SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase Ud.,
insertar una de PRESTAMO DE DINERO EN MONEDA NACIONAL CON GARANTIA
HIPOTECARIA de UN LOTE DE TERRENO sujeto a las siguientes cláusulas de
derecho.
PRIMERA: (Partes intervinientes). - Dirá Usted que intervienen en la
celebración del presente contrato: A} CESAR AARON HONMA TELLO, con Cédula
de identidad Extranjero N° E-0039926, con nacionalidad de Perú, mayor de edad,
hábil por ley, domiciliado en Av. Segunda SN Urb. Las Magnolias 111 - Sarcobamba,
Cochabamba., quien para efectos del presente documento se denominará como el
ACREEDOR y B) VALERIO ANTONIO CRUZ PEREZ, con C.I No 6055809 QR,
mayor de edad, vecina de esta, hábil por derecho, domiciliado Sexta parte- Vinto
de la cuidad Cochabamba en quien a partir de la presente se denominará El
DEUDOR.
SEGUNDA: (Objeto del contrato y monto del préstamo). - EL ACREEDOR en la
presente fecha concede al DEUDOR, un préstamo de dinero en moneda nacional,
por la suma de Bs.-50.000- (CINCUENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS) que el
DEUDOR declara recibir en su integridad y a su entera satisfacción, obligándose a
pagar el préstamo objeto del presente contrato en la fecha acordada de acuerdo a
las estipulaciones del presente documento.
TERCERA: (Intereses). - EL DEUDOR acuerda de forma libre y voluntaria el
interés convencional del 3% mensual sobre el capital otorgado, los que serán
cancelados mes adelantado hasta el día 15 de cada mes y en la misma moneda del
préstamo concedido. Los mismos se cancelarán siempre antes que el capital, a
partir de la suscripción de la presente minuta. EL DEUDOR tiene la obligación de
cancelar en forma puntual el monto del interés mensual, en caso de
incumplimiento incurrirán en mora, conforme lo establece la cláusula cuarta de
este contrato.
CUARTA: (plazo y de la mora).- EL DEUDOR se obliga a pagar y reembolsar AL
ACREEDOR el préstamo concedido en el presente contrato en el plazo
improrrogable de TRES MES calendario, computables a partir de la presente fecha
15 de marzo del 2024. Quedando obligado el DEUDOR a pagar al
ACREEDOR en la fecha de vencimiento, sin necesidad de cobranza, intimación o
aviso previo el monto total de la deuda. Vencido el plazo del presente contrato, la
totalidad de la suma adeudada se reputarán en mora y de plazo vencido, con
suficiente fuerza coactiva, sin necesidad de intimación, requerimiento, solicitud u
otra formalidad alguna, judicial o extrajudicial.
QUINTO: (Incumplimiento e interés penal).- 5.1.- El incumplimiento del pago
del interés convencional convenido en la cláusula tercera de este contrato, hará
que la obligación sea exigible en su totalidad, sin importar que no se haya
cumplido el plazo del préstamo total, reputándose el presente documento, para el
efecto como de plazo vencido y con suficiente fuerza ejecutiva y hará incurrir al
DEUDOR en MORA sin necesidad de requerimiento de ninguna naturaleza,
obligándose a pagar al DEUDOR costas, daños y perjuicios, más el interés penal del
3% mensual sobre el monto adeudado del préstamo, hasta su total cancelación.
5.2.- Cualquier espera que el ACREEDOR admitiere del DEUDOR al vencimiento de
cualquier pago del interés y/o del capital, no importará prórroga del plazo
establecido, ni novación y/o renovación del presente contrato, sino una simple
tolerancia que en nada perjudicará o modificará el derecho del ACREEDOR para
exigir el pago total del préstamo concedido, ni debilitará la fuerza ejecutiva del
presente documento. 5.3.- Llegado el caso, el ACREEDOR podrá perseguir y
obtener el pago del monto total adeudado, intereses convencionales, moratorios
y otros que correspondan, a través de la aplicación de la cláusula décima primera
del presente documento y/o mediante proceso ejecutivo, ejecución coactiva u otra
que viere por conveniente, siendo estas aplicables en forma complementaria una
de otra, hasta lograr el efectivo cumplimiento de la totalidad de la obligación, con
la sola presentación de este contrato, que es expresamente aceptado por las partes
contratantes con suficiente fuerza ejecutiva, liquidez y exigibilidad.
SEXTA: (De la ejecución coactiva civil). - 6.1.- EL DEUDOR conviene que, en caso
de ejecución, del presente préstamo, su garantía e intereses se someterán al
proceso de ejecución coactiva civil de acuerdo al Art 404 y siguientes de la Ley N-
439 del Nuevo Código Procesal Civil, renunciando expresamente al proceso
ejecutivo. En caso de ejecución judicial El DEUDOR cancelará daños y
limite su derecho de propiedad o la posesión, firmando el presente documento en
señal de conformidad.
DECIMA: (Del desgravamen). - EL DEUDOR voluntariamente conviene que los
gastos emergentes del presente crédito, así como el desgravamen del bien
inmueble otorgado en garantía, correrá por cuenta absoluta de su persona.
Asimismo, cancelará los impuestos que correspondan, en el Servicio de Impuestos
Nacionales u otra repartición correspondiente, a efectos de la liberación del
gravamen hipotecario del bien inmueble.
DECIMA PRIMERA: (Clausula especial de cesión de capital).- De forma expresa
y voluntaria, las partes acuerdan que en caso de incumplimiento por parte del
DEUDOR en la devolución del capital y pago de intereses, Yo VALERIO ANTONIO
CRUZ PEREZ DEUDOR, autorizo expresamente al ACREEDOR retener en garantía
de los intereses y/o capital adeudados pendientes de pago, todos los bienes que se
encuentran en garantía, en especial las que se encuentran descritas en la cláusula
séptima del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA: (Domicilio especial). - Para el caso de cobro judicial o para
cualquier efecto legal emergente del presente contrato, citaciones, notificaciones
u otros, EL DEUDOR, con la facultad que les otorga el parágrafo II del artículo 29
del Código Civil, señala como domicilio especial el buffet de la Dra. DANIELA
JUDITH ARANCIBIA MEDINA, ubicado en la Calle Lanza N°0324, Edif "Orion", 4to
Piso, Of. 412 de esta ciudad. En dicho domicilio serán válidas todas las citaciones,
notificaciones, avisos y comunicaciones es decir con todos los actuados procesales
que acarrea un proceso coactivo, sin lugar a posterior reclamo, renunciando el
deudor a interponer incidente de nulidad por falta de citación o notificación menos
por indefensión o recurso alguno en caso de que se inicie la demanda coactiva por
el cobro del presente préstamo de dinero.
DECIMA CUARTA: (Valor de documento privado). - La presente Minuta tiene
todo el valor de documento privado y el valor establecido en el artículo 519 del
Código Civil, en caso de no ser elevada a escritura pública por cualquier motivo o
circunstancia, surtiendo los efectos de instrumento público.
DECIMA QUINTA: (Conformidad y aceptación). - Nosotros: CESAR AARON
HONMA TELLO, como el ACREEDOR y VALERIO ANTONIO CRUZ PEREZ,
perjuicios que ocasionen, por su mora. Así como las costas y gastos procesales,
incluso las costas por los honorarios y derechos de los abogados y otros. 6.2.- Para
el caso de la ejecución coactiva civil, EL DEUDOR acuerda que la ejecución de
sentencia o cualesquiera otras resoluciones judiciales, se llevarán a cabo sin
necesidad de fianza de resultas y que el remate de los bienes embargados dentro
del juicio se hará a elección del ACREEDOR, sobre la base de su valor catastral o
en su defecto se procederá a la venta del mejor postor de conformidad al art 417
parágrafo 1) del Nuevo Código Procesal Civil.
SEPTIMA: (Garantía). - EL DEUDOR garantiza a favor del ACREEDOR el fiel
cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en el presente contrato con: A)
la generalidad de sus bienes, muebles e inmuebles, presentes y futuros, sin
exclusión ni limitación alguna. B) (Garantía Hipotecaria) EL DEUDOR otorga y
constituye garantiza el préstamo de dinero con acciones y derechos de un bien
Inmueble (lote de terreno), del cual es copropietario debidamente registrado en
Derechos Reales bajo la matrícula computarizada No. 3.09.4.01.0001882,
ubicado Zona Sexta Parte - Vinto Provincia de Quillacollo, de una superficie
de 631.33 mts.2 jurisdicción de cercado de este departamento de
Cochabamba, con Antecedente Dominial L:PQUI A:2006 P.-1008 F:1008, Asiento
A-3 a nombre del Deudor: VALERIO ANTONIO CRUZ PEREZ. El bien inmueble no
reconoce ningún gravamen a la presente fecha.
OCTAVA: (Constitución de garantía hipotecaria). - Yo VALERIO ANTONIO
CRUZ PEREZ, en mi condición de copropietario del lote de terreno ofrecido en
garantía y detallado en el inciso B) de la cláusula séptima del presente contrato,
constituí en garantía, la primera y señalada hipoteca sobre el bien inmueble antes
descrito, autorizando su inscripción en el registro correspondiente, firmando el
presente contrato en señal de aceptación expresa.
NOVENA: (De las prohibiciones y obligaciones). - EL DEUDOR no podrá
transferir, ni ceder a ningún título el bien inmueble constituido en garantía
hipotecaria, tampoco podrá ser gravado, hipotecado, ofrecido en garantía a favor
de terceros, sin previa autorización escrita del ACREEDOR. A su vez EL DEUDOR
declara que sobre el lote de terreno referido no pesa gravámenes conforme está
establecido en la cláusula séptima, hipoteca, embargo u otro que
limite su derecho de propiedad o la posesión, firmando el presente documento en
señal de conformidad.
DECIMA: (Del desgravamen). - EL DEUDOR voluntariamente conviene que los
gastos emergentes del presente crédito, así como el desgravamen del bien
inmueble otorgado en garantía, correrá por cuenta absoluta de su persona.
Asimismo, cancelará los impuestos que correspondan, en el Servicio de
Impuestos Nacionales u otra repartición correspondiente, a efectos de la
liberación del gravamen hipotecario del bien inmueble.
DECIMA PRIMERA: (Clausula especial de cesión de capital).- De forma
expresa y voluntaria, las partes acuerdan que en caso de incumplimiento por
parte del DEUDOR en la devolución del capital y pago de intereses, Yo VALERIO
ANTONIO CRUZ PEREZ DEUDOR, autorizo expresamente al ACREEDOR retener
en garantía de los intereses y/o capital adeudados pendientes de pago, todos los
bienes que se encuentran en garantía, en especial las que se encuentran descritas
en la cláusula séptima del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA: (Domicilio especial). - Para el caso de cobro judicial o para
cualquier efecto legal emergente del presente contrato, citaciones, notificaciones
u otros, EL DEUDOR, con la facultad que les otorga el parágrafo 11 del artículo 29
del Código Civil, señala como domicilio especial el buffet de la Dra. DAN1ELA
JUDITH ARANCIBIA MEDIBA, ubicado en la Calle Lanza N°0324, Edif "Orion", 4to
Piso, Of. 412 de esta ciudad. En dicho domicilio serán válidas todas las citaciones,
notificaciones, avisos y comunicaciones es decir con todos los actuados
procesales que acarrea un proceso coactivo, sin lugar a posterior reclamo,
renunciando el deudor a interponer incidente de nulidad por falta de citación o
notificación menos por indefensión o recurso alguno en caso de que se inicie la
demanda coactiva por el cobro del presente préstamo de dinero.
DECIMA CUARTA: (Valor de documento privado). - La presente Minuta tiene
todo el valor de documento privado y el valor establecido en el artículo 519 del
Código Civil, en caso de no ser elevada a escritura pública por cualquier motivo o
circunstancia, surtiendo los efectos de instrumento público.
DECIMA QUINTA: (Conformidad y aceptación). - Nosotros: CESAR AARON
HONMA TELLO, como el ACREEDOR y VALERIO ANTONIO CRUZ PEREZ,
como DEUDOR, declaramos nuestra conformidad con todas y cada una de las
cláusulas anteriores, y en señal de mutua y recíproca aceptación firmamos al pie
del presente documento. Ud. señor notario se servirá agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo para la mayor solemnidad.
Cochabamba, 21 de marzo de 2024,

CESAR AARON HONMA TELLO

VALERIO ANTONIO CRUZ PEREZ