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xxCONTARTO DE AQUILER DE CASA, XXXXXXX

Este contrato de alquiler establece los términos entre Juan Carlos Infante Ortiz como el administrador y Manuel Milciades Arias Soto como el inquilino para el alquiler de una vivienda por un año. El inquilino pagará un alquiler mensual de RD$14,300 y depositó RD$24,600. Manuel Marino Santana Campusano actúa como fiador solidario.

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Este contrato de alquiler establece los términos entre Juan Carlos Infante Ortiz como el administrador y Manuel Milciades Arias Soto como el inquilino para el alquiler de una vivienda por un año. El inquilino pagará un alquiler mensual de RD$14,300 y depositó RD$24,600. Manuel Marino Santana Campusano actúa como fiador solidario.

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Oficina de Abogados Lorenzo E. Fias Mercado.

C/ Céfiro #18, Sector Buenos Aires del Mirador, Sto.Dgo. D.N.


Tel. 809-623-6333; Cel. 829-876-0216; Cel. 829-528-7779

CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

ENTRE: Una de las parte el señor Juan Carlos Infante Ortiz, dominicano, mayor de
edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 053-0021678-4 domiciliado y
residente en la c/ Tuti Cáceres No. 101, sector villa consuelo, Santo Domingo, Distrito
Nacional, quien en lo adelante se denominará. El Administrador y de la otra parte el
señor Manuel Milciades Arias Soto, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de
identidad y electoral No.001-00000029-8, quien se denominará El Inquilino, quien
presenta como fiador solidario en el contrato al señor (a) Manuel Marino Santana
Campusano dominicano, mayor de edad portador de la cedula No.001-0000465-4, gerente
de la contructura Campeche, SRL., ubicada en la calle Winston Churchill Núm. 71, local
209, Santo Domingo Distrito Nacional. Fiador Solidario.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: El Administrador alquila a El Inquilino quien acepta conforme un
inmueble, ubicada en la calle Tunti Cáceres, No. 99, 2do piso, sector Villa Consuelo, Santo
Domingo, Distrito Nacional, quien la dedicará única y exclusivamente para vivir o lo
acordado con EL Administrador. La misma ha sido vista y examinada y encontrada a su
entera satisfacción por El Inquilino, no pudiendo cederla, ni sub-alquilarla, ni en todo,
ni en parte, sin el previo consentimiento por escrito de El Administrador.
SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener en buenas condiciones y a
prescindir de ningún tipo de animal, y todos los desperfectos en paredes, puertas, ventanas,
pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, etc.) Serán reparados o repuestos a su solo
costo por El Inquilino. También queda a cargo de El Interior la pintura interior del
inmueble alquilado.
TERCERO: El Inquilino se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva
en el inmueble alquilado, sin la previa autorización por escrito de El Administrador y en
caso de obtenidas, las mejoras realizadas en dicho inmueble, quedarán en beneficio de EL
Administrador, sin compensación alguna.
CUARTO: El Inquilino se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de
mes la suma de Catorce Mil pesos dominicanos (RD$ 14,300.00) que deberá pagar mes
por mes y sin retardo alguno, en manos de El Propietario todos los días tres (03) de cada
mes.
QUINTO: El Inquilino entrega en calidad de depósito, la suma de veinticuatro mil
seiscientos peso dominicano (RD$ 24,600.00), al momento de la firma del presente
contrato, en caso de rescindir de manera unilateral Al Administrador.
SEXTO: Este contrato durará un (1) año a contar de la firma del presente contrato. Si al
terminar el tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prolongará
por igual término de tiempo que el contrato original hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise por escrito con acuse de recibo de esta comunicación, o por Acto de
alguacil con dos (2) meses de anticipación por lo menos, su deseo de rescindirlo. NUNCA
antes del vencimiento del presente contrato.PÁRRAFO: Queda acordado entre las
partes del presente contrato que se le aumentará al alquiler un 10 % anual, cada vez
que el presente contrato sea renovado.

SEPTIMO: EL Administrador, podrá agregar al pago de los alquileres cuando a ello


falten El Inquilino, a los gastos que ocasione el desalojo de El Inquilino, si a ello diere
lugar, y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda, siempre que no hayan sido
hechas y pagadas por El Inquilino.
PARRAFO: el Inquilino, no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe el
inmueble, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos y a los gastos a que diere
lugar. Sin la previa autorización por escrito Al Administrador.
OCTAVO: Queda entendido entre las partes que El Inquilino, queda a cargo del pago de
los servicios de luz, agua, teléfono y cualquier otro servicio que adquiera, para lo no
previsto en el presente contrato Las partes se remiten al derecho común, haciendo expresa
elección de la vivienda alquilada y El Administrador en el lugar de su residencia
anteriormente descrita.
NOVENO: Queda entendido entre las partes que el inmueble está hecho y que una vez
vencido el contrato El Inquilino, no podrán exigir suma alguna ni de dinero, ni en
naturaleza, ni de ninguna especie solo los datos de su depósito, o sea, no podrá exigir
ningún tipo de compensación de ningún género ni bajo ningún título.
DECIMO: El fiador Solidario asume las obligaciones contraídas por el inquilino de pagar
cualquier suma que adeudare el inquilino, si deja de pagar o si ocasionare algún
desperfecto al inmueble del presente contrato o daño a su estructura.
PÁRRAFO: Queda entendido entre las partes que El inquilina al momento de desocupar la
pieza debe presentar El inquilino, las facturas puesta al día de los servicios contratados en el
inmueble alquilado; para lo cual se aplicara los depósitos si fuere la especie en caso contrario;
tomando en cuenta que si el monto de la deuda por dichos servicios supera el monto de los
depósitos, se procederá a perseguir el pago a El inquilino en caso que aplique y que además
reconoce que no tiene derecho a punto comercial.
Hecho en Dos (2) originales y de Buena Fe. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Capital de la República Dominicana, a los dieciocho día (18) días del mes de
Enero del año Dos Mil Dieciocho (2018).

___________________________________
Juan Carlos Infante Ortiz.
Administrador

___________________________________
Manuel Marino Santana Campusano.
Fiador solidario.

_______________________________________________
Manuel Mirciades Arias Soto
Inquilino

Yo, DR. Lorenzo E. Frías Mercado, Abogado Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, Matrícula No.1635, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que
anteceden de los señores: Juan Carlos Infante Ortiz, Manuel Mirciades Arias Soto y
Manuel Marino Santana Campusano quienes me han declarado bajo la fe de juramento
que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas pública y
privada. Por lo que se le reconocen entero crédito y fe. En la ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los día dieciocho (18) días del
mes de Enero del año Dos Mil Dieciocho (2018).

_______________________________
DR. Lorenzo E. Frías Mercado
Notario Público
Matrícula No. 1635.

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