NÚMERO DE ESCRITURA: 23
NÚMERO DE VOLUMEN: 0298734
ESCRITURA DE DONACIÓN
Chignahuapan, Puebla, 02/10/2023
NOTARÍA ACTUANTE:
Notaría No 3 del Distrito Judicial de Chignahuapan
NOTARIO TITULAR: Fabián Lecona Rivera
En Chignahuapan, Puebla, 02/10/2023, yo, Fabián Lecona Rivera, Notario Público en
ejercicio en la Notaría Número 3 del Distrito Judicial de Chignahuapan, en el Estado de
Puebla, hago constar que comparecen ante mí los señores Thamara Diaz Jasso y Samuel
Dominguez Ortiz, mayores de edad, casados bajo el régimen de sociedad conyugal, de
nacionalidad Mexicana, con domicilio en calle Lupita 10, A, San Andres Cholula a quienes
me identifico plenamente, y quienes me informan que son legítimos propietarios de un bien
inmueble que se encuentra ubicado en calle Lupita 10, A, San Andres Cholula, inscrito en
el Registro Público de la Propiedad bajo la matrícula 98328334 y registrado bajo el folio
real 987234902347, de conformidad con el título de propiedad que acreditan con la
escritura pública número 0297834324807, otorgada ante la Notaría Número 3 de
Chignahuapan, en fecha 23 de septiembre de 2019.
Los comparecientes manifiestan que desean llevar a cabo la presente escritura de donación
a favor de su hija, Isabel Diaz Dominguez, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con
domicilio en calle Lupita 10, A, San Andres Cholula, a quien se le identifica plenamente, y
que acepta la donación de buena fe. Esta donación se efectúa con el propósito de transmitir
el dominio de manera irrevocable y gratuita del inmueble antes descrito a su hija, en los
términos y condiciones que se establecerán en las cláusulas de esta escritura.
CLÁUSULAS
PRIMERA:Los donantes, en calidad de legítimos propietarios del inmueble antes descrito,
lo ceden y transfieren en calidad de donación a su hija, , Isabel Diaz Dominguez, quien
acepta el bien inmueble donado.
SEGUNDA:Esta donación se realiza en los términos del artículo 2332 del Código Civil
para el Estado de Puebla, y se formaliza con el propósito de transmitir el dominio del
inmueble a favor de la donataria.
TERCERA: Los donantes reservan para sí el derecho de usufructo vitalicio sobre el
inmueble objeto de esta donación, lo que implica el derecho a percibir los frutos y
utilidades del mismo durante toda su vida, manteniendo la plena disposición y posesión del
inmueble.
CUARTA: La donación se efectúa en calidad de presente, sin que medie contraprestación
alguna de la donataria a los donantes. Los donantes manifiestan que se encuentran en pleno
uso de sus facultades mentales y que actúan de manera libre y voluntaria.
NÚMERO DE ESCRITURA: 23
NÚMERO DE VOLUMEN: 0298734
QUINTA:La donación se formaliza con todas las formalidades legales requeridas por la
ley, y la presente escritura se asienta con letra clara y sin abreviaturas, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 111 de la Ley del Notariado para el Estado de Puebla.
SEXTA:Los donantes declaran que son legítimos propietarios del inmueble objeto de esta
donación, de conformidad con el título de propiedad mencionado en los antecedentes.
SÉPTIMA: Las partes manifiestan que se han enterado de las implicaciones legales de esta
donación, y que aceptan los derechos y obligaciones que de ella se derivan.
NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO VITALICIO
Los donantes se reservan el derecho de usufructo vitalicio sobre el inmueble donado, de
acuerdo con lo establecido en el artículo 111 de la Ley del Notariado para el Estado de
Puebla. Este usufructo vitalicio les permite el goce y disfrute del inmueble, así como la
percepción de los frutos y utilidades del mismo, mientras vivan.
DISPOSICIÓN FINAL
Los comparecientes manifiestan que han tenido a la vista los documentos que respaldan su
propiedad sobre el inmueble donado y que están en regla, y que han recibido la asesoría
legal adecuada para la formalización de esta donación.
FIRMA DE LAS PARTES
Los comparecientes firman esta escritura de donación al pie de cada una de sus fojas y al
margen de las cláusulas de reserva de usufructo vitalicio, quedando la escritura en su poder
una vez autorizada.
Thamara Diaz Jasso Samuel Dominguez Ortiz
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Isabel Diaz Dominguez
