CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ASSETPLAN ASESORES SPA

CON

SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI

En Santiago de Chile, a 11 de Junio 2024 entre Assetplan Asesores SpA, rol único tributario número
76.147.318-2, representada, según se acreditará, por JOSÉ IGNACIO TORRETTI SCHMIDT, Chileno,
Casado, Ingeniero Civil, cédula de identidad número 14.119.304-K, por una parte, en adelante
también la 'Arrendadora' o 'Asset Plan S.A.', sociedad que actúa en representación de Don
SEBASTIÁN ALEJANDRO BRIONES MORALES, cédula de identidad número 16.872.321-0, todos
domiciliados para estos efectos en Presidente Juan Antonio Ríos 14, comuna y ciudad de Santiago,
Chile; y por la otra y en adelante indistintamente el arrendatario o parte arrendataria Don
SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI, Argentino, Soltero, No Informada, cédula de identidad número
26.250.811-0, domiciliado en Lago Las Torres 228, Departamento 804-E, Quilpué , todos mayores
de edad, quienes exponen que han acordado celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.

PRIMERO: ANTECEDENTES

Don SEBASTIÁN ALEJANDRO BRIONES MORALES, es dueño del departamento número 804-E del
condominio Edificio Los Quillayes ubicado en Lago Las Torres 228, comuna de Quilpué, en la ciudad
de Valparaíso, Chile .

SEGUNDO: USO DE LA PROPIEDAD

En este acto y por medio del presente instrumento, Asset Plan S.A., en la representación en que
comparece, entrega en arrendamiento a Don SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI, quien acepta
para sí, los inmuebles singularizados en la cláusula anterior.

El arrendatario se obliga a destinar la referida propiedad exclusivamente como casa habitación

para él y su familia, acordando expresamente las partes que esta obligación es un elemento
esencial para la celebración del presente contrato. Forman parte integrante del presente contrato
el acta de entrega y el inventario que las partes suscriben en este mismo acto, dejando ambas
expresa constancia que no existe mobiliario ni instalaciones, que permitan calificar este arriendo
como afecto a IVA

En caso de tener mascota y el propietario lo permita:

a) Se permitirá su tenencia en el inmueble de un máximo de 20 kilogramos, siempre y cuando el

Arrendatario cumpla con lo dispuesto en la Ley de Tenencia Responsable de Mascotas (Ley 21.020),
con el Reglamento de Copropiedad y con las normas que establezca el comité de administración en
el reglamento interno que se dicte para tales efectos, velando que no se perturbe la tranquilidad ni
se comprometa la seguridad, salubridad y habitabilidad del edificio.
b) La mascota permitida incluirá perros, gatos, peces dentro de peceras, así como otras especies
que no representen un peligro o perturbación para la comunidad. Se prohíbe expresamente la
tenencia de animales exóticos, razas peligrosas, salvajes o que estén protegidos por leyes y
regulaciones ambientales.

c) Si la mascota comienza a habitar el inmueble con posterioridad a la firma del contrato de

arrendamiento, el Arrendatario deberá comunicar dicha situación al Arrendador a la mayor
brevedad posible.

d) Toda mascota que circule en pasillos, ascensores y otras áreas comunes del edificio deberá
utilizar siempre su correa respectiva.

e) La Arrendataria será responsable de cualquier daño o perjuicio, personal o material, que pueda
causar la mascota al edificio o sus residentes, estando además obligada a dar cumplimiento a toda
la normativa legal vigente al respecto. El propietario de la mascota se compromete a entregar
devuelta la propiedad en exactamente las mismas condiciones en las que fue recibida.

TERCERO: VIGENCIA CONTRATO

El presente contrato regirá a contar del día 1 de Julio 2024 y vencerá el día 30 de Junio 2025. Las
partes acuerdan que de no mediar un aviso despachado mediante carta certificada o notarial
enviada al domicilio de la otra parte, a la propiedad arrendada y/o mediante correo electrónico
señalado en la última cláusula de este contrato, con a lo menos 60 días de anticipación al
vencimiento de dicho plazo o de cualquiera de sus prórrogas, se entenderá que el presente
contrato se renovará automáticamente en los mismos términos por períodos iguales y sucesivos de
un año cada uno. En caso que alguna de las partes termine en forma anticipada el presente
contrato, es decir, antes del primer año, la parte afectada podrá cobrar una multa equivalente a
dos meses de renta.

Sin perjuicio de lo anterior, las partes acuerdan que una vez transcurrido un año de vigencia del
arrendamiento, la parte arrendataria estará facultada para poner término anticipado al presente
contrato y restituir el inmueble en cualquier tiempo antes del vencimiento del plazo estipulado o
de cualquiera de sus prórrogas, para lo cual deberá notificar a la arrendadora mediante carta
certificada o notarial enviada al domicilio de la otra parte, a la propiedad arrendada y/o mediante
correo electrónico y/o a través de la aplicación web del arrendatario, utilizando su usuario y
contraseña con a lo menos sesenta días de anticipación a la fecha de término anticipado, estando
obligada, en este caso, a pagar la renta mensual de arrendamiento durante los referidos sesenta
días y en todo y cualquier caso hasta la fecha de restitución efectiva del inmueble.

De igual manera, las partes acuerdan que la sociedad arrendadora también estará facultada para
poner término anticipado al presente contrato y solicitar la restitución del inmueble una vez
transcurrido un año de vigencia del arrendamiento, para lo cual deberá notificar a la arrendataria
mediante carta certificada o notarial enviada al domicilio de la otra parte, a la propiedad
arrendada y/o mediante correo electrónico señalado en la última cláusula de este contrato con a lo
menos noventa días de anticipación a la fecha de término anticipado.

En caso de no renovación del presente contrato, o en el evento que el propietario decidiera vender
el inmueble, la arrendataria se obliga a dar las facilidades necesarias para permitir su visita a los
posibles interesados en los días y horas que se determinen de común acuerdo entre las partes,
obligación que la arrendataria deberá cumplir a lo menos durante dos horas en tres días de la
semana durante los últimos sesenta días de vigencia del arrendamiento.

CUARTO: RENTA, PLAZO DE PAGO, REAJUSTES Y MULTAS

La renta mensual de arrendamiento será la cantidad de $ 270.000 y se pagará anticipadamente

dentro de los 5 primeros días de cada mes a partir de la fecha de iniciación del presente contrato.
El pago de todas las obligaciones deberá efectuarse en los medios de pago indicados en nuestro
sitio www.assetplan.cl u otra plataforma de pagos que la Arrendadora comunique a la parte
arrendataria. Cualquier pago mediante depósito o transferencia bancaria directa a la cuenta
corriente de la Arrendadora NO se considerará como pago del arriendo.

La renta de arrendamiento se reajustará cada 6 meses de acuerdo con la variación que

experimente el valor de la Unidad de Fomento entre la fecha de inicio del presente contrato y la
fecha en que corresponda aplicar cada reajuste. Las partes acuerdan que el primer reajuste se
aplicará a contar de Enero y así sucesivamente. Para estos efectos, se deja constancia que al
momento de la firma de este contrato la renta de arrendamiento equivale a 7,19 Unidades de
Fomento. Si por cualquier eventualidad el reajuste mencionado no haya sido cobrado, la
Arrendadora podrá cobrar retroactivamente en cualquier momento las diferencias que no hayan
sido pagadas.

Para el evento que la Unidad de Fomento fuere derogada, o su forma de cálculo actual fuere
alterada o modificada en cualquier sentido, el cálculo del reajuste se hará de acuerdo a la variación
que experimente el Índice de Precios al Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de
Estadísticas o el organismo que en su defecto lo reemplace. Este nuevo método de cálculo se
aplicará, desde el día siguiente a la derogación, alteración, o modificación de la Unidad de
Fomento.

El simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento y/o gastos u otros servicios comunes,
contado este plazo desde el día 5 de cada mes, constituirá en mora a la Arrendataria, quedando
ésta obligada a pagar a título de multa, por cada día de atraso, el equivalente a un 2% de las rentas
o gastos adeudados.

Descuentos especiales: A contar de la fecha de inicio y para los siguientes 30 dias se hará un
descuento especial de un 50% sobre la renta mensual de arrendamiento. Dicho descuento no
aplicará sobre otros tipos de pagos como gastos comunes, comisiones, consumo de agua caliente u
otros. En el caso de que no se cumpla el plazo del contrato o en caso de cualquier otro
incumplimiento de contrato, la parte Arrendadora estará facultada para cobrar el reembolso de
dichos descuentos, reajustados por inflación, sin perjuicio de otras multas que se establezcan en el
contrato. Estos descuentos no son aplicables a eventuales renovaciones de este contrato.

En el caso que el día 24 de un mes calendario la Arrendataria mantuviera una deuda por concepto
de gastos comunes y/o de servicios básicos del inmueble arrendado de más de un periodo
mensual, la Arrendadora podrá incluir las sumas adeudadas por la primera por dichos conceptos,
en el cupón de pago de la renta de arrendamiento, más un recargo por gestión de 0,2 unidades de
fomento + IVA por cada cuenta o periodo de gasto común adeudado, sumas que deberán pagarse
conjuntamente con la renta de arrendamiento respectiva.

La Arrendataria otorga mandato irrevocable a la Arrendadora para, una vez recibido el pago de los
gastos comunes o servicios básicos adeudados por la Arrendataria, efectúe los pagos
correspondientes directamente a la Comunidad y/o compañías de servicios, según corresponda,
dentro del plazo de 20 días hábiles contado desde la recepción del pago respectivo. Arrendadora
no tendrá ninguna responsabilidad por eventuales multas, intereses o recargos producto de la
demora en el pago de los gastos comunes o servicios indicados.

Asimismo, será de responsabilidad de la Arrendataria informar el pago de los gastos comunes a la

administración del Edificio correspondiente, de manera que dicho pago quede reflejado en los
sistemas de administración de gastos comunes correspondientes, quedando liberada la
Arrendadora de toda falta de actualización o responsabilidad respecto del particular. Para todos los
efectos, se entenderá como información oficial o fidedigna la información disponible en los
sistemas de administración de gastos comunes del Edificio en cuestión el día 24 de cada mes,
siendo responsabilidad de la parte Arrendataria informar a la administración del Edificio de los
pagos que ésta haya realizado para la debida actualización de dicho sistema.

QUINTO: ENTREGA

La entrega material del inmueble objeto del presente contrato se efectúa con esta misma fecha, en
perfectas condiciones de uso y funcionamiento, desocupado, con los servicios de luz, agua, gas y
otros en correcto estado de funcionamiento y debidamente pagados hasta esa fecha, en el estado
en que se encuentran actualmente, que es conocido y aceptado por la arrendataria, quien por su
parte se obliga a restituirlos al término del presente contrato en el mismo estado.

Toda mejora que efectúe la arrendataria será de su exclusivo costo y quedará a beneficio de la
propiedad, con excepción de aquellas mejoras que puedan ser separadas del inmueble sin
detrimento de éste.

Al término del contrato, por cualquier motivo y en cualquier oportunidad en que ello ocurra, la
parte arrendataria deberá restituir la propiedad mediante la desocupación total de ella, haciendo
entrega de las llaves al personal de la sociedad arrendadora, en día y horario hábil (lunes a viernes
entre 9:00 y 17:00 hrs, excepto festivos) antes del término del contrato.

Con al menos cinco días hábiles de anterioridad a la entrega del departamento, el arrendatario
deberá solicitar a la sociedad arrendadora la emisión de Salvoconducto. Dicha acción deberá
realizarse desde la aplicación web del arrendatario, adjuntando los documentos o recibos que
acrediten el pago al día de gastos comunes, servicios básicos y pago de arriendo hasta el último día
de ocupación de los inmuebles arrendados. Una vez emitido el Salvoconducto, el arrendatario
deberá coordinar con personal de la sociedad arrendadora una hora para hacer entrega formal de
las unidades arrendadas. En dicha entrega se firmará partes un acta que dará cuenta del estado del
inmueble.

SEXTO: OBLIGACIONES

Serán obligaciones de la parte arrendataria:

a) Pagar las rentas de arrendamiento dentro del período indicado en la cláusula cuarta precedente;

b) Pagar los gastos comunes o mantención de servicios comunes, incluyendo el fondo de reserva
que le correspondan a los inmuebles que se arriendan por medio del presente contrato, así como
también pagar todos los gastos correspondientes al consumo de energía eléctrica, gas, agua, etc.
Todos estos gastos deberán ser pagados con la debida puntualidad. La arrendataria se obliga a
reembolsar a la arrendadora cualquier gasto en que ésta deba incurrir por cuenta de la
arrendataria en relación con las obligaciones que a ésta le impone el presente contrato;

c) Mantener en perfecto estado de conservación y aseo el inmueble arrendado, debiendo realizar,

a su costo, todas las reparaciones locativas necesarias que sean menester en ellos. Especialmente,
la arrendataria deberá mantener en perfecto estado de funcionamiento las llaves de paso, válvulas,
flexibles y flotadores de los servicios sanitarios, los enchufes e interruptores de la instalación
eléctrica, etc. Cualquier daño sufrido en el inmueble o en otros inmuebles afectados producto de
una mala mantención de estos elementos deberá ser reparado a costo del arrendatario;

d) Cuidar los bienes entregados en virtud del presente contrato y ejecutar en estos todas aquellas
obras de mantención que la ley señale como de su cargo y, en general, a respetar y cumplir toda
obligación que la legislación señala como de cargo del arrendatario;

e) Solicitar oportunamente a la arrendadora la autorización para introducir mejoras o efectuar

obras en el inmueble arrendado;

f) Cumplir con el destino dado a la propiedad, según se señala en la cláusula segunda de este
contrato, así como también respetar el Reglamento de Copropiedad del edificio donde se ubica el
inmueble arrendado;

g) Responder de los deterioros que en los bienes comunes o en el resto del edificio pueda causar
ella misma o el personal bajo su dependencia e indemnizar a la sociedad arrendadora los perjuicios
provenientes de cualquier deterioro, desperfecto o menoscabo que experimenten el
departamento arrendado o los bienes comunes del edificio que provengan de su hecho o culpa o
de quienes comprometan su responsabilidad civil;

h) Restituir a la sociedad arrendadora todas aquellas cantidades pagadas por ésta por concepto de
multas, tasas, derechos, impuestos o cualquier otra suma a que dieren lugar las infracciones
cometidas por la arrendataria, sus agentes o dependientes.

i) Respetar las prohibiciones enumeradas en el artículo noveno de este contrato.

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que se le imponen a la arrendataria en virtud

de este contrato dará derecho a la arrendadora para poner término anticipado al presente
contrato, sin más trámites. En este caso, la arrendataria deberá restituir la propiedad de inmediato
a la arrendadora y pagar la totalidad de las rentas de arrendamiento vencidas, las cuentas
adeudadas y gastos comunes pendientes. En estos casos no habrá devolución de garantía.

SEPTIMO: CASOS FORTUITOS

Se acuerda expresamente que la parte arrendadora no responderá en caso alguno por robos o
hurtos que puedan ocurrir en el inmueble arrendado, así como tampoco por los perjuicios que
pudiere sufrir la arrendataria con motivo u ocasión de sismos, actos terroristas, incendios,
inundaciones, filtraciones, roturas de cañerías, efectos de humedad o de calor, o cualquier
siniestro fortuito, fuerza mayor o de análoga naturaleza.

OCTAVO: INSPECCIÓN

La arrendadora queda facultada para inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente,

comprometiéndose la arrendataria a otorgar las facilidades necesarias para este efecto, al menos
una vez cada tres meses.

NOVENO: PROHIBICIONES

Las partes acuerdan expresamente que está prohibido a la arrendataria: a) Subarrendar o ceder a
cualquier título, total o parcialmente, el presente contrato, así como la cesión del uso del inmueble
arrendado a terceros; b) Modificar y/o alterar las instalaciones de gas, agua, luz eléctrica u otras; c)
Suscribir convenios para pagar los gastos comunes o cuentas de consumo domiciliario que se
encuentren vencidas o atrasadas, tales como agua, luz eléctrica, gas y, en general cualquier otra
que afecte directamente al inmueble; d) Introducir, mantener o almacenar en el inmueble
arrendado materiales nocivos, inflamables, explosivos o mal olientes; e) Ocasionar ruidos o
sonidos molestos; f) Introducir en el inmueble arrendado o hacer funcionar en él equipos o
elementos que produzcan o puedan producir contaminación de cualquier especie o naturaleza o
bien que generen o puedan generar molestias a los vecinos o un riesgo para la salud de las
personas o para la seguridad del inmueble; g) Mantener mascotas en la propiedad que no cumplan
las condiciones estipuladas en este contrato; h) Hacer residir temporal o permanentemente en la
propiedad arrendada a un número superior de dos personas por dormitorio (el living/comedor no
contará como dormitorio. Los niños menores de 5 años no se contabilizarán como personas para
estos efectos).

DECIMO: GARANTÍA

A fin de garantizar la conservación del inmueble arrendado y su restitución en el mismo estado en

que lo recibe (incluyendo el aseo en perfectas condiciones), el pago de eventuales perjuicios y
deterioros que se causen en el mismo, sus servicios e instalaciones y, en general, para responder al
fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, la arrendataria entrega en garantía en
este acto a la arrendadora la cantidad de $ 270.000. Ésta se pagará por el Arrendatario a la
Arrendadora en un pago inicial de $270.000 pesos. El Arrendatario, deberá solicitar la liquidación
de garantía una vez transcurridos 30 días desde la fecha en que haya sido restituido el inmueble
materia del presente contrato a entera satisfacción del Arrendador. Ésta se liquidará sin ningún tipo
de reajuste dentro de los treinta días siguientes a dicha solicitud. Las partes acuerdan desde ya que
la arrendadora queda facultada para descontar de la garantía el valor de las reparaciones que ésta
deba efectuar para dejar en óptimas condiciones el inmueble, días proporcionales de arriendo
pendientes, así como también el valor de las cuentas pendientes de agua, energía eléctrica, gastos
comunes o cualquier otro concepto que sea de cargo de la arrendataria. Se deja constancia que en
caso alguno podrá la arrendataria imputar esta garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni
aún tratándose de la renta del último mes de vigencia del presente contrato.

Para los efectos del cálculo de los descuentos en la liquidación de garantía relación a los servicios
domiciliarios y gastos comunes del mes en que se realice la mudanza, se tomará en consideración
el promedio diario del último período facturado del respectivo servicio. Lo anterior, sin perjuicio
del derecho del Arrendador para requerir al Arrendatario el pago del servicio o gasto común de
acuerdo a la boleta relativa, si la diferencia entre la estimación recién indicada y el monto efectivo
en la boleta o gasto común, fuere considerable.

La partes acuerdan desde ya que el retiro de la propiedad deberá hacerse con salvoconducto
extendido por la parte arrendadora, sin este documentos la parte arrendataria NO podrá solicitar
la devolución de la garantía.

Adicionalmente y sin perjuicio de lo anterior, se deja expresa constancia de que en los siguientes
casos el Arrendatario perderá el derecho a la devolución de garantía:

-Cuando el contrato de arriendo haya sido terminado por incumplimiento de éste.

-Cuando el Arrendatario no haya solicitado salvoconducto antes de desocupar el inmueble

-Cuando el Arrendatario no haya dado aviso de término de contrato con al menos 60 días de
anticipación, según la cláusula tercera de este contrato.

-Cuando el Arrendatario no haya firmado el finiquito de contrato dentro de los quince días corridos
posteriores al abandono del inmueble.
-Cuando NO se haya cumplido con el plazo del contrato.

-Cuando la solicitud de liquidación de garantía no haya sido efectuada antes de los 90 días
siguientes a la restitución del inmueble

Los precios unitarios de las reparaciones a descontar de la garantía serán:

ITEM DESCRIPCION PRECIO UNITARIO ($) UNIDAD

Aseo Aseo General Básico 1,145 UF + IVA c/u
Aseo Aseo General Intenso 1,527 UF + IVA c/u
Pintura Pintura Guardapolvos 0,046 UF + IVA ml
Pintura Pintura Muros 0,573 UF + IVA c/u
Pintura Pintura Interior de Closet Chico 0,382 UF + IVA c/u
Pintura Pintura Interior de Closet Grande 0,573 UF + IVA c/u
Pintura Pintura Puerta 0,382 UF + IVA c/u
Pintura Pintura Marco de Puerta 0,305 UF + IVA c/u
Pintura Pintura Cielo 1,145 UF + IVA por habitación
Gasfitería Cambio de Flexible 0,305 UF + IVA c/u
Gasfitería Cambio de Flexible Ducha 0,229 UF + IVA c/u
Gasfitería Cambio de Challa Ducha 0,191 UF + IVA c/u
Gasfitería Destape Desagües y Sifón 0,153 UF + IVA c/u
Gasfitería Cambio de Sifón 0,573 UF + IVA c/u
Gasfitería Cambio Tapa WC 0,954 UF + IVA c/u
Gasfitería Flaper WC 0,763 UF + IVA c/u
Gasfitería Monomando Cocina 1,145 UF + IVA c/u
Gasfitería Monomando Baño 0,763 UF + IVA c/u
Gasfitería Cambio Inversor Ducha Teléfono 1,145 UF + IVA c/u
Gasfitería Reparación de Grifería A Evaluar c/u
Electricidad Rep. Enchufe /Interruptor 0,229 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Enchufe /Interruptor 0,305 UF + IVA c/u
Electricidad Ampolleta Campana/Horno 0,191 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio de Extractor 0,954 UF + IVA c/u
Electricidad Reposición Ampolletas 0,095 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Foco/Luminaria 0,382 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Controles de Campana 0,573 UF + IVA por la placa
Electricidad Cambio Controles Encimera 0,229 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Encimera 4,034 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Campana 1,718 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Horno Eléctrico 11,45 UF + IVA c/u
Electricidad Cambio Acumulador Eléctrico 9,542 UF + IVA c/u
Cerrajería Cambio de Chapa Acceso Principal 0,763 UF + IVA c/u
Cerrajería Cambio de Chapa Dormitorio/Bodega 0,573 UF + IVA c/u
Rep. Forado o piquete en puertas
Carpintería interiores 0,573 UF + IVA c/u
Carpintería Cambio de Puerta Interior 1,718 UF + IVA c/u
Carpintería Fijación de Muebles 0,267 UF + IVA c/u
Carpintería Cambio de Bandejas de Closet 0,458 UF + IVA c/u
Carpintería Cambio de Bisagras de Mueble 0,191 UF + IVA c/u
Carpintería Cambio de Bisagras de Puerta 0,191 UF + IVA c/u
Rep. Generales Cambio de Rieles de Cortina 0,324 UF + IVA ml
Rep. Generales Reparación forado en tabique (r<6cm) 0,954 UF + IVA c/u
Rep. Generales Cambio Pavimento A Evaluar por habitación
Rep. Generales Porta TV 0,9 UF + IVA c/u
Ventanas Reparación Ventana A Evaluar c/u
Ventanas Cambio de Vidrio A Evaluar c/u
Ventanas Reparación de Chapa A Evaluar c/u
Accesorios Cambio Cubierta Muebles A Evaluar c/u
Accesorios Tirador Puerta Closet 0,191 UF + IVA c/u
Accesorios Toallero 0,191 UF + IVA c/u
Otros Otros A Evaluar c/u
Rep. Generales Cambio sellos silicona baño y cocina 0,044 UF + IVA ml
Rep. Generales Empastar y pintar cielo baño 0,741 UF + IVA gl
Rep. Generales Cepillar puertas 0,148 UF + IVA unidad
Rep. Generales Cambio porta-rollo baño 0,185 UF + IVA unidad
Rep. Generales Cambio percha baño 0,185 UF + IVA unidad
Rep. Generales Cambio barra cortina tina 0,519 UF + IVA unidad
Rep. Generales Mantención pestillos ventanas 0,111 UF + IVA unidad
Rep. Generales Mantención accesorios baño 0,074 UF + IVA unidad
Rep. Generales Cambio celosías tina o cocina 0,185 UF + IVA unidad
Rep. Generales Cambio de piso 0,704 UF + IVA m2
Rep. Generales Lavado alfombra con máquina 0,37 UF + IVA unidad
Rep. Generales Cambio cubrejuntas piso 0,167 UF + IVA ml
Rep. Generales Pérdida o daño tarjeta de acceso 2 UF + IVA unidad
Rep. Generales Pérdida o daño llave acceso y/o bodega 0,185 UF + IVA unidad

Los siguientes ítems solo aplican a los departamentos amoblados:

ITEM DESCRIPCION PRECIO UNITARIO UF UNIDAD

Mobiliario Cama 2 Plazas 8,25 UF + IVA unidad
Mobiliario Velador pieza principal 2 UF + IVA c/u
Mobiliario Respaldo cama pieza principal 2 UF + IVA unidad
Mobiliario Cubrecolchón cama 2 plazas 0,75 UF + IVA unidad
Mobiliario Lámpara velador 1 UF + IVA c/u
Mobiliario Mueble/arrimo 1,5 UF + IVA unidad
Mobiliario Camarote pieza chica 5 UF + IVA unidad
Mobiliario Colchón 1 plaza 3 UF + IVA c/u
Mobiliario Cubrecolchón 1 Plaza 0,5 UF + IVA c/u
 Mobiliario Estante 1,5 UF + IVA unidad
Mobiliario Velador pieza chica 1 UF + IVA unidad
Mobiliario Reposición Microondas 1,6286 UF + IVA c/u
Mobiliario Reposición Juego de Terraza 1,9227 UF + IVA c/u
Mobiliario Reposición Pisos de Cocina 1,242 UF + IVA c/u

DECIMO PRIMERO: NOTIFICACIÓN A BOLETINES COMERCIALES

Don SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI , Doña DAIANA ELIZABETH SIRACUSA autorizan
expresamente a Asset Plan S.A. para que, en caso de simple retardo, mora o incumplimiento, total
o parcial, de las obligaciones contraídas en el presente contrato de arrendamiento, pueda
comunicar o tratar sus datos personales y los demás derivados de este contrato, a terceras
personas, a la base de datos DICOM de Equifax o a Datarenta para que la información sea tratada y
comunicada a terceros.

DECIMO SEGUNDO: COMUNICACIONES

Don SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI , Doña DAIANA ELIZABETH SIRACUSA, se obligan a
comunicar a Asset Plan S.A., dentro del plazo de tres días hábiles, cualquiera modificación de su
correo electrónico o teléfono, celular o red fija. En caso de no cumplir con esta obligación, acepta
desde ya como válidas todas y cualquier notificación que Asset Plan le dirija al correo electrónico
que figura al final del presente contrato.

DECIMO TERCERO: JURISDICCIÓN

Para todos los efectos legales, así como para los contractuales que procedan, las partes fijan
domicilio especial y único en la ciudad de Santiago, Chile y se someten a la jurisdicción de sus
Tribunales de Justicia.

DECIMO CUARTO: AVAL

Presente a este acto Doña DAIANA ELIZABETH SIRACUSA, Argentina, Soltera, No Informada, cédula
de identidad número 26.250.869-2, domiciliado en Lajos Janosa 2680 Depto 203 Troncos Viejos,
Quilpué, quien(es) declara(n) que se constituye(n) en aval(es) y codeudor(es) solidario(s) de la
arrendataria respecto de todas y cada una de las obligaciones que para ésta emanan del presente
contrato, aceptando desde luego las modificaciones que las partes puedan introducirle, ya sea en
cuanto a la renta, plazo u otras estipulaciones.

DECIMO QUINTO: DOCUMENTO DE IDENTIDAD

En caso de que El arrendatario y/o Aval hayan firmado el presente contrato, usando como
documento de identificación un instrumento distinto a la cedula de identidad chilena, se obligan a
asistir a las oficinas de Asset Plan S.A, en un plazo no mayor de cinco meses, a contar de la fecha de
inicio del contrato de arrendamiento, y en el mismo acto realizar nuevamente la firma de su
contrato de arrendamiento ante notario usando en esta ocasión la cedula de identidad chilena,
como documento de identificación.

De no haber cumplimiento del plazo antes estipulado, se cobrará una multa adicional al canon de
arriendo de 30.000 pesos mensuales, que será incluido en el cupón mensual a pagar.

Se deja expresa constancia de que los gastos notariales correrán por cuenta de la parte
arrendataria.

DÉCIMO SEXTO: CESIÓN DE DERECHOS

La Arrendadora en todo momento estará facultada para vender, ceder o transferir libremente a
terceros el inmueble y los muebles objeto del presente contrato y para ceder libremente todo o
parte de sus derechos en el presente contrato, en especial el cobro de la renta de arrendamiento,
sin necesidad de autorización de ningún tipo por parte de la Arrendataria.

La Arrendataria acepta desde ya que, en caso que el propietario de los inmuebles dados en
arrendamiento transfiera el dominio o usufructo sobre dichos inmuebles, se transferirán también
todos los derechos de la arrendadora sobre el presente contrato de arrendamiento. El adquirente
del inmueble y de los muebles ya indicados o de los derechos del presente contrato, se obligará a
respetar y dar cumplimiento fiel y oportuno a todas y cada una de las obligaciones expresadas en
el presente contrato de arrendamiento.

DECIMO SÉPTIMO: FIRMA

Todas las comunicaciones, cartas, avisos y/o notificaciones entre las partes a que se refiere el
presente contrato deberán ser enviados a las siguientes direcciones:

A) Assetplan Asesores SpA : [email protected]

B) Don SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI: [email protected]

El presente contrato se firma en dos ejemplares de idéntico tenor y fecha, quedando uno en poder
de la arrendataria y uno en poder de la arrendadora.
La personería de don JOSÉ IGNACIO TORRETTI SCHMIDT, para actuar en representación de la
sociedad Assetplan Asesores SpA consta de la escritura pública de fecha 3 de Junio de 2022,
otorgada en la Notaría de Santiago de don Patricio Raby Benavente

_________________________

JOSÉ IGNACIO TORRETTI SCHMIDT

pp. Assetplan Asesores SpA

Rut: 14.119.304-K

_______________________

Arrendatario

Don SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI

Rut: 26.250.811-0

__________________________

Aval

Doña DAIANA ELIZABETH SIRACUSA

Rut: 26.250.869-2
 DECLARACIÓN DE VÍNCULO CON
PERSONAS EXPUESTAS POLÍTICAMENTE (PEP)

Yo, SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI, cédula de identidad número 26.250.811-0, de nacionalidad
Argentino, declaro no ser cónyuge o parientes hasta el segundo grado de consanguinidad
(abuelo(a), padre, madre, hijo(a), hermano(a), nieto(a)), ni haber celebrado pacto de actuación
conjunta mediante el cual tengan poder de voto suficiente para influir en sociedades constituidas
en Chile, con ninguna de las Personas Políticamente Expuestas que a continuación se indican, sea
que actualmente desempeñen o hayan desempeñado uno o más de los siguientes cargos:

1) Presidente de la República.
2) Senadores, Diputados y Alcaldes.
3) Ministros de la Corte Suprema y Cortes de Apelaciones.
4) Ministros de Estado, Subsecretarios, Intendentes, Gobernadores, Secretarios Regionales
Ministeriales, Embajadores, Jefes Superiores de Servicio, tanto centralizados como
descentralizados y el directivo superior inmediato que deba subrogar a cada uno de ellos.
5) Comandantes en Jefe de las Fuerzas Armadas, Director General Carabineros, Director
General de Investigaciones, y el oficial superior inmediato que deba subrogar a cada uno
de ellos.
6) Fiscal Nacional del Ministerio Público y Fiscales Regionales.
7) Contralor General de la República.
8) Consejeros del Banco Central de Chile.
9) Consejeros del Consejo de Defensa del Estado.
10) Ministros del Tribunal Constitucional.
11) Ministros del Tribunal de la Libre Competencia
12) Integrantes titulares y suplentes del Tribunal de Contratación Pública
13) Consejeros del Consejo de Alta Dirección Pública
14) Los directores y ejecutivos principales de empresas públicas, según lo definido por la Ley
Nº 18.045.
15) Directores de sociedades anónimas nombrados por el Estado o sus organismos.
16) Miembros de las directivas de los partidos políticos.
 DECLARACIÓN DE VÍNCULO CON
PERSONAS EXPUESTAS POLÍTICAMENTE (PEP)

Yo, DAIANA ELIZABETH SIRACUSA, cédula de identidad número 26.250.869-2, de nacionalidad

Argentina, declaro no ser cónyuge o parientes hasta el segundo grado de consanguinidad
(abuelo(a), padre, madre, hijo(a), hermano(a), nieto(a)), ni haber celebrado pacto de actuación
conjunta mediante el cual tengan poder de voto suficiente para influir en sociedades constituidas
en Chile, con ninguna de las Personas Políticamente Expuestas que a continuación se indican, sea
que actualmente desempeñen o hayan desempeñado uno o más de los siguientes cargos:

1) Presidente de la República.
2) Senadores, Diputados y Alcaldes.
3) Ministros de la Corte Suprema y Cortes de Apelaciones.
4) Ministros de Estado, Subsecretarios, Intendentes, Gobernadores, Secretarios Regionales
Ministeriales, Embajadores, Jefes Superiores de Servicio, tanto centralizados como
descentralizados y el directivo superior inmediato que deba subrogar a cada uno de ellos.
5) Comandantes en Jefe de las Fuerzas Armadas, Director General Carabineros, Director
General de Investigaciones, y el oficial superior inmediato que deba subrogar a cada uno
de ellos.
6) Fiscal Nacional del Ministerio Público y Fiscales Regionales.
7) Contralor General de la República.
8) Consejeros del Banco Central de Chile.
9) Consejeros del Consejo de Defensa del Estado.
10) Ministros del Tribunal Constitucional.
11) Ministros del Tribunal de la Libre Competencia
12) Integrantes titulares y suplentes del Tribunal de Contratación Pública
13) Consejeros del Consejo de Alta Dirección Pública
14) Los directores y ejecutivos principales de empresas públicas, según lo definido por la Ley
Nº 18.045.
15) Directores de sociedades anónimas nombrados por el Estado o sus organismos.
16) Miembros de las directivas de los partidos políticos.
 DECLARACIÓN DE ORIGEN DE ORIGEN DE FONDOS PARA PAGOS ASOCIADOS AL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

En Santiago de Chile, a 11 de Junio 2024, Don SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI, Argentino,
Soltero, No Informada, cédula de identidad número 26.250.811-0, domiciliado en Lago Las Torres
228, Departamento 804-E, Quilpué , certifico y declaro lo siguiente:

1. Que respecto al inmueble arrendado ubicado en Lago Las Torres 228, comuna de Quilpué,
departamento 804-E, los fondos con los cuales pagaré mensualmente las rentas y
obligaciones económicas provienen de: Remuneraciones

2. Que los fondos con los cuales pagaré mensualmente las rentas de arrendamiento y
obligaciones económicas, los he adquiridos por medios lícitos, producto de ingresos que no
provienen, directa ni indirectamente, de actividades ilícitas que constituyan alguno de los
delitos contemplados en la Ley Nº 19.913, que crea la Unidad de Análisis Financiero, que
previenen la comisión de delitos de lavado y blanqueo de activos y financiamiento al
terrorismo, o de la ley que en el futuro la sustituya o reemplace.

3. Asimismo, declaro que he pagado o declarado o que pagaré y declararé los impuestos
correspondientes respecto de los fondos con que pagaré las rentas.

4. Mediante la firma de este documento, declaro asumir completa responsabilidad por la

veracidad de la información entregada y eximo a Assetplan Asesores SpA de toda
responsabilidad que se derive de información errónea, falsa o inexacta que hubiere
proporcionado en este documento.
 Contrato Arriendo OP - 39831 (16 paginas)

ASSETPLAN

ACEPTA Creado el

er
2024-06-11 10:19:39
Este documento es a re re e a
elo e https://5.dec.cl
de do e o or
o o X1-8000-02C0-9F22-2CO2
al e or a o ele r o ara er ar el e ado a al del do e o

cepta

Firmante: 14119304-K TORRETTI SCHMIDT, JOSE IGNACIO

Institución - Rol: ASSETPLAN - Admin
Fecha de Firma: 2024-06-11 10:19:39.468674
Firma Simple Auditoría Autentia: NONE-M0K7-HQ8U-KNCJ
Validado con Pin Operador: 10-8
2
Firmante: 0026250811-0 SHARBEL DAVID VILLCA CAHUASIRI
Institución - Rol: PERSONA NATURAL
Fecha de Firma: 2024-06-11 16:14:37.770198
Firma Simple Auditoría Autentia: NONE-F6I0-OFCB-TKLI
Validado con Pin Operador: 0026250811-0
2