiénicos, que puedan
perturbar la convivencia entre vecinos; el subarriendo, o la cesión de la vivienda; la
colocación de cualquier elemento que modifique la uniformidad o estética de la
propiedad. El arrendatario será el único responsable de daños físicos o materiales
ocasionados a terceros, como consecuencia directa o indirecta de su habitabilidad en la
vivienda, eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daños derivados
de instalaciones para servicios o suministros.
CLÁUSULA VIII: Por el arrendatario se constituye en este acto fianza por importe de
$__500_____ MXN que equivale a 1/4 mensualidad de renta, que responderá del pago de
alquiler, de los prejuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los
daños originados en el inmueble. Durante el primer año de duración del contrato, la fianza
no estará sujeta a actualización, pero transcurrido dicho plazo, se actualizará en la cuantía
que corresponda hasta que aquella sea igual a una mensualidad de la renta vigente en
cada momento. CLÁUSULA IX: Conviene expresamente el arrendatario en que realizará el
pago puntual cada mes, aún si no ha utilizado la vivienda, durante la vigencia del presente
contrato.

Firma del arrendador Firma del arrendatario