CORRESPONDE

PROTOCOLO
NUMERO: SETECIENTOS VEINTITRES/DOS MIL VEINTIUNO. ---
No. (723/2021). -
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA Y VENTA DE UN LOTE DE TERRENO DE UN
BIEN INMUEBLE, SUSCRITO POR: VERONICA GUMERCINDA GARCIA Y EN SU U
CALIDAD DE VENDEDORA Y SERGIO MARCELO TITIRICO HUARANCA Y
MARISOL QUISPE CHIPANA, EN SU CALIDAD DE COMPRADORES .-
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
En la ciudad de El Alto - La Paz del Estado Plurinacional de Bolivia, a horas quince con cuarenta
y cinco p.m., del día veintisiete del mes de octubre del año dos mil veintitrés, ante mí Dr. OMAR
RAMIRO MONASTERIOS ALARCON; ABOGADO, NOTARIO DE FE PUBLICA No. 16
del Municipio de El Alto – La Paz - Bolivia, con residencia en la ciudad de El Alto ubicado en la
Av. Satélite Nº 2020, Edificio Torre Causae, Piso 2, Oficina 1, Zona 12 de Octubre entre Av.
Tiahuanacu y Av. Rodolfo Palenque, fue presente ante esta Oficina Notarial: JUANA LIMACHI
NINA DE GUACHALLA con C.I. No. 4787957 L.P., (cuatro, siete, ocho, siete, nueve, cinco,
siete, expedido en la Paz), estado civil casada, de profesión/ocupación Labores de casa, con
domicilio en Calle Viloco, N° 1160 de la zona 27 de Septiembre de El Alto, en calidad de
PROPIETARIA ACLARANTE,
Los comparecientes capaces para el presente acto, manifiesta su libre y espontánea voluntad, sin
que medie vicios del consentimiento, como ser error, dolo, violencia y lesión, quien se encuentra
circunstancialmente en esta ciudad, a efectos del presente documento, (Principio de Rogación Art.
2, Parágrafo I, núm. 6 de la Ley 483), a quien de identificarla en esta oficina por la documentación
que exhibe, Doy Fe, me presenta: UNA MINUTA DE LEY, COMPROBANTE DE PAGO DE
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA documento que transcrito fiel y literalmente es del tenor
siguiente:
TRANSCRIPCIÓN DE LA MINUTA: ---MINUTA DE COMPRA VENTA.---SEÑOR
NOTARIO DE FE PUBLICA:---En los registros y rubricas que corren a su cargo, sírvase
insertar una minuta de compra y venta de un lote de terreno, el mismo es suscrito al tenor
de las siguientes clausulas:--- PRIMERA.- (DE LAS PARTES) Dirá usted que Yo,
MAXIMA CACHI CONDORI, con C.I. 2403494 L.P., Divorciada, de ocupación,
comerciante, hábil por derecho, y DAVID CRUZ HUANCA con C.I.482962, casado, de
ocupación, comerciante, hábil por derecho vecino de esta ciudad, que se denominaran los
VENDEDORES por otra ANA LAIZ CRUZ CACHI, con C.I. 5483440, estado civil soltera,
de ocupación estudiante y será denominada COMPRADORA, para este acto legal el cual
será elevado a categoría de instrumento público a solo reconocimiento de firmas por
cualquiera de las partes , suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes:--- P R I M E R A.-
(DERECHO PROPIETARIO).- Dirá Usted que Yo: MAXIMA CACHI CONDORI, con C.I.
2403494 L.P., mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta ciudad, declaro ser
única y legítima propietaria del bien inmueble, lote de terreno ubicado en: VILLA
MERCEDES, LOTE SIGNADO CON EL No. 6, MANZANA I-31 con una extensión
de superficie de 295.00 Mts.2, de la Ciudad de el Alto; derecho de propiedad
que se encuentra debidamente registrado en oficinas de Derechos Reales bajo
1
la Matricula Computarizada del Sistema de Folio Real N° 2.01.4.01.0145715
VIGENTE.--- S E G U N D A.- (OBJETO, PRECIO).- El objeto del presente documento
es establecer expresamente la compra venta del lote de terreno mencionado en clausula
primera de esta minuta, que así por convenir a mis legítimos intereses de mi libre y
espontánea voluntad, sin que medie ningún vicio de consentimiento, como ser dolo, error,
violencia o presión de alguna naturaleza, otorgo en calidad de Venta Real Definitiva Y
Enajenación Perpetua, el mencionado lote de terreno a favor de la señora: ANA LAIZ
CRUZ CACHI, con C.I. 5483440, por el precio libremente convenido entre partes de Bs.
1700,oo.- (UN MIL SETECIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que
declaro recibir a la suscripción del presente documento, en moneda de curso legal y
corriente, a nuestra entera y plena satisfacción, sin reclamo alguno en lo posterior, por
ningún concepto. --- T E R C E R A.- (EVICCIÓN y SANEAMIENTO).- Dirá Usted, que el
lote de terreno, motivo de la presente compra venta, no reconoce gravamen ni hipoteca
de ninguna clase, caso contrario como vendedor de buena fe, me obligo a salir con las
garantías de evicción y saneamiento conforme a ley.--- C U A R T A.- (DE LA CALIDAD
DEL DOCUMENTO).- Dirá Usted, que la presente minuta tendrá calidad de documento
privado, mientras no sea elevado a la categoría de instrumento público.--- Q U I N T A.-
(DE LA COLINDANCIAS).- Las colindancias del mencionado Lote De Terreno Son: Al
NORTE: LOTE 5, al SUR: LOTE 7 al ESTE: AVENIDA SAJAMA, al ESTE: LOTE 17.--- S E
X T A.- (DE LA CONFORMIDAD).- Dirá usted que Nosotros: MAXIMA CACHI
CONDORI, con C.I. 2403494 L.P., DAVID CRUZ HUANCA con C.I.482962 L.P. en
calidad de VENDEDORES por una parte y por la otra la señora: ANA LAIZ CRUZ
CACHI, con C.I. 5483440, en calidad de COMPRADORA, aceptamos el tenor íntegro
de las cláusulas que anteceden y nos obligamos a su fiel y estricto cumplimiento para lo
cual firmamos al pie del present.--- Ud. Señor Notario se serviría agregar las demás
cláusulas de estilo y seguridad.--- El Alto, 06 Noviembre de 2023.--- Firma e Impresiones
Digital: MÁXIMA CACHI CONDORI con C.I. N°2403494 L.P..--- Firma e Impresiones
Digital: DAVID CRUZ HUANCA con C.I. N° 482962 L.P.VENDEDORES.--- Firma e
Impresiones Digital: ANA LAIZ CRUZ CACHI C.I. No 5483440..--- Firma e Impresiones
Digital: AGUSTIN ALBA GUTIERREZ C.I. No 4961445 COMPRADORES.---Firma y Sella:
GLADIS VALENTINA PAUCARA GUARACHI – ABOGADA - RPA 9106279 GVPG
TRANSCRIPCION DEL COMPROBANTE DE PAGO.
FUR – COMPROBANTE DE PAGO N°: 44707444.- GAM – LA PAZ. - FECHA: 04/12/2023
08:56:42. - ENTIDAD RECAUDADORA: BANCO UNION S.A.- CORRESP.: BANCO
SOLIDARIO S.A.- SUCURSAL: LA PAZ. - AGENCIA: FERROPETROL. - CAJERO:
ZEHUANCA.- FOLIO: 2220086868541.- INMUEBLES IMTO TOTAL.- Nº INMUEBLE:
1510351970 .- CÓDIGO CATASTRAL: 31-0923 – 010 - CLASE: TERRENO (URBANO).-
TIPO PROPIEDAD: UNICA.- SUP. TOTAL: 295.00 M2 FECHA MINUTA: 06/11/2023.-
TRANSF.: TOTAL.- MONTO MINUTA (Bs): 1700.- COMPRADOR: ANA LAIZ CRUZ
CACHI, CI 5483440, PMC: 5483440012.- VENDEDOR: MAXIMA CACHI CONDORI , CI
2403494 LP. , PMC: 2403494016.- BASE IMPONIBLE IMTO (Bs): 10325.- ALICUOTA: 3%.-
IMPUESTO DETERMINADO (Bs): 310.- IMPORTE A PAGAR (Bs): 310.- MONTO
PAGADO (Bs): 310.- DECLARACION JURADA: PARAGRAFO I ART. 78 LEY 2492, ART.
2
25 DS 27310.- Para obtener información detallada del pago ingrese a http://www.ruat.gob.bo.- Sello
de la Entidad Financiera: JESSICA W. PACOSILLO BANCO UNION SA LA PAZ BOLIVIA .

CONCLUSIÓN: En fe de lo cual y previa lectura del presente instrumento el compareciente así lo

dijo ratifica y firma en todos sus términos, en presencia del suscrito Notario de Fe Publica.--- Dr.
OMAR RAMIRO MONASTERIOS ALARCÓN, Notario de Fe Pública No. 16, LEY DEL
NOTARIO PLURINACIONAL No. 483.- Art. 45.- Art. 52.- Art. 56.- CODIGO CIVIL Art.
1287.- I y II.

TRANSCRIPCIÓN DE FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES.

Firma e Impresiones Digital: LUZ GUADALUPE QUENALLATA CARLO C.I. Nº 6994731
L.P.- COMPRADORA.
FIRMADO ANTE MI: Dr. OMAR RAMIRO MONASTERIOS ALARCÓN - ABOGADO –
NOTARIO DE FE PÚBLICA No. 16, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD.- HABIENDO EL
COMPARECIENTE CONCLUIDO SU FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO DOY FE.
CONCUERDA.- EL PRESENTE TESTIMONIO, CON LA MATRIZ ORIGINAL DE SU
REFERENCIA LA CUAL CORRE EN MIS ARCHIVOS, EN CONCORDANCIA CON EL ART.
76 DE LA LEY DEL NOTARIADO PLURINACIONAL, LEY No. 483 DEL 25 DE ENERO DE
2014 AL QUE EN SU CASO NECESARIO ME REMITO Y EXPIDO, SELLO Y FIRMO PARA

3
LA PARTE INTERESADA EN LA CIUDAD DE EL ALTO DE LA PAZ, EL DÍA CATORCE
DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES. - DOY FE.