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GRUPO N.5 Tracto Sucesivo-1

El documento describe una matrícula de un inmueble ubicado en Honduras, incluyendo su naturaleza jurídica como urbano, ubicación, colindancias y antecedentes de inscripciones a favor de diferentes propietarios.

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Universidad Nacional Autónoma de Honduras

Módulo de derecho Notarial y registral

Asignación: investigación del tracto sucesivo

Abogada: Melva Rivera Reyes

Grupo #5

Fecha: 3 de abril del 2024

Tegucigalpa, M.D.C.

INMUEBLE MATRICULA NO. 0000571257-00000


1. Circunstancias referentes a la matricula del bien inmueble:

 Número único del folio real, inscrito el dominio a su favor bajo el asiento número 57,
del tomo 223 del registro de la propiedad.

 Número único de catastro o del identificador geográfica del objeto: NO DESCRITO

2. Circunstancia referente al inmueble


2.1 Su naturaleza jurídica: Según como esta descrito en el sistema SURE el
inmueble es de naturaleza jurídica es Urbana.

2.2 Su situación física: Es un lote de terreno ubicado en el barrio el Coyol


jurisdicción del municipio de Saba, departamento de Colon, el cual tiene las
medidas y colindancias siguientes; al Norte 42.30 metros, colinda con el mismo
propietario, hay una calle por el medio, al sur 47.40 metros colinda con la
propiedad de la señora francisca Escobar Turcios; al Este 34 metros colinda con
la propiedad del señor Rubén Villalobos Gonzales y una calle por el medio, al
Oeste 17.30 metros colinda con la propiedad de la señora María Victoria Pavón,
vertiente y calle por en medio, este terreno tiene un área superficial de un
1133.74 metros, área 1133.64

3. Colindancias
4. Circunstancia referente al derecho.

● La naturaleza del derecho que se inscribió es de persona natural; no se encontró ninguna


limitación o gravamen en la propiedad; en el orden de inscripciones encontramos que
este inscrito primero apareciendo como propietario el señor Sebastián cerrano Urbina
posteriormente mediante tradición de dominio mediante heredero el señor Miguel
Ángel Cerrano Urbina y posteriormente fue inscrita la compra venta a favor la señora
Marta Eliseth Serrano Alvarado a partir de la fecha 31 de enero 2019. No se
encontraron asientos de presentación no finalizados para este inmueble, no se
encontraron Gravámenes vigentes para este Inmueble, ni restricciones y ni anotaciones;
en cuanto a los antecedentes siendo ficha de Inscripción No. 0000243070 se anotó el
trasladado a nuevo sistema automatizado de registro bajo matricula: 571257-00000 el
25-02-2009.
5. CIRCUNSTANCIAS REFERENTES AL Sujeto

Persona Natural: procedimos a verificar las personas que participaron en las inscripciones y
estas comparecientes actuaron personalmente.

Conclusión;
En conclusión, el bien inmueble de la señora está libre de cargas y gravámenes, sin
embargo, hace falta georreferenciación y a falta de ese documento no puede ser
aceptado como garantía.

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