Ing.
Genaro Delgado Contreras
INTRODUCCIÓN
El principal problema con que se encuentra el Supervisor
como Residente de Obras Civiles, es la Informalidad en
la Construcción; notándose un desconocimiento total
del Reglamento Nacional de Construcciones y
Reglamento de Metrados para Obras de Edificaciones
vigentes.
En este contexto, es importante destacar la preocupación
constante de Instituciones tutelares, tales como: Colegio
de Ingenieros, Colegio de Arquitectos, Cámara Peruana
de la Construcción, Sencico y Universidades en la que
tienen como carreras la arquitectura y la Ingeniería Civil.
La presente ponencia tendrá como objetivos analizar los
principales defectos en el proceso constructivo de
edificaciones, los mismos que son tan comunes que en
muchos casos ni siquiera llama nuestra atención ó
cuidado.
A través de esta exposición daremos las soluciones para
el correcto proceso constructivo de las edificaciones,
respetando el Reglamento Nacional de Construcciones y
Reglamento de Metrados para Obras de Edificaciones
vigentes.
1 PLANOS
Los planos de arquitectura están revestidos; mientras
que los planos de cimentaciones están sin revestir.
1 2 1 2
0.15 4.00 0.15 0.15 4.00 0.15
B B B 1 B
0.15
0.15
4.00
4.00 1 1
1 1
P1 1
V1
A 0.15 A 0.15
A A
1
1 2
1 2
Plano de Arquitectura Plano de Cimentaciones
2 CORTES Y ELEVACIONES
Es común ver un plano de estructuras con losa de
0.20m y el de cortes con losa también de 0.20m. Pero
ello es un grave error, ya que el plano de cortes está
con revestimiento y el de estructuras sin revestimiento.
Dicho error cometido; traerá como consecuencia que al
construir el edificio tenga 15 cm. más que el plano; y si
el presupuesto se hizo con los planos mal elaborados,
entonces se construirá más y dicho faltante nadie lo
pagará.
Plano de Cortes
¿Si no hay Retiros Municipales, a qué distancia de
la Línea de Propiedad se inicia la construcción?
Se inicia a 0.025m ó a 1” de
la Línea de Propiedad;
porque si lo hacemos de la
Línea de Propiedad al hacer
el revoque exterior se
invadirá la Vía Pública.
TRABAJOS
PRELIMINARES
3 LIMPIEZA DEL TERRENO
Antes de empezar el trabajo limpiar bien el terreno.
Retirar toda la basura, desmonte, material vegetal y
suelo suelto; ya que el suelo orgánico es malo para la
construcción.
4 NIVELES
La Escalera se traza del Nivel Falso Piso (N.F.P) y
jamás del Nivel Piso Terminado (N.P.T) ó Nivel de
Relleno (N.R)
Escalera trazada del N.P.T, la Escalera trazada del N.R, la
primera grada termina de 0.225. primera grada termina de 0.075.
