EXP.
-21508-2011-87-1801-JR-CI-42
SEC. REYNA.
CUADERNO DE EXEPCIONES.
SUMILLA.-ABSUELVE EXEPCIONES.
SEÑOR JUEZ DEL CUADRAGESIMO SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO
EN LO CIVIL DE LIMA
ANGELICA CARHUAS PRADO DE MELENDEZ, en
los seguidos con HILDA CERDAN GASTAÑUDI DE RODRIGUEZ, sobre
RECTIFICACION DE LINDERO CUADERNO DE EXEPCIONES; A UD.
Respetuosamente digo:
Que, dentro del término de ley, cumplo con
absolver el traslado de las EXEPCIONES DE PRESCRIPCIÒN EXTINTIVA;
COSA JUZGADA Y OSCURIDAD O AMBIGÜEDAD EN EL MODO DE
PROPONER LA DEMANDA, deducida por la demandada, y las realizo en
los siguientes fundamentos:
1.-Con relación a la Excepción de Prescripción Extintiva, solicito a
vuestro despacho oportunamente se sirva declararla Infundada por
carecer de todo fundamento jurídico, porque conforme a lo dispuesto
por el Articulo 923 del Código Civil La propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercitarse
en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley; Así
mismo el Artículo 2013 del mismo cuerpo de leyes establece “El
contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos sus
efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su
invalidez.” Precisamente al amparo de estas normas jurídicas, la
recurrente he interpuesto la presente demanda, toda vez que en su
inscripción existe un error literal conforme se detalla en la indicada
demanda de Rectificación de lindero; Y por lo tanto para ejercer mi
legitimo derecho de acción y a la tutela jurisdiccional efectiva no existe
plazo prescriptorio ni caducidad alguna ni norma legal especifica que lo
señale como erróneamente pretende la demandada hacer creer al
invocar un articulo (2012 C.C) que para nada ampara ni corresponde ha
su pretensión.
MEDIO PROBATORIO.- La Copia Literal del inmueble de mi propiedad
ubicado en el Jr. Larco Herrera 665 Depto.B Magdalena del Mar,
adjuntado al escrito de mi demanda en el punto 1) de Ofrecimiento de
pruebas.
FUNDAMENTACION JURIDICA.- El Articulo 2000 del Código Civil, dispone
solo la ley puede fijar los plazos de prescripción; El Artículo 923 del
Código Civil dispone La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercitarse en armonía con
el interés social y dentro de los límites de la ley; mismo el Artículo 2013
del mismo cuerpo de leyes establece “El contenido de la inscripción se
presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o
se declare judicialmente su invalidez.”
2.-Respecto a la Excepción de Cosa Juzgada o Pleito Acabado, igualmente
solicito que en su oportunidad vuestro despacho se sirva declararla
Infundada, por cuanto su fundamentos carecen de sustento y veracidad,
por cuanto el proceso civil terminado seguido entre ambas partes por
ante el 25 Juzgado Civil de Lima, causa No. 1366-2001, sobre Demolición
e Indemnización, ha sido un proceso civil completamente distinto tanto
en la pretensión como en la materia y en tipo procedimiento y que es
completamente distinto al actual proceso civil que tiene como
pretensión única la Rectificación de Lindero,(lindero del Frente que
erróneamente dice “por el frente entrando con patio con ocho metros
lineales” debiendo correctamente de rectificarse de la siguiente forma:
Por el Frente, con una línea recta de dos tramos ,primer tramo con 1.92
ml. colinda con el pasaje de ingreso, segundo tramo con 6.78 ml. Colinda
con la propiedad de Hilda Cerdán Gastañudi).
MEDIOS PROBATORIOS.-El mérito probatorio de Copia Literal del
Departamento A de propiedad de la demandada, expedida por los
Registros Públicos, de fecha 04 de Mayo del 2011, donde consta el área,
las medidas perimétricas y la colindancias, en la que
incontrovertiblemente se indica la colindancia con el Depto. B “por la
Derecha entrando con la propiedad de Manuela Hinojosa Cayetano
(anterior propietaria del Depto. B de mi actual propiedad) con seis metros
noventa centímetros”. Con el que acredito que entre ambas propiedades
desde su construcción nunca ha existido un “patio” o algún área común,
más que del pasaje de ingreso hacia ambas propiedades. La misma que ha
sido adjuntada como medio probatorio en el escrito de mi demanda en el
punto 2).
3.- Con relación a la Excepción de Oscuridad o Ambigüedad en el modo de
proponer la Demanda, de igual forma solicito a vuestro despacho que en
su oportunidad servirá declararla Infundada, por carecer de todo sustento
legal, ya que como se puede observar del Petitorio de mi demanda clara y
prístinamente estoy solicitando la Rectificación de lindero (del frente)
error literal que existe en mi Escritura Pública de Compra venta y en su
Inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima, y parta su
rectificación textualmente solicito, Que, en la vía del PROCESO
ABREVIADO, Interpongo DEMANDA DE RECTIFICACION DE LINDERO y
la dirijo contra HILDA CERDAN GASTAÑUDI DE RODRIGUEZ, con el objeto
se rectifique el Lindero del frente de mi propiedad del Jr. Larco Herrera
No. 665 Depto. B del Distrito de Magdalena del Mar, colindante con el
Departamento A de propiedad de la demandada, debiendo
correctamente de rectificarse de la siguiente forma: Por el Frente, con
una línea recta de dos tramos ,primer tramo con 1.92 ml. colinda con el
pasaje de ingreso, segundo tramo con 6.78 ml. Colinda con la propiedad
de Hilda Cerdán Gastañudi. Es decir mi pretensión es que judicialmente
se rectifique el error literal del lindero de frente de mi propiedad. Más
claro ni el agua.
FUNDAMENTACION JURIDICA.- Artículo 424 del Código Procesal Civil.
POR LO EXPUESTO
Pido A UD. Señor Juez, se sirva tener por
absueltas el traslado conferido de las Excepciones de decidas por la parte
contraria , en los términos que anteceden.
Lima, 3 de Julio del 2012.
